二零二五年度二手房佣金退还条件及流程承诺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房佣金退还条件及流程承诺协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议签订主体2.佣金退还条件2.1二手房成交条件2.2佣金退还比例2.3退还佣金的时间要求3.佣金退还流程3.1提交申请3.2核实信息3.3确认退款金额3.4支付退款3.5协议解除4.退还佣金所需材料4.1身份证明文件4.2房地产交易合同4.3银行账户信息4.4其他相关材料5.退款方式及时间5.1退款方式5.2退款时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议变更与解除程序9.法律适用9.1适用法律9.2准据法10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1协议附件11.2协议生效11.3协议解释权12.协议附件12.1二手房佣金退还申请表12.2二手房交易合同样本12.3退款协议13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点14.协议份数及效力14.1协议份数14.2协议效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二四年度二手房佣金退还的条件、流程及相关责任，保障双方合法权益。1.2协议适用范围1.3协议有效期本协议自双方签订之日起生效，至甲方完成二手房交易并退还佣金之日止。1.4协议签订主体本协议由甲方和乙方共同签订，甲方为二手房出售方，乙方为二手房购买方。第二条佣金退还条件2.1二手房成交条件甲方应在乙方支付全部房款后，完成二手房交易，取得房产证。2.2佣金退还比例甲方应退还乙方支付的总佣金的百分之五十。2.3退还佣金的时间要求甲方应在二手房交易完成后，且乙方取得房产证之日起十个工作日内退还佣金。第三条佣金退还流程3.1提交申请乙方应在取得房产证后十个工作日内，向甲方提交佣金退还申请。3.2核实信息甲方在收到乙方提交的申请后，应在三个工作日内核实相关信息。3.3确认退款金额经核实无误后，甲方应在核实信息后三个工作日内确认退款金额。3.4支付退款甲方应在确认退款金额后五个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。3.5协议解除如乙方未在规定时间内提交佣金退还申请，或甲方在核实信息后发现乙方存在违约行为，本协议自动解除。第四条退还佣金所需材料4.1身份证明文件乙方需提供有效身份证件复印件。4.2房地产交易合同乙方需提供与甲方签订的二手房交易合同复印件。4.3银行账户信息乙方需提供本人银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。4.4其他相关材料根据实际情况，甲方可能要求乙方提供其他相关材料。第五条退款方式及时间5.1退款方式甲方将以银行转账方式退还佣金至乙方指定的银行账户。5.2退款时间甲方应在确认退款金额后五个工作日内完成退款。第六条争议解决6.1争议解决方式如双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会等。6.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。第七条违约责任7.1违约情形若甲方未按本协议约定退还佣金，或乙方未按本协议约定提交申请，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规规定。第八条协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议。8.2协议解除条件1.双方协商一致，签署书面解除协议。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正。8.3协议变更与解除程序1.协议变更或解除的书面通知应包含变更或解除的具体内容、理由及生效日期。2.协议变更或解除后，双方应立即采取必要措施，确保变更或解除的协议得到执行。第九条法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2准据法本协议的准据法为中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式1.邮寄：挂号信，以邮戳日期为准。2.专人递送：以递送人签收日期为准。3.电子邮件：以发送人发送成功通知为准。10.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于住所地、办公地址等。第十一条其他约定11.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3协议解释权本协议的解释权归甲方所有。第十二条协议附件12.1二手房佣金退还申请表12.2二手房交易合同样本12.3退款协议第十三条协议签署13.1协议签署日期本协议签署日期为二零二四年一月一日。13.2协议签署地点本协议签署地点为甲方所在地。第十四条协议份数及效力14.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入情形1.2.1中介机构介入当甲方或乙方在二手房交易过程中，需借助中介机构提供专业服务时，中介机构即为第三方。1.2.2评估机构介入为确定房产价值，甲方或乙方可能需聘请评估机构进行评估，评估机构即为第三方。1.2.3律师事务所介入在合同履行过程中，若出现争议，双方可能需聘请律师事务所提供法律服务，律师事务所即为第三方。1.2.4其他第三方除上述情形外，任何因本协议履行需要介入的第三方，均视为本协议的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因违反本协议规定，造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由双方在协议中约定，具体数额应根据第三方提供服务的内容、性质及风险等因素综合考虑。2.2.2若协议中未约定责任限额，则第三方应承担无限责任。3.第三方责权利划分3.1第三方权利1.