2024年旅游度假型住宅预售认购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅预售认购协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议签订的背景为甲方拟在（填写具体地点）开发旅游度假型住宅项目，为满足市场需求，甲方拟与乙方进行预售认购合作。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在旅游度假型住宅预售认购过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假型住宅：指以旅游度假为主要功能，兼具居住、休闲、娱乐等属性的住宅产品。（2）预售认购：指在项目竣工前，甲方将尚未公开销售的住宅产品以预定方式出售给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）认购：指乙方在支付一定认购金后，对甲方尚未公开销售的住宅产品享有优先购买权。（2）预售：指甲方在项目竣工前，对尚未公开销售的住宅产品进行预先销售。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在项目竣工前，对尚未公开销售的住宅产品进行预售认购。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、准确的项目信息。（3）甲方应按照本协议约定，在规定时间内向乙方交付认购的住宅产品。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在支付认购金后，对甲方尚未公开销售的住宅产品享有优先购买权。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付认购金及后续款项。（3）乙方应配合甲方完成项目相关手续，确保认购的住宅产品顺利交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体时间）。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方开发的旅游度假型住宅项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在项目竣工前，按照本协议约定，向乙方提供认购的住宅产品。（2）乙方应在支付认购金及后续款项后，按照本协议约定，配合甲方完成项目相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务；（2）因本协议终止而产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成本协议下的费用构成如下：（1）认购金：乙方在签署本协议后，需向甲方支付人民币（填写具体金额）作为认购金，该认购金在房屋交付时转为购房款的一部分。（2）定金：乙方在签署本协议后，需向甲方支付人民币（填写具体金额）作为定金，该定金在房屋交付时转为购房款的一部分。（3）房屋总价款：乙方按照本协议认购的房屋，其总价款为（填写具体金额），包括认购金、定金及后续可能产生的税费等。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、维修基金等，具体费用按项目实际情况及国家相关政策执行。7.2支付方式（1）认购金及定金支付：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）房屋总价款支付：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的时间节点分期支付房屋总价款。7.3支付时间（1）认购金及定金支付时间：乙方应在签署本协议之日起（填写具体天数）内支付认购金及定金。（2）房屋总价款支付时间：房屋总价款的支付，应按照本协议约定的交付节点及分期计划执行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的认购金及定金后，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在收到房屋总价款后，向乙方出具相应的发票或收据。（3）乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的（填写具体比例）作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的（填写具体比例）作为违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式应按照实际情况及法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，保密期限自协议签订之日起至（填写具体时间）止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方同意，乙方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付认购金及定金的；（2）乙方存在违约行为的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议内容及相关权利的最终解释权。（2）乙方同意，在未取得甲方书面同意之前，不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋设计、建造质量及项目配套设施的最终决定权。（2）乙方同意，在项目交付使用前，甲方有权对房屋进行必要的调整和改进。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应按照约定的时间节点，完成各自的工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于旅游度假型住宅预售认购的完整协议，任何与本协议内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋设计图纸3.项目配套设施说明4.付款计划表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，认定为违约行为。未按约定提供项目相关资料，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未经甲方同意转让认购权利，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售认购：指在项目竣工前，购房者对尚未公开销售的住宅产品进行预定购买的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款计划，或提供分期付款方案。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：项目配套设施与承诺不符。解决办法：甲方应按照承诺进行整改，或提供相应的补偿措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合项目需求，并对提供的服务质量承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三方有权在合同履行过程中对项目进度和成果进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成工作。第三方应保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及配套设施。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋质量符合国家标准，若不符合，乙方有权要求退房或赔偿。甲方应保证房屋配套设施齐全，若未达到承诺标准，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或配套设施，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付认购金和定金，否则甲方有权解除合同。