2024年度房地产担保与主购房合同关联协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产担保与主购房合同关联协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目性质3.担保方式及担保范围3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.主购房合同基本信息4.1主购房合同名称4.2主购房合同签订日期4.3主购房合同金额4.4主购房合同内容摘要5.担保与主购房合同关联条款5.1担保义务与主购房合同履行5.2担保责任与主购房合同违约5.3担保解除与主购房合同终止6.担保金缴纳及退还6.1担保金缴纳方式6.2担保金退还条件6.3担保金退还程序7.费用承担及支付方式7.1担保费用7.2主购房合同费用7.3费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：主购房合同11.3附件三：担保合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件及补充协议14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：主购房合同14.3附件三：担保合同14.4补充协议清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称担保方：担保有限公司主购房方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人担保方：主购房方：1.3协议双方住所地担保方：省市区路号主购房方：省市区路号2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称住宅小区2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目面积总建筑面积：100,000平方米2.4房地产项目性质商品住宅3.担保方式及担保范围3.1担保方式本担保采用连带责任担保方式。3.2担保范围担保范围包括但不限于主购房合同约定的房款支付、贷款偿还等。3.3担保期限担保期限为主购房合同约定的购房款支付期限，自主购房合同签订之日起计算。3.4担保责任担保方对主购房方在担保期限内因未按合同约定支付购房款而产生的全部债务承担连带清偿责任。4.主购房合同基本信息4.1主购房合同名称住宅小区购房合同4.2主购房合同签订日期2024年1月1日4.3主购房合同金额房款总额：人民币10,000,000元4.4主购房合同内容摘要主购房合同主要内容包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房款支付方式、违约责任等。5.担保与主购房合同关联条款5.1担保义务与主购房合同履行担保方应确保在主购房合同约定的履行期限内，对主购房方的债务承担担保责任。5.2担保责任与主购房合同违约如主购房方违约，担保方应在接到通知之日起5个工作日内，按照主购房合同约定履行担保责任。5.3担保解除与主购房合同终止在担保期限内，如主购房方履行了全部合同义务，担保方应解除担保责任；如主购房方违约，担保合同同时终止。6.担保金缴纳及退还6.1担保金缴纳方式担保金以人民币现金形式一次性缴纳。6.2担保金退还条件主购房合同履行完毕，且主购房方无违约行为时，担保金应全额退还。6.3担保金退还程序主购房合同履行完毕后，主购房方应向担保方提交相关证明材料，经审核无误后，担保方应在收到材料之日起10个工作日内退还担保金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决。如协商无果，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同因下列任一原因终止：1.主购房合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行；4.本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议的签订、修改或解除，均应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.合同附件清单11.1附件一：房地产项目资料房地产项目规划许可证房地产项目施工许可证房地产项目预售许可证11.2附件二：主购房合同住宅小区购房合同11.3附件三：担保合同本担保合同12.合同签署12.1签署日期2024年1月1日12.2签署地点省市区路号12.3签署人员担保方代表：主购房方代表：13.合同备案13.1备案机构省市区市场监督管理局13.2备案时间自合同生效之日起15日内备案。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房地产项目资料房地产项目规划许可证房地产项目施工许可证房地产项目预售许可证14.2附件二：主购房合同住宅小区购房合同14.3附件三：担保合同本担保合同14.4补充协议清单（如有补充协议，在此列出补充协议的名称及签订日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师等。15.2第三方介入的范围1.房地产项目的评估、鉴定、咨询；2.担保金的监管与支付；3.合同履行过程中的监督与协调；4.法律咨询与代理。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方的选择第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应根据本合同约定及各自的职责，对甲、乙双方承担相应的责任。第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和信息，以履行其职责。第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所述的责任限额，是指第三方因履行本合同约定的职责而可能产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的约定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。18.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因，需要调整第三方责任限额，甲、乙双方应协商一致，并书面修改合同附件中的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲、乙双方应明确各自的职责，并确保第三方在介入过程中，其职责与甲、乙双方的职责不重叠。19.2信息共享甲、乙双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责。第三方在获取信息时，应遵守保密原则。19.3责任归属第三方在介入过程中，其行为所产生的责任，由第三方自行承担。甲、乙双方不对第三方的行为承担责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请如需第三方介入，甲、乙任何一方均可向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。20.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。20.3第三方介入的实施一旦同意第三方介入，甲、乙双方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间。20.4第三方介入的终止第三方介入完成后或任何一方提出终止请求时，第三方应立即停止介入，并提交书面报告。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担的原则第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商分担。21.2费用承担的具体规定具体费用承担方式应在合同附件中明确列出，包括但不限于服务费、咨询费、交通费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料附件一：房地产项目规划许可证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房地产项目的合法性。附件二：房地产项目施工许可证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房地产项目的施工合法性。附件三：房地产项目预售许可证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房地产项目的预售合法性。2.主购房合同附件四：住宅小区购房合同要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：详细列明购房双方的权益和义务。3.担保合同附件五：本担保合同要求：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确担保方的担保责任和范围。4.第三方评估报告附件六：房地产项目评估报告要求：提供第三方评估机构出具的正式评估报告。5.第三方审计报告附件七：房地产项目审计报告要求：提供第三方审计机构出具的正式审计报告。说明：确保房地产项目的财务状况真实可靠。6.第三方法律意见书附件八：法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书。说明：确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定支付购房款。