T1临水临电合同（评审版）

工程编号：DB—07—SYBN

合同编号：ZY—26

建设工程专业分包合同

工程名称：沈阳宝能环球金融中心项目

分包方：武汉明洪机电设备安装工程有限公司

二。年月日

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目录

第一部分协议书.........................................................................5

第二部分通用条款.......................................................................8

一.一般约定......................................................................8

二.双方权利和义务...............................................................10

三.质量与检验...................................................................12

四.安全文明施工与环境保护......................................................13

五.工期.........................................................15

六.材料与设备...................................................................15

七.合同价格、计量与支付........................................................16

A.工程结算.....................................................................18

九.保修..........................................................................19

十.违约...........................................................................19

十一.担保、保险与风险..............................................................20

十二.索赔.........................................................................21

十三.合同争议的解决................................................................22

十四.双方约定的其他条款..........................................................23

第三部分专用条款....................................................................24

一.一般约定.....................................................................24

二.双方权利和义务...............................................................24

三.质量与检验..................................................................25

四.安全文明施工与环境保护......................................................25

六.材料与设备...................................................................26

七.合同价格、计量与支付........................................................26

九.保修...........................................................................29

十.违约...........................................................................29

十三.合同争议的解决..............................................................30

十四.双方约定的其他条款..........................................................30

第四部分附件.........................................................................32

附表1工程量计价清单.............................................................32

附件1廉洁协议书................................................................51

附件2分包安全管理协议书........................................................53

附件3不拖欠民工工资承诺书......................................................56

附件4环境与职业健康安全管理合同................................................57

附件5质量管理协议书.............................................................60

附件6收款账户资料证明..........................................................63

附件7现场代表授权委托书........................................................64

附件8项目内部签证管理办法......................................................65

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第一部分协议书

总包方（全称）：中建三局集团有限公司

分包方（全称）：武汉明洪机电设备安装工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政

基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合辽宁省、沈阳市及有关部门

的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方

就沈阳宝能环球金融中心项目T1临水、临电、临时消防、T2照明及现场其他相关临

水临电临时消防的拆除工程分包工程施工事项经过充分协商达成一致,特订立本合同。

1.工程概况

L1工程名称：沈阳宝能环球金融中心项目

L2工程地点：沈阳市沈河区彩塔街036块地

1.3承包范围：总包方指定范围内的沈阳宝能环球金融中心项目T1临水、临电、临时

消防、T2照明及现场其他相关临水临电临时消防的拆除工程的施工。

2.承包方式

单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工、包检验

试验费等。

3.合同工期

计划开工日期：2016年11月—1H

计划竣工日期：2018年12月31日

工期总日历天数790天,自总包方发出的开工通知中载明的开工日期起算，并满

足总包各节点工期进度要求。

工期罚款：工程不能按期竣工备案（非承包人原因除外）或移交发包人的，承包人应向

发包人支付违约金，每延误一天，违约金为本合同总包直接施工范围内总价款的万分之

三，并赔偿由此引起的所有相关损失。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此

项违约金和赔偿金，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或本合同规定

的其他责任。因承包人原因导致工期延误超过30天的，发包人有权解除本合同。若发

包人不解除合同要求承包人继续履行合同的，双方另行协商。

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4.工程质量标准：

本分包工程质量标准为：必须达到合格，满足工程质量验收标准，满足规范要求。

5.分包合同价款

5.1合同价款（暂定）：

合同费用总额：人民币大写【柒佰叁拾贰万玖仟壹佰捌拾捌元柒角柒分】，小写

[7329188.771元。其中不含税价【7115717.25】元，税率【31%,税额【213471.52]