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年旅游度假型住宅预售认购协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目类型4.项目规模5.项目配套设施三、认购房源1.房源位置2.房源面积3.房源结构4.房源价格5.房源交付时间四、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款时间节点4.逾期付款责任五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付时间六、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.争议解决方式七、房屋交付1.房屋验收标准2.验收时间3.验收程序4.验收不合格的处理八、房屋产权登记1.产权登记时间2.产权登记费用3.产权登记程序九、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业纠纷处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.隐私保护2.不可抗力3.合同附件4.其他约定事项十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、合同附件1.房屋平面图2.项目规划图3.相关证明文件4.其他附件十四、协议签署1.双方签字盖章2.附件签署3.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年旅游度假型住宅预售认购协议2.协议双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（认购方）：[乙方全称]3.协议签订日期：____年__月__日4.协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[项目地址]3.项目类型：旅游度假型住宅4.项目规模：[项目规模]5.项目配套设施：[配套设施1][配套设施2][配套设施3]三、认购房源1.房源位置：[房源位置]2.房源面积：[房源面积]3.房源结构：[房源结构]4.房源价格：[房源价格]5.房源交付时间：[交付时间]四、付款方式及期限1.付款方式：[付款方式]2.付款比例：首付款：[首付款比例]尾款：[尾款比例]3.付款时间节点：首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.逾期付款责任：逾期付款利息：[逾期付款利息率]违约金：[违约金金额]五、税费及费用1.税费承担：甲方承担：[甲方承担税费]乙方承担：[乙方承担税费]2.其他费用承担：甲方承担：[甲方承担费用]乙方承担：[乙方承担费用]3.费用支付时间：[费用支付时间]六、合同解除与违约责任1.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2]2.违约责任：甲方违约责任：[甲方违约责任]乙方违约责任：[乙方违约责任]3.争议解决方式：[争议解决方式1][争议解决方式2]七、房屋交付1.房屋验收标准：[验收标准1][验收标准2]2.验收时间：[验收时间]3.验收程序：[验收程序1][验收程序2]4.验收不合格的处理：[处理措施1][处理措施2]八、房屋产权登记1.产权登记时间：[产权登记时间]2.产权登记费用：[产权登记费用]3.产权登记程序：甲方负责办理产权登记手续乙方提供相关资料甲方在规定时间内完成产权登记九、物业管理1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.物业管理费用：[物业管理费用]3.物业服务内容：[服务内容1][服务内容2][服务内容3]4.物业纠纷处理：双方协商解决如协商不成，提交物业管理公司或相关管理部门调解十、争议解决1.争议解决方式：协商调解仲裁诉讼2.争议解决机构：[争议解决机构1][争议解决机构2]3.争议解决程序：[程序步骤1][程序步骤2]十一、其他约定1.隐私保护：双方对本协议内容及个人信息负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等3.合同附件：[附件1][附件2]4.其他约定事项：[其他事项1][其他事项2]十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：本协议约定的合同终止条件法律法规规定的合同终止条件3.合同解除程序：双方协商一致解除按照法律法规规定的程序解除十三、合同附件1.房屋平面图2.项目规划图3.相关证明文件4.其他附件十四、协议签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方）：[甲方代表签字]乙方（认购方）：[乙方代表签字]2.附件签署：[附件签署1][附件签署2]3.协议生效日期：[协议生效日期]甲方（出卖方）：________________________乙方（认购方）：________________________[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的付款安排条款说明：甲方作为主导方，有权制定付款计划和安排。条款如下：甲方有权根据项目进度和资金需求，调整付款比例和时间节点。乙方应按照甲方的要求及时支付款项，如逾期付款，甲方有权按照约定的违约金比例收取滞纳金。2.甲方主导的交付条件条款说明：甲方作为主导方，有权设定房屋交付的条件。条款如下：甲方保证房屋交付时符合国家相关建筑质量标准和设计要求。甲方应在房屋交付前，通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后__日内进行验收。3.甲方主导的物业管理条款说明：甲方作为主导方，对物业管理有最终决定权。条款如下：甲方有权选择物业管理公司，并与其签订物业管理合同。乙方应遵守甲方指定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。4.甲方主导的合同解除权条款说明：甲方作为主导方，享有合同解除权。条款如下：在乙方违约的情况下，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方主导的争议解决条款说明：甲方作为主导方，有权选择争议解决方式。条款如下：争议解决方式由甲方决定，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的房源选择条款说明：乙方作为主导方，有权选择认购的房源。条款如下：乙方有权在甲方提供的房源中选择认购房源，甲方应提供充分的信息以便乙方做出选择。2.乙方主导的付款方式条款说明：乙方作为主导方，有权提出付款方式。条款如下：乙方有权提出合理的付款方式，甲方应在收到乙方提议后__日内给予答复。3.乙方主导的房屋交付条件条款说明：乙方作为主导方，有权提出房屋交付的条件。条款如下：乙方有权要求甲方在交付房屋前完成所有必要的整改和配套设施建设。4.乙方主导的物业管理满意度条款说明：乙方作为主导方，有权对物业管理服务提出满意度要求。条款如下：乙方有权对物业管理服务提出改进建议，甲方应予以考虑并采取措施。5.乙方主导的合同解除权条款说明：乙方作为主导方，享有合同解除权。条款如下：在甲方违约的情况下，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务，其费用由中介和双方协商确定。条款如下：中介服务费用由中介与甲方、乙方协商确定，并在协议中明确。2.中介责任条款说明：中介在服务过程中应承担相应的责任。条款如下：中介应保证其提供的信息真实、准确，因信息错误导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介对双方信息负有保密义务。条款如下：中介对其在服务过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付的时间、方式由中介与甲方、乙方协商确定。条款如下：中介佣金支付的时间、方式由中介与甲方、乙方在协议中约定。5.