2024年解约与退房条款明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年解约与退房条款明细本合同目录一览1.解约原因及条件1.1甲方解约原因1.2乙方解约原因1.3双方共同解约原因2.解约通知与期限2.1解约通知方式2.2解约通知期限2.3解约通知送达3.解约费用及赔偿3.1解约费用计算3.2解约费用支付3.3赔偿金的计算与支付4.房屋退还与验收4.1房屋退还时间4.2房屋退还条件4.3房屋验收流程5.房屋设施设备交接5.1设施设备清单5.2设施设备损坏赔偿5.3设施设备维修责任6.租金及押金处理6.1租金结算6.2押金退还6.3违约金计算7.甲方责任与义务7.1甲方房屋维护责任7.2甲方合同解除权7.3甲方违约责任8.乙方责任与义务8.1乙方房屋使用责任8.2乙方合同解除权8.3乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更流程11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2费用结算12.3违约责任13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施设备清单13.3合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.解约原因及条件1.1甲方解约原因1.1.1因房屋存在安全隐患，经专业机构鉴定需进行重大维修或拆除；1.1.2因甲方经营需要，需将房屋用于其他用途；1.1.3因房屋租赁市场发生重大变化，甲方认为继续租赁对自身利益产生重大影响；1.2乙方解约原因1.2.1因乙方家庭原因，需迁往其他城市居住；1.2.2因房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；1.2.3因乙方工作变动，需离开原居住地；1.3双方共同解约原因1.3.1房屋租赁合同中约定的解约条件成就；1.3.2双方协商一致，决定解除合同。2.解约通知与期限2.1解约通知方式2.1.1甲方应以书面形式向乙方发出解约通知；2.1.2乙方应以书面形式向甲方发出解约通知；2.2解约通知期限2.2.1解约通知应提前30日发出；2.2.2逾期未发出解约通知的，视为未解约；2.3解约通知送达2.3.1解约通知应以挂号信、快递或直接送达等方式送达至对方；2.3.2送达日期以邮戳日期或对方签收日期为准。3.解约费用及赔偿3.1解约费用计算3.1.1解约费用包括但不限于房屋空置损失、押金退还、违约金等；3.1.2解约费用按房屋剩余租期计算，每日按租金的10%计算；3.2解约费用支付3.2.1解约费用应在解约通知发出后的10日内支付；3.2.2逾期未支付解约费用的，甲方有权要求乙方支付违约金；3.3赔偿金的计算与支付3.3.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付赔偿金；3.3.2赔偿金按房屋剩余租期计算，每日按租金的20%计算；3.3.3赔偿金应在合同解除后10日内支付。4.房屋退还与验收4.1房屋退还时间4.1.1乙方应在解约通知发出后的30日内将房屋退还甲方；4.1.2逾期未退还房屋的，乙方应向甲方支付逾期违约金；4.2房屋退还条件4.2.1房屋应保持原状，无损坏、污染或擅自改变结构；4.2.2房屋内设施设备应完好无损，功能正常；4.3房屋验收流程4.3.1乙方应在房屋退还时，与甲方进行房屋验收；4.3.2双方应共同确认房屋退还条件是否满足，并在验收单上签字。5.房屋设施设备交接5.1设施设备清单5.1.1房屋设施设备清单应包括家具、家电、水电表等；5.1.2设施设备清单应详细列明品牌、型号、数量等信息；5.2设施设备损坏赔偿5.2.1因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；5.2.2因不可抗力导致设施设备损坏的，双方互不承担责任；5.3设施设备维修责任5.3.1设施设备维修费用由责任方承担；5.3.2双方应共同协商确定维修方案，维修期间房屋租金按原标准收取。6.租金及押金处理6.1租金结算6.1.1乙方应在解约通知发出后的10日内结清剩余租金；6.1.2逾期未结清租金的，乙方应向甲方支付违约金；6.2押金退还6.2.1甲方应在房屋退还后10日内退还乙方押金；6.2.2押金退还金额应扣除乙方违约金、赔偿金及维修费用等；6.3违约金计算6.3.1逾期支付租金的，每日按租金的1%计算违约金；6.3.2逾期退还房屋的，每日按房屋租金的1%计算违约金。8.甲方责任与义务8.1甲方房屋维护责任8.1.1甲方应保证房屋及其附属设施设备的完好，不得擅自改变房屋结构；8.1.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全使用；8.1.3甲方在合同期间发现房屋存在安全隐患，应及时告知乙方，并采取必要措施排除；8.2甲方合同解除权8.2.1甲方有权在合同约定的解除条件下解除合同；8.2.2甲方在合同解除前应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任；8.3甲方违约责任8.3.1甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任；8.3.2甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。9.乙方责任与义务9.1乙方房屋使用责任9.1.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；9.1.2乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得造成损坏；9.1.3乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定；9.2乙方合同解除权9.2.1乙方有权在合同约定的解除条件下解除合同；9.2.2乙方在合同解除前应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任；9.3乙方违约责任9.3.1乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任；9.3.2乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；10.2仲裁机构10.2.1如选择仲裁解决争议，双方应约定仲裁机构；10.2.2仲裁机构应具有独立、公正的仲裁能力；10.3诉讼管辖法院10.3.1如选择诉讼解决争议，双方应约定管辖法院；10.3.2管辖法院应具有处理合同争议的专业能力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效；11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除；11.2.2双方协商一致，决定解除合同；11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就时，合同终止；11.3.2合同履行完毕，自然终止。