二零二五年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋产权状况1.2.4房屋配套设施1.3合同签订时间2.房屋转让价格2.1转让价格2.2价格支付方式2.3价格调整条款3.交房时间与方式3.1交房时间3.2交房方式3.3交房前费用承担4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户手续费用4.3过户手续时限5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时限6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.房屋质量问题及维修7.1房屋质量问题处理7.2维修责任及费用7.3维修时限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋过户手续相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方信息地址：（出卖方详细地址）法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）联系电话：（出卖方联系电话）1.1.2买受方信息地址：（买受方详细地址）法定代表人：（买受方法定代表人姓名）联系电话：（买受方联系电话）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址房屋所在地：（房屋所在城市、区县、街道等）具体地址：（房屋所在小区、楼栋、单元、楼层等）1.2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）1.2.3房屋产权状况房屋产权证号：（产权证号）房屋性质：（住宅、商业等）1.2.4房屋配套设施配套设施包括：（列出房屋内的配套设施，如家具、家电、车位等）1.3合同签订时间本合同签订日期：（年月日）2.房屋转让价格2.1转让价格房屋转让总价款：（人民币，大写）2.2价格支付方式2.2.1买受方应于合同签订后（天数）内支付房屋转让总价款的（百分比）作为定金。2.2.2剩余房屋转让总价款应于房屋过户手续办理完毕后（天数）内一次性支付。2.3价格调整条款如遇政策调整导致税费发生变化，双方应根据实际情况协商调整房屋转让价格。3.交房时间与方式3.1交房时间出卖方应于（年月日）前将房屋交付给买受方。3.2交房方式出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应在接到交房通知后（天数）内验收房屋。3.3交房前费用承担房屋交房前产生的物业管理费、水电费等费用由出卖方承担。4.房屋过户手续4.1过户手续办理买受方应按照相关规定办理房屋过户手续，出卖方应予以配合。4.2过户手续费用过户手续费用由买受方承担。4.3过户手续时限买受方应在接到过户手续办理完毕的通知后（天数）内办理完毕房屋过户手续。5.房屋权属变更5.1权属变更手续买受方应按照相关规定办理房屋权属变更手续。5.2权属变更费用权属变更费用由买受方承担。5.3权属变更时限买受方应在接到过户手续办理完毕的通知后（天数）内办理完毕房屋权属变更手续。6.付款方式6.1付款时间6.1.1定金支付时间：（年月日）6.1.2剩余款项支付时间：（年月日）6.2付款方式6.2.1定金支付方式：（支付方式，如银行转账等）6.2.2剩余款项支付方式：（支付方式，如银行转账等）6.3付款凭证买受方应在付款后向出卖方提供付款凭证。7.房屋质量问题及维修7.1房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，买受方应在交房后（天数）内向出卖方提出，出卖方应在（天数）内予以维修。7.2维修责任及费用房屋维修责任由出卖方承担，维修费用由出卖方承担。7.3维修时限出卖方应在接到房屋质量问题通知后（天数）内完成维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形（1）未按合同约定时间交房的；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定标准的；（3）提供虚假房屋信息的；（4）拒绝协助买受方办理过户手续的。8.1.2买受方违约情形（1）未按合同约定时间支付款项的；（2）逾期未办理过户手续的；（3）提供虚假购买信息的；（4）擅自改变房屋结构或用途的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任（1）出卖方未按合同约定时间交房的，应向买受方支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定标准的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（3）提供虚假房屋信息的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（4）拒绝协助买受方办理过户手续的，出卖方应承担相应的法律责任。8.2.2买受方违约责任（1）买受方未按合同约定时间支付款项的，应向出卖方支付逾期付款金额（百分比）的违约金；（2）逾期未办理过户手续的，买受方应向出卖方支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（3）提供虚假购买信息的，买受方应退还买受方已支付的房款，并支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（4）擅自改变房屋结构或用途的，买受方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房屋转让总价款的（百分比）。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：（可选仲裁机构名称）9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应提前（天数）书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在（天数）内回复是否同意解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋过户手续等相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋过户手续等相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋过户手续相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点（签署合同的具体地点）13.3签署人出卖方：（签字或盖章）买受方：（签字或盖章）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息、交易咨询、带看服务等；（2）法律咨询：为甲乙双方提供合同法律咨询、纠纷调解等服务；（3）评估服务：为房屋价值提供评估服务；（4）担保服务：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约行为，应当向甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）中介服务：中介服务费用的一定比例（如20%）；（2）法律咨询：法律咨询费用的一定比例（如30%）；（3）评估服务：评估服务费用的一定比例（如10%）；（4）担保服务：担保服务费用的一定比例（如15%）。