未按合同约定履行担保责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：未按合同约定提供房地产项目资料。未按合同约定履行担保义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。承担因违约行为造成的损失。承担因违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例二：乙方未按合同约定履行担保义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方因甲方提供虚假信息而遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产担保与主购房合同关联协议1合同目录第一章合同总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同定义与解释1.5合同签署与生效第二章房地产担保条款2.1担保物概述2.2担保物价值评估2.3担保物权利义务2.4担保物保管与使用2.5担保物处置与回收第三章主购房合同条款3.1房屋基本情况3.2买卖双方权利义务3.3房屋交付与验收3.4付款方式与期限3.5违约责任与纠纷解决第四章合同履行与监督4.1合同履行原则4.2合同履行监督机制4.3违约行为处理4.4合同履行变更与解除第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决费用承担5.4争议解决期限第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理与使用7.4违约责任第八章法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖8.3其他法律适用规定第九章合同附件9.1附件一：房地产担保物清单9.2附件二：主购房合同9.3附件三：其他相关文件第十章合同签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效时间10.3合同生效条件第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章违约责任与赔偿12.1违约责任承担12.2违约赔偿计算方法12.3违约赔偿范围12.4违约赔偿期限第十三章合同解释与补充13.1合同解释原则13.2合同补充条款13.3合同解释与补充程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确房地产担保与主购房合同双方的权利义务，确保房地产交易安全、高效进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度房地产担保与主购房合同关联的各类交易活动。1.4合同定义与解释本合同中使用的术语和定义，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.5合同签署与生效本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二章房地产担保条款2.1担保物概述2.2担保物价值评估担保物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同担保物价值的依据。2.3担保物权利义务甲方应确保担保物的所有权清晰，不得有争议。乙方有权在担保期间对担保物进行抵押、转让等操作。2.4担保物保管与使用担保物由甲方负责保管，未经乙方同意，甲方不得擅自处置担保物。2.5担保物处置与回收如发生违约情况，乙方有权处置担保物以弥补损失，处置所得款项优先用于偿还债务。第三章主购房合同条款3.1房屋基本情况房屋位于_________，建筑面积_________平方米，房产证号为_________。3.2买卖双方权利义务甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。乙方应按照合同约定支付购房款。3.3房屋交付与验收甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_________日内进行验收。3.4付款方式与期限乙方应按照合同约定的付款方式，在房屋交付前支付全部购房款。3.5违约责任与纠纷解决如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。纠纷解决方式参照本章第五节。第四章合同履行与监督4.1合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的实现。4.2合同履行监督机制双方应设立合同履行监督机构，负责监督合同履行情况。4.3违约行为处理一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.4合同履行变更与解除合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第五章争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序争议解决程序参照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。5.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。5.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_________日内。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。6.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。6.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第七章法律适用与争议管辖7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。7.3其他法律适用规定本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行。第八章合同附件8.1附件一：房地产担保物清单附件一详细列明了担保物的具体信息，包括房产证号、地址、面积、用途等。8.2附件二：主购房合同附件二为主购房合同的全文，包括房屋买卖双方的权利义务、房屋交付、付款方式等条款。8.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋评估报告、产权证明文件、付款凭证等。第九章合同签订与生效9.1合同签订程序合同签订程序按照双方约定的方式进行，包括但不限于会签、盖章等。9.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。9.3合同生效条件合同生效条件包括但不限于合同签署、合同附件齐全、合同条款明确等。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。10.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。10.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十一章违约责任与赔偿11.1违约责任承担一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。11.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。11.4违约赔偿期限违约赔偿期限自违约行为发生之日起_________日内。第十二章合同解释与补充12.1合同解释原则合同解释原则参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。12.2合同补充条款合同补充条款由双方协商一致后，以书面形式补充至合同中。12.3合同解释与补充程序合同解释与补充程序参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。13.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。甲方（卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款甲方在担保期间，对担保物享有优先购买权。如乙方在担保期间需要转让担保物，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：本条款保障甲方在担保期间对担保物的权益，防止乙方在未偿还债务前擅自处置担保物。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方的购房行为进行监督，包括但不限于审查乙方的资金来源、购房用途等。说明：本条款确保甲方对乙方的购房行为有足够的了解，降低交易风险。1.3甲方变更权条款甲方有权在担保期间，对担保物的使用、处置等进行合理变更，但需提前通知乙方。说明：本条款赋予甲方在担保期间对担保物的灵活使用权，以便甲方更好地保障自身权益。1.4甲方解除权条款如乙方在购房过程中出现重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。说明：本条款保障甲方在乙方违约时的权益，降低交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款乙方在担保期间，对担保物的处置享有优先权。如甲方需要处置担保物，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：本条款保障乙方在担保期间对担保物的权益，防止甲方在未偿还债务前擅自处置担保物。