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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目投资方合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同范围2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目规模2.4项目地点3.合作方式3.1合作原则3.2合作期限3.3合作内容3.4合作方式调整4.投资方责任4.1投资额度4.2投资方式4.3投资进度4.4投资风险4.5投资收益5.项目方责任5.1项目实施5.2项目管理5.3项目监管5.4项目验收6.项目的资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管6.4资金结算7.项目进度管理7.1项目进度计划7.2项目进度调整7.3项目进度监控7.4项目进度报告8.项目的风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施8.4风险监控9.项目的合同管理9.1合同签订9.2合同履行9.3合同变更9.4合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同争议解决第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.1.1投资方1.1.2项目方1.1.3合同签订日期1.1.4合同生效日期1.2术语定义1.2.1城市更新项目1.2.2投资额度1.2.3投资方式1.2.4项目进度1.2.5风险管理1.3合同范围1.3.1项目具体内容1.3.2合作双方的权利与义务1.3.3合同履行地点2.项目概述2.1项目背景2.1.1项目背景描述2.1.2项目发展现状2.2项目目标2.2.1项目预期达到的目标2.2.2项目对城市发展的贡献2.3项目规模2.3.1项目占地面积2.3.2项目建筑面积2.4项目地点2.4.1项目具体位置2.4.2项目周边环境3.合作方式3.1合作原则3.1.1诚信原则3.1.2公平原则3.1.3共赢原则3.2合作期限3.2.1合作起始日期3.2.2合作终止日期3.3合作内容3.3.1投资方应承担的投资责任3.3.2项目方应承担的项目实施责任3.3.3双方合作的其他内容3.4合作方式调整3.4.1合作方式调整的条件3.4.2合作方式调整的程序4.投资方责任4.1投资额度4.1.1投资方承诺的投资金额4.1.2投资金额的支付方式4.2投资方式4.2.1投资方式的具体描述4.2.2投资资金的使用范围4.3投资进度4.3.1投资进度计划4.3.2投资进度监控4.4投资风险4.4.1投资风险识别4.4.2投资风险控制措施4.5投资收益4.5.1投资收益分配方式4.5.2投资收益分配时间5.项目方责任5.1项目实施5.1.1项目实施方案5.1.2项目实施进度5.2项目管理5.2.1项目管理制度5.2.2项目管理团队5.3项目监管5.3.1项目监管措施5.3.2项目监管责任5.4项目验收5.4.1项目验收标准5.4.2项目验收程序6.项目的资金管理6.1资金来源6.1.1投资方资金来源6.1.2项目方资金来源6.2资金使用6.2.1资金使用计划6.2.2资金使用监管6.3资金监管6.3.1资金监管机构6.3.2资金监管程序6.4资金结算6.4.1资金结算方式6.4.2资金结算时间7.项目进度管理7.1项目进度计划7.1.1项目进度计划编制7.1.2项目进度计划调整7.2项目进度调整7.2.1项目进度调整原因7.2.2项目进度调整程序7.3项目进度监控7.3.1项目进度监控措施7.3.2项目进度监控报告7.4项目进度报告7.4.1项目进度报告内容7.4.2项目进度报告提交时间8.项目的风险管理8.1风险识别8.1.1风险识别方法8.1.2风险识别清单8.2风险评估8.2.1风险评估标准8.2.2风险评估结果8.3风险应对措施8.3.1风险应对策略8.3.2风险应对责任8.4风险监控8.4.1风险监控频率8.4.2风险监控报告9.项目的合同管理9.1合同签订9.1.1合同签订程序9.1.2合同签订责任9.2合同履行9.2.1合同履行义务9.2.2合同履行期限9.3合同变更9.3.1合同变更条件9.3.2合同变更程序9.4合同解除9.4.1合同解除条件9.4.