16.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式为：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金；（2）第三方应承担相应的法律责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行指导和监督。17.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行相关服务职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行服务过程中，确保甲乙双方合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付中介服务费用，并负责支付第三方因履行合同产生的其他费用；（2）甲方应配合第三方履行合同，包括提供房屋信息、办理过户手续等。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付中介服务费用，并负责支付第三方因履行合同产生的其他费用；（2）乙方应配合第三方履行合同，包括支付房款、办理过户手续等。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入，如需介入，应向第三方提交介入申请。19.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后（天数）内，对甲乙双方进行审查，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定，履行相关服务职责，协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后（天数）内，完成相关服务职责的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的地址、面积、产权状况、配套设施等信息。说明：此附件为房屋基本信息，是合同的重要组成部分，用于明确双方对房屋的约定。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：此附件作为付款凭证，用于证明买受方已按照合同约定支付了款项。3.附件三：房屋过户手续相关文件要求：包括房屋产权证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的办理情况，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：此附件用于在违约发生时，按照约定计算违约金。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，按照约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定时间交房的；（2）买受方未按合同约定时间支付款项的；（3）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定标准的；（4）提供虚假房屋信息的；（5）逾期未办理过户手续的；（6）擅自改变房屋结构或用途的；（7）第三方未履行合同约定的服务职责的。2.责任认定标准：（1）出卖方未按合同约定时间交房的，应向买受方支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付款项的，应向出卖方支付逾期付款金额（百分比）的违约金；（3）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定标准的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（4）提供虚假房屋信息的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（5）逾期未办理过户手续的，买受方应向出卖方支付房屋转让总价款（百分比）的违约金；（6）擅自改变房屋结构或用途的，买受方应承担相应的法律责任；（7）第三方未履行合同约定的服务职责的，应按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.出卖方未在合同约定的时间内交房，导致买受方无法按计划入住，买受方要求出卖方支付违约金。经双方协商，出卖方同意支付房屋转让总价款10%的违约金。2.买受方未在合同约定的时间内支付房款，导致出卖方无法按计划收到款项，出卖方要求买受方支付违约金。经双方协商，买受方同意支付逾期付款金额5%的违约金。3.房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法达到合同约定标准，买受方要求出卖方退还房款并支付违约金。经双方协商，出卖方同意退还买受方已支付的房款，并支付房屋转让总价款5%的违约金。全文完。二零二四年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房产权属转移7.1权属转移登记7.2登记所需材料7.3登记费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续相关材料14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“房产”指出卖方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。（2）“买受方”指购买本房产的乙方。（3）“本合同”指本《二零二四年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引》。1.2解释本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方（1）姓名：【出售方姓名】（2）身份证号码：【出售方身份证号码】（3）联系方式：【出售方电话号码】2.2买受方（1）姓名：【买受方姓名】（2）身份证号码：【买受方身份证号码】（3）联系方式：【买受方电话号码】第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：【具体地址】（2）房产面积：【面积】平方米（3）房产结构：【结构类型】3.2房产权属证明（1）房产证号：【房产证号】（2）房产证类型：【房产证类型】3.3房产现状描述（1）房产现状：【现状描述】（2）房产使用情况：【使用情况】（3）房产配套设施：【配套设施描述】第四条价格及付款方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币【成交价格】元整。4.2付款方式（1）买受方应在合同签订后【付款期限】日内支付总价款的【比例】作为定金。（2）余款支付方式：【支付方式】4.3付款时间（1）定金支付时间：【定金支付时间】（2）余款支付时间：【余款支付时间】第五条房产过户手续5.1过户手续办理（1）出卖方负责办理房产过户手续。（2）买受方积极配合办理过户手续。