2024年度物业管理人员消防安全管理与责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理人员消防安全管理与责任书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.消防安全管理责任2.1物业管理人员的消防职责2.2消防安全管理制度2.3消防设施设备维护与管理3.消防安全教育与培训3.1定期组织消防安全培训3.2消防安全知识普及3.3消防应急演练4.消防安全隐患排查4.1定期开展安全隐患排查4.2隐患整改与报告4.3隐患处理责任5.消防安全应急处置5.1应急预案制定与实施5.2消防应急队伍组建与培训5.3消防应急演练6.消防安全档案管理6.1档案建立与保管6.2档案查询与利用6.3档案安全7.消防安全监督检查7.1定期监督检查7.2监督检查内容与方法7.3监督检查结果处理8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同解除后的责任12.1合同解除后的义务12.2合同解除后的费用12.3合同解除后的争议处理13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防设施设备清单13.3附件三：消防安全培训计划13.4附件四：消防安全应急预案14.其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名1.1.3合同签订日期1.2合同签订目的1.2.1明确物业管理方在消防安全管理方面的责任和义务1.2.2确保业主方居住环境的消防安全1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于物业管理方所管理的物业项目1.3.2适用于物业项目内的所有业主及使用人2.消防安全管理责任2.1物业管理人员的消防职责2.1.1物业管理方应指定专人负责消防管理工作2.1.2物业管理人员应接受消防安全培训，具备相应的消防安全知识2.1.3物业管理人员应定期巡查消防设施设备，确保其正常运行2.2消防安全管理制度2.2.1物业管理方应建立健全消防安全管理制度2.2.2消防安全管理制度应包括消防设施设备维护、火灾预防、应急处理等内容2.2.3物业管理方应定期修订和完善消防安全管理制度2.3消防设施设备维护与管理2.3.1物业管理方应定期对消防设施设备进行检查、保养和维修2.3.2消防设施设备应保持完好有效，确保在火灾发生时能够正常使用2.3.3消防设施设备的更换、更新应严格按照国家标准和规范进行3.消防安全教育与培训3.1定期组织消防安全培训3.1.1物业管理方应每年至少组织一次全体物业管理人员的消防安全培训3.1.2新入职的物业管理人员应在上岗前接受消防安全培训3.2消防安全知识普及3.2.1物业管理方应通过公告栏、宣传册等形式，向业主及使用人普及消防安全知识3.2.2物业管理方应定期开展消防安全知识竞赛或讲座等活动3.3消防应急演练3.3.1物业管理方应每年至少组织一次消防应急演练3.3.2消防应急演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等内容4.消防安全隐患排查4.1定期开展安全隐患排查4.1.1物业管理方应每月至少进行一次消防安全隐患排查4.1.2排查内容包括消防设施设备、电气线路、易燃易爆物品等4.2隐患整改与报告4.2.1发现安全隐患，物业管理方应及时采取措施进行整改4.2.2整改完成后，物业管理方应向业主方报告整改情况4.3隐患处理责任4.3.1物业管理方对消防安全隐患的整改负有直接责任5.消防安全应急处置5.1应急预案制定与实施5.1.1物业管理方应制定完善的消防安全应急预案5.1.2应急预案应包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等内容5.2消防应急队伍组建与培训5.2.1物业管理方应组建消防应急队伍，并定期进行培训5.2.2消防应急队伍成员应具备一定的消防知识和技能5.3消防应急演练5.3.1物业管理方应定期组织消防应急演练，检验应急预案的有效性6.消防安全档案管理6.1档案建立与保管6.1.1物业管理方应建立消防安全档案，包括消防设施设备清单、消防培训记录、隐患排查记录等6.1.2消防安全档案应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露6.2档案查询与利用6.2.1业主方和物业管理方有权查询消防安全档案6.2.2查询时应遵守相关保密规定6.3档案安全6.3.1物业管理方应确保消防安全档案的安全，防止意外损失或破坏8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定履行消防安全管理职责8.1.2物业管理方未及时报告、整改消防安全隐患8.1.3物业管理方未按照规定组织消防安全培训和演练8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.2.2业主方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿由此造成的损失8.3违约处理程序8.3.1业主方应向物业管理方发出违约通知8.3.2物业管理方应在接到通知后三日内予以回复8.3.3如物业管理方未在规定时间内回复或未采取整改措施，业主方有权采取法律手段维护自身权益9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决机构9.2.2争议解决机构的选择应在本合同中明确约定9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年10.1.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3发生合同约定的解除条件10.3合同终止程序10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理交接手续11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意11.