JliO

5.2合同承包方式：采用固定单价包干形式,同时包工、包料、包机械、包质量、

包工期、包安全文明施工

6.分包合同文件的组成及解释顺序：

6.1合同文件及优先顺序

组成本合同的文件应能相互解释，互为说明。除协议书另有约定外，组成本合同的

文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）本合同专用条款；

（4）本合同通用条款；

（5）合同履行过程中，双方签订的书面补充协议、往来函件、会议纪要等。

（6）招标文件、投标函、承诺书及报价书；

（7）除总包合同价款之外的总包合同文件；

6.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由

总包方分包方协商解决。双方协商不成时，按本通用条款32条关于争议的约定处理。

7.承诺

7.1总包方向分包方承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本分包合同价款。

7.2分包方向总包方承诺，按照合同约定组织完成施工，确保工期、质量和安全，

不进行转包及违法分包，并在质量保修期内承担保修责任。

7.3分包方向总包方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的总包方的所有义务，

并与总包方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

8.补充协议

8.1分包合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是分包合同文件的组成

部分，内容与本合同不一致，相抵触条款以补充协议为准。

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9.合同的生效、终止与转让：

9.1合同订立时间：年月日

9.2合同订立地点：沈阳市浑南新区浑南二路10-1号荣兴国际大厦A座12楼。

9.3合同生效时间：本合同双方签字加盖公章后生效。双方应提供法

定代理人身份证明或委托代理人授权委托书。

9.4合同终止时间：分包方在完成分包工作内容、向总包方交付劳务作业成果，并

经验收合格后，结清工程决算尾款后终止。

9.5合同转让：分包方转让债权的，应当提前6个月通知总包方，并且须取得总包

方书面同意。未经同意，该转让对总包方不发生效力。

10.合同份数：

10.1本合同一式捌份，具有同等法律效力，总包方执伍份，分包方执叁份（包括向

行政主管部门备案壹份）。

总包方：（公章）分包方：（公章）

法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：

或委托代理人（签字或盖章）：或委托代理人（签字或盖章）：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

住所地（或送达地址）：住所地（或送达地址）：

邮政编码：邮政编码：

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第二部分通用条款

--一般约定

1.词语定义与解释

下列词语除协议书另有约定外，在本合同中均具有以下赋予的含义：

1.1合同：指总包方与分包方之间为实施、完成并保修工程项目所确立的权利和义

务为内容的协议。合同由协议书第3款所列的文件组成。

1.2通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建

设工程施工的条款。

1.3协议书：是总包方与分包方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经

协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.4业主：指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事

人资格的合法继承人。

1.5总包方：指在协议书中约定，被业主接受且具有工程施工承包主体资格的当事

人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6承包方：指在协议书中约定，被总包方接受的具有承包本工程资格的当事人，

以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.7项目经理：指总包方在协议书中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.8现场代表：指分包方在协议书中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.9设计单位：指业主委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的

单位。

1.10监理单位：指业主委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的

单位。

1.11工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或业主指定的履行本合同的代

表。

1.12工程：指总包方分包方在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.13合同价款：指总包方分包方在协议书中约定总包方用以支付分包方按照合同约

定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

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1.14追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经总包方确认

后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.15费用：指不包含在合同价款之内的应当由总包方或分包方承担的经济支出。

1.16工期：指总包方分包方在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）

计算的实施、完成本工程的天数。

1.17开工日期：指总包方分包方在协议书中约定，分包方开始施工的绝对或相对的

日期。

L18竣工日期：指总包方分包方在协议书中约定，分包方完成承包范围内工程的绝

对或相对的日期。

1.19图纸：指总包方提供，满足分包方施工需要的所有图纸（包括配套说明）。

1.20施工场地：指由总包方提供的用于工程施工的场所以及总包方在图纸中具体指

定的供施工使用的任何其他场所。

1.21书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交

换和电子邮件）等可以有形表现所载内容的形式。

1.22违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的

责任。

1.23不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.24小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除

休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一

天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外o

时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2.适用法律、标准及规范

2.1适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在协

议书中约定。

2.2适用标准、规范

双方在协议书内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标

准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适

用工程所在地地方标准、规范的名称。总包方应按协议书约定的时间向分包方提供一式

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两份约定的标准、规范。

3.图纸

3.1总包方应按专用合同条款的约定日期和套数，向分包方提供图纸。分包方需要

增加图纸套数的，总包方应代为复制，复制费用由分包方承担。总包方对工程有保密要

求的，应在协议书中提出保密要求，保密措施费用由分包方承担，分包方在约定保密期

限内履行保密义务。

--双方权利和义务

4.项目经理

4.1项目经理的姓名、职务在专用合同条款内写明。

4.2总包方项目经理权限：负责履行总包方的权利和义务，负责现场协调分包方施

工，并为分包方施工提供方便，但有关本工程合同的签订、变更、解除、进行贷款、融

资、提供担保、保函、信用证、开立银行账户等和经济相关的各事项需总包方事先另行

书面授权。

4.4项目经理的指令、通知由其本人签字后，分包方现场代表在回执上签署姓名和

收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确

认，分包方对项目经理的指令应予执行。

5.分包方现场代表

5.1项目经理的姓名、职务在专用合同条款内写明，分包方现场代表必须有分包方

的法人授权委托书。

5.2分包方驻施工现场代表权限：分包方代表负责履行分包方的权利和义务。

5.3分包方代表易人应提前7天书面征得总包方同意，后任继续承担前任应负责的

责任和承诺。

5.4若总包方不同意分包方现场代表易人，分包方坚持易人，则视分包方违约，总

包方有权无条件终止本合同，并要求分包方赔偿由此造成的经济损失。

5.5合同期内，分包方驻现场代表必须有超过85%的工作日在施工现场负责组织、

管理分包方的施工人员。

6.总包方工作

6.1负责施工前对分包方进行书面技术交底和安全环境教育交底，向分包方明确施

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工技术、质量、安全、环境、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。并进

