2024年版广州商用房租赁合同样例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版广州商用房租赁合同样例版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋爱护7.3房屋变更第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金处理第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知9.3解约费用处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3附件第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：广州市X区X街道X号，房屋的具体门牌号及楼层。1.2房屋结构及面积：房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3附属设施：包括但不限于电梯、空调、热水器、洗衣机、停车位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：合同到期日，即租赁开始日期加上租赁期限所约定的年数。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并按照当时的市场价格重新协商租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：每月的租金应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为一个月租金的2倍，即元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3押金扣除事项：如租赁房屋及附属设施有损坏或丢失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，负责定期进行维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担：如因租赁房屋及附属设施的正常磨损或老化需要维修，维修费用由出租人承担；如因承租人的原因导致损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，以保障自身利益。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋爱护：承租人应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或改造，如有损坏应负责修复或赔偿。7.3房屋变更：如承租人需对房屋进行改造或增设设施，应事先征得出租人同意，并承担相关的费用和责任。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租对象的详细信息。8.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租对象自行协商，出租人不负责任何转租租金的收取。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期间，如双方协商一致，可以提前解除合同。9.2解约通知：双方应提前一个月书面通知对方，表明解约意愿。9.3解约费用处理：提前解约导致的损失由解约方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿：违约金的具体金额由双方在合同中约定，违约方应承担的赔偿金额不超过因其违约给守约方造成的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼：如选择仲裁，应提交至广州市仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向广州市中级人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：租赁房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋及附属设施的完好、功能的正常运行等。12.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、钥匙交接记录等。第十三条双方签字13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]第十四条合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同变更：合同的有效期如需变更，应经双方协商一致并书面修改。14.3合同终止：本合同到期或者提前解除后，即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示租赁房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、门窗位置等。2.设施清单：列明租赁房屋及附属设施的详细列表，包括家具、家电等。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认。4.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额和支付方式等。6.押金退还记录：记录押金的退还时间、金额和扣除费用等。7.转租同意书：如有转租情况，需提供出租人书面同意的转租同意书。8.保险单据：承租人购买的房屋及附属设施保险单据。9.租赁合同补充协议：如有额外条款或补充协议，需以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁房屋。未提供合同约定的附属设施或设施损坏无法使用。未履行合同约定的维修责任。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的实际损失。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付租赁房屋，应按照合同约定向承租人支付违约金，并承担因此导致承租人产生的额外住宿费用等实际损失。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏。未经出租人同意转租房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的实际损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，应按照合同约定向出租人支付违约金，并承担因此导致出租人产生的利息损失等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：为确保租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解约：双方协商