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分11.2合同解除11.2.1合同解除需双方书面同意11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余义务11.3合同解除条件11.3.1发生合同约定的解除条件11.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.合同解除后的责任12.1合同解除后的义务12.1.1双方应按照约定履行合同解除后的义务12.1.2双方应妥善处理合同解除后产生的财产和责任12.2合同解除后的费用12.2.1合同解除后的费用应由双方按照约定分担12.3合同解除后的争议处理12.3.1合同解除后的争议处理参照第九条“争议解决”条款13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防设施设备清单13.3附件三：消防安全培训计划13.4附件四：消防安全应急预案14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解释14.2.1本合同条款的歧义解释，应以有利于维护非违约方权益的原则为准14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要，双方可协商一致引入第三方参与合同相关事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1引入第三方前，双方应就第三方的资质、职责、权利和义务达成一致，并签署相关协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、风险程度及合同约定确定。15.5.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担责任。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.3甲乙方在第三方介入时，应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。16.4甲乙方在第三方介入时，应就第三方责任限额与第三方达成一致，并在协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，应与合同双方明确划分。17.2第三方在合同履行过程中的行为，不得损害甲乙方的合法权益。17.3第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。17.4第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：17.4.1收取合理的服务费用；17.4.2要求甲乙方提供必要的资料和条件；17.4.3在合同约定范围内独立开展工作。17.5第三方在合同履行过程中的义务，包括但不限于：17.5.1遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；17.5.2按时、按质完成工作任务；17.5.3对甲乙方提供的信息和资料保密；17.5.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。18.3第三方介入产生的争议，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余义务。20.第三方介入后的档案管理20.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，应妥善保管。20.2第三方介入产生的档案，应纳入合同档案管理。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定承担。21.2第三方介入产生的费用，应在合同附件中予以说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度详细要求：包含消防设施设备维护、火灾预防、应急处理等内容，格式应为正式文件，并由物业管理方盖章。说明：该附件作为合同附件，用于规范物业管理方的消防安全管理工作。2.附件二：消防设施设备清单详细要求：详细列出物业项目内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息，格式应为表格形式。说明：该附件用于明确物业项目内的消防设施设备情况，方便管理和维护。3.附件三：消防安全培训计划详细要求：列出每年消防安全培训的具体时间、地点、培训内容、参与人员等信息，格式应为计划表形式。说明：该附件用于确保物业管理方和业主方定期接受消防安全培训。4.附件四：消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、疏散逃生、灭火救援等内容，格式应为正式文件，并由物业管理方盖章。说明：该附件用于指导物业管理方和业主方在火灾等紧急情况下的应对措施。5.附件五：第三方协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，格式应为正式文件，并由双方盖章。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等，格式应为正式文件，并由双方盖章。说明：该附件用于确保在合同履行过程中产生的争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定履行消防安全管理职责责任认定标准：物业管理方未按照合同约定履行消防安全管理职责，如未及时报告、整改消防安全隐患等。示例说明：物业管理方未在规定时间内报告消防安全隐患，导致火灾事故发生，物业管理方应承担相应责任。2.物业管理方未及时报告、整改消防安全隐患责任认定标准：物业管理方发现消防安全隐患后，未在规定时间内报告或整改。