2025房产赠与合同书VIP

合同编号：赠与人信息：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：受赠人信息：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产房屋所有权证号：房屋面积：建筑结构：房产用途：第二条赠与条件1.受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人支付人民币元整（大写：元整）作为赠与房产的装修及维护费用。2.受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人支付人民币元整（大写：元整）作为赠与房产的过户税费。3.受赠人应承担赠与房产的一切物业管理、维修、保养等费用。第三条赠与房产的交付1.赠与人应在本合同签订之日起日内，将赠与房产的所有权转移给受赠人。2.赠与人应在本合同签订之日起日内，将赠与房产的房屋所有权证等相关证件办理完毕过户手续，并将新的房屋所有权证交付给受赠人。第四条赠与房产的瑕疵担保赠与人保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等影响赠与房产权利转移的限制。如赠与房产存在任何瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。第五条违约责任1.如赠与人未按照本合同约定交付赠与房产，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条第1项和第2项支付金额的__%。2.如受赠人未按照本合同约定支付装修及维护费用和过户税费，赠与人有权取消赠与，并要求受赠人支付产生的全部费用。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交市区人民法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对赠与人及受赠人的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房产赠与需办理过户手续：赠与房产的所有权转移需要办理过户手续，否则受赠人可能无法取得房产所有权。解决办法：双方应按照我国相关法律规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.赠与房产可能存在瑕疵：赠与人应对赠与房产的权属、租赁、抵押等情况进行核实，确保赠与房产不存在任何影响权利转移的限制。解决办法：赠与人可以委托专业律师或房产中介进行尽职调查，确保赠与房产的瑕疵问题得到妥善处理。4.注意合同履行期限：赠与房产的交付及过户手续需要在合同约定的期限内完成，否则可能导致违约。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行合同义务，如遇特殊情况，可协商延长履行期限。5.违约责任及争议解决：合同中约定了违约金及争议解决方式，双方应严格遵守。解决办法：在履行合同过程中，双方应积极沟通，避免违约情况的发生；如发生争议，可按照合同约定的方式解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将其财产赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与财产的人。3.房产赠与：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的行为。4.过户手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。6.法定代表：指依法代表企业或组织进行民事活动的负责人。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.赠与人与受赠人之间的房产赠与交易。2.赠与人希望将其名下房产无偿转让给受赠人，且受赠人同意接受的情况下使用。3.用于明确赠与房产的权属转移、交付条件、违约责任等法律事项。4.赠与双方需要法律文件来保障双方权益时。补充条款：1.房产评估：双方同意在签订本合同前，对赠与房产进行专业评估，以确保房产的价值及合法性。2.赠与房产的保险：赠与人应在过户前将赠与房产的保险有效期内转交给受赠人。3.赠与房产的物业管理：明确赠与房产的物业管理责任及费用承担方式。4.赠与房产的维修责任：规定赠与人应在一定期限内对赠与房产进行必要的维修和保养。5.赠与房产的遗产继承问题：如有需要，双方可协商确定赠与房产在赠与人去世后的遗产继承事宜。6.赠与房产的用途限制：赠与人可能对赠与房产的用途有特定要求，应在合同中予以明确。附件列表：1.赠与房产的房屋所有权证原件及复印