二零二五年中介机构与购房方关于二手房购买合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介机构与购房方关于二手房购买合同范例本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋产权状况2.4房屋附属设施及配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间安排3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间5.2过户手续及费用5.3产权证办理及领取6.履约责任及违约责任6.1双方履约责任6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3免责条款10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署人12.2合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知方式13.2合同终止通知方式14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同订立方式：双方通过书面形式订立本合同，并经双方代表签字盖章后生效。2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某某小区3号楼1单元202室。2.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为100平方米，为南北通透的住宅，结构为框架结构。2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封，可正常办理过户手续。2.4房屋附属设施及配套设施：房屋内配备有中央空调、燃气热水器、洗衣机等生活设施，小区内有健身房、游泳池等配套设施。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币100万元整。3.2付款方式及时间安排：3.2.1首付款：购房方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元作为首付款。3.2.2尾款：购房方应在房屋交付前支付剩余款项，即人民币70万元。3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：购房方通过银行转账方式支付至卖方指定账户。3.3.2尾款支付方式：购房方应在房屋交付前，通过银行贷款或自有资金支付尾款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起3个月内完成房屋交付。4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无重大质量问题，符合国家规定的住宅交付标准。4.3房屋验收标准及程序：4.3.1购房方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。4.3.2购房方如有异议，应在验收之日起3个工作日内向卖方提出。4.3.3卖方应在收到异议之日起5个工作日内予以答复。5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间：卖方应在房屋交付后15个工作日内协助购房方办理产权转移手续。5.2过户手续及费用：5.2.1卖方应承担过户过程中产生的全部费用。5.2.2购房方应在过户手续办理完毕后支付卖方人民币2万元作为佣金。5.3产权证办理及领取：卖方应在过户手续办理完毕后10个工作日内将产权证交付购房方。6.履约责任及违约责任6.1双方履约责任：6.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2购房方应按照合同约定支付购房款项。6.2违约责任及赔偿：6.2.1若卖方未能按期交付房屋，应向购房方支付违约金，违约金为每日按购房总价万分之五计算。6.2.2若购房方未按期支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之五计算。6.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应自争议发生之日起30日内进行协商，协商不成则提交仲裁或诉讼。8.2.2仲裁机构的选择：如选择仲裁，双方应共同选择一家具有管辖权的仲裁委员会。8.2.3诉讼程序：如选择诉讼，双方应按照中华人民共和国相关法律法规进行。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按合同约定交付房屋的，购房方有权解除合同。9.1.2购房方未按合同约定支付购房款项的，卖方有权解除合同。9.1.3双方协商一致解除合同的，合同自协商一致之日起解除。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的房屋交付和产权转移手续办理完毕，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。9.2.3双方协商一致终止合同的，合同终止。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理：10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。10.3免责条款：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商确定合同解除或部分条款的变更。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋交接单等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署人：本合同由卖方代表[姓名]和购房方代表[姓名]签字盖章。13.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等，其介入合同执行的具体情况将在本条款中详细说明。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保合同条款的履行，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同时，应严格按照合同约定及法律法规履行职责，对其提供的服务或行为承担相应责任。16.2责任限额：16.2.1第三方因其提供服务或行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。16.2.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受上述比例限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或委托书。17.2第三方介入流程：17.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息。17.2.2第三方应在收到资料后，根据合同约定及法律法规开展相关工作。17.2.3第三方完成相关工作后，应向甲乙双方提交工作成果及报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方要求提供专业服务。18.1.2第三方在执行本合同时，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方要求提供专业服务。18.2.2第三方在执行本合同时，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。18.3第三方与中介方的关系：18.3.1如第三方为中介方，其应在合同约定范围内履行中介职责，协助甲乙双方完成交易。18.3.2中介方作为第三方，其责任限额与一般第三方相同。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款一：第三方在执行本合同时，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。19.2额外条款二：第三方在执行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。19.3额外条款三：第三方在执行本合同时，如需调整服务内容或延长服务期限，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.第三方介入时的权利义务20.1第三方权利：20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。20.2第三方义务：20.2.1第三方应按照合同约定及法律法规履行职责，确保合同顺利履行。20.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要协议。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权清晰的文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋交接单详细要求：包括房屋交付时间、房屋现状描述、附属设施清单等。说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的凭证。4.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明购房款项的支付情况。5.产权过户手续详细要求：提供过户过程中的相关文件，如契税缴纳证明、房屋登记申请书等。说明：本附件用于证明产权过户手续的办理情况。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，提供协商或仲裁的协议。说明：本附件用于记录争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方在合同执行中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按期交付房屋买方未按期支付购房款项第三方未按约定履行职责任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。3.示例说明：卖方未按期交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为每日按购房总价万分之五计算。买方未按期支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为每日按未支付款项的万分之五计算。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。全文完。二零二四年中介机构与购房方关于二手房购买合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.二手房基本信息2.1房源信息2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方联系方式：____________________1.2购买方身份信息1.2.1购买方名称：____________________1.2.2购买方法定代表人：____________________1.2.3购买方联系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权清晰无争议2.2.2房屋不存在任何权属纠纷2.2.3房屋不存在租赁或其他第三方权益2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____________________平方米2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：____________________2.4.2装修材料品牌及年限：____________________2.5房屋配套设施2.5.1水电气暖供应情况：____________________2.5.2电梯、车位等配套设施：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，支付时间：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付时间：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付后5个工作日内办理网签3.3.2尾款支付前完成房屋过户手续4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金：____________________元4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付至____________________账户，账户信息：____________________4.3保证金退还条件4.3.1双方按照合同约定完成房屋买卖及过户手续4.3.2保证金在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内退还5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1双方共同办理房屋过户手续5.1.2出售方提供房屋产权证明等相关文件5.2过户税费承担5.2.1双方按照国家和地方相关政策规定承担过户税费5.3过户时间5.3.1房屋过户手续办理完毕时间为____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为____________________6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时符合国家和地方相关建筑质量标准6.2.2房屋设施设备运行正常6.3验收流程6.3.1购买方在房屋交付前进行现场查验6.3.2购买方对房屋存在问题的，应及时通知出售方进行修复8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照____________________仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋9.1.2购买方未按约定时间支付房款9.1.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵9.1.4购买方在房屋交付前擅自改变房屋结构或设施9.2违约责任承担9.2.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付购买方房屋总价款的万分之五违约金9.2.2购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付出售方房屋总价款的万分之五违约金9.2.3出售方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，导致购买方遭受损失的，应赔偿购买方实际损失9.2.4购买方在房屋交付前擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状，并承担由此产生的费用10.合同解除及期限10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出售方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行10.1.3购买方未在约定的期限内支付房款10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止10.3合同续签10.3.1双方可协商续签合同，续签期限及条件另行约定11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1本合同11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方提供的其他相关文件，如房屋查验报告等12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出售方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行12.1.3购买方未在约定的期限内支付房款12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务12.3.2双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议管辖13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交____________________人民法院管辖13.3其他约定事项13.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效及期限14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后，自本合同生效之日起生效14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方职责15.3.1.1协助甲乙双方完成合同相关手续；15.3.1.2提供合同履行过程中所需的专业意见或建议；15.3.1.3对合同履行过程中的争议进行调解。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。15.5.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙方应保证第三方在本合同约定的范围内行使权利，履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，其责任与甲乙双方的责任相分离。18.2第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同约定的范围内，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.3甲乙双方应各自承担因其自身违约行为导致的损失，第三方不承担连带责任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍由甲乙双方负责。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证复印件，包括房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中对房屋产权的清晰了解。