5.2所需材料（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明（4）户口本原件及复印件5.3过户费用（1）过户税费：由买受方承担。（2）其他相关费用：由双方协商确定。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间（1）买受方应在支付全部房款后【交付期限】日内接收房产。（2）出卖方应在买受方接收房产前完成所有交付前准备工作。6.2验收标准（1）房产应符合合同约定的基本条件。（2）房产应无重大质量问题。6.3验收流程（1）买受方在接收房产时，应按照合同约定的标准进行验收。（2）验收不合格的，出卖方应在【整改期限】日内进行整改。第七条房产权属转移7.1权属转移登记（1）出卖方应在买受方支付全部房款后【登记期限】日内完成房产权属转移登记。（2）买受方应在出卖方完成登记后，取得房产证。7.2登记所需材料（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）户口本原件及复印件（4）婚姻状况证明7.3登记费用（1）登记费用：由买受方承担。（2）其他相关费用：由双方协商确定。第八条房产税费承担8.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加（4）土地增值税8.2承担方式（1）契税：由买受方按照国家规定缴纳。（2）个人所得税：由出卖方按照国家规定缴纳。（3）增值税及附加：由买受方按照国家规定缴纳。（4）土地增值税：由买受方按照国家规定缴纳。8.3税费缴纳（1）买受方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。（2）出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同无法履行的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2违约责任（1）一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）违约金为【违约金比例】。9.3违约金（1）违约金应在违约行为发生后【违约金支付期限】内支付。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至【争议解决机构名称】进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在【争议解决期限】内提出解决请求。（2）争议解决机构应在收到请求后【仲裁期限】内作出裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）买受方支付定金后，合同生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除（1）任何一方不得擅自解除合同。（2）合同解除需经双方书面同意。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。12.2其他约定事项说明（1）本合同签订后，如遇政策调整，按最新政策执行。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续相关材料第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同于【签订日期】签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念及界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为协助买卖双方完成交易，提供中介服务、咨询、评估、贷款等服务或产品的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3贷款服务机构1.2.4法律服务机构第二条第三方的责任及权利2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。2.3第三方的责任：2.3.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法。2.3.2第三方在服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的介入及费用3.1第三方的介入需经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的服务协议。3.2第三方的服务费用由买卖双方根据服务协议约定承担。第四条甲乙双方的责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。4.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的责任划分。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由买卖双方在服务协议中约定。5.2第三方的责任限额最高不超过【责任限额金额】元。第六条第三方的违约责任6.1第三方违反服务协议约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：6.2.1退还已收取的服务费用。6.2.2赔偿因违约给买卖双方造成的损失。第七条第三方信息的保密7.1第三方在服务过程中获取的买卖双方个人信息，应予以保密。7.2第三方不得将买卖双方个人信息用于未经授权的目的。第八条第三方的变更及替换8.1第三方在服务过程中，如需更换或替换，应提前通知买卖双方，并经买卖双方同意。8.2第三方的变更或替换不影响本合同的执行。第九条第三方的争议解决9.1第三方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方的服务期限10.1第三方的服务期限由买卖双方在服务协议中约定。10.2服务期限届满，第三方应立即停止服务。第十一条第三方的终止服务11.1第三方在服务期间，如因故终止服务，应提前通知买卖双方，并按照服务协议约定办理相关手续。11.2第三方终止服务不影响买卖双方在合同中的权利义务。第十二条本合同的补充12.1本合同有关第三方介入的条款，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、结构、权属证明、配套设施等。2.附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款的实际情况。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房产过户手续相关材料要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、相关税费缴纳凭证等。说明：此附件用于办理房产过户手续，证明房产权属转移的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方服务的正式协议，明确双方的权利义务。5.附件五：违约金支付凭证要求：包括违约金支付的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约金已按照合同约定支付。