示例说明：物业管理方发现消防通道堵塞，但未在规定时间内报告并整改，导致火灾事故发生，物业管理方应承担相应责任。3.物业管理方未按照规定组织消防安全培训和演练责任认定标准：物业管理方未按照合同约定组织消防安全培训和演练。示例说明：物业管理方未在规定时间内组织消防安全培训，导致业主方消防安全意识不足，物业管理方应承担相应责任。4.第三方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：第三方在消防设施设备维护过程中造成设备损坏，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.业主方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：业主方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：业主方擅自改动消防设施设备，导致合同无法履行，业主方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理人员消防安全管理与责任书1本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全管理1.2责任范围1.3相关法律法规1.4合同双方2.合同目的与原则2.1目的2.2原则3.职责与义务3.1物业管理方的职责3.2物业管理方的义务3.3消防安全管理人员职责3.4消防安全管理人员义务4.消防安全管理制度4.1制度建立4.2制度内容4.3制度执行5.消防安全设施与器材5.1设施与器材的配置5.2维护与保养5.3更新与更换6.消防安全检查与巡查6.1定期检查6.2巡查内容6.3问题整改7.消防安全教育与培训7.1教育培训内容7.2培训对象7.3培训频率8.紧急预案与处置8.1预案制定8.2预案内容8.3处置程序9.责任追究与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准9.3追究程序10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件10.3终止程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全管理：指物业管理方根据国家法律法规、行业标准及本合同约定，对物业管理区域内的消防设施、器材、安全通道、疏散标志等进行管理，确保消防设施完好有效，预防火灾事故的发生。1.2责任范围：包括但不限于消防设施的检查、维护、保养，消防安全宣传教育培训，火灾隐患排查及整改，火灾事故的应急处理等。1.3相关法律法规：指《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.4合同双方：甲方为物业管理方，乙方为消防安全管理人员。2.合同目的与原则2.1目的：确保物业管理区域内的消防安全，预防火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全。2.2原则：依法管理、预防为主、综合治理、责任到人。3.职责与义务3.1物业管理方的职责：3.1.1负责消防设施的配置、维护、保养及更新。3.1.2制定消防安全管理制度，并监督执行。3.1.3组织消防安全教育培训。3.1.4定期开展消防安全检查，及时整改火灾隐患。3.2物业管理方的义务：3.2.1提供必要的消防安全设施、器材及工作场所。3.2.2支持消防安全管理人员的工作。3.2.3按合同约定支付消防安全管理人员报酬。3.3消防安全管理人员职责：3.3.1严格执行消防安全管理制度。3.3.2定期检查消防设施、器材，确保完好有效。3.3.3发现火灾隐患，及时上报并协助整改。3.3.4参与火灾事故的应急处理。3.4消防安全管理人员义务：3.4.1认真履行职责，确保消防安全。3.4.2接受物业管理方的管理，服从工作安排。3.4.3保守工作秘密，不得泄露物业管理方的商业秘密。4.消防安全管理制度4.1制度建立：物业管理方应根据国家法律法规、行业标准及实际情况，制定消防安全管理制度。4.2制度内容：包括消防设施管理、消防安全教育培训、火灾隐患排查整改、火灾事故应急处理等。4.3制度执行：消防安全管理人员应严格执行消防安全管理制度，确保各项措施落实到位。5.消防安全设施与器材5.1设施与器材的配置：根据物业管理区域规模和消防要求，合理配置消防设施与器材。5.2维护与保养：定期对消防设施与器材进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.3更新与更换：根据消防设施与器材的使用情况和检验结果，及时更新或更换不合格的设施与器材。6.消防安全检查与巡查6.1定期检查：物业管理方应定期对消防设施、器材、安全通道、疏散标志等进行检查。6.2巡查内容：包括消防设施、器材的完好性、有效性，安全通道的畅通情况，疏散标志的清晰度等。6.3问题整改：对检查中发现的问题，应及时整改，确保消防安全。7.消防安全教育与培训7.1教育培训内容：包括消防安全知识、火灾事故应急处理、消防设施使用方法等。7.2培训对象：物业管理方全体员工、业主、访客等。7.3培训频率：每年至少组织一次消防安全教育培训。8.紧急预案与处置8.1预案制定：物业管理方应根据国家法律法规、行业标准及实际情况，制定火灾事故应急预案。8.2预案内容：包括火灾报警、人员疏散、现场救援、医疗救护、信息报告等。8.3处置程序：8.3.1火灾报警：发现火灾时，立即启动火灾报警系统，并向消防部门报警。8.3.2人员疏散：组织人员迅速有序疏散至安全区域，确保生命安全。8.3.3现场救援：配合消防部门进行现场救援，包括灭火、救人和财产保护。8.3.4医疗救护：对受伤人员进行急救，并及时送往医院治疗。8.3.5信息报告：及时向上级部门报告火灾事故情况，并做好事故调查和处理。9.责任追究与赔偿9.1违约责任：合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2赔偿标准：根据违约情况，按合同约定或法律法规规定进行赔偿。