工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第一章总则1.1合同主体甲方为工业厂房的合法所有者，拥有出租权；乙方为合法注册的公司，具备承租工业厂房的资格。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在租赁工业厂房过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。第二章工业厂房租赁2.1工业厂房概述（1）工业厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。（2）工业厂房建筑结构：__________。（3）工业厂房设施设备：__________。2.2租赁期限（1）租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2）租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/平方米·月，总计租金为人民币__________元/月。（2）乙方应在每月__________日前支付当月租金至甲方指定的账户。2.4租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元作为租赁押金。租赁期满后，乙方按照合同约定将工业厂房及附属设施恢复原状，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方租赁押金。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证乙方在租赁期内对工业厂房的合法使用权。（3）甲方负责对工业厂房进行必要的维修、养护，保证乙方正常使用。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用工业厂房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用工业厂房及其附属设施，并承担维修、养护费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供工业厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定维修、养护工业厂房，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未合理使用工业厂房及其附属设施，造成损坏，乙方应承担修复费用。第五章其他约定5.1合同变更、解除与终止（1）本合同经双方协商一致，可以变更或解除。（2）本合同在租赁期满后自动终止。5.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第六章工业厂房使用及维护6.1工业厂房使用（1）乙方须按照合同约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变用途。（2）乙方在使用工业厂房过程中，应遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规。（3）乙方应合理使用工业厂房内的设施设备，并按照甲方提供的操作规程进行操作。6.2工业厂房维护（1）乙方应对工业厂房进行日常保养和维修，保证其正常运行。（2）乙方在进行工业厂房维修、改造时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。（3）乙方应承担工业厂房维修、改造所产生的费用。第七章安全生产与环保7.1安全生产（1）乙方应建立健全工业厂房的安全生产制度，严格执行国家有关安全生产的规定。（2）乙方应定期对工业厂房进行安全检查，发觉问题及时整改。（3）乙方应负责工业厂房内的安全生产培训，提高员工安全意识。7.2环保（1）乙方应遵守国家有关环保法律法规，保证工业厂房的环保设施正常运行。（2）乙方应采取有效措施，减少工业厂房对周边环境的影响。（3）乙方应定期对工业厂房进行环保检查，发觉问题及时整改。第八章保险8.1保险责任（1）甲方应负责工业厂房主体结构的保险。（2）乙方应负责工业厂房内部设施设备的保险。8.2保险赔偿（1）如发生保险，甲乙双方应积极配合保险公司进行赔偿。（2）保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。第九章转租与抵押9.1转租（1）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将工业厂房转租给第三方。（2）乙方如需转租，应提前向甲方提交转租申请，并按照甲方要求提供相关材料。9.2抵押（1）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将工业厂房抵押给第三方。（2）乙方如需抵押，应提前向甲方提交抵押申请，并按照甲方要求提供相关材料。第十章违约与赔偿10.1违约行为（1）甲方未按约定提供工业厂房或设施设备，视为违约。（2）乙方未按约定支付租金，视为违约。（3）甲乙双方违反合同约定的其他行为，均视为违约。10.2赔偿责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金的标准为合同总金额的__________%。（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十一章工业厂房的交付与验收11.1交付（1）甲方应在合同生效之日起__________个工作日内，将工业厂房及其附属设施交付给乙方使用。（2）交付时应保证工业厂房主体结构完整、设施设备正常运行。11.2验收（1）乙方应对甲方交付的工业厂房进行验收，确认无误后进行使用。（2）验收合格后，乙方应签署验收报告，作为双方交接的凭证。第十二章工业厂房的改造与装修12.1改造与装修（1）乙方如需对工业厂房进行改造或装修，应提前向甲方提交申请，并提交改造或装修方案。（2）甲方应在收到申请之日起__________个工作日内，对乙方的申请进行审核，并给予答复。12.2审批（1）甲方同意乙方的改造或装修申请后，双方应签订改造或装修合同，明确双方的权利和义务。（2）乙方应按照改造或装修合同的约定进行施工，并承担相关费用。第十三章工业厂房的移交与退租13.1移交（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将工业厂房及其附属设施移交给甲方。（2）移交时应保证工业厂房主体结构完整、设施设备正常运行。13.2退租（1）乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权退租。（2）退租前，乙方应按照甲方的要求，将工业厂房恢复原状。第十四章保密与知识产权14.1保密（1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。（2）保密期限自合同生效之日起，至合同终止或解除后__________年。14.2知识产权（1）乙方在使用工业厂房过程中产生的知识产权，归乙方所有。（2）甲方不得侵犯乙方在工业厂房内所享有的知识产权。第十五章其他事