2024房屋抵押担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押担保合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权设立2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押登记办理第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款利息第五条担保方式5.1抵押物担保5.2保证人担保5.3其他担保方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权利义务处理第七条违约责任7.1借款人违约7.2抵押人违约7.3担保人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的附则10.1合同的保管10.2合同的复制与传递10.3合同的生效日期第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证复印件11.3担保人身份证复印件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1借款人签字13.2抵押人签字13.3担保人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方的名字，身份证号码为。第二条抵押权设立2.1抵押物范围：甲方将其拥有的上述房屋抵押给乙方作为借款的担保。2.2抵押物价值评估：抵押物的评估价值为X万元，评估机构为评估有限公司。2.3抵押登记办理：双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，确保抵押权设立的有效性。第三条借款金额与用途3.1借款金额：甲方同意向乙方借款金额为X万元。3.2借款用途：甲方保证所借款项用于项目，并承诺不用于违法用途。3.3借款期限：借款期限为自借款发放之日起算，共计年。第四条还款方式与期限4.1还款方式：甲方同意按照约定的还款计划，通过每月等额本息的方式进行还款。4.2还款期限：借款期限为年，自借款发放之日起算。4.3还款利息：借款利率为年利率%，利息按年计算，随本金逐月递减。第五条担保方式5.1抵押物担保：甲方将其拥有的上述房屋抵押给乙方作为借款的担保。5.2保证人担保：甲方提供乙方认可的保证人，作为借款的担保人。5.3其他担保方式：双方可协商确定其他担保方式，以保障借款的安全性。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件：在甲方按约定还清全部借款本息后，本合同自动终止。6.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，甲方应按照约定办理抵押物的解押手续，并将房屋所有权证等相关证件归还给乙方。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在履行期限内，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的附则10.1合同的保管：双方各自保管好合同正本，不得随意转借或泄露合同内容。10.2合同的复制与传递：双方同意可以电子方式复制合同，但原件不得随意复制或传递给第三方。10.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2借款人身份证复印件：甲方应向乙方提供借款人的身份证复印件。11.3担保人身份证复印件：甲方应向乙方提供担保人的身份证复印件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1借款人签字：甲方（借款人）在此处签字。13.2抵押人签字：甲方（抵押人）在此处签字。13.3担保人签字：乙方（担保人）在此处签字。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积等信息。附件说明：作为本合同抵押物的权属证明，确保甲方对抵押房屋拥有合法所有权。附件二：借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：作为借款人的身份证明，确保甲方的身份真实有效。附件三：担保人身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含担保人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：作为担保人的身份证明，确保乙方的身份真实有效。附件四：抵押物价值评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出评估过程和评估价值。附件说明：作为确定抵押物价值及抵押权益的依据。附件五：还款计划表附件要求：详细列出每期的还款金额、还款日期、利息计算等信息。附件说明：作为甲方按期还款的依据和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划及时还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物价值低于合同约定的价值。4.甲方未按约定提供担保人或担保物。5.乙方未按约定提供贷款。责任认定标准：1.甲方每逾期还款一天，应支付逾期本金金额的万分之五作为违约金。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部贷款，并追究甲方违约责任。3.甲方提供的抵押物价值低于合同约定价值，乙方有权要求甲方补足差额或提前还款。4.甲方未按约定提供担保人或担保物，乙方有权拒绝发放贷款或提前收回已发放的贷款。5.乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定的还款计划及时还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权采取法律手段追回贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于担保借款的房屋。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.担保人：指为甲方借款提供担保的乙方。4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权利。5.借款期限：指甲方借款的时