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决优先级10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构选择10.2.2争议解决机构职责10.3争议解决程序10.3.1争议解决流程10.3.2争议解决期限10.4争议解决费用10.4.1费用承担原则10.4.2费用承担比例11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约行为定义11.1.2违约行为分类11.2违约责任11.2.1违约责任承担方式11.2.2违约责任赔偿标准11.3违约赔偿11.3.1赔偿方式11.3.2赔偿金额计算12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止情形12.1.2合同终止通知12.2合同终止程序12.2.1合同终止流程12.2.2合同终止后的处理12.3合同终止后的处理12.3.1资产清算12.3.2责任追究12.3.3合同解除后的后续事宜13.保密条款13.1保密信息13.1.1保密信息范围13.1.2保密信息识别13.2保密义务13.2.1保密义务内容13.2.2保密义务期限13.3违约责任13.3.1违约责任承担13.3.2违约责任赔偿14.其他条款14.1合同生效14.1.1合同生效条件14.1.2合同生效日期14.2合同附件14.2.1附件内容14.2.2附件效力14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议14.4合同变更与解除14.4.1合同变更程序14.4.2合同解除程序第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指合同双方以外的独立主体,包括但不限于监理方、评估机构、审计机构、咨询机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识,能够独立履行合同约定的职责。1.2第三方介入目的1.2.1监督合同履行,确保项目顺利进行。1.2.2提供专业意见,协助解决合同履行过程中的问题。1.2.3确保合同各方的权益得到保障。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1对项目实施过程进行监督,确保项目按照合同约定进行。2.1.2对项目质量、进度、成本进行评估和控制。2.1.3对合同履行过程中的争议提供专业意见。2.1.4协助合同双方解决合同履行过程中的问题。2.2第三方权利2.2.1要求合同双方提供相关资料和报告。2.2.2要求合同双方按照合同约定履行义务。2.2.3对合同履行过程中存在的问题提出整改意见。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与投资方3.1.1投资方负责提供项目资金,并对项目进行监督。3.1.2第三方对投资方负责,确保项目资金的使用符合合同约定。3.2第三方与项目方3.2.1项目方负责项目实施,并对项目质量、进度、成本进行控制。3.2.2第三方对项目方负责,确保项目实施符合合同约定。3.3第三方与中介方3.3.1中介方在合同履行过程中提供专业服务,如咨询、评估等。3.3.2第三方与中介方合作,共同确保合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的责任,对合同双方承担的赔偿责任。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方资质、合同约定等因素确定。4.2.2第三方责任限额应明确在合同中,并经合同双方确认。4.3第三方责任限额调整4.3.1如有特殊原因,合同双方可协商调整第三方责任限额。4.3.2调整后的第三方责任限额应重新明确在合同中。5.第三方介入的程序与要求5.1第三方介入程序5.1.1合同双方协商确定第三方介入事宜。5.1.2合同双方共同与第三方签订合作协议。5.1.3第三方根据合作协议履行职责。5.2第三方介入要求5.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识。5.2.2第三方应独立履行职责,不得受合同双方影响。5.2.3第三方应按照合同约定履行职责,确保合同履行。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式6.1.1合同双方与第三方协商解决。6.1.2如协商不成,提交争议解决机构解决。6.2第三方介入争议解决程序6.2.1提出争议解决申请。6.2.2争议解决机构受理争议。6.2.3争议解决机构进行调查和调解。6.2.4争议解决机构作出裁决。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用定义7.1.1第三方介入费用是指第三方介入合同履行过程中产生的费用。7.2第三方介入费用承担7.2.1第三方介入费用由合同双方按照约定承担。7.2.2第三方介入费用应明确在合同中,并经合同双方确认。7.3第三方介入费用调整7.3.1如有特殊原因,合同双方可协商调整第三方介入费用。7.3.2调整后的第三方介入费用应重新明确在合同中。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:合作协议书详细要求:合同双方签字盖章的原件,一式两份。说明:本附件为合作协议书的正式文本,包含合同所有条款。