2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房产租赁基本情况3.租赁期限及租金支付方式4.房产使用范围及禁止事项5.维修保养责任6.房产租赁合同变更及解除7.违约责任及赔偿8.争议解决方式9.合同生效及终止10.合同附件11.合同履行监督服务内容12.服务费用及支付方式13.服务期限及终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方2.房产租赁基本情况2.1房产基本信息：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产性质：[房产性质]，建筑面积：[建筑面积]平方米。2.2租赁用途：[租赁用途]。3.租赁期限及租金支付方式3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金总额：人民币[租金总额]元。3.2.1支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。3.2.2逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付利息]的滞纳金。4.房产使用范围及禁止事项4.1承租方仅限于合法用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2禁止事项：4.2.1从事违法活动；4.2.2损坏房屋结构、设施设备；4.2.3私自转租、转借；4.2.4擅自改变水电设施；4.2.5其他违反法律法规及本合同约定的事项。5.维修保养责任5.1出租方负责租赁房产的维修保养，保证房屋及配套设施的正常使用。5.2承租方在使用过程中，应合理使用房屋及配套设施，如因不当使用造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.房产租赁合同变更及解除6.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定，造成出租方重大损失；c)房产因不可抗力等原因无法继续租赁；a)出租方未按约定提供房屋；b)房产存在重大安全隐患；c)出租方违反合同约定，造成承租方重大损失。7.违约责任及赔偿7.1出租方违约责任：7.1.1未按约定提供房屋，应向承租方支付[违约金]；7.1.2未按约定进行维修保养，应承担相应责任。7.2承租方违约责任：7.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付[违约金]；7.2.2违反合同约定，造成出租方损失，应承担相应赔偿责任。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同即终止。10.合同附件10.1.1房屋租赁清单；10.1.2房屋交接单；10.1.3其他双方认为必要的文件。11.合同履行监督服务内容11.1.1监督服务方应按照本合同约定，对租赁合同的履行情况进行监督。11.1.2监督服务方应定期向出租方提供租赁房产的使用情况报告。11.1.3监督服务方在监督过程中发现的问题，应及时通知出租方。12.服务费用及支付方式12.1监督服务费用为人民币[服务费用]元/年。12.2服务费用支付方式：承租方应在合同签订时一次性支付全部服务费用。13.服务期限及终止条件13.1监督服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。13.2如租赁合同提前解除，监督服务期限相应缩短，监督服务费用按比例结算。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务，包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋质量评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同条款。16.1.2第三方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方在服务协议中约定。16.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方承担的赔偿责任总额不得超过[责任限额]元。17.2.2责任限额的计算方式为：根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方在服务协议中约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方介入后，其责任与权利仅限于服务协议约定的范围内，不涉及本合同其他条款。18.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应事先取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求或存在违约行为，有权终止与第三方的服务协议。19.2第三方服务协议终止后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的未使用服务费用。20.争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。20.2第三方介入争议的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房产的详细情况，包括房产地址、面积、结构、设施设备等。附件说明：作为租赁双方确认房屋状况的依据。2.房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。附件说明：作为房屋交接确认的书面证据。3.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。附件说明：作为第三方提供服务的基础文件。4.维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的情况，包括维修时间、项目、费用等。附件说明：作为房屋维护状况的记录。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的证据。6.违约通知详细要求：记录违约行为的通知内容、日期、接收方等。附件说明：作为违约行为通知的书面证明。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的经过、结果等。附件说明：作为争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付日期前支付租金。示例说明：承租方未在每月5日前支付租金，视为违约。2.逾期交付房屋责任认定标准：出租方未在约定的交付日期前交付房屋。示例说明：出租方未在合同约定的3月1日前交付房屋，视为违约。3.损坏房屋或设施责任认定标准：租赁期间，房屋或设施因不当使用或故意损坏。示例说明：承租方在使用过程中，故意损坏房屋墙壁，视为违约。4.未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定的用途使用房屋。示例说明：承租方将租赁房屋用于商业用途，而非居住，视为违约。5.未经同意擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租他人。示例说明：承租方未告知出租方，将房屋转租给第三方，视为违约。6.未履行维修保养责任责任认定标准：出租方未按约定进行房屋维修保养。示例说明：出租方未在房屋出现问题时及时进行维修，视为违约。全文完。2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期1.5协议目的二、租赁房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明三、租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3双方联系方式四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4装修限制六、租金支付及押金6.1租金支付时间6.2押金金额及退还6.3违约责任七、物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业维修责任八、合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除条件十三、其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3法律适用十四、协议签署14.1双方签署14.2签署日期合同编号2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议一、协议概述1.1协议名称：2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议1.2协议双方：1.3协议签订时间：[签订日期]1.4协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5协议目的：明确甲方房屋租赁事宜，确保租赁合同的履行，并监督双方履行义务。二、租赁房屋基本信息2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位][面积数值]2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋设施：[列出所有设施]2.5房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：3.1.1全称：[乙方全称]3.1.2法定代表人/负责人：[姓名]3.1.3联系电话：[电话号码]3.1.4住所地：[地址]3.2出租方基本信息：3.2.1全称：[甲方全称]3.2.2法定代表人/负责人：[姓名]3.2.3联系电话：[电话号码]3.2.4住所地：[地址]3.3双方联系方式：[双方详细联系方式]四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2租金金额：[金额单位][金额数值]4.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4租金调整：[租金调整的条件和方式]五、租赁房屋使用及维护5.1使用范围：[详细说明房屋使用范围]5.2使用限制：[列出使用限制条款]5.3维护责任：[甲方和乙方的维护责任分配]5.4装修限制：[装修的限制条件]六、租金支付及押金6.1租金支付时间：[每月租金支付的具体日期]6.2押金金额及退还：[押金金额及退还条件]6.3违约责任：[租金支付违约责任条款]七、物业管理及费用7.1物业管理责任：[物业管理方的责任范围]7.2物业管理费用：[物业管理费用的计算方式和支付方式]7.3物业维修责任：[物业维修责任的划分和承担方式]八、合同变更及解除8.1合同变更：8.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签署确认。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用范围等。8.2合同解除：8.2.1.1另一方严重违反合同条款；8.2.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。8.3合同终止：8.3.1合同期满，租赁关系自然终止。8.3.2合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。9.1.2如乙方擅自改变房屋结构或设施，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。9.3第三方违约责任：9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则。十一、保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务：11.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件：12.2.1按照合同约定或法定情形终止。12.3协议解除条件：12.3.1按照合同约定或法定情形解除。十三、其他约定13.1合同附件：13.1.1本协议附件作为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2通知送达：13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3法律适用：13.3.1本协议适用中华人民共和国法律。十四、协议签署14.1双方签署：14.1.1甲方（盖章）：14.1.2乙方（盖章）：14.2签署日期：14.2.1甲方签署日期：14.2.2乙方签署日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任条款：1.2甲方信息披露条款：甲方应向乙方充分披露房屋的权属、用途、租赁历史等信息，确保乙方在签订合同时能够充分了解房屋状况。1.3甲方使用限制条款：甲方同意在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，除非得到乙方的书面同意。1.4甲方违约责任条款：如甲方违反上述条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意，并确保装修后房屋能够恢复原状。2.2乙方使用限制条款：乙方应遵守租赁房屋的用途，不得用于非法活动，不得损害房屋结构或设施。2.3乙方违约责任条款：如乙方违反上述条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.4乙方租金调整请求权条款：乙方有权在租赁期间，根据市场租金水平的变化，请求甲方调整租金，具体调整方式由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：乙方同意支付中介机构提供的服务费用，具体费用标准由中介机构与双方协商确定。3.2中介责任条款：中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供房屋的详细信息，并对信息的真实性负责。3.3中介保密条款：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。3.4中介佣金支付条款：中介机构应在合同签订后，按照约定的时间节点和比例收取佣金。3.5中介纠纷解决条款：如中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介监督服务条款：中介机构应监督双方履行合同义务，确保合同条款得到有效执行。如发现违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.房屋装修图纸（如有）7.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。2.甲方未按合同约定进行房屋维护。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方擅自改变房屋结构或设施。5.乙方违反租赁房屋的用途。6.中介机构泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息。违约行为认定：1.违约行为的认定依据合同条款和法律规定。2.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的额外费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应及时修复，如未修复，乙方有权要求赔偿或自行修复并要求甲方支付费用。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可寻求中介机构或法律途径解决。3.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据损坏程度和原因，由责任方承担修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产租赁。2.适用于企业或机构租赁房产。3.适用于房屋中介机构提供租赁服务。4.适用于房产租赁合同的签订及履行监督。全文完。2024中区房产租赁合同签订及履行监督服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于本协议约定的地址的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房产的时间范围，自本协议生效之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.本协议：指本合同签订及履行监督服务协议。2.合同签订：指甲乙双方就本协议内容达成一致意见，并签署本协议的行为。3.履行监督：指乙方在租赁期间对甲方履行本协议约定的义务进行监督的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定的租赁期限。3.甲方有权要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。4.甲方有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房产。2.乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定续租房产。3.乙方应按照本协议约定支付租金，并保证支付方式合法、合规。4.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。5.乙方应遵守本协议约定的租赁期限，不得提前解除租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自本协议生效之日起至租赁期满之日止。5.2合同履行地点本协议约定的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方按照本协议约定提供房产及相关服务。3.双方按照本协议约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自行终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，本协议自违约行为发生之日起终止。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照本协议约定办理房产交接手续。2.违约终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定办理房产交接手续。2.双方应按照本协议约定处理与本协议相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。2.房产维修基金：乙方应按照本协议约定，承担房产维修基金的相关费用。3.公共服务费用：乙方应按照物业管理规定，承担房产所在小区的公共服务费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或支票等方式支付费用。2.甲方接受乙方以银行转账方式支付的费用，应在收到转账凭证后确认。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.房产维修基金：乙方应于每季度末前支付下季度的维修基金。3.公共服务费用：乙方应按照物业管理规定支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括银行转账记录、现金收据或支票等。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供房产或提供不符合约定的房产，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付____倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。2.乙方擅自改变房产结构或使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，在违约发生后____日内支付违约金。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的房产信息、乙方提供的租赁信息等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式公开、泄露或提供给第三方保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免和无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.火灾、地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解。2.若调解不成，双方可提交仲裁机构进行仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益或公共利益的。2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密或技术秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房产进行装修或改动，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间关于房产租赁关系的完整协议，未经双方书面同意，不得对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式签订补充协议，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（承租方）：代表（签字）：年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产租赁清单3.房产维修基金缴纳凭证4.公共服务费用缴纳凭证5.乙方身份证明文件6.房产租赁合同签订及履行监督服务协议的补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他与本协议履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房产或提供不符合约定的房产：甲方未能按照协议约定时间提供房产，或提供的房产不符合协议约定的条件。擅自提高租金标准：甲方未经过乙方同意，擅自提高租金标准。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未按照协议约定时间支付租金。擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房产：乙方未经过甲方同意，擅自对房产进行上述行为。擅自改变房产结构或使用性质：乙方未经过甲方同意，擅自对房产进行装修或改动。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.物权法：调整物权关系的基本法律规范。3.房地产管理法：调整房地产交易和管理的基本法律规范。4.不可抗力