行监督、检查和作好记录；

6.2总包方需要变更施工设计的，应当以书面形式向分包方提出工程指令要求；

6.3总包方配合分包方解决与本工程其它施工单位的协调事宜；

6.4总包方为分包方提供施工用水电、运输道路和存放施工材料、设备的场地；

6.5总包方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收，确保专人协助与

分包方处理施工过程中的问题；

6.6总包方有权监督分包方的施工进度及施工质量，如分包方的施工进度、质量、

安全、文明施工不能达到业主和总包方的要求，总包方有权少付或缓付分包方的施工进

度款，直到分包方达到约定的质量、进度、安全、文明施工要求；

6.7总包方有权对分包方的工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资。

7.分包方工作

7.1分包方必须保持施工现场整洁，遵守当地人民政府和有关管理部门及总包方公

司对施工现场质量、安全、工期、成本和文明施工等有关规定，并承担因违反有关规定

造成的费用和罚款；

7.2分包方必须应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（备注：分包合同有约

定时）、施工、竣工和保修。分包方在审阅分包合同和（或）总包合同时或在分包合同的施

工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它

缺陷，应立即通知总包方；

7.3分包方按照总包方提供的水电接驳点自行引用水电并承担相应电缆、电箱。

7.4样品及报送费用：按业主及总包方合同文件中的要求报送样品、样板、特殊试

验等并承担相关费用。

7.5垃圾清运：分包方必须按业主和总包方要求做到工完场清，并负责生产及生活

垃圾清理并运到总包方指定地点。

7.6按业主及总包方提出的要求完成承包范围内的检验试验工作。

7.7做好安全生产、文明施工，杜绝安全事故发生，承担由于自身安全措施不力等

原因造成事故的责任和因此发生的费用。非分包方原因造成的事故由责任方承担责任和

费用。

7.8施工前和施工过程中认真及时检查施工用脚手架的安全情况，发现安全隐患应

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及时报总包方处理。分包方应对现场搭设的安全设施加以保护并不得以方便施工为由私

自拆改。

7.9分包方必须负责已完工程的成品保护，承担工程未交付使用之前发生的损失修

复费用（如总包方造成的损坏由总包方负责修复）；

7.10若分包方施工质量达不到合同规定的要求，分包方必须在规定期限内进行整改

直到达到合同要求为止；工期不得顺延，所增加的费用均由分包方承担。

7.11分包方必须在工程施工完成后及时向总包方提供相应的质保、质评及相应的资

料；工程完工后协助总包方办理竣工验收，并向总包方提交竣工报告及相关资料自套。

7.12分包方不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包方将其承

包的分包工程再分包，将被视为违约，并承担违约责任；

7.13分包方人员不得越权直接与业主、监理单位发生工作关系；

7.14分包方必须组织具有技术能力、素质较高的青壮年工人，并配合专职技术、质

量、安全等管理人员，采取相应的管理措施，服从总包方对现场的管理，确保工程质量;

7.15分包方必须按照总包方及地方政府建设主管部门有关规定和要求及时到建管、

劳动等部门办理相关手续；若分包方逾期未办理规定手续时，总包方有权对分包方处以

合同价1%的罚款，并直接从应支付给分包方的工程款中扣除，无须征得分包方同意。

若分包方未办理相关手续受到政府有关部门处罚，分包方承担全部责任（包括因此而对

总包方的处罚）。

三.质量与检验

8.工程质量

8.1工程质量目标：

分包方应严格按照施工图纸及相关技术规范要求，执行技术规程，工程质量确保达

到国家或专业的质量检验评定标准。

8.2合同质量的奖罚

合同质量的奖罚由双方在专用合同条款中约定。

8.3工程质量管理

8.3.1在施工过程中，总包方管理人员按规定进行检查，凡因分包方原因使施工质

量不符合要求，达不到该合同约定的条件，总包方代表或其委托人可要求分包方返工，

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分包方应按总包方代表或其委托人的要求返工，直至质量达到约定的标准，分包方承担

由此发生的一切费用，工期不予顺延。

8.3.2按总包方要求及时组织施工人员进场，编制施工方案报送总包方审核，并严

格按照审定的施工方案和国家施工与验收规范施工，由此产生的费用由分包方承担。在

施工过程中，遇有设计和施工方案变更事宜，分包方应及时以书面形式通知总包方，经

批准后方可实施。

833施工前，分包方应做好技术交底工作，严格按照总包方要求挂牌施工。

8.3.4分包方根据有关规范规定，负责完成工程施工过程中的内部检验试验工作，

并协助总包方完成检验试验工作，承担检测费用。

8.3.5分包方应根据施工进度及时填报相关技术资料（隐蔽、检验批等），资料标

准按当地要求的资料表格填报。

9.主要施工工艺技术要求：

主要施工工艺详见专用合同条款。

10.已完工程及设备材料保护

10.1分包方应服从总包方现场指挥，做好自身及他人的成品保护工作，由此产生的

费用由分包方承担。

10.2分包方须认真做好施工现场责任范围内的地下管线、临近建筑物、构筑物及交

通要道、人行道等的保护。因分包方保护不力所产生的一切后果均由分包方自行承担。

四.安全文明施工与环境保护

11.职业健康安全与环境

n.i约定工程安全目标

工程安全应当达到专用合同条款约定的安全目标。因分包方原因工程安全达不到约

定的安全目标，分包方承担违约责任。

1L2安全目标的奖罚

合同安全目标的奖罚由双方在合同专用条款中约定。

11.3工程职业健康安全与环境管理

11.4甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的职业安全健康的法律、法

规

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11.5分包方必须与总包方签订《安全生产管理协议书》，并作为本合同的附件严

