2025版房产买卖合同风险评估与风险转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同风险评估与风险转移协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4合同1.5风险评估1.6风险转移2.风险评估2.1风险评估的范围2.2风险评估的方法2.3风险评估的报告3.风险转移3.1风险转移的条款3.2风险转移的方式3.3风险转移的责任4.合同生效与解除4.1合同生效的条件4.2合同解除的条件4.3合同解除的程序5.房产过户5.1过户的条件5.2过户的程序5.3过户的费用6.付款与支付方式6.1付款金额6.2付款时间6.3支付方式7.房产交付与验收7.1房产交付的条件7.2房产验收的标准7.3房产验收的程序8.合同履行与违约责任8.1合同履行的义务8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的程序9.3争议解决的效力10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定10.3不可抗力的影响11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行11.3违反保密义务的责任12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指买卖双方约定的位于__________市__________区__________路的__________号房产，包括房屋本身及其附属设施。1.5风险评估：指卖方对上述房产可能存在的风险进行评估，包括但不限于产权风险、质量风险、权属瑕疵风险等。1.6风险转移：指卖方将上述房产可能存在的风险及相应的责任转移给买方。2.风险评估2.1风险评估的范围：卖方对本合同约定的房产进行全面的风险评估，包括但不限于产权、质量、权属瑕疵等方面。2.2风险评估的方法：卖方将通过查阅相关文件、实地勘查、咨询专业人士等方式进行风险评估。2.3风险评估的报告：卖方应在合同签订前向买方提供风险评估报告，报告应详细列明评估结果及风险评估结论。3.风险转移3.1风险转移的条款：本合同约定的风险转移条款如下：（1）卖方保证上述房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）卖方保证上述房产的质量符合国家相关标准，不存在质量问题。（3）卖方对上述房产可能存在的其他风险承担全部责任。3.2风险转移的方式：卖方通过签署本合同，将上述房产可能存在的风险及相应的责任转移给买方。3.3风险转移的责任：卖方在本合同约定的风险转移后，对上述房产的风险不再承担责任，买方应自行承担所有风险。4.合同生效与解除4.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。4.3合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起____天内予以确认。5.房产过户5.1过户的条件：本合同约定的房产过户条件如下：（1）买方按照合同约定支付全部购房款。（2）卖方将上述房产的产权证书及相关文件交付给买方。5.2过户的程序：买方在支付全部购房款后，卖方应在____个工作日内协助买方办理房产过户手续。5.3过户的费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。6.付款与支付方式6.1付款金额：买方应按照合同约定的金额支付购房款，具体金额为人民币____元整。6.2付款时间：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。6.3支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付购房款，具体支付方式双方另行约定。7.房产交付与验收7.1房产交付的条件：卖方应在办理房产过户手续后，将上述房产交付给买方。7.2房产验收的标准：买方在收到房产后，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。7.3房产验收的程序：买方在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对房产存在异议，应在验收通知发出之日起____个工作日内提出。8.合同履行与违约责任8.1合同履行的义务：卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房产；买方应按照合同约定支付购房款。（1）卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的____%。（2）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（3）任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约责任的赔偿：违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内支付违约金及赔偿金。9.争议解决9.1争议解决的途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。9.3争议解决的效力：人民法院的生效判决为终局判决，双方应自觉履行。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的认定：发生不可抗力事件时，双方应共同确认事件是否属于不可抗力。10.3不可抗力的影响：在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.保密条款11.1保密信息的范围：包括但不限于本合同的条款、双方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务的履行：双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件：任何一方提出修改本合同的建议，经双方协商一致，可对本合同进行修改。12.2合同补充的内容：任何一方提出补充本合同的建议，经双方协商一致，可对本合同进行补充。12.3合同修改与补充的程序：修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除与终止（1）一方丧失民事行为能力或被宣告破产。（2）一方被吊销营业执照或被撤销。13.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.3合同解除与终止的程序：同第四条规定的合同解除程序。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供房产评估、产权调查等服务。（2）提供法律咨询、合同审查等服务。（3）提供交易过程中的中介服务。（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件：任何一方需要引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明引入的原因和预期服务内容。