依照协议约定提供专业服务；2.请求甲方或乙方支付服务费用；3.依照法律规定和本协议约定，获得甲方或乙方提供的必要信息。3.2第三方义务1.按照协议约定提供专业、高效的服务；2.保守甲方或乙方提供的商业秘密和隐私；3.在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方与其他各方的关系3.3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是委托服务关系，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。3.3.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议或法律法规规定。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方、乙方在第三方介入时的义务4.1.1甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。4.1.2甲方、乙方应按时支付第三方服务费用。4.2第三方介入时的责任承担4.2.1若第三方因违反本协议约定，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.2甲方、乙方因第三方介入而产生的损失，由甲方、乙方自行承担。4.3第三方介入时的争议解决4.3.1第三方介入过程中，若出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3.2第三方介入产生的争议，不影响本协议其他条款的效力。4.4第三方介入时的保密义务4.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方提供的任何商业秘密和隐私。5.第三方介入时的合同变更5.1第三方介入后，若需对本协议进行变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。5.2变更后的协议内容，对第三方具有同等法律效力。6.第三方介入时的协议解除6.1第三方介入后，若出现本协议约定的解除情形，双方可协商解除本协议。6.2协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还甲方或乙方已支付的服务费用。6.3协议解除不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房佣金退还申请表要求：申请表需包含乙方基本信息、房产信息、交易信息、退款金额及原因等。说明：乙方在申请退款时，需填写此申请表，并附上相关证明材料。2.二手房交易合同样本要求：合同样本应包含交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。3.退款协议要求：退款协议需明确退款金额、退款时间、退款方式及违约责任等。说明：退款协议作为双方确认退款事宜的书面文件。4.第三方服务协议要求：协议需包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是甲方与第三方签订的，明确双方权利义务的协议。5.争议解决协议要求：协议需包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲方、乙方与第三方在发生争议时，共同遵守的协议。6.违约责任认定协议要求：协议需明确违约行为的定义、违约责任认定标准、违约赔偿方式等。说明：违约责任认定协议是明确双方违约责任及赔偿标准的协议。7.协议变更协议要求：协议需包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：协议变更协议是双方在协议履行过程中，对协议内容进行变更的书面文件。8.协议解除协议要求：协议需包含解除原因、解除生效日期等。说明：协议解除协议是双方在协议履行过程中，对协议进行解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未在规定时间内退还佣金。提供虚假信息，误导乙方。违反合同约定，擅自变更房产信息。1.2乙方违约行为未在规定时间内提交佣金退还申请。提供虚假信息，误导甲方。违反合同约定，擅自变更交易条件。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未在规定时间内退还佣金，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自变更房产信息，导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。2.2乙方违约责任乙方未在规定时间内提交佣金退还申请，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。乙方提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自变更交易条件，导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方应在交易完成后十个工作日内退还佣金，但甲方未履行义务，导致乙方损失。甲方应向乙方支付违约金，每日千分之五计算。3.2乙方违约示例乙方未在规定时间内提交佣金退还申请，导致甲方损失。乙方应向甲方支付违约金，每日千分之五计算。全文完。二零二四年度二手房佣金退还条件及流程承诺协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.二手房佣金退还条件2.1退还条件概述2.2退还条件具体条款3.二手房佣金退还流程3.1退还流程概述3.2退还流程具体步骤4.退还金额计算方法4.1退还金额计算原则4.2退还金额计算公式5.退还时间安排5.1退还时间概述5.2退还时间具体规定6.退还方式6.1退还方式概述6.2退还方式具体规定7.退还责任主体7.1责任主体概述7.2责任主体具体规定8.退还争议解决8.1争议解决概述8.2争议解决具体规定9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任具体规定10.保密条款10.1保密条款概述10.2保密条款具体规定11.