格执行。分包方应当按照合同专用条款的要求配置专职安全员，如在分包方承包区域内，

由于分包方安全意识不到位、安全措施不及时，造成人员伤亡事故，该事故不论是分包

方自有工人，还是任何第三方人员，均认为是分包方的责任，该责任均由分包方承担，

总包方并将另行向分包方索赔所有的名誉上、经济上、工期上的损失。

1L6总包方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，分包方必须执行

总包方的“职业安全健康管理体系”要求，服从总包方管理，接受安全教育和安全技术交

底，并按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身管理及安全措施不力造成的责任和

因此发生的费用，并尽快妥善处理。非分包方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任

和相关费用。

11.7分包方必须具备相应的安全资质。

11.8分包方应按当地政府有关规定做好安全教育。安全防护（包括所属人员配备个

人防护用品）等工作，保证施工安全和人身安全；发生事故时，应积极采取有效措施防

止损失扩大，并承担一切责任；同时分包方应按规定立即书面报告总包方及有关部门。

12.事故处理

12.1事故处理

保险事故发生时，总包方分包方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少

损失。因分包方原因或分包方所属工人出现工伤事故情形时，分包方在需事故发生之日

起1小时内上报总包方，并积极处理工伤事故所致赔偿等问题，费用均由分包方承担，

因分包方最终未能处理或不积极处理导致诉讼、赔偿等费用均由分包方承担，总包方有

权随时从应付分包方款项中扣除相应费用，分包方不得有任何异议。非分包方责任造成

的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

12.2事故责任认定

总包方分包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

13.文明施工

13.1文明施工目标

工程应当达到协议书约定的文明施工目标。因分包方原因工程文明施工达不到约定

的目标，分包方承担违约责任。合同文明施工的奖罚由双方在专用合同条款中约定。

13.2文明目标的奖罚

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合同文明目标的奖罚由双方在合同专用条款中约定。

13.3工程文明施工管理

13.3.1分包方必须遵守总包方现场的文明施工要求，无条件接受总包方文明施工现

场管理的各项规定并遵照执行。分包方在施工中必须做到工完场清，确保工作面内的

清洁卫生；并主动搞好成品保护，不得损坏其它成品和半成品；搞好保卫和防火、防盗、

防爆、防哄抢工作。

13.3.2分包方必须按照总包方的要求做好噪声和污水排放、固体废弃物处置及水电

能源的消耗等各项环境控制措施，确保符合总包方的环境管理体系目标和要求。

五.工期

14.工期管理

14.1工期要求：满足本合同协议书工期要求。

14.2工期顺延

对于非分包方原因造成的工期延误，分包方须及时以书面形式报告总包方，总包方

同意后工期相应顺延。分包方在事由出现之日起7日内未以书面形式向总包方报告的视

为分包方原因造成工期延误。

14.3在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：

14.3.1由于人力不可抗拒的灾害；

14.3.2总包方原因造成工期延误（连续七天以上），且总包方书面认可；

14.3.3总包方书面认可的其它原因。

14.4工期奖罚

分包方必须严格按照总包方制订的施工进度计划组织施工，达到合同协议书约定的

工程合同总工期要求。若工程节点工期或总工期超过协议书约定工期，则按照协议书约

定处罚，总包方将在分包方工程进度款中扣除。

六.材料与设备

15.分包方采购材料设备

15.1分包方采购材料表见专用合同条款，分包方必须按照《分包方采购主要材料一

览表》的约定采购材料，并提供产品合格证明，对材料质量负责。

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15.2机械设备供应

分包工程所需的机械设备均由分包方自备，其费用由分包方承担。

15.3分包方材料的验收、管理

分包方采购的材料与《分包方采购主要材料一览表》的约定不符时，分包方应按总

包方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此

延误的工期不予顺延。

分包方采购的材料，由总包方负责检验或试验，检验或试验费用由分包方承担，不

合格的不得使用。使用不合格或劣质产品导致的质量/安全事故，除由分包方承担事故

造成的全部损失外，总包方对分包方另处以2〜10万元罚款，并直接从分包方的工程款

中扣除，不足时由分包方另付。

由分包方承包购买的材料，分包方必须采购合格的材料，收集材料生产厂家的生产