2.2乙方知情权条款乙方有权了解担保物的详细信息，包括但不限于房产证号、地址、面积、用途等。说明：本条款确保乙方对担保物的充分了解，降低交易风险。2.3乙方选择权条款乙方有权在担保期间，选择是否继续履行本合同，如选择终止，甲方应承担违约责任。说明：本条款赋予乙方在担保期间对合同履行的选择权，降低交易风险。2.4乙方解除权条款如甲方在担保期间出现重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。说明：本条款保障乙方在甲方违约时的权益，降低交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款中介机构在合同履行过程中，应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障合同双方的权益。3.2中介机构费用条款中介机构提供的服务费用由中介机构与合同双方协商确定，并计入合同总价。说明：本条款明确中介机构的收费标准，避免后期产生纠纷。3.3中介机构保密条款中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保障合同双方的隐私，防止信息泄露。3.4中介机构协调条款中介机构在合同履行过程中，应积极协调合同双方，确保合同顺利履行。说明：本条款明确中介机构的协调职责，保障合同双方的权益。3.5中介机构变更权条款中介机构在合同履行过程中，如需变更服务内容或收费标准，应提前通知合同双方，并经双方同意。说明：本条款赋予中介机构在服务过程中一定的灵活性，同时保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产担保物清单2.附件二：主购房合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋评估报告、产权证明文件、付款凭证等）4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：合同双方身份证复印件（如有）6.附件六：合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假房产信息。认定：通过房产证号查询、实地考察等方式确认。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：根据银行转账记录或现金支付凭证确认。3.违约行为：甲方未妥善保管担保物，导致担保物价值降低或损坏。认定：通过评估机构评估或实物检查确认。4.违约行为：乙方擅自处置担保物或未按约定使用担保物。认定：通过担保物实际状态与合同约定进行对比确认。5.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露合同双方信息。认定：通过信息泄露事实与合同约定进行对比确认。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规范担保关系和担保行为的法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规范合同订立、履行、变更、解除、终止等法律关系的法律。3.房地产交易：指房屋买卖、租赁、抵押等房地产权利的转移和设定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人因违约行为所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按合同约定履行付款义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：中介机构未履行保密义务，泄露合同双方信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力情况。解决办法：根据不可抗力情况，协商调整合同履行方式或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中的担保与主购房合同关联。2.房地产融资担保与主购房合同关联。3.房地产投资担保与主购房合同关联。4.房地产开发担保与主购房合同关联。全文完。2024年度房地产担保与主购房合同关联协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（主购房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为担保方，为乙方提供房地产担保，以确保乙方在购买房屋过程中，能够顺利获得贷款。同时，本合同明确了甲乙双方的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指乙方购买的房屋及土地使用权；（2）担保：指甲方为乙方提供的担保行为；（3）贷款：指乙方从金融机构获得的购房贷款；（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。3.2关键词解释（1）本合同中的“担保”，是指甲方以其自有资金、财产权利或其他合法方式，为乙方提供担保，确保乙方在购买房地产过程中，能够顺利获得贷款；（2）本合同中的“贷款”，是指乙方从金融机构获得的购房贷款，用于购买房地产；（3）本合同中的“合同履行”，是指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款；（2）甲方有权对乙方的还款情况进行监督检查；（3）甲方有权在合同约定的范围内，处置乙方的房地产；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付担保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供担保；（2）乙方有权按照合同约定，使用贷款购买房地产；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行合同义务；（4）乙方有权在合同约定的范围内，处理自己的房地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同的有效履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：甲方为乙方提供担保所收取的费用，具体金额由双方协商确定；（2）服务费用：甲方提供相关服务所产生的费用，如咨询费、手续费等；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式甲方与乙方之间的费用支付方式如下：（1）担保费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部担保费用；（2）服务费用：根据实际发生的服务费用，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付；（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。7.3支付时间甲方与乙方之间的费用支付时间如下：（1）担保费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）服务费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）其他费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照合同约定或法律法规的规定，采取相应措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金金额为担保费用的____%；（3）承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）按照贷款合同约定，支付逾期利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%；（4）承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的签订、履行和终止情况；（3）本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，严格遵守保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策、法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方的贷款还款情况进行监督检查的权利；（2）乙方保留对甲方提供担保服务的质量进行监督的权利；（3）双方保留对合同履行情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按合同约定履行还款义务时，依法采取必要措施的权利；（2）乙方保留在甲方未按合同约定履行担保义务时，依法要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理贷款手续；（2）乙方协助甲方办理担保手续；（3）双方共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和信息；（3）共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不影响甲乙双方其他合同或协议的效力。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（主购房方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.贷款合同3.房地产评估报告4.担保合同5.甲方提供的担保物清单6.乙