2.附件二:项目可行性研究报告详细要求:报告应包含项目背景、目标、规模、地点、投资估算等内容。说明:本附件用于证明项目可行性和投资合理性。3.附件三:投资方资质证明文件详细要求:投资方提供的营业执照、税务登记证、开户许可证等。说明:本附件用于证明投资方具备投资能力。4.附件四:项目方资质证明文件详细要求:项目方提供的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明:本附件用于证明项目方具备项目实施能力。5.附件五:项目进度计划详细要求:计划应包含项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明:本附件用于指导项目实施进度。6.附件六:项目资金使用计划详细要求:计划应包含资金使用的时间、用途、金额等。说明:本附件用于监管项目资金使用。7.附件七:第三方合作协议详细要求:合同双方与第三方签订的合作协议,明确第三方职责。说明:本附件用于规范第三方介入合同履行。8.附件八:争议解决协议详细要求:合同双方与争议解决机构签订的协议,明确争议解决方式。说明:本附件用于解决合同履行过程中的争议。9.附件九:合同变更协议详细要求:合同双方就合同变更事项签订的协议。说明:本附件用于记录合同变更情况。10.附件十:合同解除协议详细要求:合同双方就合同解除事项签订的协议。说明:本附件用于记录合同解除情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:投资方未按时足额支付投资款项。项目方未按时完成项目实施。第三方未按照合同约定履行职责。2.违约责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于:a.支付违约金;b.赔偿损失;c.继续履行合同;d.采取补救措施。3.违约责任示例说明:投资方未按时支付投资款项,导致项目进度延误,项目方因此遭受损失。投资方应支付违约金,并赔偿项目方因延误造成的损失。全文完。2024年城市更新项目投资方合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称、地址、法定代表人1.2承建方名称、地址、法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资方权利和义务3.1投资方的权利3.2投资方的义务4.承建方权利和义务4.1承建方的权利4.2承建方的义务5.投资方式及资金5.1投资方式5.2投资金额5.3资金拨付及使用6.项目进度及工期6.1项目启动时间6.2项目实施阶段划分6.3项目竣工时间7.质量要求7.1质量标准7.2质量验收8.成本及收益8.1成本构成8.2收益分配9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1投资方违约责任10.2承建方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1项目可行性研究报告13.2项目合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权归属14.3其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方名称:投资集团有限公司1.2投资方地址:省市区路号1.3投资方法定代表人:1.4承建方名称:房地产开发有限公司1.5承建方地址:省市区路号1.6承建方法定代表人:2.项目概况2.1项目名称:城市更新项目2.2项目地点:省市区2.3项目规模:占地面积平方米,总建筑面积平方米2.4项目类型:住宅、商业、办公综合体3.投资方权利和义务3.1投资方的权利3.1.1对项目的决策权3.1.2对项目收益的分配权3.1.3对项目投资的监督权3.2投资方的义务3.2.1按时足额出资3.2.2配合承建方完成项目审批手续3.2.3遵守国家法律法规和政策4.承建方权利和义务4.1承建方的权利4.1.1按照合同约定进行项目建设和运营4.1.2对项目施工过程中的技术问题进行决策4.1.3对项目投资方的违约行为提出异议4.2承建方的义务4.2.1按照合同约定的时间和质量完成项目建设4.2.2配合投资方进行项目验收4.2.3遵守国家法律法规和政策5.投资方式及资金5.1投资方式:股权投资5.2投资金额:人民币壹亿元整5.3资金拨付及使用5.3.1投资方应在合同签订之日起X个工作日内将投资款拨付至承建方指定账户5.3.2资金使用情况由双方共同监督,确保资金用于项目建设和运营6.项目进度及工期6.1项目启动时间:2024年X月X日6.2项目实施阶段划分6.2.1设计阶段:X个月6.2.2施工阶段:X个月6.2.3验收阶段:X个月6.3项目竣工时间:2026年X月X日7.质量要求7.1质量标准:符合国家相关质量标准和设计要求7.2质量验收7.2.1项目施工过程中,承建方应定期向投资方报告施工进度和质量情况7.2.2项目竣工后,双方应共同组织验收,确保项目质量符合约定标准8.成本及收益8.1成本构成8.1.1土地费用8.1.2设计费用8.1.3施工费用8.1.4税费及其他行政事业性收费8.1.5其他合理费用8.2收益分配8.2.1投资方收益:根据投资比例,按年度或项目竣工后的净利润进行分配8.2.2承建方收益:项目竣工后,扣除成本及合理利润后,剩余部分归承建方所有9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力9.2合同解除9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同9.2.2一方违约,另一方有权解除合同,并追究违约责任10.违约责任10.1投资方违约责任10.1.1未按时足额出资的,应向承建方支付违约金,并赔偿由此造成的损失10.1.2未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任10.2承建方违约责任10.2.1未按时完成项目建设或质量不符合约定的,应承担违约责任,并赔偿损失10.2.2未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2投资方完成出资12.2合同终止条件12.2.1项目竣工并交付使用12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.附件13.1项目可行性研究报告13.2项目合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务14.1.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露14.2知识产权归属14.2.1项目产生的知识产权归双方共有,按投资比例分享14.2.2任何一方未经对方同意,不得单独使用或转让14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.3.2本合同未尽事宜,不得影响本合同的效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后,由甲乙双方共同或单方邀请的,在项目实施过程中提供专业服务或承担特定职责的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方类型15.2.1设计单位:负责项目的设计工作。15.2.2施工单位:负责项目的施工建设。15.2.3监理单位:负责项目的监督管理。15.2.4质量检测机构:负责项目质量检测。15.2.5评估机构:负责项目投资评估。15.2.6其他专业服务机构:根据项目需要邀请的其他专业机构。16.第三方介入程序16.1选择与邀请16.1.1甲乙双方根据项目需要,共同或单方选择合适的第三方。16.1.2邀请第三方时应提供相关资质证明和业绩证明。16.2签订协议16.2.1第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订相应服务协议或合同。16.2.2服务协议或合同应明确第三方的权利、义务、责任及费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽或违约行为造成的损失,其赔偿责任不超过合同约定的限额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在第三方服务协议或合同中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围及潜在风险等因素综合确定。18.第三方责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中,应严格按照合同约定提供服务。18.1.2第三方因自身原因造成损失,应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任18.2.1甲乙双方应确保第三方在项目实施过程中能够充分履行职责。18.2.2甲乙双方对第三方的选择和监督负有责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外义务19.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。19.1.2第三方应配合甲乙双方完成项目审批、验收等工作。19.2第三方介入时的额外权利19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。19.2.2第三方有权要求甲乙双方对项目实施过程中的问题提出意见和建议。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更程序20.1.1当第三方介入时,甲乙双方应就相关合同条款进行协商和变更。20.1.2合同变更应书面通知第三方,并经三方签字确认。