许可证、国家免检证、准用证，并提供工程所在地省/市建设主管部门批准的有效材质

证明和产品合格证，并报总包方备案。

分包方采购材料的装、卸、运输、保管、检验等费用由分包方承担。

如分包方不能采购材料的，由总包方直接采购，按总包方采购价另加20%的采保费

直接从分包方的结算款中扣除。

16.临时设施

16.1分包方施工人员的住宿、仓库、办公室及生活用水电等在合同专用条款中约定。

16.2分包方施工用水源、电源由总包方提供，分包方施工用水费、电费在合同专

用条款中约定。

16.3办公临时设施的提供：在条件允许的情况下总包方于现场提供一间办公室给分

包方作为办公用。

16.4生产临时设施的提供：包括但不限于如材料堆场、工具房、库房、搅拌机房、

加工车间生产临时设施搭设的费用人工机械由分包方承担，材料由总包方提供。

七.合同价格'计量与支付

17.合同价款的约定

17.1合同价款的约定

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总包方分包方应在本合同协议书中约定合同价款。

17.2合同承包方式

在合同专用条款中约定承包方式。

18.合同价款所包含的内容

18.1合同价款为分包方完成本合同内容投入的人工费、材料费、小型机具费用及管

理费、利润、风险费、保险、劳保用品、社会养老统筹、失业保险费、工伤保险费、超

时工作费、冬雨季施工费、不可预见费、施工人员意外伤害保险费、所有税金等全部费

用。

18.2为达到以下工期、技术、质量、安全文明施工、环境保护与职业安全健康、人

员及材料管理、保修等条款要求而产生的一切费用。

18.3分包方自行解决食宿、交通，因其产生的一切费用均已包含于本合同价款中。

18.4根据国家相关规范，业主、监理方或总包方要求进行的一切检验试验所发生的

费用、冬季施工的防护措施费用、超高费、生产工具费、材料保管费、成品保护费、工

完场清费用等。

18.5分包方进行的施工设计费用。

18.6合同签定后一周内按国家相关部门要求办理分包合同登记备案手续，并承担所

有备案费用。

18.7本合同中未约定，但应由分包方承担的一切责任所产生的费用。

19.工程计量和计价

19.1工程计量和计价的依据

预结算和完工结算，双方按下述两种方式进行计量：

（1）有图示尺寸的工作内容，双方根据图纸、工程指令或业主、总包方书面指令

按图示尺寸计量，工程量以清单计算规则计算；

（2）清单内或清单外无图示尺寸的工作内容，分包方应在开工后3天内提出签证,

总包方将在3个工作日内予以核定，签证内容及工程量必须经项目管理人员及项目经理

确认；

工程计量和计价的其他要求双方在专用合同条款中约定。

20.工程款支付

20.1分包方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到总包方要求,

第17页共69页

并按规定办理了当月工程预算时，总包方根据业主支付工程款的实际情况，总包方按协

议书约定比例支付分包方工程款。

20.2工程完工并办理完工结算后付款至除保修金外的结算款总额。

20.3总包方预留结算总价的5%作为工程保修金，待工程保修金抵押期满扣减应由

分包方承担的费用后余额无息退还。

八.工程结算

21.结算程序

21.1月度预结算

分包月度预结算：月度预结算仅作为支付工程进度款的依据。由总包方项目现场工

程师负责办理《分包单位履约验收单》，并交相关岗位人员评定，每月15日前交项目

商务管理部办理月度预结算。

月度预结算流程：总包方项目现场工程师办理《分包单位履约验收单》一总包方对

工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后一总包方项目商务管理

部按规定审核一总包方项目经理审定签字一总包方经理部（公司）终审。

分公司终审确认金额作为工程进度款支付的依据，争议部分待双方确认后再支付。

21.2完工结算

工程完工后7日内分包方必须将完整的完工结算书（包括与此有关的所有结算资

料）一次性交总包方项目部审核，分包方必须积极配合总包方对分包方结算的审核，经

总包方项目经理确认后报总包方分公司终审。

完工结算：分包方预算人员根据本合同约定向总包方办理《分包单位履约验收单》，

再根据本合同的相关规定、编制工程完工结算书，与验收单一起递交总包方项目部审核

一总包方人员对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定后一总包

方项目商务管理部按规定审核一总包方项目经理审定签字一总包方经理部审核一总包

方分公司终审。

21.3审核及计量：

21.3.1分包进场后一个月内上报施工图预算书，并积极配合核对和确认。

21.3.2分包人上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%o结算金额超出总

结算金额5%以上部分的核减额，发包人按核减额的10%在结算中扣除审核费用。

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21.3.3如分包人未按承包人规定时间报送预算书或结算书，将以承包人计算为最终

