2024年版房地产中介服务合同标的确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产中介服务合同标的确认协议本合同目录一览1.1房地产中介服务内容1.2标的房产基本信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产类型1.2.4房产所有权归属1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费用金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4合同期限1.4.1合同开始日期1.4.2合同结束日期2.1双方的权利和义务2.1.1房地产中介方的权利和义务2.1.2房产所有者的权利和义务2.2保密条款2.3违约责任2.4争议解决方式2.5合同的变更和解除2.6合同的终止2.7合同的生效3.1签字盖章3.2附件3.3其他条款第一部分：合同如下：1.1房地产中介服务内容1.1.1本合同所述的房地产中介服务内容包括：1.1.1.1为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务；1.1.1.2协助甲方进行房产交易相关手续的办理；1.1.1.3为甲方提供房产市场动态、政策法规等相关信息。1.2标的房产基本信息1.2.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号；1.2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米；1.2.3房产类型：住宅、商业、办公或其他类型；1.2.4房产所有权归属：房产所有权归甲方所有。1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费用金额：人民币元整；1.3.2支付方式：通过银行转账方式支付；1.3.3支付时间：甲方应在本合同签订后的七个工作日内支付服务费用。1.4合同期限1.4.1合同开始日期：本合同签订日期；1.4.2合同结束日期：合同终止条件满足之日。2.1双方的权利和义务2.1.1房地产中介方的权利和义务2.1.1.1房地产中介方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率；2.1.1.2房地产中介方应保守甲方的隐私和商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方；2.1.1.3房地产中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.1.2房产所有者的权利和义务2.1.2.1甲方应向房地产中介方提供真实、准确的房产信息，并配合房地产中介方进行相关服务；2.1.2.2甲方应按照合同约定支付服务费用，并按照约定时间支付；2.1.2.3甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.2保密条款2.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；2.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.3违约责任2.3.1若房地产中介方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求房地产中介方承担违约责任；2.3.2若甲方未按照约定时间支付服务费用，房地产中介方有权要求甲方支付滞纳金，或解除本合同。2.4争议解决方式2.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5合同的变更和解除2.5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；2.5.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。2.6合同的终止2.6.1.1双方协商一致解除本合同；2.6.1.2合同期限届满；2.6.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；2.6.1.4法律、法规规定的其他终止条件。2.7合同的生效2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1签字盖章8.1.1双方应在本合同上签字并加盖公章；8.1.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力；8.1.3签字盖章地点为合同签订地。8.2附件8.2.1本合同附件包括：8.2.1.1房产所有权证明文件；8.2.1.2房产买卖、租赁合同等相关文件；8.2.1.3其他与本合同有关的文件。8.3其他条款8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；8.3.2本合同的修改、补充必须采用书面形式；8.3.3本合同的条款如有冲突，以中文为准；8.3.4本合同的失效、解除或终止不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任；8.3.5本合同的任何一方在履行合同过程中发生法律变化，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失；8.3.6本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1通知9.1.1双方应以书面形式发送通知；9.1.2通知发送至对方合同中指定的联系方式；9.1.3通知在发送日期视为已送达。10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方；10.1.2本合同的转让不得影响合同的履行和对方权益。11.1完整协议11.1本合同及附件构成双方之间关于房地产中介服务内容、权利义务、违约责任等方面的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.1适用法律12.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1终止后的义务14.1本合同终止后，双方仍应履行本合同终止前产生的义务，并对其保密信息继续承担保密义务。14.2存活条款14.2本合同中的存活条款（如保密义务、争议解决方式等）在本合同终止后继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：15.2.1.1房产交易过程中的买家、卖家、租赁双方等；15.2.1.2房产交易相关手续办理过程中涉及的政府部门、金融机构等；15.2.1.3甲乙双方在履行合同过程中可能涉及的咨询、评估、检测、维修等服务提供的单位或个人。16.1第三方责任16.1.1第三方介入本合同所涉及的房产交易过程，应遵守相关法律法规，并承担相应责任；16.1.2第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任；16.1.3第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。17.1第三方权利17.1.1第三方在本合同涉及的房产交易过程中，享有合法权利，包括但不限于知情权、参与权、协商权等；17.1.2第三方如认为甲乙双方的行为侵害其合法权益，有权依法维护自身权益。18.1第三方限制18.1.1第三方不得干涉甲乙双方履行合同的行为；18.1.2第三方不得利用合同履行过程中的信息从事违法活动；18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行义务；19.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，提供必要的服务和协助；19.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的文件和信息。20.1第三方责任限额20.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：20.1.1.1财产损失限额为人民币万元整；20.1.1.2精神损害赔偿限额为人民币万元整；20.1.1.3其他损失赔偿限额根据具体情况确定。21.1第三方介入的告知义务21.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应向对方及时告知；21.1.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担第三方违约责任。22.1第三方解除或终止合同22.1.1第三方如欲解除或终止本合同，应提前书面通知甲乙双方；22.1.2第三方解除或终止本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.1第三方与甲乙双方的关系23.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系；23.1.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。24.1第三方介入的合同变更24.1.1如第三方要求变更本合同条款，须经甲乙双方协商一致；24.1.2第三方未取得甲乙双方同意而擅自变更本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.1第三方退出合同的后果25.1.1第三方退出本合同的，本合同相应条款对甲乙双方继续有效；25.1.2第三方退出本合同的，不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件附件2：房产买卖、租赁合同等相关文件附件3：房产市场动态、政策法规等相关信息附件4：房产交易相关手续办理所需文件附件5：咨询服务合同附件6：评估服务合同附件7：检测服务合同附件8：维修服务合同附件9：其他与本合同有关的文件附件1的详细要求和说明：房产所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方对房产的所有权。附件2的详细要求和说明：房产买卖、租赁合同应包括合同、双方签字盖章页等，明确双方的权利和义务。附件3的详细要求和说明：附件4的详细要求和说明：房产交易相关手续办理所需文件应包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房产交易相关手续。附件5的详细要求和说明：咨询服务合同应明确咨询服务的范围、期限、费用等相关内容。附件6的详细要求和说明：评估服务合同应明确评估服务的对象、内容、期限、费用等相关内容。附件7的详细要求和说明：检测服务合同应明确检测的对象、内容、期限、费用等相关内容。附件8的详细要求和说明：维修服务合同应明确维修的对象、内容、期限、费用等相关内容。附件9的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件应包括双方在履行合同过程中产生的相关文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用；2.甲方未向房地产中介方提供真实、准确的房产信息；3.甲方在房产交易过程中违反相关法律法规；4.房地产中介方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；5.房地产中介方泄露甲方隐私和商业秘密；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或权益受损。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.甲方未向房地产中介方提供真实、准确的房产信息的，房地产中介方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.甲方在房产交易过程中违反相关法律法规的，应承担相应法律责任；4.房地产中介方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求房地产中介方承担违约责任；5.房地产中介方泄露甲方隐私和商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方损失；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或权益受损的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付服务费用，房地产中介方在提醒甲方后仍未支付的，房地产中介方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的所有权，归甲方所有。2.土地使用权：指土地使用的权利，归甲方所有。3.房产证：指由政府部门颁发的，证明甲方对房产所有权的法律文件。4.土地使用权证：指由政府部门颁发的，证明甲方对土地使用权的法律文件。5.评估服务：指对房产的价值进行评估的服务。6.检测服务