20.2合同变更内容20.2.1第三方的权利、义务和责任。20.2.2第三方的服务期限和费用。20.2.3第三方与其他各方的责任划分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告详细要求和说明:可行性研究报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、经济效益、风险评估等内容,由具有相关资质的机构编制。2.项目合同详细要求和说明:项目合同应详细列明甲乙双方的权利、义务、责任、付款方式、工期要求、违约责任等条款。3.设计文件详细要求和说明:设计文件应包括项目总体设计、各专业设计图纸、设计说明书等,由具有相应资质的设计单位编制。4.施工图纸详细要求和说明:施工图纸应包括施工详图、施工说明、材料清单等,由具有相应资质的设计单位或施工单位编制。5.监理合同详细要求和说明:监理合同应明确监理单位的职责、权利、义务、监理费用、监理期限等。6.质量检测报告详细要求和说明:质量检测报告应包含材料、设备、施工质量检测的结果,由具有相应资质的质量检测机构出具。7.竣工验收报告详细要求和说明:竣工验收报告应包括项目完成情况、质量评定、投资使用情况、验收结论等。8.付款凭证详细要求和说明:付款凭证应包括付款金额、付款时间、收款人信息等。9.违约通知详细要求和说明:违约通知应明确违约事实、违约责任、整改要求等。10.争议解决文件详细要求和说明:争议解决文件应包括争议双方的意见、协商结果、仲裁或诉讼判决等。说明二:违约行为及责任认定:1.投资方违约行为未按时足额出资:投资方应向承建方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。违反保密条款:投资方应承担相应的法律责任,并赔偿损失。2.承建方违约行为未按时完成项目建设:承建方应承担违约责任,并赔偿损失。质量不符合约定:承建方应承担修复费用,并赔偿损失。违反保密条款:承建方应承担相应的法律责任,并赔偿损失。3.第三方违约行为未按时完成工作:第三方应承担违约责任,并赔偿损失。质量不符合要求:第三方应承担修复费用,并赔偿损失。违反保密条款:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿损失。示例说明:投资方未在合同约定的时间内支付投资款,构成违约行为,应向承建方支付违约金,并赔偿因延误工期造成的损失。承建方在施工过程中发现质量问题,未按照合同约定进行整改,构成违约行为,应承担修复费用,并赔偿由此造成的损失。设计单位在项目设计过程中泄露商业秘密,构成违约行为,应承担相应的法律责任,并赔偿损失。全文完。2024年城市更新项目投资方合作协议2本合同目录一览1.合作项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目目标2.合作双方的基本信息2.1投资方基本信息2.2承建方基本信息3.项目投资3.1投资金额3.2投资方式3.3投资期限3.4投资回报4.项目实施4.1项目实施计划4.2项目进度安排4.3项目质量控制4.4项目安全管理5.项目融资5.1融资方式5.2融资条件5.3融资利率5.4融资期限6.项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险承担7.4风险处置8.合作双方的义务与责任8.1投资方的义务与责任8.2承建方的义务与责任9.合作双方的权益保障9.1投资方权益保障9.2承建方权益保障10.项目变更与调整10.1变更条件10.2变更程序10.3变更审批11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分:合同如下:第一条合作项目概述1.1项目名称:2024年城市更新项目1.2项目地点:市区1.3项目规模:占地面积万平方米,总建筑面积万平方米1.4项目性质:城市基础设施及公共设施改造升级1.5项目目标:提升城市形象,改善居民生活环境,促进地区经济发展第二条合作双方的基本信息2.1投资方基本信息:名称:投资集团有限公司注册地址:市区路号法定代表人:注册资本:亿元人民币2.2承建方基本信息:名称:建筑工程有限公司注册地址:市区路号法定代表人:注册资本:亿元人民币第三条项目投资3.1投资金额:亿元人民币3.2投资方式:现金投资3.3投资期限:自合同签订之日起至项目完工之日止3.4投资回报:按投资额的%进行回报,回报期限为项目完工后的年第四条项目实施4.1项目实施计划:项目前期准备:自合同签订之日起3个月内完成项目建设阶段:自项目前期准备完成后12个月内完成项目验收阶段:自项目建设阶段完成后3个月内完成4.2项目进度安排:每月提交项目进度报告每季度召开项目进度会议4.3项目质量控制:严格按照国家及行业标准进行施工定期进行质量检查,确保工程质量4.4项目安全管理:严格执行安全生产法规定期进行安全教育培训,确保施工安全第五条项目融资5.1融资方式:银行贷款5.2融