结果。

2134完工结算过程中，总包方任何人员的签字都不作为最终结算的依据，直到总

包方经理部（公司）负责人签字盖章才能作为完工结算的依据。

九.保修

22.保修金额

22.1本工程保修金在专用合同条款中约定。

23.保修金的退还

23.1保修金抵押期自单位工程竣工之日开始计算，待工程保修金抵押期满扣减应由

分包方承担的费用后无息退还。

24.保修期限

24.1根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，在专用合同条款中约定本工程的

质量保修期。

24.2保修期内若出现质量问题，分包方应无条件无偿返修，并达到设计及规范要求。

若分包方在接到总包方书面通知的24小时内不予以响应，或未付诸实质性行动，总包

方可另安排其他分包维修，按照维修费用的2倍直接在分包方的保修金内扣除，不足部

分或保修金退还后保修期内发生的维修费用由分包方另付。

+.违约

25.总包方违约

25.1总包方违约：当根据前述条款确定总包方违约，或发生下列情况时，总包方

承担违约责任，赔偿因其违约给分包方造成的窝工费，顺延延误的工期。

25.2总包方不能按时提供质量、品种、规格、型号、数量相符合的材料、设备机

具等时造成分包方窝工的。

25.3总包方不能提供足够的工作面，造成窝工的。

26.分包方违约

当根据前述条款确定分包方违约，或发生下列情况时，分包方承担违约责任，赔偿

因其违约给总包方的损失，包括实际经济损失、工期损失及其它损失。

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26.1因分包方原因不能按照合同约定的竣工日期或总包方同意顺延的工期竣工。

26.2因分包方原因工程质量达不到合同约定的质量标准。

26.3分包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

26.4—方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后

仍应继续履行合同。

26.5分包方未经总包方同意，不得私自停工，否则每停工一天违约责任按工期延误

的日违约责任承担，同时赔偿给总包方造成的所有损失；

26.6分包方及其人员不得以任何理由、任何不正当方式聚众闹事，围堵总包方及业

主的办公场所，如每出现一次承担10000元违约责任；造成总包方损失的分包方应予以

赔偿。

26.7因分包方原因导致合同解除的，按已完部分工程内容的总造价下浮5%办理结

算。

26.8分包方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解

以后以分包的名义分别转包给他人。若分包方将工程非法转包，总包方可无条件终止本

合同，除履约担保金不退还外，分包方还要承担因此给总包方造成的全部经济损失。

十一.担保、保险与风险

27.工程担保

27.1分包方提供履约担保

分包方需于合同签订前5日内，向总包方交纳劳务分包合同价的3%作为工程履约

保证金、2%作为农民工保证金，具体金额在专用合同条款中约定。若分包方未在约定时

间内交纳工程履约保证金及农民工保证金，总包方在第一次分包结算付款时一次性扣

除。若分包方与总包方为长期合作关系，分包商在其他工程的工程尾款可转为本工程保

证金，但需办理相应的财务手续。

27.2履约担保期限和退还

履约担保的有效期，是从提供履约担保之日起至本分包工程竣工验收合格之日止。

分包方可在工程竣工合格验收通过后一个月内，向总包方提出书面申请，经总包方确认

无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还。

27.3向总包方支付履约担保的索赔款项

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若分包方出现违约事实，总包方将从履约保证金中扣除违约金，并书面通知分包方,

说明导致此项违约事项原因。

28.保险

28.1总包方办理保险

总包方应为下列事项办理保险，并支付保险费：

（1）工程开工前，为施工场地内自有人员办理意外伤害保险；

（2）为施工场地内的自有施工机械、设备办理保险。

28.2分包方办理保险

分包方应为下列事项办理保险，并支付保险费：

（1）工程开工前，为施工场地内自有人员办理工伤保险；

（2）为施工场地内的自有施工机械、设备办理保险。

28.3提供保险单和证明以及代办

分包方应按本合同要求向总包方提供有效的投保保险单和保险证明。如果分包方未

投保，总包方可代为办理，并从支付或将要支付给总包方的款项中扣回保险费用及代办

费。

28.4未遵守保险条款的责任

总包方分包方应遵守本合同保险条款的约定。如果任何一方未遵守，责任一方应赔

偿另一方由此引起的损失。

十二.索赔

29.总包方索赔

29.1总包方根据总（分）包合同向工程业主递交索赔意向通知或其它资料时，分包

方应予以积极配合，保留并出示相应资料。

29.2分包方中途不履行合同，给总包方造成重大损失，由分包方赔偿损失；分包

方消极怠工，不能满足工程需要，给总包方造成重大损失，由分包方赔偿损失.

30.分包方索赔

30.1当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发

生时有效的相应证据。

31.提出索赔的期限

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31.1总包方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，以及应由总包方承担责任的

其他情况，造成工期延误和（或）分包方不能及时得到合同报酬及其他经济损失，分包方

可按下列程序以书面形式向总包方索赔：

（1）索赔事件发生后7天内，向总包方项目经理部发出索赔意向通知,否则视为索

赔事件不存在，总包方不予赔偿；

（2）发出索赔意向通知后7天内，向总包方项目经理提出延长工作时间和（或）补

偿经济损失的索赔报告及有关资料；否则视为索赔事件不存在，总包方不予赔偿.