12.合同变更与补充12.1合同变更流程12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议；12.2合同补充协议12.2.1补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力；12.2.2补充协议应由双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.2房屋设施设备清单13.2.1房屋设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。15.2第三方的责权利划分15.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行合同义务；15.2.2第三方在合同履行过程中，享有相应的权利，如收取服务费用、获取相关信息等；15.2.3第三方承担相应的责任，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担违约责任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请；16.1.2双方应在收到申请后的10日内，共同决定是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任；16.2.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的合同条款调整17.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议，对本合同进行必要的调整；17.2调整后的合同条款应经甲乙双方与第三方共同签字盖章后生效。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担违约责任；18.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；18.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；18.2.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成双方共同损失的，甲方和乙方应按各自责任比例承担损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同关系后，与甲方、乙方及本合同其他相关方的关系如下：19.1.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系；19.1.2第三方与合同其他相关方（如物业管理方、维修服务方等）之间为服务提供关系；19.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同义务；20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定及第三方介入协议，处理相关事宜；20.2.2第三方应按照合同约定及协议约定，向甲乙双方支付已发生的服务费用；20.2.3第三方应退还甲方或乙方提供的物品，并承担由此产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、双方权利义务、违约责任等条款。说明：此附件是合同主体，明确了甲乙双方的租赁关系及权利义务。2.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内家具、家电、水电表等设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。说明：此附件作为房屋交接的依据，确保双方对房屋设施设备状况有明确的认识。3.合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方协商一致变更的合同条款，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：此附件用于记录双方协商一致变更的合同内容，确保变更后的合同条款具有法律效力。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色、责任及权利。5.争议解决协议详细要求：协议应明确双方选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼，以及仲裁机构或法院信息。说明：此附件用于在发生争议时，明确双方应采取的解决途径。6.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋交接时的状况，包括设施设备完好情况、房屋结构安全等。说明：此附件作为房屋交接的凭证，确保双方对房屋交接状况有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2擅自改变房屋结构或用途；1.3逾期退还房屋；乙方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2擅自改变房屋结构或用途；2.3损坏房屋设施设备；2.4逾期退还房屋。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1逾期支付租金的，每日按租金的1%支付违约金；2.2擅自改变房屋结构或用途的，赔偿乙方实际损失；2.3逾期退还房屋的，每日按房屋租金的1%支付违约金。乙方违约责任：2.1逾期支付租金的，每日按租金的1%支付违约金；2.2擅自改变房屋结构或用途的，赔偿甲方实际损失；2.3损坏房屋设施设备的，承担维修费用或赔偿损失；2.4逾期退还房屋的，每日按房屋租金的1%支付违约金。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方逾期支付租金10天，应支付违约金100元。乙方违约示例：乙方损坏房屋内空调，维修费用为500元，乙方应承担该费用。