乡镇工厂租赁合同范本

乡镇工厂租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某乡镇工业发展有限责任公司”，根据《中华人民共和国公司法》成立并有效运营，地址位于某某省某某市某某镇某某路某某号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某乡镇工业制造公司”，根据《中华人民共和国公司法》成立并有效运营，地址位于某某省某某市某某镇某某路某某号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139xxxx5689。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的工厂租赁给乙方使用的事宜，经过友好协商，达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订是基于甲乙双方对乡镇工业发展前景的共同看好，以及乙方对甲方工厂位置、设备等资源的认可。甲方作为出租方，愿意将工厂租赁给乙方使用，乙方作为承租方，愿意租赁甲方工厂进行生产活动。双方希望通过本合同的签订，实现互利共赢，共同促进乡镇工业的发展。

本合同的签订过程符合相关法律法规的规定，合同内容真实有效。甲乙双方在签订合同时，均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。合同的签订过程公开透明，不存在任何法律上的瑕疵。

本合同的签订对于甲乙双方都具有重要的意义。对于甲方来说，通过租赁的方式，可以获得固定的租金收入，同时也能促进乡镇工业的发展。对于乙方来说，租赁甲方工厂，可以节省自己的投资成本，同时也能利用甲方的设备资源，提高生产效率。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方将其拥有的工厂租赁给乙方使用的事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括工厂的租赁、使用、维护、维修等相关事宜。

第二条定义

1.工厂：指甲方拥有的位于某某省某某市某某镇某某路某某号的工业生产基地。

2.租赁期：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期之间的期限。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的工厂租赁费用。

4.维护费用：指乙方按照本合同约定承担的工厂租赁期间的相关维护、维修费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证工厂的基本设施齐全、正常运行，确保乙方能够顺利进行生产活动。

（2）甲方应提供工厂的相关资料，包括工厂的设计图纸、施工资料、设备清单等，以协助乙方进行生产和管理。

（3）甲方应按照本合同的约定，按时收取租金，不得无故拖延或拒绝收取。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应合理使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和设备，确保工厂的安全和正常运行。

（3）乙方应承担租赁期间工厂的维护、维修费用，并按照甲方的要求进行相关的保养和检查。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将工厂交还给甲方，并承担相关的清理和修复费用。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：（银行名称，账号，户名）。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁甲方工厂的期限为【】年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：在本合同有效期届满前【】个月，双方可协商续约事宜，如有续约，应签订书面续约协议。

4.租赁期满：租赁期满后，乙方应将工厂交还给甲方，并承担相关的清理和修复费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未合理使用工厂的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

3.逾期违约：乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

4.严重违约：一方违反合同项下主要义务，导致合同无法履行或者造成对方重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

5.违约金：违约方应支付的违约金金额为本合同涉及的违约部分金额的百分之一百五十。

6.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于修复费用、替换费用、停产损失等。

7.违约与争议解决：本合同违约事宜如引发争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.不可抗力事件：包括但不限于洪水、地震、战争、罢工、政府行为等。

3.不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.不可抗力后果：受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同不能履行或部分履行的责任。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效：提起诉讼的一方应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起【】年内向人民法院提起诉讼。

4.仲裁：双方也可以约定仲裁条款，约定仲裁委员会进行争议解决。

5.仲裁决定：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认后方生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方书面同意不再续约；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同不能履行，且双方均认为终止合同符合双方利益；

d.一方严重违反合同约定，对方书面通知违约方后，违约方在规定时间内未能纠正违约行为。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同效力不受合同任何部分无效的影响。

6.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括工厂现状照片、租赁期间维修项目清单等，附录与本合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