旅游景区综合开发合作框架合同

旅游景区综合开发合作框架合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章合作背景及目的1.1甲方为我国境内一家合法注册的旅游景区管理公司，拥有丰富的旅游资源和运营经验。1.2乙方为一家具有投资实力和丰富市场运作经验的合作方，愿意投资并参与甲方的旅游景区综合开发项目。1.3双方本着优势互补、互利共赢的原则，就甲方旅游景区综合开发项目达成如下合作框架。第二章合作内容2.1甲方负责提供以下资源及服务：2.1.1旅游景区土地使用权及地上附着物的使用权；2.1.2旅游景区基础设施及公共设施的建设与维护；2.1.3旅游景区品牌及营销策划。2.2乙方负责以下投资及运营：2.2.1对甲方旅游景区进行投资，用于基础设施建设、景观改造、旅游设施完善等；2.2.2负责旅游景区的日常运营管理，包括旅游产品开发、市场营销、客户服务等；2.2.3按照双方约定的分成比例，享有旅游景区经营收益。第三章合作期限3.1本合作期限自双方签署本合同之日起计算，有效期为____年。3.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。第四章合作权益及责任4.1甲方权益：4.1.1享有旅游景区品牌及营销策划的最终决策权；4.1.2享有旅游景区基础设施及公共设施的建设与维护的监督权；4.1.3享有按照约定分成比例获取旅游景区经营收益的权利。4.2乙方权益：4.2.1享有旅游景区投资收益；4.2.2享有旅游景区日常运营管理的自主权；4.2.3享有合作期间所形成的无形资产的共有权益。4.3甲方责任：4.3.1提供旅游景区土地使用权及地上附着物的使用权；4.3.2保证旅游景区基础设施及公共设施的正常运行；4.3.3对乙方投资收益及运营管理提供必要的协助。4.4乙方责任：4.4.1按照约定投资金额及用途进行投资；4.4.2保障旅游景区日常运营管理的正常运行；4.4.3对甲方提供的相关资源及服务给予合理使用及维护。第五章合作变更、终止及违约责任5.1合作变更：5.1.1双方同意，在合作期限内，如因法律法规、政策等原因导致合作内容发生重大变更，双方应友好协商，达成一致意见；5.1.2双方同意，在合作期限内，如因不可抗力因素导致合作无法继续，双方可协商终止合作。5.2合作终止：5.2.1任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面催告后仍未能履行，另一方有权解除本合同；5.2.2任何一方发生重大违约行为，致使本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。5.3违约责任：5.3.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.3.2双方因履行本合同产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合作管理与决策6.1成立合作管理委员会（以下简称“管委会”）：6.1.1管委会由甲方和乙方共同组成，甲方指派____名代表，乙方指派____名代表；6.1.2管委会负责协调、监督和决策合作过程中的重大事项；6.1.3管委会会议每季度至少召开一次，必要时可随时召开；6.1.4管委会的决策需经全体委员的过半数通过。6.2合作管理职责：6.2.1甲方负责旅游景区的规划、建设和基础设施维护；6.2.2乙方负责旅游景区的运营管理、市场营销和客户服务；6.2.3双方应相互支持，共同推进旅游景区的发展。6.3重大事项决策：6.3.1旅游景区的规划调整、重大投资项目、经营策略变更等重大事项需经管委会决策；6.3.2双方在重大事项决策时应提供必要的信息和数据，保证决策的科学性和合理性。第七章投资及回报7.1投资安排：7.1.1乙方应按照合作协议约定的投资计划和金额进行投资；7.1.2乙方投资应按照甲方提供的投资预算和进度进行；7.1.3乙方投资完成后，应向甲方提供相应的投资凭证和财务报表。7.2回报分配：7.2.1旅游景区经营收益按照双方约定的比例进行分配；7.2.2分配周期为每季度一次，具体分配方案由管委会决定；7.2.3分配方式为现金分红，具体支付方式由双方协商确定。第八章风险控制与责任分担8.1风险控制：8.1.1双方应共同制定旅游景区的风险控制计划，包括自然灾害、市场风险等；8.1.2双方应定期评估风险控制计划的实施效果，并根据实际情况进行调整。8.2责任分担：8.2.1甲方对旅游景区的土地使用权和基础设施承担法律责任；8.2.2乙方对投资损失和经营风险承担法律责任；8.2.3双方应相互配合，共同应对可能出现的风险和责任。第九章保密条款9.1保密义务：9.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密措施：9.2.1双方应采取合理有效的保密措施，防止保密信息泄露；9.2.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育和保密协议签订。第十章其他条款10.1争议解决：10.1.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；10.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同修改：10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3合同效力：10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合作方的知识产权11.1知识产权归属：11.1.1甲方拥有旅游景区的原始知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等；11.1.2乙方在合作期间所创造的与旅游景区相关的知识产权，归乙方所有；11.1.3双方在合作过程同开发的知识产权，应根据贡献程度协商确定权属。11.2知识产权使用：11.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得擅自使用；11.2.2双方在合作期间可相互授权使用对方知识产权，具体使用范围和条件由双方协商确定。第十二章合作方的社会责任12.1社会责任履行：12.1.1双方应遵守国家法律法规，积极履行社会责任；12.1.2双方应关注旅游景区的环保和可持续发展，采取必要措施保护生态环境；12.1.3双方应积极参与社会公益活动，支持当地社区的经济和文化发展。12.2社会责任报告：12.2.1双方应定期发布社会责任报告，向公众披露合作项目的环境影响和社会贡献；12.2.2社会责任报告应真实、准确、完整地反映合作项目的社会责任履行情况。第十三章合作期限的延长与终止13.1合作期限延长：13.1.1合作期限到期前，双方如有意愿延长合作期限，应提前____个月通知对方；13.1.2合作期限的延长需经双方协商一致，并签订书面延长协议。13.2合作终止：13.2.1合作期限届满，双方未达成延长协议的，本合同自动终止；13.2.2在合作期限内，如一方发生重大违约，另一方有权单方面终止本合同。第十四章违约与赔偿14.1违约行为：14.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约；14.1.2违约方应承担因违约造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。14.2赔偿责任：14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；14.2.2除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。第十五章终止后的处理15.1合作终止后处理：15.1.1合作终止后，双方应按照本合同约定进行财务结算；15.1.2双方应办理相关资产的移交手续，包括但不限于土地使用权、建筑物等；15.1.3双方应继续履行本合同项下