合同生效与终止11.1合同生效概述11.2合同生效具体规定11.3合同终止概述11.4合同终止具体规定12.合同变更与解除12.1合同变更概述12.2合同变更具体规定12.3合同解除概述12.4合同解除具体规定13.其他约定13.1其他约定概述13.2其他约定具体规定14.合同附件与补充14.1合同附件概述14.2合同附件具体规定14.3补充条款概述14.4补充条款具体规定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“二手房”指买卖双方同意交易的、位于中国大陆境内的非新建住宅房屋。“佣金”指根据本合同约定，由买卖双方中的一方支付给中介机构的费用。“中介机构”指提供二手房交易相关服务的机构，包括但不限于房地产经纪公司、个人经纪人等。“退还”指中介机构根据本合同约定，将已收取的佣金部分或全部退还给买卖双方中的任何一方。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照其通常含义理解。2.二手房佣金退还条件2.1退还条件概述（1）买卖双方签订的二手房买卖合同未能履行；（2）买卖双方因不可抗力导致交易无法继续；（3）买卖双方同意解除本合同。2.2退还条件具体条款（1）买卖双方签订的二手房买卖合同未能履行，中介机构应在合同签订之日起30日内退还已收取的佣金；（2）买卖双方因不可抗力导致交易无法继续，中介机构应在确认不可抗力事实之日起30日内退还已收取的佣金；（3）买卖双方同意解除本合同，中介机构应在合同解除之日起30日内退还已收取的佣金。3.二手房佣金退还流程3.1退还流程概述（1）中介机构核实退还申请是否符合本合同约定的退还条件；（2）中介机构与申请退还方协商确定退还金额；（3）中介机构向申请退还方发出退还通知；（4）申请退还方在收到退还通知后30日内，将相关资料提交给中介机构；（5）中介机构收到相关资料后，在5个工作日内将退还金额支付给申请退还方。3.2退还流程具体步骤（1）申请退还方填写《佣金退还申请表》，并提交相关证明材料；（2）中介机构对申请材料进行审核；（3）中介机构与申请退还方协商确定退还金额；（4）中介机构向申请退还方发出退还通知，告知退还金额及支付方式；（5）申请退还方在规定时间内提交相关资料；（6）中介机构收到资料后，办理退还手续；（7）中介机构将退还金额支付给申请退还方。4.退还金额计算方法4.1退还金额计算原则退还金额按照中介机构实际收取的佣金金额计算，扣除相关费用后退还。4.2退还金额计算公式退还金额=实际收取佣金金额相关费用5.退还时间安排5.1退还时间概述中介机构应在收到退还申请后30日内完成退还。5.2退还时间具体规定（1）中介机构应在收到退还申请之日起5个工作日内，对申请材料进行审核；（2）中介机构应在审核通过后5个工作日内，与申请退还方协商确定退还金额；（3）中介机构应在确定退还金额后5个工作日内，向申请退还方发出退还通知；（4）申请退还方在收到退还通知后30日内，将相关资料提交给中介机构；（5）中介机构收到相关资料后，在5个工作日内将退还金额支付给申请退还方。6.退还方式6.1退还方式概述中介机构可根据申请退还方的选择，以银行转账、现金或其他双方约定的方式退还佣金。6.2退还方式具体规定（1）银行转账：中介机构将退还金额直接转入申请退还方的银行账户；（2）现金：中介机构将退还金额以现金形式支付给申请退还方；（3）其他方式：双方约定的其他退还方式，如支票、电子支付等。8.退还争议解决8.1争议解决概述若因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决具体规定（1）双方应在争议发生后30日内开始协商；（2）协商期间，双方应保持沟通，尽力达成一致；（3）如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任具体规定（1）中介机构未按约定退还佣金，应向申请退还方支付违约金，违约金为未退还佣金金额的10%；（2）买卖双方未按约定履行合同，导致中介机构损失，应向中介机构支付赔偿金；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.保密条款10.1保密条款概述双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有保密义务。10.2保密条款具体规定（1）双方不得向任何第三方泄露本合同内容；（2）双方在交易过程中获取的对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。11.合同生效与终止11.1合同生效概述本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效具体规定（1）双方应在合同上签字（或盖章）后，合同立即生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.3合同终止概述（1）合同约定的期限届满；（2）买卖双方交易完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止具体规定（1）合同期限届满，合同自然终止；（2）买卖双方交易完成，中介机构应退还剩余佣金；（3）双方协商一致解除合同，应按照协商结果处理；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决的，合同终止。12.合同变更与解除12.1合同变更概述本合同内容经双方协商一致后，可以变更。12.2合同变更具体规定（1）双方应在变更内容上签字（或盖章）后，变更内容立即生效；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同解除概述（1）买卖双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同解除具体规定（1）买卖双方协商一致解除合同，应按照协商结果处理；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决的，合同解除。13.