2025厂房出租合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物甲方同意将位于的厂房出租给乙方，厂房的具体面积为平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。2.乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：银行：第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务1.甲方保证厂房符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，确保厂房的安全和合法性。2.甲方负责对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房的正常使用。3.甲方应保证厂房的水、电、暖等公共设施正常运行。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方的权利和义务1.乙方按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应按照约定支付租金和押金，遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。4.租赁期间，乙方应承担厂房的水、电、暖等公共设施的使用费用。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的合法权益，避免因合同条款不明确或不公平导致的纠纷。如双方对合同内容有异议，应及时提出并协商修改。2.租赁物的交付和验收：在租赁开始前，双方应对厂房进行实地验收，确认厂房及附属设施的安全、完好。如发现损坏或不符合约定的，应及时提出，并由甲方负责修复或更换。3.租金支付和押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。提前解除合同的，应支付违约金。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的厂房及附属设施。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院起诉等。应用场合：1.厂房出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于厂房租赁期限内的使用和管理。3.用于规范厂房租赁期间双方的权利和义务。4.作为解决厂房租赁过程中发生的争议的依据。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.厂房维修责任：厂房及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，乙方应合理使用并及时报告设施损坏情况。3.租金调整机制：租金调整应根据市场行情，双方可协商确定。4.合同续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。5.保险责任：乙方应自行办理并承担厂房及附属设施的保险责任。附件列