中介解除权条款说明：中介在特定情况下有权解除服务合同。条款如下：中介在甲方、乙方违反协议约定或出现严重违约行为时，有权解除服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.项目规划图3.相关证明文件（如土地使用权证、建筑工程规划许可证等）4.付款凭证5.房屋验收报告6.物业管理合同7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定标准、未按规定办理产权登记等。乙方违约：未按约定时间付款、拒绝接收房屋、未按约定支付物业管理费用等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据房屋交付时间、房屋质量检测报告、产权登记证明等文件。乙方违约的认定：根据付款凭证、房屋验收报告、物业管理费用缴纳记录等文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为导致的法律责任。4.房屋产权登记：指将房屋所有权登记在产权人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构处理。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。3.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方可向物业管理公司或甲方反映，要求改进服务。4.问题：合同解除后，甲方未退还乙方已支付款项。解决办法：根据合同约定，甲方应在合同解除后__日内退还乙方已支付款项。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。2.甲方为二手房房主，乙方为购买者。3.甲方为物业管理公司，乙方为业主。4.甲方为中介机构，乙方为房地产交易双方。全文完。2024年旅游度假型住宅预售认购协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1认购方信息2.2开发方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅类型3.3住宅面积4.认购价格4.1预售价格4.2付款方式5.认购流程5.1认购时间5.2认购程序5.3认购文件6.付款条件6.1首付款6.2分期付款6.3逾期付款7.交付条件7.1交付时间7.2交付标准7.3交付流程8.质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量责任9.退房条件9.1退房情形9.2退房流程9.3退房款项10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同修改12.4合同生效13.附件13.1附件一：住宅详细资料13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“认购方”指购买旅游度假型住宅的个人或单位。1.1.2“开发方”指开发、建设并销售旅游度假型住宅的单位。1.1.3“住宅”指由开发方开发的旅游度假型住宅。1.1.4“认购价格”指认购方购买住宅的金额。1.1.5“预售”指开发方在住宅竣工前向认购方销售住宅的行为。1.2术语解释1.2.1“交付”指开发方将住宅交付给认购方使用。1.2.2“逾期”指超过约定的期限。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方信息2.1认购方信息2.1.1认购方名称：2.1.2认购方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系人电话：2.2开发方信息2.2.1开发方名称：2.2.2开发方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系人电话：3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：3.1.2住宅所在区域：3.1.3住宅具体地址：3.2住宅类型3.2.1住宅类型：3.2.2住宅结构：3.3住宅面积3.3.1住宅建筑面积：3.3.2住宅使用面积：4.认购价格4.1预售价格4.1.1住宅预售单价：4.1.2住宅预售总价：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2分期付款期限：4.2.3分期付款金额：5.认购流程5.1认购时间5.1.1认购起始时间：5.1.2认购截止时间：5.2认购程序5.2.1认购登记：5.2.2认购确认：5.2.3认购合同签订：5.3认购文件5.3.1认购登记表：5.3.2认购确认书：5.3.3认购合同：6.付款条件6.1首付款6.1.1首付款金额：6.1.2首付款支付时间：6.2分期付款6.2.1分期付款次数：6.2.2每期付款金额：6.2.3每期付款时间：6.3逾期付款6.3.1逾期付款利息：6.3.2逾期付款违约金：7.交付条件7.1交付时间7.1.1住宅竣工时间：7.1.2住宅交付时间：7.2交付标准7.2.1住宅质量标准：7.2.2住宅交付条件：7.3交付流程7.3.1交付通知：7.3.2交付验收：7.3.3交付手续：8.质量保证8.1质量标准8.1.1住宅建设必须符合国家有关建筑工程质量标准。8.1.2住宅设计应符合规划批准的图纸要求。8.2质量检验8.2.1住宅竣工后，开发方应组织质量检验。8.2.2认购方有权参与住宅质量检验。8.3质量责任8.3.1如住宅存在质量问题，开发方应负责修复，直至符合质量标准。8.3.2质量问题修复费用由开发方承担。9.退房条件9.1退房情形9.1.1认购方在合同签订后30日内提出退房申请。9.1.2住宅交付后，因开发方原因导致认购方无法使用住宅。9.2退房流程9.2.1认购方应书面通知开发方退房意愿。9.2.2开发方收到通知后，应在7日内予以确认。9.3退房款项9.3.1退房款项按认购方已付款项扣除相应费用后退还。9.3.2退房费用包括但不限于：违约金、已收费用、合同终止费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应提交仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到申请后30日内组成仲裁庭。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为双方约定的仲裁委员会所在地。11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为住宅所在地人民法院。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必须经双方书面同意并签字。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1附件一：住宅详细资料13.1.1住宅规划图纸：13.1.2住宅配套设施说明：13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为认购方所在地。14.3签署人员14.3.1认购方授权代表：14.3.2开发方授权代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，参与合同相关事务的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、见证、监督等。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其服务的客观性和公正性。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、保密条款等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务不符合约定或违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方提供错误服务的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据服务协议