其他约定13.1其他约定概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定具体规定（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自签订之日起生效；（3）本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.合同附件与补充14.1合同附件概述本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件具体规定（1）附件包括但不限于《佣金退还申请表》；（2）附件内容与本合同内容冲突时，以本合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方及中介机构之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、仲裁机构等。1.2第三方介入条件（1）介入目的明确，且符合本合同目的；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方或中介机构同意第三方介入；（4）介入行为不违反法律法规和公序良俗。2.第三方责任限额2.1责任限额概述（1）评估机构、鉴定机构的责任限额，不得超过其评估、鉴定结果的合理误差范围；（2）法律顾问的责任限额，不得超过其提供法律意见时所能预见的风险范围；（3）仲裁机构的责任限额，不得超过其仲裁裁决的合理范围。2.2责任限额具体规定（1）评估机构、鉴定机构的责任限额，由甲乙双方或中介机构在合同中约定；（2）法律顾问的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；（3）仲裁机构的责任限额，由仲裁机构在仲裁过程中根据实际情况确定。3.第三方责权利划分3.1责任划分第三方在本合同中的责任，应明确划分如下：（1）评估机构、鉴定机构对评估、鉴定结果的准确性负责；（2）法律顾问对提供的法律意见的准确性负责；（3）仲裁机构对仲裁裁决的公正性负责。3.2权利划分第三方在本合同中的权利，应明确划分如下：（1）评估机构、鉴定机构有权根据合同约定收取评估、鉴定费用；（2）法律顾问有权根据合同约定收取法律咨询服务费用；（3）仲裁机构有权根据仲裁规则收取仲裁费用。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系，为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；（2）第三方与中介机构的关系，为委托代理关系，第三方在中介机构的授权范围内行事；（3）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1介入程序概述（1）甲乙双方或中介机构提出第三方介入的申请；（2）第三方在收到申请后，进行资格审查，确认其具备介入条件；（3）经审查合格，第三方与甲乙双方或中介机构签订《第三方介入协议》；（4）第三方按照《第三方介入协议》履行职责。4.2介入程序具体步骤（1）甲乙双方或中介机构向第三方发出介入申请；（2）第三方在收到申请后，进行资格审查；（3）第三方资格审查合格，与甲乙双方或中介机构签订《第三方介入协议》；（4）第三方按照《第三方介入协议》履行职责；（5）第三方履行职责完毕，向甲乙双方或中介机构提交报告。5.第三方介入费用5.1费用承担概述第三方介入本合同的费用，由甲乙双方或中介机构根据《第三方介入协议》约定承担。5.2费用承担具体规定（1）评估机构、鉴定机构的费用，由甲乙双方或中介机构在合同中约定；（2）法律顾问的费用，由甲乙双方在合同中约定；（3）仲裁机构的费用，由仲裁机构在仲裁过程中根据实际情况确定。6.第三方介入终止6.1终止条件概述（1）介入目的实现；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方或中介机构同意终止介入；（4）法律法规规定应终止介入。6.2终止条件具体规定（1）介入目的实现，第三方应向甲乙双方或中介机构提交报告，并终止介入；（2）第三方履行职责完毕，应向甲乙双方或中介机构提交报告，并终止介入；（3）甲乙双方或中介机构同意终止介入，应与第三方协商一致，并签订《第三方介入终止协议》；（4）法律法规规定应终止介入，第三方应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《佣金退还申请表》详细要求：表格应包含申请人信息、退还原因、退还金额、联系方式等必要信息；申请人应确保提供的信息真实、完整、准确。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、费用等内容；协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。3.《第三方介入终止协议》详细要求：协议应明确终止介入的原因、程序、费用结算等内容；协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。4.《评估报告》详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估过程、评估结果等内容；评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。5.《鉴定报告》详细要求：鉴定报告应包含鉴定目的、鉴定方法、鉴定过程、鉴定结果等内容；鉴定报告应由具备相应资质的鉴定机构出具。6.《法律意见书》详细要求：法律意见书应包含法律咨询事项、法律依据、法律分析、法律建议等内容；法律意见书应由具备相应资质的法律顾问出具。7.《仲裁裁决书》详细要求：仲裁裁决书应包含仲裁请求、仲裁事实、仲裁依据、仲裁裁决结果等内容；仲裁裁决书应由仲裁机构出具。8.《合同变更协议》详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等内容；协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定履行合同；中介机构未按约定退还佣金；第三方未按约定履行职责；任何一方违反保密条款；任何一方违反法律法规和公序良俗。2.责任认定标准违约行为发生，且造成对方损失；违约方未能提供合理抗辩理由；违约行为与损失之间存在因果关系。3.