2025深圳住房租赁合同范本

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于深圳市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的建筑面积为平方米，房屋内部设施包括：（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等至实际迁离之日。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担维修责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照违约金条款向乙方追讨违约金。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应在搬离房屋前将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，赔偿给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按滞纳金条款追究乙方责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时更新合同内容。解决办法：在合同开始前，双方应核验对方提供的信息，并在合同期内保持沟通渠道畅通，以便及时通知对方相关信息的变化。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束日期有共同的理解。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及押金金额需明确，支付方式和时间应双方一致认可。解决办法：在合同中详细列出租金和押金的金额、支付方式和期限，并确保双方签字确认。4.房屋的描述应详尽，包括设施和条件等，以免日后发生争议。解决办法：在合同附件中提供房屋设施清单，并注明房屋的现状，由双方共同确认。5.明确甲方和乙方的权利和义务，特别是维修、损坏赔偿和居住行为等方面的规定。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括房屋维护、损坏赔偿和居住行为等，并由双方签字确认。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确写出合同变更、解除的条件、违约责任及违约金的计算方式，并由双方签字确认。7.双方应了解并遵守当地的相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应自行了解当地相关的租赁法律法规，确保合同内容符合法律规定。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。解释：承租人是指租赁房屋并支付租金的人或单位。3.租赁期限：承租人使用租赁物的时间。解释：租赁期限是指承租人根据合同约定使用租赁物的起始和终止时间。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物。解释：租金是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：承租人支付给出租人的一笔费用，用作租赁物损害赔偿或其他费用的保证。解释：押金是指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的费用。解释：违约金是指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。7.租赁物：出租人提供给承租人使用的财产。解释：租赁物是指出租人根据租赁合同提供给承租人使用的房屋及其附属设施。8.物业管理费：由物业管理公司收取的费用，用于物业的管理和维护。解释：物业管理费是指物业管理公司为管理和维护物业而向业主或承租人收取的费用。9.水电费：使用水、电等公共设施所产生的费用。解释：水电费是指承租人在租赁期间使用水、电等公共设施所产生的费用。10.租赁合同登记备案：将租赁合同内容进行官方登记备案，以保障合同的法律效力。解释：租赁合同登记备案是指将租赁合同内容提交给相关政府部门进行登记备案，以便在发生争议时具有法律效力。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于深圳市的住房给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于临时居住、工作居住等情形。3.适用于房屋租赁双方为自然人、法人和其他组织。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量和相关规定。解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确乙方可否饲养宠物，宠物的种类、数量限制以及宠物造成的损害责任等。2.维修责任条款：详细列明房屋及附属设施的维修责任归属。解决办法：在合同中增加维修责任条款，详细规定房屋及附属设施的维修责任归属，以及维修请求的处理流程。3.提前解约条款：允许在特定条件下，双方可提前解除合同的规定。解决办法：在合同中增加提前解约条款，明确允许在特定条件下双方或单方提前解除合同的条件和违约金等。4.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的义务。解决办法：在合同中增加房屋改造条款，明确乙方对房屋进行改造的规定，包括改造内容、费用承担以及改造后的恢复原状义务等。5.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。解决办法：在合同中增加保险条款，建议乙方购买相应的房屋保险，并明确保险购买的时间、范围等。附件列表：1