（3）总包方项目经理部在收到分包方送交的索赔报告和有关资料后，不代表总包

方认可分包方的索赔，但总包方有要求分包方进一步补充索赔理由和证据的权利；

（4）当该项索赔事件持续进行时，分包方应当阶段性地向总包方发出索赔意向，

在索赔事件终了后7天内，向总包方项目经理送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

（5）分包方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给总包方造成经济损失，

总包方可按上述程序和时限以书面形式向分包方索赔。

十三.合同争议的解决

32.合同争议

32.1总包方分包方在履行合同过程中发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方在专用合同条款中约定。

32.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连

续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

33.合同解除

33.1分包方签订本合同文件后不得将本工程再分包第三方施工。否则，总包方有

权责令分包方在7日内退场，解除本合同文件，另行选新队伍/班组进场施工，并由分

包方承担因此给总包方造成的全部损失，包括新进场的队伍/班组的报价与分包方未完

工程价款之间的差额；

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33.2因分包方原因，出现严重的质量事故，总包方有权解除本合同文件，分包方

还须承担因此给总包方造成的全部损失；

33.3有下列情形之一的，总包方可以解除合同，同时分包方不得要求赔偿:

33.3.1分包方不服从总包方的管理，屡教不改的

33.3.2合同确已无法履行或无继续履行的必要

33.3.3业主与总包方解除合同

33.3.4解除合同的约定事项已发生

33.3.5双方协议停止施工

33.3.6经调解停止施工，且为双方所接受

33.3.7因不可抗力致使不能实现合同目的

33.3.8仲裁裁决要求停止施工

33.3.9司法机关介入要求停止施工；

十四.双方约定的其他条款

34.双方约定的其他条款

34.1其他条款：在专用合同条款中进行约定。

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第三部分专用条款

--一般约定

3.图纸

3.1总包方应在劳务分包工作开工天前，向分包方提供与分包工程有关的图纸

1套。与本合同工作有关的标准图集由分包人自行购买。

双方权利和义务

4.项目经理

4.1总包方委派的项目经理

姓名：何有林职务：项目经理

4.2总包方委托的职权：甲方驻现场代表权限：负责履行甲方的权利和义务，负责现

场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便，但有关本工程合同的签订、变更、解除、

进行贷款、融资、提供担保、保函、信用证、开立银行账户等和经济相关的各事项需

甲方事先另行书面授权；

5.分包方现场代表

5.1分包方委派的项目经理

姓名：吴力云职务：项目经理

5.2分包方委托的职权：乙方代表易人应提前7天书面征得甲方同意，后任继续承担

前任应负责的责任和承诺。

若甲方不同意乙方现场代表易人，乙方坚持易人，则视乙方违约，甲方有权无条

件终止本合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。

7.总包方工作

除通用条款所列的总包方工作外，总包方工作内容还包括无。

8.分包方工作

除通用条款所列的分包方工作外，分包方工作内容还包括乙方必须保持施工现场

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整洁，遵守沈阳市人民政府和有关管理部门及甲方公司对施工现场质量、安全、工

