旅游景区开发建设合作书

旅游景区开发建设合作书合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“旅游景区”指由甲方开发、建设、运营的旅游区域，包括但不限于景点、设施、服务等相关内容。1.1.2“合作项目”指甲乙双方共同投资、合作开发、建设的旅游景区项目。1.2合作目的1.2.1甲乙双方鉴于旅游景区开发建设的重要性，为充分发挥各自优势，实现资源互补，共同推进旅游景区的开发建设，达成如下合作协议。1.3合作原则1.3.1甲乙双方应遵循诚实守信、公平公正、互利共赢的原则，共同推进合作项目。1.3.2甲乙双方应严格遵守国家法律法规，保证合作项目的合法合规。第二章合作内容2.1乙方投资2.1.1乙方同意按照本协议约定的投资金额、投资期限和投资方式，对合作项目进行投资。2.1.2乙方投资的具体金额、期限和方式，由双方另行签订投资协议予以明确。2.2甲方负责2.2.1甲方负责合作项目的规划、设计、建设、运营等工作。2.2.2甲方应保证合作项目符合国家相关法律法规、行业标准和质量要求。2.3合作期限2.3.1合作期限为____年，自本协议签署之日起计算。2.3.2合作期限届满后，双方可协商一致延长合作期限。第三章合作权益分配3.1收益分配3.1.1合作项目收益按照甲方占____%，乙方占____%的比例进行分配。3.1.2收益分配的具体方式和时间，由双方另行签订收益分配协议予以明确。3.2费用分担3.2.1合作项目所需的各项费用，包括但不限于建设费用、运营费用等，按照甲方承担____%，乙方承担____%的比例进行分担。3.2.2费用分担的具体方式和时间，由双方另行签订费用分担协议予以明确。第四章合作管理与决策4.1管理机构4.1.1甲乙双方共同设立合作项目管理委员会，负责合作项目的日常管理和决策。4.1.2管理委员会由甲方和乙方各派出____名代表组成，双方代表在委员会中享有平等的表决权。4.2决策程序4.2.1合作项目的重大决策事项，包括但不限于项目投资、建设、运营等，需经管理委员会全体成员三分之二以上表决通过。4.2.2日常管理决策事项，由管理委员会成员根据职责范围进行决策。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自义务，如发生以下情形，视为违约：a)未按照约定投资金额、期限和方式履行投资义务；b)未按照约定履行合作项目规划、设计、建设、运营等职责；c)违反本协议约定的其他义务。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2.2守约方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第六章合作项目的建设与质量保障6.1建设标准6.1.1合作项目的建设应遵守国家及地方的工程建设标准，保证建设质量。6.1.2甲乙双方应共同制定合作项目的建设标准，包括但不限于建筑规范、安全标准、环境保护要求等。6.2质量控制6.2.1甲方应负责合作项目的质量控制，保证项目符合预定的建设标准。6.2.2乙方有权对合作项目的建设质量进行监督，并要求甲方对不符合质量标准的问题进行整改。6.3工程进度6.3.1甲方应按照约定的工程进度计划进行建设，并定期向乙方报告工程进度。6.3.2如因不可抗力等原因导致工程进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少延误。第七章合作项目的运营与管理7.1运营策略7.1.1甲乙双方应共同制定合作项目的运营策略，包括市场营销、品牌推广、客户服务等内容。7.1.2运营策略应旨在提高合作项目的市场竞争力，增加游客量，提升经济效益。7.2管理团队7.2.1甲方应组建专业的管理团队，负责合作项目的日常运营管理工作。7.2.2乙方有权对管理团队的业绩进行评估，并提出改进建议。7.3安全管理7.3.1甲乙双方应共同制定合作项目的安全管理措施，保证游客的人身安全和财产安全。7.3.2甲方应定期对合作项目进行安全检查，及时发觉并排除安全隐患。第八章合作项目的财务与审计8.1财务管理8.1.1甲乙双方应共同制定合作项目的财务管理规定，包括资金管理、成本控制、会计核算等。8.1.2甲方应定期向乙方提供合作项目的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。8.2审计监督8.2.1乙方有权对合作项目的财务报表进行审计，保证报表的真实性和准确性。8.2.2审计工作应由双方认可的第三方审计机构进行，审计费用由双方协商承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1如甲乙双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同项下的一切权利和义务，均受中华人民共和国法律的约束和保护。第十章合作终止与解除10.1合作终止10.1.1在合作期限届满前，经双方协商一致，可以提前终止本合作。10.1.2合作终止后，甲乙双方应按照约定进行资产清算和财务结算。10.2合作解除10.2.1如一方违反本合同且无法补救，另一方有权解除本合作。10.2.2合作解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章合作项目的知识产权11.1知识产权归属11.1.1合作项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲乙双方共同所有。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单独使用或授权第三方使用合作项目的知识产权。11.2知识产权保护11.2.1甲乙双方应共同努力保护合作项目的知识产权，防止侵权行为。11.2.2任何一方发觉侵权行为，应及时通知对方，并采取必要措施维护双方权益。第十二章合作项目的变更与转让12.1合作变更12.1.1合作项目如需进行重大变更，包括项目规模、内容、投资额等，需经双方协商一致并签署书面协议。12.1.2合作变更不得违反国家法律法规，且不影响合作项目的整体运营。12.2合作转让12.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2.2合作转让需遵循公平原则，保证接手方具备相应的资质和条件。第十三章合作项目的保密13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以严格保密。13.1.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或解除后____年内有效。13.2保密措施13.2.1甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。13.2.2任何违反保密义务的行为，均应承担相应的法律责任。第十四章合作项目的保险14.1保险责任14.1.1甲乙双方应按照国家法律法规的要求，为合作项目投保相应的保险。14.1.2保险费用由双方按照约定的比例承担。14.2保险赔偿14.2.1如合作项目发生保险，甲乙双方应协助保险公司进行赔偿事宜。14.2.2保险赔偿所得应用于合作项目的修复和恢复。第十五章其他条款15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜或需修改之处，应由甲乙双方协商一致并以书面形式作出补充或修改。15.1.2补充或修改的条款与本合同具有