9.3追究程序：违约方应承担违约责任，赔偿受损方损失，并接受相应的法律责任。10.合同期限与终止10.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关工作进行协商，确保工作衔接。11.合同变更与解除11.1变更条件：合同内容确需变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，可解除合同。11.3解除程序：合同解除前，双方应就合同解除后的相关工作进行协商，确保工作衔接。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：自合同生效之日起计算。13.3终止日期：合同期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知与送达：本合同涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，介入合同履行并承担相应责任的独立主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位、技术服务提供商等。2.第三方的责任与权利2.1责任：第三方应根据本合同约定和相关规定，履行其职责，对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任。2.2权利：第三方有权根据本合同约定和相关规定，享受合同中约定的权利，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的具体事项、方式和期限。3.2第三方的介入需符合国家法律法规、行业标准及合同约定。4.第三方的选择与指定4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定方式产生。4.2第三方一经确定，应在合同中明确其职责、权利和义务。5.第三方的介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围和期限达成一致。5.2第三方介入后，应按照合同约定和相关规定，履行其职责。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方自身的风险承受能力确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。6.3如第三方责任限额不足，甲乙双方可根据实际情况协商调整。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：7.1.1第三方应向甲方、乙方分别承担其依据合同约定和相关规定所应承担的责任。7.1.2第三方对甲方、乙方承担的责任不因合同约定而免除。7.2第三方与消防设施、器材供应商、技术服务提供商等之间的责任划分：7.2.1第三方应根据合同约定和相关规定，对消防设施、器材的供应商、技术服务提供商等承担连带责任。7.2.2第三方对消防设施、器材的供应商、技术服务提供商等承担的责任，不因合同约定而免除。8.第三方的责任免除8.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不负责任。8.2第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确或存在瑕疵导致合同无法履行，第三方不负责任。9.第三方的退出与更换9.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致。9.2第三方退出合同后，甲乙双方可另行选择第三方或自行履行合同义务。10.第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。11.第三方的合同解除11.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。11.2第三方解除合同后，应承担相应的违约责任。12.第三方的争议解决12.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.第三方的变更与补充13.1第三方的变更或补充，需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确变更或补充的内容。14.第三方的合同终止14.1第三方合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和相关规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防设施管理、消防安全教育培训、火灾隐患排查整改、火灾事故应急处理等方面的具体规定。说明：本附件为消防安全管理制度的详细内容，是合同执行的重要依据。2.消防设施与器材清单详细要求：列明物业管理区域内所有消防设施与器材的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本附件用于明确物业管理区域内的消防设施与器材情况，便于管理和维护。3.消防安全检查记录详细要求：记录定期检查消防设施与器材的时间、地点、检查结果及整改措施等信息。说明：本附件用于记录消防安全检查情况，确保消防设施与器材始终处于良好状态。4.消防安全教育培训记录详细要求：记录消防安全教育培训的时间、地点、参加人员、培训内容等信息。说明：本附件用于证明消防安全教育培训的开展情况，提高人员消防安全意识。5.火灾事故应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、现场救援、医疗救护、信息报告等环节的详细操作步骤。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入的资质证明文件，包括营业执照、相关资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同履行的资格和能力。