2025借名购房合同

合同编号：1.名称（或姓名）：2.住所地（或户籍所在地）：3.法定代表人（或自然人）：4.联系电话：5.电子：1.名称（或姓名）：2.住所地（或户籍所在地）：3.法定代表人（或自然人）：4.联系电话：5.电子：第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方向乙方借款人民币元（大写：元整），用于购买标的房产。1.2甲方应在年月日前将借款本息一次性还清。1.3借款利率为%，按年计算。1.4还款方式：甲方应按月支付利息，到期一次性还本。第二条房产权益2.1甲方购买标的房产，乙方不享有任何权益。2.2甲方应依法办理房产登记手续，将房产登记在自己名下。2.3甲方应在房产证上注明：“借款人（甲方姓名）购买房产，借款人应按约定偿还借款及利息，房产权利人为借款人”。第三条保证条款3.1甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方保证按照本合同约定的用途使用借款，如有违约，甲方应承担相应违约责任。3.3乙方有权查阅甲方与房产相关的所有文件，以确保甲方按照本合同约定履行义务。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定的还款方式、时间还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为准则。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清借款及利息之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方授权代表（签字/盖章）：乙方授权代表（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核实甲乙双方的名称、住所地、法定代表人、联系电话和电子等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，通过官方渠道查询或核实相关信息，并在合同中注明查询或核实的日期和方式。2.明确借款金额、用途和还款方式：借款金额、用途和还款方式是本合同的核心内容，必须明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述借款金额、用途和还款方式，并注明相关期限和利率。3.注意房产权益的归属：本合同明确指出甲方购买标的房产，乙方不享有任何权益。为确保甲方权益，应在合同中注明房产证上的特殊说明。解决办法：在合同中增加一款：“甲方应在房产证上注明：‘借款人（甲方姓名）购买房产，借款人应按约定偿还借款及利息，房产权利人为借款人’”。4.保证条款的履行：甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并按照约定使用借款。如甲方违约，应承担相应法律责任。解决办法：在合同中明确约定甲方的保证义务和违约责任，并注明违约金的计算方式。5.违约责任的追究：如甲方未按照合同约定还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。解决办法：在合同中详细描述违约责任的具体内容和追究方式，包括但不限于违约金的计算、赔偿范围等。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和地点，以避免日后产生纠纷。法律名词及名词解释：1.借款方：指需要向出借方借款的主体，在本合同中为甲方。2.出借方：指提供借款给借款方的主体，在本合同中为乙方。3.标的房产：指甲方愿意购买的位于特定地点的房产。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，为本合同约定的借款本金。5.还款方式：指甲方偿还借款及利息的方式，包括还款期限、还款次数等。6.利率：指借款方应支付给出借方的借款利息率。7.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。8.保证条款：指甲方对某些事实或行为的保证，如提供真实个人信息、按约定使用借款等。9.违约责任：指借款方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、向法院起诉等。应用场合：1.个人之间的借名购房交易。2.企业之间的借名购房交易。3.任何需要明确借款方和出借方权利义务的场合。补充条款：1.房产过户：如甲方在借款期间完成房产过户手续，应立即通知乙方，并按照本合同约定继续履行还款义务。2.房产抵押：甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为借款的担保。具体抵押手续按照相关法律规定办理。3.保险：甲方应按照乙方要求，将标的房产投保，并将乙方列为第一受益人。4.借款展期：在特殊情况下，经乙方同意，甲方可以申请借款展期，具体展期期限和条件由双方另行商定。5.合同变更：本合同一经签订，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则不得变更。6.合同解除：在符合法律规定和本合同约定的条件下，甲乙双方可以协商解除本合同，并按照本合同