2024年标准民房租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准民房租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构与设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3维修费用5.4其他相关费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修与改造7.合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2转租条件与限制8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任与权益处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院12.附件与补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3房屋空置与占用费14.签字盖章与生效14.1合同签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方名称：__________（2）注册地址：__________（3）联系人姓名：__________（4）联系电话：__________（5）负责人签字：__________1.2承租方信息（1）承租方名称：__________（2）注册地址：__________（3）联系人姓名：__________（4）联系电话：__________（5）负责人签字：__________1.3合同主体认定（1）双方确认，本合同的出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规的规定。2.租赁房屋描述2.1房屋位置（1）房屋坐落于__________省/市/区/街道，具体地址为__________。（2）房屋门牌号为__________。2.2房屋面积本租赁房屋的建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构与设施（1）房屋结构为__________（如：住宅、商业、办公等）。（2）房屋内主要设施包括__________（列明设施名称）。3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为__________年__________月__________日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为__________年__________月__________日。3.3租赁期限变更（1）如双方同意延长或缩短租赁期限，应签订书面补充协议，并经双方盖章签字后生效。（2）租赁期限的变更不得影响本合同其他条款的执行。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式（2）银行转账至出租方指定的账户：__________。（3）现金支付至出租方指定的地点：__________。5.押金及其他费用5.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。（2）经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在__________日内退还承租方押金。5.3维修费用（1）租赁期间，因房屋正常使用导致的维修费用由出租方承担。（2）租赁期间，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。5.4其他相关费用（1）水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由__________承担。（2）网络、电视、电话等费用由__________承担。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围承租方仅限于将该房屋作为__________使用。6.2房屋维护责任（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行定期维护。（2）承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。6.3装修与改造（1）未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改8.合同的转让与转租8.1合同转让条件（1）未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如承租方需要转让本合同项下的权利和义务，应向出租方提交书面申请，并征得出租方的书面同意。8.2转租条件与限制（1）经出租方书面同意，承租方可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。（2）承租方转租的，应与第三方签订转租协议，并承担第三方转租行为产生的全部责任。（3）转租协议不得违反本合同的约定，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。9.违约责任9.1出租方违约（1）出租方未按本合同约定交付租赁房屋的，应支付违约金__________元给承租方。（2）出租方未按本合同约定提供租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约（1）承租方未按本合同约定支付租金的，应支付违约金__________元给出租方。（2）承租方未按本合同约定使用、维护租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额（1）违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）违约赔偿金额的计算不包括出租方或承租方的其他损失。10.合同终止与解除10.1合同终止条件（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）出租方有权提前解除本合同，但应提前__________日通知承租方。10.2合同解除程序（1）合同解除后，承租方应在__________日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。（2）合同解除后，出租方应在__________日内退还承租方押金。10.3解除后的责任与权益处理（1）合同解除后，双方对解除前的事项仍承担法律责任。（2）合同解除后，双方互不追究。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应提交__________人民法院解决。12.附件与补充协议12.1附件清单（1）房屋所有权证复印件（2）租赁房屋现状照片（3）其他重要文件12.2补充协议（1）双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订书面补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1房屋保险双方同意，承租方应办理租赁房屋的保险，并将保险单复印件交出租方备案。13.2宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.3房屋空置与占用费（1）如承租方未按本合同约定使用租赁房屋，出租方有权要求承租方支付空置费。（2）如承租方占用租赁房屋超过合同约定的租赁期限，出租方有权要求承租方支付占用费。14.签字盖章与生效14.1合同签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管（1）本合同双方各执一份。（2）本合同的副本及附件由__________负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为合同附件，证明出租方对租赁房屋的所有权。2.租赁房屋现状照片：附件要求：高清、彩色照片，全面反映租赁房屋的现状。附件说明：作为合同附件，记录租赁房屋的初始状态，以便于租赁期满时对比检查。3.房屋租赁合同补充协议：附件要求：书面形式，双方签字盖章。附件说明：用于补充本合同未尽事宜，需双方协商一致后签订。4.房屋保险单复印件：附件要求：清晰、完整的保险单复印件。附件说明：证明承租方已为租赁房屋办理保险，保障双方利益。5.宠物管理协议：附件要求：书面形式，双方签字盖章。附件说明：若承租方需饲养宠物，需与出租方签订此协议，约定宠物管理相关事项。6.空置与占用费协议：附件要求：书面形式，双方签字盖章。附件说明：约定承租方在未按约定使用租赁房屋时的空置费和超过租赁期限的占用费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：违约行为：未按合同约定交付租赁房屋。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向承租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的承租方损失。2.承租方违约：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的出租方损失。3.违约金计算：违约金计算方式：违约金额×违约天数×1%。示例说明：如果承租方延迟支付租金，违约金将根据延迟支付的金额、天数按照上述计算方式计算。说明三：法律名词及解释：1.标准民房：指符合我国法律法规规定的，具有合法产权证明的民用住宅。应用：本合同中提到的租赁房屋应为标准民房，具备合法产权证明。2.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段。应用：本合同中租赁期限的约定应明确起止日期，双方应严格遵守。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。应用：本合同中租金金额、支付周期和方式应在合同条款中明确。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方