2024年版存量房屋买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版存量房屋买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/区/街道】。【具体地址】指的是【城市/区/街道】的【门牌号码】号。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3房屋结构该房屋的结构为【户型】，包括【房间数】间卧室，【房间数】间客厅，【房间数】间卫生间，以及【房间数】间厨房。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。1.5房屋土地使用权证号该房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付成交价格，如现金、转账等。3.3支付时间买受人应于【支付日期】前完成支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【交付日期】前将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户时间双方应于【过户日期】前共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：（1）契税；（2）印花税；（3）转移登记费；（4）其他相关费用。买受人应承担上述费用，具体金额双方协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，出卖人负责维修或赔偿。5.2维修责任房屋交付后，买受人应承担日常维护、维修责任。如因房屋质量问题导致的维修，费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。6.2买受人违约责任买受人如违反本合同约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向【人民法院】提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或签字。9.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。如任何一方地址发生变更，应及时通知对方。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由【管辖法院】管辖。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：【所有权证号】。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，证号：【土地使用权证号】。11.3出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人身份证明复印件，证件号码：【身份证号码】。11.4买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人身份证明复印件，证件号码：【身份证号码】。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名】，签字：____________，盖章：____________。12.2买受人签字盖章买受人为：【买受人姓名】，签字：____________，盖章：____________。第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方同意本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号应与合同中填写的一致。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋土地享有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，证号应与合同中填写的一致。附件三：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明是证明出卖人身份的法律文件。附件中应包含出卖人身份证明的复印件，证件号码应与合同中填写的一致。附件四：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明是证明买受人身份的法律文件。附件中应包含买受人身份证明的复印件，证件号码应与合同中填写的一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人无法按照约定交付房屋。2.买受人无法按照约定支付购房款项。3.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.出卖人违约责任：如出卖人无法按照约定交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期前交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。2.买受人违约责任：如买受人无法按照约定支付购房款项，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。示例说明：如果买受人未能在约定的支付日期前支付购房款项，则应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。3.双方协商一致解除合同：如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。示例说明：如果双方协商一致决定解除合同，则双方应按照合同约定办理合同解除手续，并根据合同约定互相承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同中约定买卖的房产，包括房屋结构、设施等。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，具有法律效力。3.土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件，具有法律效力。4.成交价格：指本合同中约定的房屋买卖的成交金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。房屋：本合同中的房屋指的是位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋结