2024年二手房买卖暂不转移登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖暂不转移登记合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式及时间4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限5.登记手续及费用5.1登记手续办理5.2登记费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：_______2.1.2所在市（县）：_______2.1.3所在区（县）：_______2.1.4具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1用途：_______2.4房屋权属证明2.4.1权属证明编号：_______2.4.2权属证明类型：_______3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.1.1房屋结构：_______3.1.2房屋楼层：_______层3.1.3房屋朝向：_______3.1.4建筑年代：_______年3.2交易价格3.2.1交易价格总额：_______元整3.2.2付款方式：_______3.2.3付款时间：_______3.3付款方式及时间3.3.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.3.3付款方式：_______4.履约条件及期限4.1履约条件4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2买受人应按照合同约定支付房款；4.2履约期限4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；4.2.2履约期限：_______5.登记手续及费用5.1登记手续办理5.1.1登记手续由出卖人负责办理；5.1.2登记费用：_______元，由_______方承担；5.2登记费用承担5.2.1登记费用：_______元，由_______方承担；6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金：_______元；6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金于合同签订之日支付；6.2.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件6.3.1履约完成后，保证金无息退还；6.3.2违约情况下，保证金不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同生效前，双方应确保已履行完毕所有合同约定手续；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的终止条件成就；10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.1.1出卖人提供的房屋产权证书复印件应真实、有效；10.1.2买受人有权要求出卖人提供房屋产权证书原件进行核实；10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同应包含本合同的所有条款；10.2.2房屋买卖合同应由双方签字盖章；11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律规定的情形；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.4合同终止11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2签署日期：_______年_______月_______日；12.2签署地点12.2.1签署地点：_______13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同14.合同份数14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其提供的服务或行为导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同标的物交易价格的_______%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；15.6.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定支付费用；15.6.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意第三方介入后，合同条款中涉及第三方责任的条款，应适用于第三方；16.2甲乙双方应确保第三方介入协议中明确第三方的责任范围和责任限额；16.3甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、办理相关手续等；16.4甲乙双方应在第三方介入协议中约定，第三方不得干预甲乙双方的自主交易行为。17.第三方介入协议的签署17.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署；17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的服务内容、期限和费用；17.2.3第三方的责任范围和责任限额；17.2.4甲乙双方的权利和义务；17.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。18.第三方介入协议的生效与解除18.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效；18.2第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方；18.3第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入协议的争议解决19.1第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同第8条的规定；19.2第三方介入协议的争议解决机构，可参照本合同第8.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，买受人有权要求出卖人提供房屋产权证书原件进行核实。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件作为本合同的补充，确保合同条款的完整性和可执行性。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围和责任限额，并由甲乙双方和第三方签字盖章。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明买受人已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买受人履行了付款义务。5.附件五：登记手续办理证明要求：提供登记手续办理的证明文件，证明房屋登记手续已办理完毕。说明：此附件用于证明房屋权属已登记在买受人名下。6.附件六：争议解决协议要求：如有争议，提供争议解决协议的复印件，证明双方已就争议解决达成一致。说明：此附件用于证明双方已采取适当的争议解决措施。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定提供房屋产权证书，责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人未按合同约定办理房屋登记手续，责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款，责任认定：买受人应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。买受人擅自变更房屋用途，责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的期限内提供房屋产权证书，买受人有权要求出卖人赔偿因其未能及时办理后续手续而遭受的损失，如贷款利息、租房费用等。若买受人未能在合同约定的付款期限内支付房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款利息，并赔偿因资金周转困难而遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖暂不转移登记合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的二手房一套，现欲出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并依法可以进行交易、租赁、抵押等权利义务转移的房屋。2.房屋所有权证：指国家行政机关颁发的证明房屋所有权归属的证件。3.产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律程序。3.2关键词解释：1.房屋：指本合同中所涉及的位于____________________的房产。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.登记：指甲方在相关部门办理房屋所有权变更登记的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____________________内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为现金支付，乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照本合同约定的房价支付购房款，具体金额为人民币____________________元整。2.登记费：因暂不转移登记，故甲方无需支付登记费用。3.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，按照国家相关法律法规及实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体转账信息如下：收款人名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.其他费用支付方式可由双方另行约定。7.3支付时间1.甲方应在房屋交付前收到乙方支付的购房款。2.其他费用的支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方在支付购房款前，有权对房屋进行实地查看，确保房屋状况符合合同约定。2.乙方在支付购房款后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。2.若乙方在房屋交付后擅自变更房屋用途或进行擅自装修，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式为现金支付。2.对于因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额，并通过协商或法律途径解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋信息、交易价格等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的保密义务不受合同解除或终止的影响。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府禁令、国际形势变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因政府禁令导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：____________________。3.仲裁机构：____________________。4.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有和使用权，直至本合同约定的购房款全部支付完毕。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋进行合理检查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间节点完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同时发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖暂不转移登记的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日（盖章）甲方（卖方）代表：（签字）乙方（买方）代表：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权查询证明。3.房屋买卖合同。4.房屋交接清单。5.付款凭证。6.交易税费缴纳凭证。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：认定违约，应赔偿乙方损失。未配合办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途或进行擅自装修：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。未配合办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.登记费：指在办理房屋产权过户手续时，向相关部门支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.损失赔偿：因一方违约给对方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应共同调查房屋权属情况，确保房屋无权属纠纷。2.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方应明确约定支付方式和时间，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在房屋交付前，乙方应进行实地查看，如发现问题，应及时与甲方沟通，协商解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________