SOHO公寓租赁服务协议

SOHO公寓租赁服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_____________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1本协议中，“SOHO公寓”指甲方所拥有的，位于__________的公寓。1.2“租赁服务”指甲方提供给乙方的公寓租赁服务，包括但不限于公寓的使用权、物业管理、维修服务、公共设施使用等。第二章租赁期限与费用2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按以下方式向甲方支付租赁费用：2.2.1租赁费用为人民币____元/月，每____个月支付一次。2.2.2租赁费用应在每月__日前支付至甲方指定的账户。第三章甲方权利与义务3.1甲方有义务保证公寓符合租赁合同的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行。3.2甲方有权在租赁期满后，按照本协议约定的条件收回公寓。3.3甲方应负责公寓的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。第四章乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期内合法使用公寓，享受甲方提供的租赁服务。4.2乙方应按照本协议约定的方式支付租赁费用。4.3乙方应合理使用公寓内的设施设备，并承担因使用不当造成的损失或损坏。第五章违约责任5.1若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按照逾期天数收取滞纳金。5.2若乙方违反本协议约定的使用要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的损失赔偿。5.3若甲方未能按照本协议提供符合要求的租赁服务，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定承担违约责任。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_____________________联系方式：____________________第六章维修与保养6.1甲方负责公寓的定期维修与保养，保证房屋及设施设备处于良好状态。6.2若乙方在使用过程中发觉设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内完成维修工作，若未能按时完成，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.4乙方因使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七章公共设施使用7.1乙方有权使用公寓内的公共设施，如健身房、游泳池、会议室等。7.2乙方应遵守公共设施的使用规则，合理使用并爱护公共设施。7.3甲方应定期检查和维护公共设施，保证设施安全可靠。7.4乙方使用公共设施时造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。第八章安全与保险8.1甲方应保证公寓的安全，采取必要的安保措施，保障乙方的人身和财产安全。8.2乙方应遵守公寓的消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在公寓内使用违禁电器。8.3甲方应购买公寓的公共责任保险，保障因甲方原因导致的乙方财产损失。8.4乙方应自行购买个人财产保险，保障自身财产免受意外损失。第九章环境保护9.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，合理使用能源，减少污染。9.2乙方不得在公寓内从事任何违法经营活动，不得存放违禁物品。9.3甲方应定期对公寓进行环保检查，保证乙方遵守相关环保规定。9.4乙方违反环保规定造成环境污染的，应承担相应的法律责任。第十章终止与解除10.1本协议在租赁期满后自动终止，双方无续租意愿的，甲方有权收回公寓。10.2在租赁期内，如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离公寓。10.3在租赁期内，如甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方改正，甲方在规定时间内未能改正的，乙方有权解除本协议。10.4本协议解除或终止后，乙方应在__个工作日内搬离公寓，并将公寓恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复原状的费用。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_____________________联系方式：____________________第十一章转租与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的公寓转租或分包给第三方。11.2若乙方需要将公寓转租或分包，应向甲方提交书面申请，并待甲方同意后方可执行。11.3乙方擅自转租或分包的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章补充条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。13.3本协议的签订地、履行地均为__________。第十四章法律适用14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十五章保密条款15.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。15.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或解除后__年。