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、方式、期限等。说明：此附件作为争议解决的具体协议，明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付【违约金比例】的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在合同签订后30日内支付定金，买受方未在规定时间内支付，则应向出卖方支付相当于定金金额【违约金比例】的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定交付房产。责任认定标准：出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付【违约金比例】的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定出卖方应在买受方支付全部房款后15日内交付房产，出卖方未在规定时间内交付，则应向买受方支付相当于房款金额【违约金比例】的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方在服务期间未能提供约定的评估报告，应向买卖双方支付相当于服务费用【违约金比例】的违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买受方因个人原因导致合同无法履行，应向出卖方支付相当于房款金额【违约金比例】的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度【一站式服务】二手房出售合同范本及流程指引2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.出售条件3.1出售价格3.2付款方式3.3交房时间4.购买条件4.1购买价格4.2付款方式4.3接房时间5.合同签订与生效5.1签订时间5.2生效时间5.3合同文本6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方7.3缴纳时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同附件14.5合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置：________省________市________区________路________号________栋________单元________室2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产结构：________层楼，________室________厅________卫2.4房产用途：________（住宅/商用/办公等）2.5房产权属：________（单独所有/共有）3.出售条件3.1出售价格：人民币________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3交房时间：自本合同生效之日起________个工作日内4.购买条件4.1购买价格：人民币________元整4.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）4.3接房时间：自本合同生效之日起________个工作日内5.合同签订与生效5.1签订时间：________年________月________日5.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.3合同文本：一式________份，双方各执________份6.房产过户手续6.1过户所需材料：6.1.1房产证6.1.2身份证6.1.3其他相关证明文件6.2过户流程：6.2.1购买方与出售方签署房产买卖合同6.2.2购买方支付定金6.2.3出售方协助购买方办理过户手续6.2.4购买方支付剩余房款6.2.5房产过户登记6.3过户费用：6.3.1契税：________元6.3.2其他税费：________元7.房产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等7.2承担方：________（出售方/购买方）7.3缴纳时间：自合同生效之日起________个工作日内8.履约保证金8.1保证金金额：人民币________元整8.2保证金缴纳：8.2.1保证金缴纳方式：________（银行转账/现金等）8.2.2保证金缴纳时间：自合同签订之日起________个工作日内8.3保证金退还：8.3.1履约保证金在合同约定的所有条款履行完毕后，无息退还给缴纳方。8.3.2若任何一方违约，保证金将作为违约赔偿金，无息扣除。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按约定时间交房；9.1.2购买方未按约定时间付款；9.1.3出售方提供的房产信息与实际情况不符；9.1.4购买方未按约定办理房产过户手续；9.2违约责任：9.2.1出售方违约，应向购买方支付相当于房价________%的违约金；9.2.2购买方违约，应向出售方支付相当于房价________%的违约金；9.3违约赔偿：9.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：________（协商/调解/仲裁/诉讼等）10.2争议解决机构：10.2.1协商：双方应友好协商解决争议；10.2.2调解：双方可向相关调解机构申请调解；10.2.3仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；10.2.4诉讼：争议无法通过上述方式解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：10.3.1协商和调解的费用由双方自行承担；10.3.2仲裁和诉讼的费用按相关法律法规执行。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.1.3一方严重违约；11.2解除程序：11.2.1双方应以书面形式通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已发生的权利义务关系终止；11.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力因素；13.2变更程序：13.2.1双方应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容应明确、具体；13.3解除条件：13.3.1双方协商一致；13.3.2出现不可抗力因素；13.4解除程序：13.4.1双方应以书面形式通知对方；13.4.2解除内容应明确、具体。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数：一式________份，双方各执________份；14.3通知方式：双方应以书面形式或约定的其他方式通知对方；14.4合同附件：见第12条；14.5合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方同意在必要时引入第三方参与合同履行。15.5.2引入第三方前，合同双方