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额，并签订书面协议。说明：本附件用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围和赔偿标准。8.违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行消防安全管理职责。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不当。消防设施、器材供应商提供的设备不符合国家标准或合同约定。火灾事故发生时，未按照应急预案进行处置。2.责任认定标准：甲乙双方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，应承担相应的法律责任。第三方未履行职责，导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。消防设施、器材供应商提供的设备不符合国家标准或合同约定，应承担相应的赔偿责任。火灾事故发生时，未按照应急预案进行处置，导致损失扩大的，应承担相应的责任。示例说明：甲乙双方未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾隐患未被发现，火灾事故发生，甲乙双方应承担相应的法律责任。第三方未按合同约定进行消防设施维护，导致消防设施损坏，无法正常使用，第三方应承担相应的违约责任。消防设施、器材供应商提供的消防水泵不符合国家标准，导致火灾无法及时扑灭，供应商应承担相应的赔偿责任。火灾事故发生时，未按照应急预案进行人员疏散，导致人员伤亡，相关责任人应承担相应的责任。全文完。2024年度物业管理人员消防安全管理与责任书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.物业管理人员的消防安全职责2.1消防安全管理的基本要求2.2消防安全管理员的职责与权限2.3消防安全巡查与检查3.消防安全教育与培训3.1消防安全教育培训的内容3.2培训的组织与实施3.3培训效果的评估与考核4.消防设施与器材的管理4.1消防设施的维护与保养4.2消防器材的配置与更换4.3消防设施的检查与记录5.消防安全应急预案5.1应急预案的编制与审批5.2应急预案的演练与评估5.3应急预案的修订与完善6.消防安全责任追究6.1责任追究的范围与原则6.2责任追究的程序与方法6.3责任追究的法律后果7.消防安全监督检查7.1监督检查的组织与实施7.2监督检查的内容与方法7.3监督检查的记录与报告8.消防安全信息报告8.1信息报告的范围与要求8.2信息报告的程序与时限8.3信息报告的责任与义务9.合同履行与监督9.1合同履行的原则与要求9.2合同履行的监督与检查9.3合同履行的违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的原因与后果10.3合同解除与终止的法律责任11.争议解决方式11.1争议解决的原则与依据11.2争议解决的途径与方法11.3争议解决的法律后果12.合同生效与解除12.1合同生效的条件与时间12.2合同解除的条件与程序12.3合同生效与解除的法律后果13.合同附件与补充条款13.1合同附件的内容与作用13.2补充条款的制定与适用13.3合同附件与补充条款的法律效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的变更与调整14.3合同履行过程中的争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据《物业管理服务合同》的相关约定，结合消防安全管理的实际需求。1.2合同订立的目的与意义1.2.1明确物业管理人员的消防安全职责，提高消防安全管理水平。1.2.2预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全。2.物业管理人员的消防安全职责2.1消防安全管理的基本要求2.1.1物业管理人员应严格遵守国家有关消防安全的法律法规和标准。2.1.2物业管理人员应熟悉消防设施设备的使用和维护方法。2.2消防安全管理员的职责与权限2.2.1消防安全管理员负责组织、协调、监督和实施本合同的消防安全管理工作。2.2.2消防安全管理员有权对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。2.3消防安全巡查与检查2.3.1物业管理人员应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。2.3.2消防安全管理员应每月至少进行一次全面消防安全巡查，并记录巡查情况。3.消防安全教育与培训3.1消防安全教育培训的内容3.1.1消防安全基础知识，包括火灾的危害、预防措施等。3.1.2消防设施设备的使用和维护方法。3.1.3火灾逃生和自救技能。3.2培训的组织与实施3.2.1物业服务企业应定期组织消防安全教育培训，确保每位管理人员掌握必要的安全知识。3.2.2培训结束后，应进行考核，考核合格者方可上岗。3.3培训效果的评估与考核3.3.1培训效果评估应包括理论知识掌握程度、实操技能水平等。3.3.2评估结果应作为消防安全管理人员考核的重要内容。4.消防设施与器材的管理4.1消防设施的维护与保养4.1.1物业管理人员应定期对消防设施设备进行清洁、润滑和检查。4.1.2发现故障或损坏的消防设施设备，应及时维修或更换。4.2消防器材的配置与更换4.2.1消防器材应按照国家标准和规定进行配置。4.2.2消防器材的更换应遵循国家相关标准和规定。4.3消防设施的检查与记录4.3.1物业管理人员应定期对消防设施进行检查，并做好记录。4.3.2检查记录应包括设施名称、检查时间、检查结果等信息。5.消防安全应急预案5.1应急预案的编制与审批5.1.1物业服务企业应根据实际情况编制消防安全应急预案。5.1.2应急预案应经物业管理委员会或业主大会审议通过。5.2应急预案的演练与评估5.2.1物业服务企业应定期组织应急预案演练，提高应对火灾事故的能力。