资条件:贷款利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行贷款期限:年贷款用途:用于项目建设和运营5.3融资利率:按中国人民银行同期贷款基准利率执行5.4融资期限:自项目开工之日起计算,至项目完工之日止第六条项目收益分配6.1收益分配比例:投资方占%,承建方占%6.2收益分配方式:按年度进行收益分配6.3收益分配时间:每年第一季度前完成上一年度收益分配第七条项目风险承担7.1风险识别:投资风险:政策风险、市场风险、汇率风险等施工风险:质量风险、安全风险、进度风险等7.2风险评估:对识别出的风险进行评估,确定风险等级7.3风险承担:投资方承担政策风险、市场风险、汇率风险承建方承担质量风险、安全风险、进度风险7.4风险处置:针对不同风险等级,制定相应的风险处置措施第八条合作双方的义务与责任8.1投资方的义务与责任:按合同约定按时足额投资参与项目决策,提供必要的支持监督项目实施,确保项目按计划进行8.2承建方的义务与责任:按合同约定完成项目建设确保工程质量、安全、进度提供项目所需的技术和服务第九条合作双方的权益保障9.1投资方权益保障:投资回报的保障项目决策权的保障信息透明的保障9.2承建方权益保障:合同履行的保障项目实施条件的保障合同争议解决的保障第十条项目变更与调整10.1变更条件:项目实施过程中因不可抗力因素导致的变更经双方协商一致同意的变更10.2变更程序:提出变更申请双方协商确定变更内容签订变更协议10.3变更审批:变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字确认第十一条合同解除与终止11.1解除条件:双方协商一致解除合同一方违约,另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序:提出解除合同申请双方协商确定解除事宜签订解除协议11.3终止条件:项目完工并验收合格合同约定的解除条件成就11.4终止程序:提出终止合同申请双方协商确定终止事宜签订终止协议第十二条违约责任12.1违约情形:投资方未按时足额投资承建方未按合同约定完成项目建设双方未按合同约定履行其他义务12.2违约责任:违约方应承担违约责任,包括支付违约金因违约造成对方损失的,违约方应赔偿损失12.3违约赔偿:违约金按合同约定比例计算损失赔偿按实际损失计算第十三条争议解决13.1争议解决方式:协商解决仲裁解决诉讼解决13.2争议解决机构:仲裁机构:仲裁委员会诉讼法院:市区人民法院13.3争议解决程序:双方协商解决提出仲裁或诉讼申请进行仲裁或诉讼程序第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件:双方签字盖章合同经法定代表人或授权代表签字确认14.2合同终止条件:项目完工并验收合格合同约定的解除条件成就14.3合同终止程序:提出终止合同申请双方协商确定终止事宜签订终止协议第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或指定的,为项目提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。专业咨询服务机构工程监理公司质量检测机构安全评估机构法律顾问其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致的错误、疏忽或违约,应当承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方服务协议中明确。2.3第三方责任限额包括但不限于:直接经济损失间接经济损失信誉损失其他因第三方责任导致的损失第三条第三方责权利3.1第三方权利:根据合同约定和第三方服务协议,享有相应的服务费用在其专业领域内,独立行使职权,提出意见和建议在合同履行过程中,享有知情权和参与权3.2第三方义务:按照合同约定和第三方服务协议,履行其职责保证服务质量,确保其提供的专业意见、评估结果等真实、准确、有效遵守国家法律法规和行业规范3.3第三方责任:因自身原因导致的错误、疏忽或违约,承担相应的法律责任因其责任导致甲乙双方损失的,承担相应的赔偿责任第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:第三方在履行职责过程中,对甲方负责,接受甲方的监督和管理第三方应向甲方提供定期报告,包括项目进展、风险评估、建议等4.2第三方与乙方的划分:第三方在履行职责过程中,对乙方负责,接受乙方的监督和管理第三方应向乙方提供定期报告,包括项目进展、风险评估、建议等4.3第三方与甲乙双方的关系:第三方是甲乙双方共同邀请或指定的,其服务对象是甲乙双方第三方在合同履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方第五条第三方介入

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