期、成本和文明施工等有关规定，并承担因违反有关规定造成的费用和罚款。

三、质量与检验

8.工程质量

8.1工程质量目标：必须达到合格，，并符合工程质量验收标准，满足规范要求。

8.2合同质量的奖罚：工程验收质量等级如达不到合同要求的合格标准，总包方除

不退还履约保证金外，另外按结算总价的3%对分包方进行处罚，并负责返修达到合同

约定的质量标准。

8.3工程质量管理：分包方必须在施工开始10天前,向总包方提供沈阳宝能

环球金融中心项目T1临水、临电、临时消防、T2照明及现场其他相关临水临电临时消

防的拆除工程施工方案一式肆份,提供原材料的合格证明，并参加总包方组织的各种

有关的交底工作。

9.主要施工工艺技术要求：

9.1施工工艺：按施工方案执行

四.安全文明施工与环境保护

11.职业健康安全与环境

1L1本工程安全目标：杜绝因工重伤、死亡事故，杜绝重大火灾事故。

H.2合同安全生产的奖罚：如因分包方原因未达到安全目标，则按分包方竣工结算

总价的5%。予以处罚。

11.3工程职业健康安全与环境管理：分包方必须配备专（或兼）职安全管理人员

人，工资按每人每月5000元，安全员必须由总包方现场安全部统一管理；若分包方未

配齐安全员，则由总包方配齐，每人按5000元/月标准在分包方工程款中扣除。

13.文明施工

13.1本工程文明施工目标：达到沈阳市安全文明施工样板工地。

13.2合同文明施工的奖罚：如因分包方原因未达到文明施工目标，则按分包方完工

结算总价的5%。予以处罚。

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六.材料与设备

15.分包方采购材料设备

15.1分包方采购材料表（如包工包料合同注明：分包方施工所需所有材料均自行

采购，同时必须满足业主、监理的各项审核要求。）

分包方采购主要材料一览表

序号材料名称规格型号厚度品牌生产厂家备注

16.临时设施

16.1分包方施工人员的住宿、仓库、办公室及生活用水电等在现场工作期间均应

由分包方解决。

16.2分包方施工用水源、电源由总包方提供，费用由总包方承担，但总包方只提

供电缆及电箱至二级箱，三级箱由分包自行提供，包括由现场二级箱接出的电缆。

七.合同价格、计量与支付

17.合同价款的约定

17.1合同价款（暂定）：¥7329188.77元

17.2合同承包方式：合同单价为固定综合单价，任何情况下不作调整。包干内容：

人工费、材料费、机械费、管理费、利润、赶工费、加班费、安全文明施工、安全及劳

保用品、随手工具、机具、一切税金。

18.合同价款所包含的内容

18.1合同承包范围：沈阳宝能环球金融中心项目T1临水、临电、临时消防、T2照

明及现场其他相关临水临电临时消防的拆除工程

18.2除通用合同条款所列的内容外，合同价款所包含的内容还包括：1、为达到以

下工期、技术、质量、安全文明施工、环境保护与职业安全健康、人员及材料管理、保

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修等条款要求而产生的一切费用。

2、总包方现场不提供住宿条件，由分包方自行解决食宿、交通，因其产生的一切

费用均已包含于本合同价款中。

3、根据国家相关规范，业主、监理方或总包方要求进行的一切检验试验所发生的费

用、冬季施工的防护措施费用等。

4、分包方进行的施工设计费用。

5、合同签定后一周内按国家相关部门要求办理分包合同登记备案手续，并承担所有

备案费用。

6、本合同中未约定，但应由分包方承担的一切责任所产生的费用。

19.工程计量和计价

19.1工程计量的依据：按施工蓝图加总包方项目工程部下发的工程指令计算工程

量。工程量计算规则依据技术方案及图纸，结合《建设工程工程量清单计价规范》

GB50500-2013的计算规则及甲乙双方确认的现场实际测量的标高进行计算。

19.2合同单价：见附表1

19.3内部签证执行总包方内部签证管理制度，具体格式见附件8。

20.工程价款支付

20.1总包方向分包方支付工程价款的具体时间和金额：在总包方收到业主工程款的

前提下，按每月完成工程量的60%付进度款；分包工程完工后办理完结算，结算正式

生效后付款至结算价款的95%；本工程保修金为总价款的5%,待保修期满无息返还。

20.2工程款支付：

20.2.1分包方按总包方要求提供如下第工11种发票（以下简称发票），（1）增

值税专用发票，（2）增值税普通发票，并协助总包方办理进项税额抵扣相关工作，在

分包方取得总包方办理结算书的当天，分包方应向总包方开具和提交发票；分包方开具

并提交总包方的发票的价税合计金额不得低于总包方已经办理结算的价税合计款项，分

包方手续不全或提供的增值税发票认证不通过的，总包方有权拒付工程款。

20.2.2分包方开具的发票必须是由分包方从其发票主管税务机关购领或经其主管

税务机关批准自印或监制的发票；分包方必须按照总包方实际付款金额开具票据并提供

给总包方；分包方必须保证提供给总包方的发票的票面数据与分包方缴销税务机关和分

包方所留存的发票存根联填列数据相符；因分包方提供的发票不符合税务部门的要求，

导致总包方从分包方取得的发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验但报验后被税

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务机关以“比对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，而给总包方造成的经济损失,

由分包方负责赔偿。

20.2.3分包方应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具［151日内送

达总包方，送达日期以总包方签收日期为准；因分包方延迟送达、开具错误等原因导致

其提供的发票没有通过税务部门认证，造成总包方不能抵扣，总包方有权拒收，给总包

方造成经济损失的，分包方应承担相应的赔偿责任。同时分包方应国家税务总局的规定

开具红字发票。

20.2.4分包方账户必须是合同约定的在主管国税机关备案的账户，若账户变更应

及时通知总包方，并签订合同变更或补充合同；如分包方随意改变账户，总包方将拒付

货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失由分包方承担。

20.2.5因分包方自身纳税人身份，纳税方式变化带来的适用增值税税率的变化，

导致对总包方的损失应由分包方承担。

20.2.6如果总包方丢失发票联和抵扣联，分包方应向总包方提供专用发票记账联

复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

20.2.7如果获得开具的汇总专用发票，则分包方应提供其防伪税控系统开具的《销

售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖财务专用章或者发票专用章。

20.2.8分包方开具的票据在送达总包