2024年版店面租赁协议条款详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版店面租赁协议条款详解版B版本合同目录一览1.店面租赁协议概述1.1店面租赁协议定义1.2店面租赁协议类型1.3店面租赁协议各方主体2.店面租赁基本条款2.1租赁店面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金3.店面使用及管理3.1店面使用范围3.2店面装修及改造3.3店面经营范围及限制3.4店面安全管理4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.租赁合同的续约9.1续约条件9.2续约租金及支付方式9.3续约前后合同条款的差异10.店面转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让相关费用11.租赁合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任及权益处理12.合同的终止与注销12.1合同终止条件12.2合同注销程序13.附件13.1店面租赁合同附件清单13.2其他相关文件14.补充条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条店面租赁协议概述1.1店面租赁协议定义1.2店面租赁协议类型本协议为固定期限租赁协议，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3店面租赁协议各方主体甲方：____（甲方全称）乙方：____（乙方全称）第二条店面租赁基本条款2.1租赁店面位置及面积租赁店面位于____（具体地址），店面面积为____平方米。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。2.5租赁押金乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁押金，押金金额为____元。第三条店面使用及管理3.1店面使用范围乙方只能将租赁店面用于____（经营范围），不得用于其他用途。3.2店面装修及改造乙方如需进行店面装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担。3.3店面经营范围及限制乙方在租赁店面的经营范围为____（经营范围），不得经营法律法规禁止或限制的项目。3.4店面安全管理乙方应负责店面的安全管理，确保店面的安全运营，防止发生火灾、盗窃等安全事故。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间能正常使用店面。4.2承租方的权利与义务乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁店面，不得损害店面的结构和设施。第五条租赁合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止条件租赁期满或者一方提前解除合同的情况下，本合同终止。5.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将租赁店面交还给甲方，并支付合同约定的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店面的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意不续约；（2）一方提前解除合同，但需提前三个月通知对方；（3）一方严重违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条租赁合同的续约9.1续约条件租赁期满前，乙方如需续约，应提前六个月向甲方提出书面续约申请。9.2续约租金及支付方式续约租金根据市场行情及甲方实际情况进行调整，具体金额由双方协商确定。9.3续约前后合同条款的差异续约后的合同条款如有差异，应以双方签署的书面文件为准。第十条店面转让10.1转让条件租赁期内，乙方如需转让店面，应提前六个月通知甲方，并经甲方同意。10.2转让程序乙方应按照甲方提供的转让程序进行，包括但不限于提交转让申请、支付转让费用等。10.3转让相关费用乙方应支付转让费用，具体金额由双方协商确定。第十一条租赁合同的解除11.1解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意不续约；（2）一方提前解除合同，但需提前三个月通知对方；（3）一方严重违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.2解除程序（1）双方签署书面解除协议；（2）乙方支付合同约定的违约金；（3）乙方将租赁店面交还给甲方，并办理相关手续。11.3解除后的责任及权益处理合同解除后，乙方应按照约定将租赁店面交还给甲方，并支付合同约定的违约金。甲方应退还乙方已支付的租赁押金，扣除乙方应支付的违约金和其他相关费用后，如有剩余，则退还乙方。第十二条合同的终止与注销12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方同意不续约；（2）合同解除；（3）双方同意终止合同。12.2合同注销程序（1）双方签署书面注销协议；（2）乙方支付合同约定的违约金；（3）乙方将租赁店面交还给甲方，并办理相关手续。第十三条附件13.1店面租赁合同附件清单附件清单应包括租赁店面的设施、设备等详细信息。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁店面的产权证明、经营许可证等。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况约定其他事项，包括但不限于广告位的使用、仓储管理等。14.2合同的修订记录合同的修订记录应包括修订的日期、修订的内容及其它相关信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面照片：包括租赁店面的外观、内部布局、主要设施设备等照片，以直观展示店面的实际情况。2.租赁店面产权证明：证明甲方对租赁店面拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁店面经营许可证：如租赁店面涉及特定行业，需提供相关经营许可证，如餐饮经营许可证、营业执照等。4.租赁店面设施设备清单：详细列出租赁店面内的设施设备，包括但不限于空调、音响、电视、家具等，以及各设备的品牌、型号、数量等信息。5.物业管理协议：如租赁店面所在物业有物业管理公司，需提供物业管理协议，明确物业管理的范围、费用等事项。7.租赁店面装修指南：如有特殊装修要求或限制，需提供装修指南，明确装修要求、禁止事项等。8.租赁店面安全检查报告：包括消防安全检查、食品安全检查等报告，确保店面的安全运营。9.合同附件清单：明确附件的名称、数量、交付时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供租赁店面，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付租赁店面，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的经营损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如双方均未履行合同约定的经营范围限制，双方应各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店面给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。4.租金