全文完。2024年解约与退房条款明细1本合同目录一览1.解约申请与通知1.1解约申请的时间要求1.2解约通知的方式与内容1.3解约通知的送达与确认2.解约原因与处理2.1解约原因的分类2.2因不可抗力导致解约的处理2.3因违约导致解约的处理3.解约费用与补偿3.1解约费用的计算与支付3.2解约补偿的确定与支付3.3逾期支付解约费用与补偿的后果4.房屋退房流程4.1退房申请的时间要求4.2退房申请的方式与内容4.3退房申请的审核与确认5.房屋验收与退房5.1房屋验收的时间与方式5.2房屋验收不合格的处理5.3退房手续的办理6.租金与押金的退还6.1租金的退还计算与时间6.2押金的退还计算与时间6.3逾期退还租金与押金的后果7.房屋设施与损坏赔偿7.1房屋设施的损坏责任划分7.2损坏赔偿的计算与支付7.3逾期赔偿的后果8.附属物品的处理8.1附属物品的归属8.2附属物品的清理与移交8.3附属物品的损坏赔偿9.相关文件与资料的移交9.1合同原件的移交9.2房屋验收报告的移交9.3其他相关文件的移交10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的费用11.合同解除后的后续事宜11.1合同解除后的房屋占用11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的其他事宜12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的效力13.合同的补充与修改13.1合同补充与修改的方式13.2合同补充与修改的生效条件13.3合同补充与修改的备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的协商解决14.2本合同的解释与适用14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.解约申请与通知1.1解约申请的时间要求甲方需在合同约定的租赁期满前三十日内向乙方提出书面解约申请，否则视为甲方同意续租。1.2解约通知的方式与内容甲方应以书面形式向乙方发出解约通知，内容包括解约原因、解约日期及甲方联系方式。1.3解约通知的送达与确认甲方应在发出解约通知后三日内，以快递或挂号信方式送达乙方，并要求乙方签字确认收悉。2.解约原因与处理2.1解约原因的分类解约原因分为甲方原因、乙方原因和不可抗力原因。2.2因不可抗力导致解约的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。2.3因违约导致解约的处理若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.解约费用与补偿3.1解约费用的计算与支付甲方解约时，应支付乙方相应的解约费用，包括但不限于提前解约违约金、剩余租金等。3.2解约补偿的确定与支付乙方因甲方解约而遭受的损失，甲方应予以合理补偿，具体补偿金额由双方协商确定。3.3逾期支付解约费用与补偿的后果甲方逾期支付解约费用与补偿的，应按每日万分之五支付违约金。4.房屋退房流程4.1退房申请的时间要求甲方应在合同约定的退房时间内向乙方提出书面退房申请。4.2退房申请的方式与内容甲方应以书面形式向乙方发出退房申请，内容包括退房日期、退房原因及甲方联系方式。4.3退房申请的审核与确认乙方应在收到退房申请后五日内进行审核，并在收到审核结果后三日内给予书面确认。5.房屋验收与退房5.1房屋验收的时间与方式甲方应在退房前一日对房屋进行验收。5.2房屋验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在验收后三日内向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。5.3退房手续的办理甲方应在验收合格后办理退房手续，并确保房屋设施完好。6.租金与押金的退还6.1租金的退还计算与时间甲方应在退房后三日内，根据合同约定退还剩余租金。6.2押金的退还计算与时间乙方应在退房后五日内，根据合同约定退还押金。6.3逾期退还租金与押金的后果甲方逾期退还租金与押金的，应按每日万分之五支付违约金。7.房屋设施与损坏赔偿7.1房屋设施的损坏责任划分房屋设施损坏的责任由造成损坏的一方承担。7.2损坏赔偿的计算与支付损坏赔偿金额由双方协商确定，并在协商一致后支付。7.3逾期赔偿的后果损坏赔偿逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。8.附属物品的处理8.1附属物品的归属房屋内的附属物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等，其归属按合同约定或双方协商确定。8.2附属物品的清理与移交甲方应在退房时清理好附属物品，并确保其完好无损，移交给乙方。8.3附属物品的损坏赔偿如附属物品在退房时存在损坏，甲方应按实际价值进行赔偿。9.相关文件与资料的移交9.1合同原件的移交合同解除或终止后，甲方应将合同原件移交给乙方。9.2房屋验收报告的移交房屋验收报告应在退房后三日内由乙方移交给甲方。9.3其他相关文件的移交合同约定的其他相关文件，应在合同解除或终止后三日内由双方互相移交给对方。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效争议发生后，双方应在六十日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.合同解除后的后续事宜11.1合同解除后的房屋占用合同解除后，甲方不得再占用乙方房屋，如需继续使用，应重新签订租赁合同。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行最终的费用结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。11.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理房屋内的物品，并确保不影响对方的权益。12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同解除的条件出现合同约定的违约情形、不可抗力或其他法定情形，可解除合同。12.3合同终止与解除的效力合同终止或解除后，双方的权利义务关系终止，但合同约定的违约责任仍需履行。13.合同的补充与修改13.1合同补充与修改的方式合同的补充与修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充与修改的生效条件合同的补充与修改应满足法律法规的规定，并经双方协商一致。