16.2引入程序：双方应共同与第三方协商，确定第三方服务的内容、费用及责任，并签署相关协议。17.第三方介入的责任划分17.1第三方的责任：第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议，履行相应的服务义务，并对提供的服务承担相应的责任。17.2甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用，并协助第三方完成其服务任务。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方服务的费用由引入方承担，但双方另有约定的除外。18.2费用支付：引入方应在服务完成后____个工作日内支付第三方服务费用。19.第三方的责任限额19.1限额定义：本合同所称的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2限额确定：第三方责任限额为本合同约定购房款总额的____%。19.3超出限额的责任：若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径：第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。20.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1第三方更换：若第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方可共同协商更换第三方，并签署新的服务协议。21.2第三方保密：第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。21.3第三方独立责任：第三方在本合同中承担的责任，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与卖方：第三方作为卖方的服务提供者，其服务内容与卖方在本合同中的责任相区分。22.2第三方与买方：第三方作为买方的服务提供者，其服务内容与买方在本合同中的责任相区分。22.3第三方与合同其他方：第三方与其他合同方（如中介方）之间应明确各自的服务内容与责任，避免责任混淆。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的详细描述、评估依据、评估结果、评估结论等。说明：由第三方评估机构出具，作为风险评估的依据。2.房产产权调查报告详细要求：报告应包含房产的产权信息、权属证明、是否存在权属纠纷等。说明：由第三方律师事务所或产权调查机构出具，作为风险评估的依据。3.房产过户手续清单详细要求：清单应包含过户所需的所有文件、证明、费用等。说明：由卖方或第三方中介机构提供，作为办理房产过户的指导文件。4.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：由买方提供，作为支付购房款的证明。5.合同补充协议详细要求：协议应包含双方协商一致修改或补充的内容。说明：由双方签署，作为合同的一部分。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的内容、费用、责任等。说明：由甲乙双方与第三方签署，作为第三方介入的依据。7.争议解决文件详细要求：文件应包含争议的描述、解决过程、最终结果等。说明：由争议双方或第三方仲裁机构提供，作为争议解决的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。买方未按约定时间支付购房款。卖方提供的房产存在重大质量问题。第三方未能按约定提供准确的服务。一方泄露另一方的商业秘密。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的____%。买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。卖方提供的房产存在重大质量问题，卖方应退还买方已付款项，并赔偿买方损失。第三方未能按约定提供准确的服务，第三方应退还甲乙双方支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金人民币____元。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按时收回款项，买方应支付违约金人民币____元。卖方提供的房产存在重大质量问题，经鉴定，卖方应退还买方已付款项人民币____元，并赔偿买方损失人民币____元。全文完。2024版房产买卖合同风险评估与风险转移协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方4.合同签订日期二、房产基本情况1.房产地址2.房产产权3.房产面积4.房产用途5.房产现状三、风险评估1.法规政策风险2.房产质量风险3.房产交易风险4.房产权属风险5.房产市场风险四、风险转移1.风险转移原则2.风险转移方式3.风险承担主体4.风险转移时间5.风险转移条件五、风险评估报告1.风险评估方法2.风险评估结果3.风险评估结论4.风险评估建议5.风险评估报告附件六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行义务5.合同履行责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除争议十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止争议十一、合同附件1.房产评估报告2.房产产权证明3.房产交易凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十二、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同生效条件4.合同变更与解除5.合同解释十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署确认十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同备案4.合同备案机构5.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房产买卖合同风险评估与风险转移协议2.合同目的：为明确房产买卖双方在交易过程中的风险及责任，保障双方合法权益，特订立本协议。3.合同双方：甲方（卖方）__________，乙方（买方）__________4.合同签订日期：____年____月____日二、房产基本情况1.房产地址：__________2.房产产权：__________3.房产面积：__________4.房产用途：__________5.房产现状：__________三、风险评估1.法规政策风险：对交易涉及的法律法规、政策变化进行评估，确保交易合法合规。2.房产质量风险：对房产的结构安全、配套设施等进行评估，确保房产质量符合要求。3.房产交易风险：对交易过程中可能出现的风险进行评估，包括交易双方信誉、交易资金安全等。4.