违约责任示例说明甲乙双方未按约定履行合同，导致交易无法继续，中介机构应退还已收取的佣金，并支付违约金；中介机构未按约定退还佣金，应向申请退还方支付违约金，违约金为未退还佣金金额的10%；第三方未按约定履行职责，导致评估、鉴定结果不准确，应承担相应的责任；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房佣金退还条件及流程承诺协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.2术语解释2.退还条件2.1交易成功条件2.2交易失败条件2.3退还比例2.4退还时间3.退还流程3.1提交申请3.2审核确认3.3退还操作3.4退还确认4.相关费用4.1佣金费用4.2其他相关费用5.责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3中介方责任6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式10.适用法律11.其他约定11.1合同变更11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署13.合同份数14.合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度二手房佣金退还条件及流程承诺协议》。1.1.2“中介方”指提供二手房交易服务的公司或个人。1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。1.1.4“买方”指购买二手房的一方。1.1.5“交易成功”指卖方将二手房出售给买方，且双方已完成合同约定的全部交易手续。1.1.6“交易失败”指因任何原因导致买卖双方未能完成二手房交易。1.2术语解释1.2.1“佣金”指中介方为促成二手房交易成功而向卖方或买方收取的服务费用。2.退还条件2.1交易成功条件2.1.1买方已支付全部房款或完成按揭贷款审批。2.1.2卖方已将房产过户至买方名下。2.2交易失败条件2.2.1买方因故放弃购买。2.2.2卖方因故无法继续出售房产。2.2.3因政策调整、法律法规变化等原因导致交易无法继续。2.3退还比例2.3.1交易成功，退还佣金比例为中介方实际收取佣金的50%。2.3.2交易失败，退还佣金比例为中介方实际收取佣金的30%。2.4退还时间2.4.1交易成功，退还佣金时间为交易完成后30日内。2.4.2交易失败，退还佣金时间为交易终止后30日内。3.退还流程3.1提交申请3.1.1卖方或买方在交易成功或失败后，应向中介方提交退还佣金申请。3.1.2申请应包括申请人的身份证明、交易证明等相关材料。3.2审核确认3.2.1中介方在收到申请后，应在5个工作日内对申请进行审核。3.2.2审核通过后，中介方将通知申请人。3.3退还操作3.3.1中介方在确认审核无误后，将按照约定的退还比例和退还时间，将佣金退还给申请人。3.4退还确认3.4.1申请人收到佣金后退回确认函，确认收到退还佣金。4.相关费用4.1佣金费用4.1.1中介方收取的佣金为交易金额的3%，最高不超过人民币100万元。4.2其他相关费用4.2.1若因交易失败产生的其他费用，由双方协商解决。5.责任与义务5.1卖方责任5.1.1卖方应确保房产信息真实、准确，无任何权属纠纷。5.1.2卖方应配合中介方完成交易手续。5.2买方责任5.2.1买方应确保支付能力，并按时完成交易款项的支付。5.2.2买方应配合中介方完成交易手续。5.3中介方责任5.3.1中介方应提供真实、准确、完整的房产信息。5.3.2中介方应尽力促成交易，并对交易过程中提供的服务负责。6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间完成过户，应向买方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。6.3中介方违约责任6.3.1中介方未按约定提供房产信息或服务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同经双方确认无误后，双方签字盖章，并经公证机关公证。8.2合同解除条件8.2.1合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。8.2.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。9.1.2通知发送至对方提供的地址或电子邮箱。9.2送达方式9.2.1通知自发送之日起视为送达。9.2.2如因对方地址不详或无法送达，自通知发出之日起3个工作日后视为送达。10.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项11.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.合同签署12.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同份数本合同一式两份。14.合同效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同以外的，为协助交易或提供特定服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同内容相一致。15.3第三方介入类型15.3.1金融服务方：提供贷款、担保等金融服务。15.3.2法律服务方：提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.3.3评估机构：提供房产价值评估服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照协议约定提供服务，并对提供的服务质量负责。17.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同交易金额的10%。18.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系。19.2第三方对甲乙双方的义务，不得因甲乙双方的任何内部协议或安排而免除。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应经双方同意并书面确认。21.第三方介入后的争议