13.3合同补充与修改的备案合同的补充与修改应向相关管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同的解释与适用本合同条款的最终解释权归乙方所有。14.3合同签订与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、调解、咨询、监督、执行等环节。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应以书面形式向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后七日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入符合法律法规的规定。17.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；第三方根据协议开展相关工作；第三方完成工作后，向双方提交报告。18.第三方介入的责任与义务18.1第三方的责任第三方在介入过程中，应遵守法律法规，忠实履行职责，对提供的服务承担相应的责任。18.2第三方的义务保护甲乙双方的合法权益；保证介入工作的独立性和公正性；及时、准确地向双方报告工作进展和结果。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用由提出申请的一方承担，但双方另有约定的除外。19.2费用结算方式第三方介入的费用应在服务完成后，由提出申请的一方支付。20.第三方责任限额20.1责任限额的设定第三方介入的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。20.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方权益受损的情形。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系受本合同约定及第三方与甲方签订的协议约束。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系受本合同约定及第三方与乙方签订的协议约束。21.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他方之间的关系，应按照法律法规、合同约定及第三方与相关方签订的协议执行。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更的条件第三方介入后，如需变更合同条款，应经双方协商一致。22.2合同变更的程序合同变更的程序如下：双方签订书面协议，明确变更的内容；变更后的合同条款成为合同的一部分。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。23.2争议解决费用争议解决费用由提出争议的一方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字盖章，日期明确。说明：证明合同签订的合法性和有效性。2.解约申请及通知函要求：书面形式，明确解约原因和日期。说明：用于记录解约申请的正式文件。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋及设施的状况。4.附属物品清单要求：详细列出附属物品的名称、数量、状况。说明：用于明确附属物品的归属和损坏赔偿。5.费用结算单要求：详细列出各项费用的计算和支付情况。说明：用于记录和证明费用结算的合法性。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任和义务。说明：第三方介入的正式文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：解决争议的正式文件。8.合同补充协议要求：书面形式，明确补充的条款和内容。说明：对合同原有条款的补充和修改。9.合同解除协议要求：书面形式，明确合同解除的原因和日期。说明：证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或押金。责任认定：甲方应支付滞纳金，逾期严重者，乙方有权解除合同。示例：甲方未在约定日期支付租金，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未保持房屋及设施良好状态。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，逾期严重者，甲方有权解除合同。示例：乙方未在约定日期交付房屋，甲方有权要求乙方赔偿因延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提前通知乙方解除合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年解约与退房条款明细2本合同目录一览1.解约条件1.1解约原因1.2解约通知1.3解约期限1.4解约费用2.退房流程2.1退房申请2.2退房验收2.3退房结算2.4退房手续3.房屋返还3.1房屋状态3.2设施设备3.3损坏赔偿4.保证金退还4.1退还条件4.2退还金额4.3退还时间5.租赁物品处理5.1租赁物品归还5.2损坏赔偿5.3丢失赔偿6.违约责任6.1解约方违约6.2退房方违约6.3保证金扣除7.争议解决7.1争议协商7.2争议调解7.3争议诉讼8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知8.3解除效力9.合同终止9.1终止条件9.2终止通知9.3终止效力10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效效力14.合同变更14.1变更条件14.2变更程序14.3变更效力第一部分：合同如下：1.解约条件1.1解约原因1.1.1租赁双方经协商一致，决定解除本合同。1.1.2出租方因房屋损坏需要维修，无法满足租赁方居住需求。1.1.3租赁方因工作调动、家庭原因或其他不可抗力因素，无法继续居住。1.2解约通知1.2.1解约方应提前30日向对方发送书面解约通知。1.2.2解约通知应以挂号信、特快专递或其他可以证明已送达的方式发送。1.3解约期限1.3.1解约通知送达之日起，双方应在15日内完成合同解除手续。1.3.2解约期限自解约通知送达之日起计算。1.4解约费用1.4.1解约方应承担合同解除过程中产生的合理费用。1.4.2双方协商一致，可减免部分解约费用。2.