房产权属风险：对房产的产权清晰度、是否存在抵押、查封等进行评估，确保产权无纠纷。四、风险转移1.风险转移原则：双方根据风险评估结果，协商确定风险转移方式及承担主体。甲方承担全部或部分风险；乙方承担全部或部分风险；保险公司承担风险。3.风险承担主体：根据风险评估结果，确定承担风险的主体。4.风险转移时间：在合同签订之日起____个工作日内完成风险转移。交易双方同意；法规政策变化；房产质量不合格；房产权属存在纠纷；房产市场价格波动。五、风险评估报告1.风险评估方法：采用专业机构评估，确保评估结果客观、公正。2.风险评估结果：详见风险评估报告。3.风险评估结论：根据评估结果，确定风险等级及风险承担主体。4.风险评估建议：针对评估结果，提出防范和应对措施。5.风险评估报告附件：包括评估机构资质证明、评估人员资质证明、评估报告等。六、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房产买卖交易。2.合同履行方式：按照合同约定，进行房产买卖交易。3.合同履行地点：房产所在地。4.合同履行义务：双方应按照合同约定，履行各自义务。5.合同履行责任：双方应按照合同约定，承担相应的责任。七、违约责任1.违约情形：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付购房款；任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约责任承担：甲方违约：向乙方支付违约金，违约金金额为______；乙方违约：向甲方支付违约金，违约金金额为______。3.违约赔偿：任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失；违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.违约争议解决：双方发生争议，应协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按相关法律法规及司法解释执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、合同解除一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。2.合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。5.合同解除争议：合同解除后的争议解决方式同第八章。十、合同终止合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。4.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。5.合同终止争议：合同终止后的争议解决方式同第八章。十一、合同附件1.房产评估报告2.房产产权证明3.房产交易凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十二、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及交易信息负有保密义务。2.通知送达方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。3.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。5.合同解释：本协议的条款如有歧义，应按照有利于维护无过错的当事人的原则进行解释。十三、合同签署1.签署主体：甲方（卖方）__________，乙方（买方）__________2.签署时间：____年____月____日3.签署地点：__________4.签署方式：双方代表签字或盖章5.签署确认：双方代表确认已充分理解并同意本协议的全部内容。十四、合同生效与备案1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同备案：本协议生效后，双方应按照法律规定办理备案手续。4.合同备案机构：__________5.合同备案程序：按照相关法律法规及备案机构的规定执行。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）代表签字（或盖章）：____________________乙方（买方）代表签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款说明：甲方在本合同中拥有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方进行房产交易。2.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同有效期内发现房产存在潜在买方，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。3.甲方信息披露义务条款说明：甲方应向乙方提供房产的完整、真实、准确的信息，包括但不限于房产的产权、质量、交易记录等。4.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行信息披露义务或违反独家代理权条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。5.甲方支付佣金条款说明：甲方同意在合同成交后，向乙方支付佣金，佣金金额为合同总价款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：乙方在本合同中拥有优先选择权，甲方在同等条件下应优先与乙方进行房产交易。2.乙方支付定金条款说明：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为合同总价款的____%。3.乙方撤销权条款说明：乙方在合同签订后____个工作日内有权撤销合同，无需承担违约责任。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付定金或违反撤销权条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的两倍。5.乙方拒绝接受房产条款说明：若乙方在合同履行过程中，因甲方原因导致无法接受房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构在本合同中作为乙方代理，应确保交易的真实性、合法性和安全性。2.中介机构佣金支付条款说明：中介机构在促成交易后，有权向甲方和乙方分别收取佣金，佣金金额为合同总价款的____%。3.中介机构保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反保密条款或未履行代理职责，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介机构应收佣金的____%。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产产权证明3.房产交易凭证4.合同附件清单5.中介机构资质证明6.评估人员资质证明7.争议解决机构文件8.