2025深圳市的房屋租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于深圳市区（县）街道（镇）路号，房屋结构及面积为：。1.2乙方承租的房屋范围包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方应提供合法有效的身份证件。2.租金支付及押金退还：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；租赁期满后，乙方按约定迁离房屋，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。3.房屋使用和维修：解决办法：乙方合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如损坏，乙方承担修复费用。甲方负责对该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.遵守法律法规：解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。5.合同纠纷：解决办法：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。9.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人或企业出租其在深圳市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款：1.房屋使用范围：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，如违例，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离房屋。2.房屋维修责任：如房屋及附属设施因自然原因或使用年限导致损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.宠物规定：如乙方需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。5.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。6.提前终止合同：如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。如乙方因