退房流程2.1退房申请2.1.1租赁方需在解约期限届满前向出租方提出退房申请。2.1.2退房申请应以书面形式提交，并注明退房原因。2.2退房验收2.2.1出租方应在收到退房申请后3日内安排验收。2.2.2验收时应检查房屋及附属设施设备是否完好。2.3退房结算2.3.1验收合格后，双方应进行退房结算。2.3.2结算内容包括：房屋租金、押金、水电费等费用。2.4退房手续2.4.1租赁方需在退房结算完成后，办理房屋交付手续。2.4.2交付房屋时，双方应在场确认房屋及附属设施设备完好。3.房屋返还3.1房屋状态3.1.1房屋返还时，应保持原状，不得擅自改变房屋结构。3.1.2房屋内应保持整洁，不得留下垃圾、杂物。3.2设施设备3.2.1房屋内设施设备应保持完好，如有损坏，租赁方应承担维修责任。3.2.2租赁方在退房前应将损坏设施设备修复或赔偿。3.3损坏赔偿3.3.1若房屋或设施设备因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应承担赔偿责任。3.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。4.保证金退还4.1退还条件4.1.1租赁方按合同约定完成退房手续。4.1.2房屋及设施设备无损坏，或损坏已修复或赔偿。4.2退还金额4.2.1退还金额为租赁方已支付保证金总额。4.2.2退还金额应扣除合同解除过程中产生的合理费用。4.3退还时间4.3.1退还时间自租赁方完成退房手续之日起10日内。5.租赁物品处理5.1租赁物品归还5.1.1租赁方应在退房时将租赁物品一并归还。5.1.2租赁物品应保持原状，不得擅自损坏或丢弃。5.2损坏赔偿5.2.1若租赁物品因使用不当造成损坏，租赁方应承担赔偿责任。5.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。5.3丢失赔偿5.3.1若租赁物品丢失，租赁方应承担赔偿责任。5.3.2赔偿金额按原购买价格或市场价值确定。6.违约责任6.1解约方违约6.1.1解约方未按合同约定履行解约义务，应承担违约责任。6.1.2违约责任包括：支付违约金、赔偿对方损失等。6.2退房方违约6.2.1退房方未按合同约定完成退房手续，应承担违约责任。6.2.2违约责任包括：支付违约金、赔偿对方损失等。6.3保证金扣除6.3.1若违约方给对方造成损失，保证金不足以赔偿时，违约方应承担补充赔偿责任。8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2解除通知8.2.1解除方应提前30日以书面形式向对方发送解除通知。8.2.2解除通知应明确解除原因和解除日期。8.3解除效力8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2解除合同后，双方应依法处理未履行完毕的合同义务。9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满且双方无续约意愿。9.1.2合同解除或因其他原因无法继续履行。9.2终止通知9.2.1合同终止方应提前30日以书面形式向对方发送终止通知。9.2.2终止通知应明确终止原因和终止日期。9.3终止效力9.3.1合同终止后，双方应依法处理未履行完毕的合同义务。9.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的权利和义务。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。10.1.2若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2争议解决地10.2.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1本合同附件一为房屋租赁合同，为本合同的有效组成部分。11.2房屋租赁清单11.2.1本合同附件二为房屋租赁清单，详细列明房屋及附属设施设备情况。11.3其他相关文件11.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于租赁物品清单、维修记录等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为双方约定的地点。12.3签署人员12.3.1双方授权的代表或法定代表人应在本合同上签字（或盖章）。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.3生效效力13.3.1本合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。14.合同变更14.1变更条件14.1.1合同内容需变更时，双方应协商一致。14.2变更程序14.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。14.3变更效力14.3.1合同变更经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，是指为协助合同履行，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的顺利实施。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。2.2双方应向第三方明确介入的具体事项、职责范围和预期目标。2.3第三方应在合同双方授权范围内开展相关工作。3.甲乙方的额外条款及说明3.1.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权限和责任。3.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、协助办理相关手续等。3.1.3第三方在介入过程中应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额应根据介入协议约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。4.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行，责任限额由双方协商确定。4.1.3第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由双方约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对合同履行过程中的义务和责任负责。5.1.2第三方对合同履行的监督、协调和服务工作