2025年度房地产买卖居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2居间服务方基本信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属状态2.6房地产配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式4.居间服务双方的权利义务4.1居间服务方权利4.2居间服务方义务4.3买方权利4.4买方义务4.5卖方权利4.6卖方义务5.居间服务费用结算5.1居间服务费用支付方式5.2居间服务费用结算时间5.3居间服务费用争议解决6.居间服务合同解除与终止6.1居间服务合同解除条件6.2居间服务合同终止条件6.3居间服务合同解除或终止后的处理7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同备案与效力14.1合同备案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）姓名：_______（2）甲方（卖方）身份证号码：_______（3）甲方（卖方）联系方式：_______（4）乙方（买方）姓名：_______（5）乙方（买方）身份证号码：_______（6）乙方（买方）联系方式：_______1.2居间服务方基本信息（1）居间服务方名称：_______（2）居间服务方营业执照号码：_______（3）居间服务方法定代表人：_______（4）居间服务方联系方式：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：_______2.2房地产坐落位置：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______2.5房地产权属状态：_______2.6房地产配套设施：_______3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等。3.2居间服务方式：面谈、电话、电子邮件等方式。3.3居间服务期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4居间服务费用及支付方式：居间服务费用为_______元，支付方式为_______。4.居间服务双方的权利义务4.1居间服务方权利（1）根据合同约定提供居间服务；（2）要求买方和卖方提供真实、准确、完整的房地产信息；（3）在合同约定的服务期限内，有权要求买方和卖方配合完成居间服务；（4）在合同约定的服务期限内，有权要求支付居间服务费用。4.2居间服务方义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守买方和卖方的商业秘密；（3）对买方和卖方提供的信息进行保密；（4）在合同约定的服务期限内，对买方和卖方的合法权益进行维护。4.3买方权利（1）要求居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）要求居间服务方按照合同约定提供服务；（3）在合同约定的服务期限内，有权要求居间服务方维护自己的合法权益；（4）在合同约定的服务期限内，有权要求支付居间服务费用。4.4买方义务（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）按照合同约定支付居间服务费用；（3）配合居间服务方完成居间服务；（4）在合同约定的服务期限内，对居间服务方提供的服务进行评价。4.5卖方权利（1）要求居间服务方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）要求居间服务方按照合同约定提供服务；（3）在合同约定的服务期限内，有权要求居间服务方维护自己的合法权益；（4）在合同约定的服务期限内，有权要求支付居间服务费用。4.6卖方义务（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）按照合同约定支付居间服务费用；（3）配合居间服务方完成居间服务；（4）在合同约定的服务期限内，对居间服务方提供的服务进行评价。5.居间服务费用结算5.1居间服务费用支付方式：_______5.2居间服务费用结算时间：_______5.3居间服务费用争议解决：_______8.居间服务合同解除与终止8.1居间服务合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除合同；（2）居间服务方未能在合同约定的服务期限内完成居间服务；（3）买方或卖方违反合同约定，严重影响居间服务的正常进行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2居间服务合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。8.3居间服务合同解除或终止后的处理（1）居间服务方应立即停止居间服务活动；（2）双方应按照合同约定结算居间服务费用；（3）居间服务方应协助买方和卖方处理合同解除或终止后的后续事宜。9.保密条款9.1保密信息范围（1）买方和卖方的商业秘密；（2）居间服务方在提供服务过程中获得的任何敏感信息；（3）合同内容及相关文件。9.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款的一方应承担相应的法律责任；（2）违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.违约责任10.1居间服务方违约责任（1）未按合同约定提供居间服务的，应退还部分或全部居间服务费用；（2）泄露买方或卖方商业秘密的，应承担赔偿责任。10.2买方违约责任（1）未按合同约定支付居间服务费用的，应支付违约金；（2）违反合同约定，导致居间服务无法继续进行的，应承担赔偿责任。10.3卖方违约责任（1）未按合同约定提供真实、完整房地产信息的，应承担赔偿责任；（2）违反合同约定，导致居间服务无法继续进行的，应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）仲裁：提交_______仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）协商解决：自提出协商之日起_______日内；（2）仲裁：自提交仲裁申请之日起_______日内；（3）诉讼：自起诉之日起_______日内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定。12.2合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的终止条件。12.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法定解除条件成就。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房地产买卖合同；（2）居间服务协议；（3）其他相关文件。13.2合同解释（1）本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理；（2）合同解释权归居间服务方所有。13.3合同份数（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同备案与效力14.1合同备案（1）居间服务方应在合同签订之日起_______日内，将合同报相关主管部门备案；（2）买方和卖方应在合同签订之日起_______日内，将合同报相关主管部门备案。14.2合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在房地产买卖居间服务过程中，因特定需求或约定，被引入合同关系中的其他个人或机构。（2）第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入的目的是为合同履行提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、介入目的及可能承担的风险进行合理设定。（2）责任限额应在合同中明确约定，以保障各方的合法权益。15.2.2第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不合理，经甲乙双方协商一致，可以调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并作为合同附件。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）按照合同约定，第三方有权获得报酬；（2）在履行职责过程中，第三方有权要求甲方、乙方或居间服务方提供必要的协助；（3）第三方有权根据自身专业判断，独立行使职责。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交相关报告或文件。15.3.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或居间服务方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任赔偿范围和赔偿金额应按照合同约定执行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房地产信息；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整的购房需求信息；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间是委托关系，甲方委托第三方为其提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的的关系（1）第三方与乙方之间是委托关系，乙方委托第三方为其提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。17.3第三方与居间服务方的关系（1）第三方与居间服务方之间是合作关系，双方共同为甲乙双方提供居间服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守居间服务方的要求，不得损害居间服务方利益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。18.2合同变更的生效（1）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效；（2）补充协议生效后，原合同条款中与第三方介入相关的部分，应根据补充协议进行相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。该合同需经双方签字盖章后生效。2.居间服务协议详细要求和说明：明确居间服务方的服务范围、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。该协议需经居间服务方签字盖章后生效。3.第三方专业服务协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容。该协议需经第三方签字盖章后生效。4.房地产权属证明详细要求和说明：提供房地产的权属证明文件，如房产证、土地证等，以证明房地产的权属情况。5.房地产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。6.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款的合法性等进行审核。7.付款凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、支票、现金收据等，作为付款的凭证。8.交房清单详细要求和说明：列明房地产的配套设施、附属物等，作为交房时双方确认的依据。9.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、程序等内容。10.补充协议详细要求和说明：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，经甲乙双方协商一致后签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为未按合同约定提供居间服务：责任认定标准为退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的违约责任。2.买方违约行为未按合同约定支付居间服务费用：责任认定标准为支付违约金，并承担相应的违约责任。3.卖方违约行为未按合同约定提供真实、完整的房地产信息：责任认定标准为承担赔偿责任。4.第三方违约行为未按合同约定履行职责：责任认定标准为承担相应的赔偿责任。示例说明：若居间服务方未能在合同约定的服务期限内完成居间服务，甲方有权要求居间服务方退还部分或全部居间服务费用，并支付违约金。若买方未按合同约定支付居间服务费用，甲方有权要求买方支付违约金，并承担相应的违约责任。若卖方未按合同约定提供真实、完整的房地产信息，买方有权要求卖方承担赔偿责任，包括但不限于赔偿因信息不准确导致的损失。全文完。2024年度房地产买卖居间服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3中介方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权性质2.5房地产用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.居间服务费用支付4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付条件5.佣金结算5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产交付7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3房地产交付方式8.房地产质量及瑕疵8.1房地产质量承诺8.2房地产瑕疵处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：______________________甲方地址：______________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：______________________乙方地址：______________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：_____________________1.3中介方基本信息中介方全称：______________________中介方地址：______________________中介方法定代表人：________________中介方联系电话：______________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：______________________2.2房地产地址：______________________2.3房地产面积：______________________平方米2.4房地产产权性质：______________________2.5房地产用途：______________________3.居间服务内容3.1居间服务范围：甲方委托乙方为其寻找合适的买受方，乙方负责提供房地产买卖居间服务，协助完成房地产买卖交易。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产买卖交易完成之日止。3.3居间服务费用：______________________元，乙方应在居间服务完成后向甲方收取。1.提供房地产市场信息；2.协助甲方与买受方进行洽谈；3.协助甲方与买受方签订房地产买卖合同；4.协助办理房地产过户手续。4.居间服务费用支付4.1费用支付方式：乙方应在居间服务完成后，甲方支付居间服务费用时，向甲方开具发票。4.2费用支付时间：甲方应在房地产买卖合同签订后，按照约定的居间服务费用支付给乙方。4.3费用支付条件：甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供相应的居间服务。5.佣金结算5.1佣金计算方式：佣金按实际成交价的一定比例计算，具体比例为______________________%。5.2佣金支付时间：佣金应在房地产买卖交易完成后，甲方支付首付款时支付给乙方。5.3佣金支付条件：佣金支付条件与居间服务费用支付条件相同。6.房地产过户手续6.1过户手续办理：乙方协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提交过户申请、办理产权转移登记等。6.2过户费用承担：过户费用由甲方承担，乙方提供相关服务费用已包含在居间服务费用中。6.3过户时间：过户时间应在房地产买卖合同签订后______________________个工作日内完成。7.房地产交付7.1房地产交付条件：甲方应在房地产买卖合同签订后，按照约定的交付条件向乙方交付房地产。7.2房地产交付时间：甲方应在房地产买卖合同签订后______________________个工作日内向乙方交付房地产。7.3房地产交付方式：甲方应将房地产交付给乙方指定的收房人员，收房人员应在验收无误后签字确认。8.房地产质量及瑕疵8.1房地产质量承诺甲方承诺所出售的房地产符合国家规定的建筑标准，不存在重大质量问题。8.2房地产瑕疵处理如房地产存在瑕疵，甲方应在接到通知后______________________个工作日内予以修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方未履行合同约定的义务；2.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.双方完成房地产买卖交易；2.合同约定的解除条件成立；3.合同因法定原因被宣告无效。10.违约责任10.1违约责任承担任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.修复或赔偿因违约造成的损失；3.支付对方因此产生的合理费用。10.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理的间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交______________________仲裁委员会仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自______________________年______________________月______________________日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方和中介方以外的任何参与合同履行或相关活动的外部实体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入情形1.房地产交易涉及法律、法规的合规性审查；2.房地产价值评估；3.房地产质量鉴定；4.房地产过户手续办理；5.其他需要第三方专业服务的情形。15.3第三方职责1.提供专业意见或服务；2.独立、客观、公正地进行评估、鉴定或审计；3.按照合同约定的时间和要求完成工作；4.遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为导致的损失，甲乙双方同意对第三方责任设定最高赔偿限额。16.2责任限额约定第三方因违约或疏忽行为导致的损失，其赔偿责任不得超过______________________元人民币。17.第三方与各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示和要求，并对其行为负责。17.2第三方与乙方的关系第三方在执行任务时，应遵守乙方的指示和要求，并对其行为负责。17.3第三方与中介方的关系第三方在执行任务时，应与中介方保持沟通，中介方有权监督第三方的工作进度和质量。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入程序1.第三方的选择和指定；2.第三方的职责和任务；3.第三方的工作时间和费用；4.第三方与甲乙双方的权利义务。18.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。18.3第三方介入结果第三方介入的结果，应形成书面报告，并提交甲乙双方和中介方审核。19.第三方责任划分19.1第三方责任第三方在其职责范围内因违约或疏忽行为导致的损失，由第三方自行承担。19.2甲乙双方责任甲乙双方在第三方介入过程中，应各自承担因其自身行为导致的损