法院判决书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付购房款；一方未履行合同约定的义务；一方违反合同约定的保密条款；中介机构未履行代理职责；中介机构泄露保密信息。2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定；协商不成，可由合同签订地人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、交易信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.问题：中介机构未履行代理职责。解决办法：根据合同约定，中介机构应支付违约金，并承担由此给甲方和乙方造成的损失。4.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：根据合同约定，中介机构应支付违约金，并承担法律责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易，存在风险评估和风险转移需求；2.房产买卖双方通过中介机构进行交易，中介机构需履行代理职责；3.房产买卖双方在交易过程中发生争议，需要通过合同约定解决；4.合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行。全文完。2024版房产买卖合同风险评估与风险转移协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中可能面临的风险，以及风险转移的责任和义务，以保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物；（2）风险评估：指对房产买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估和分析；（3）风险转移：指将风险从一方转移至另一方，以减轻或消除风险对双方可能产生的损失。3.2关键词解释本协议中关键词的含义如下：（1）甲方：指房产出卖方；（2）乙方：指房产买受方；（3）合同履行时间：指本协议生效之日起至房产交付之日止；（4）合同履行地点：指房产所在地；（5）合同履行方式：指双方按照本协议约定，通过房产买卖交易完成风险转移。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对房产进行风险评估，并提出风险转移方案；（2）甲方有权要求乙方按照风险评估结果，承担相应的风险；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对房产买卖交易进行监督，确保交易合法合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房产进行风险评估，并提出风险转移方案；（2）乙方有权要求甲方按照风险评估结果，承担相应的风险；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房产买卖交易进行监督，确保交易合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为自本协议生效之日起至房产交付之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，通过房产买卖交易完成风险转移。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照法律法规及本协议约定，承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险评估费用：甲方为乙方提供房产风险评估服务所发生的费用；（2）风险转移费用：乙方根据风险评估结果，向甲方支付的风险转移费用；（3）合同签订费用：双方签订本协议所发生的费用；（4）其他相关费用：根据法律法规或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）风险评估费用：在甲方完成风险评估后，乙方应在收到甲方开具的发票之日起10个工作日内支付；（2）风险转移费用：在房产买卖交易完成且风险转移协议生效后，乙方应在收到甲方开具的发票之日起10个工作日内支付；（3）合同签订费用：在双方签订本协议后，乙方应在收到甲方开具的发票之日起10个工作日内支付；（4）其他相关费用：按照法律法规或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间本协议项下的费用支付时间如下：（1）风险评估费用：在风险评估报告提交后的10个工作日内；（2）风险转移费用：在房产买卖交易完成后的10个工作日内；（3）合同签订费用：在签订本协议后的10个工作日内；（4）其他相关费用：按照法律法规或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供风险评估服务，或提供虚假风险评估报告，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定支付费用，或故意隐瞒房产风险，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用；（2）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方在保密期限内，如需披露保密内容，应事先取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况，协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府出台的新政策；（3）重大自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对房产的所有权；（2）本协议的签订不影响甲方在法律允许的范围内对房产进行管理和处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维护和修缮的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）任何修改或补充均需经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充，与本协议具有同等法律效力；（2）任何修改或补充均不得与本协议的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议的约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照法律法规和行业规范，共同维护房地产市场的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房产买卖合同风险评估与风险转移事宜的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同风险评估报告2.房产买卖合同3.付款凭证4.合同签订确认书5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供风险评估服务或提供虚假报告；未在规定时间内完成