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文档简介

房屋居间租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________乙方(承租方):公司名称:__________地址:__________联系方式:__________地址:__________第一章:合同主体及租赁物1.1甲方为房屋所有权人,具有完全民事行为能力,同意将以下房屋出租给乙方使用:(1)房屋地址:__________(2)房屋面积:__________平方米(3)房屋结构:__________(4)房屋用途:__________1.2乙方为具有完全民事行为能力的承租方,同意按照本合同约定租赁甲方房屋。第二章:租赁期限及租金2.1租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。2.2租金:(1)租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。(2)租金支付方式:按月支付,每__________个月支付一次。(3)租金支付时间:乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三章:押金及保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为租赁期间乙方对房屋的爱护及正常使用保证。3.2保证金:(1)乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为乙方按照本合同约定履行各项义务的保证。(2)租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或损失后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第四章:房屋交付及使用4.1甲方应保证在租赁期限内,房屋符合租赁合同约定的使用条件,并按照约定将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应按照以下要求使用房屋:(1)乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方的要求进行维护保养;(2)乙方不得在房屋内从事违法经营活动,不得损害房屋结构,不得擅自改变房屋用途;(3)乙方应遵守物业管理规定,不得干扰其他住户的正常生活。第五章:违约责任5.1甲方违约责任:(1)甲方未能按照本合同约定将房屋交付给乙方,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金;(2)甲方在租赁期间擅自提高租金,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。5.2乙方违约责任:(1)乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金;(2)乙方在租赁期间擅自改变房屋用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。第六章:房屋维修及保养6.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养,保证房屋的安全使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后,七个工作日内进行维修。6.1.2甲方应定期对公共设施进行检测和保养,保证其正常运行。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养,并承担相应费用。6.2.1乙方应合理使用房屋内部设施,如因使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。6.2.2乙方在租赁期间对房屋内部设施进行改造或增加附属设施,需征得甲方同意,并承担相关费用。第七章:保险责任7.1甲方应保证房屋主体结构及公共设施投保相应的保险,并承担保险费用。7.1.1甲方应在租赁期内维持房屋的保险有效,并向乙方提供保险单复印件。7.1.2甲方应保证保险覆盖因自然灾害或意外事件导致的房屋损失。7.2乙方应自行承担房屋内部设施的保险责任,并承担相应保险费用。7.2.1乙方可根据自身需要为房屋内部设施投保,保险费用由乙方承担。7.2.2乙方在租赁期间造成第三方损失,应由乙方自行承担相应的赔偿责任。第八章:租赁期间的变更与解除8.1甲方不得在租赁期内单方面提高租金或解除合同,但以下情况除外:8.1.1国家政策调整导致租赁成本上升。8.1.2乙方未按照本合同约定使用房屋或未支付租金。8.2乙方在租赁期内提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并按照以下规定支付违约金:8.2.1未满一年的租赁期限,乙方需支付一个月租金作为违约金。8.2.2超过一年的租赁期限,乙方需支付两个月租金作为违约金。第九章:争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意,因本合同引起的任何争议,均应以书面形式提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章:其他约定10.1本合同未尽事宜,双方可根据实际情况协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议应以书面形式签订,并由双方代表签字盖章。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为租赁期限。10.2.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十一章:房屋交付及验收11.1甲方应在合同生效后七个工作日内将房屋及其附属设施按照本合同约定交付给乙方。11.1.1交付时,双方应共同进行验收,确认房屋及附属设施的数量和状态。11.1.2验收合格后,双方应签署验收确认单,并由双方代表签字盖章。11.2乙方在验收房屋时,如发觉房屋及附属设施不符合本合同约定,有权要求甲方进行整改。11.2.1甲方应在接到乙方整改通知后十个工作日内完成整改,保证房屋及附属设施符合本合同约定。第十二章:房屋的转租与转让12.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋全部或部分转租或以其他形式转让给第三方。12.1.1如乙方违反本条规定,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方支付违约金。12.2甲方同意乙方转租或转让的,乙方应与第三方签订书面合同,并保证第三方同意本合同的所有条款。12.2.1乙方在转租或转让时应保证房屋及附属设施的状况符合本合同约定。第十三章:合同的终止和续租13.1租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租申请。13.1.1甲方应在接到乙方的续租申请后十五个工作日内给予答复,同意续租的,双方应签订新的租赁合同。13.2甲方不同意续租的,应在租赁期满前一个月书面通知乙方,并说明理由。13.2.1乙方接到通知后,应在租赁期满前搬离房屋,并将房屋恢复原状。第十四章:保密条款14.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。14.1.1双方违反保密义务的,应向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。14.2保密义务自本合同生效之日起至合同终止或解除后两年内有效。14.2.1双方应采取必要措施,保证其雇员或代理人遵守本保密条款。第十五章:其他事项15.1双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规,不得从事违法经营活动。15.1.1双方应积极配合部门对租赁房屋的监督管理。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效,任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2.1本合同的修改或补充,应以书面形式进行,并由双方代

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