5.2.2演练结束后，应进行评估，分析存在的问题，并改进应急预案。5.3应急预案的修订与完善5.3.1应急预案应根据实际情况和演练评估结果进行修订。5.3.2修订后的应急预案应重新报批。6.消防安全责任追究6.1责任追究的范围与原则6.1.1责任追究范围包括违反消防安全规定的行为和火灾事故的应急处置。6.1.2责任追究应遵循公平、公正、公开的原则。6.2责任追究的程序与方法6.2.1责任追究程序应包括调查、取证、处理等环节。6.2.2责任追究方法应包括警告、罚款、解除劳动合同等。6.3责任追究的法律后果6.3.1违反消防安全规定的行为，将依法承担相应的法律责任。6.3.2火灾事故的应急处置不当，将依法承担相应的法律责任。8.消防安全监督检查8.1监督检查的组织与实施8.1.1物业服务企业应设立消防安全监督检查机构，负责本合同的监督检查工作。8.1.2监督检查应定期进行，确保消防安全管理制度的有效执行。8.2监督检查的内容与方法8.2.1监督检查内容包括消防设施设备的完好率、消防安全管理制度落实情况等。8.2.2监督检查方法包括现场检查、查阅记录、询问相关人员等。8.3监督检查的记录与报告8.3.1监督检查记录应详细记录检查时间、地点、内容、发现的问题及处理措施等。8.3.2监督检查报告应定期向物业管理委员会或业主大会报告。9.消防安全信息报告9.1信息报告的范围与要求9.1.1信息报告范围包括火灾事故、消防安全设施故障、消防安全教育培训等。9.1.2信息报告要求及时、准确、完整。9.2信息报告的程序与时限9.2.1信息报告应通过书面形式，在发生相关事件后24小时内报送。9.2.2信息报告应同时报送至物业管理委员会、消防部门和相关部门。9.3信息报告的责任与义务9.3.1物业管理人员有义务及时报告消防安全相关信息。9.3.2物业服务企业有责任确保信息报告的准确性和完整性。10.合同履行与监督10.1合同履行的原则与要求10.1.1合同履行应遵循诚实信用、公平合理、合法合规的原则。10.1.2合同履行要求物业管理人员严格按照合同约定履行消防安全职责。10.2合同履行的监督与检查10.2.1物业服务企业应定期对合同履行情况进行监督和检查。10.2.2业主或业主委员会有权对合同履行情况进行监督。10.3合同履行的违约责任10.3.1违反合同约定，未履行消防安全职责的，应承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同解除条件包括一方违约、不可抗力等原因。11.1.2合同解除程序应遵循法律法规和合同约定。11.2合同终止的原因与后果11.2.1合同终止原因包括合同履行完毕、合同解除等。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除与终止的法律责任11.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决的原则与依据12.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.1.2争议解决依据包括法律法规、合同约定等。12.2争议解决的途径与方法12.2.1争议解决途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2.2争议解决方法应根据争议的性质和双方意愿选择。13.合同生效与解除13.1合同生效的条件与时间13.1.1合同生效条件包括双方签字盖章、合同内容合法有效等。13.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的条件与程序13.2.1合同解除条件包括一方违约、不可抗力等原因。13.2.2合同解除程序应遵循法律法规和合同约定。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应遵守国家有关消防安全的法律法规和标准。14.1.2双方应共同维护消防安全，防止火灾事故的发生。14.2合同履行过程中的变更与调整14.2.1合同履行过程中，如需变更或调整合同内容，应经双方协商一致。14.2.2变更或调整后的合同内容应书面确认。14.3合同履行过程中的争议解决14.3.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、监督、评估或其他辅助功能的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于消防安全管理咨询、消防安全设施检测、消防安全教育培训、消防安全应急预案编制与演练评估等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的资质与能力16.2.1第三方应具备相关领域的专业资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.3第三方介入的合同16.3.1甲乙双方与第三方应签订独立的合同，明确双方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲乙双方有责任确保第三方的介入符合法律法规和合同约定。17.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.第三方的责权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证提供的服务质量。18.1.2第三方对因其工作失误或疏忽导致的责任，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方的义务18.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3.2第三方应按时提交工作成果和报告。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的一定比例。19.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三