2025版顶楼地产买卖合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶楼地产买卖合同协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间表5.合同签订和生效5.1合同签订5.2合同生效6.产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间表7.房地产现状7.1房地产状况7.2产权状况8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产，包括所有建筑物、附属设施及土地使用权。1.1.2“买方”指愿意购买上述房地产的自然人[买方全名]。1.1.3“卖方”指拥有上述房地产所有权的自然人[卖方全名]。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应具有其通常含义。1.2.2本合同中的所有引用，除非上下文另有要求，否则应指本合同本身。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全名：[买方全名]2.1.2买方身份证号码：[身份证号码]2.1.3买方联系方式：[电话号码]2.2卖方信息2.2.1卖方全名：[卖方全名]2.2.2卖方身份证号码：[身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[电话号码]3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2土地面积：[平方米]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：住宅3.3.2使用年限：[年]4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价：人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同生效后[天数]日内支付首付款：人民币[金额]元整。4.2.2剩余款项应在过户后[天数]日内支付完毕。4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间：合同生效后[天数]日内。4.3.2剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后[天数]日内。5.合同签订和生效5.1合同签订5.1.1本合同由买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.产权过户6.1过户申请6.1.1卖方应在收到买方支付的首付款后[天数]日内，向相关政府部门提交产权过户申请。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户时间表6.3.1过户申请提交后，买方应在[天数]内完成产权过户手续。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付首付款或剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于交易总价10%的违约金。8.1.2若买方在过户过程中提供虚假信息，导致过户手续无法办理，买方应承担由此产生的所有费用和损失。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按合同约定提交产权过户申请，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于交易总价10%的违约金。8.2.2若卖方提供的房地产存在产权纠纷或未披露的债务，卖方应承担由此产生的所有费用和损失。8.3违约赔偿8.3.1双方违约后，应立即履行合同规定的义务，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：[买方地址]11.2.2卖方送达地址：[卖方地址]12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同附件13.1附件一13.1.1房地产权证复印件13.1.2房地产现状描述13.2附件二13.2.1合同签订双方身份证复印件14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.1.3第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的目的、职责、费用等进行协商。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。15.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作符合合同目的。16.第三方职责16.1第三方应根据服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供报告或完成相关工作。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其工作。17.2第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其工作计划和进度。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币[金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.3第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。19.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。20.第三方介入的终止20.2若第三方工作未达到预期目标或违反服务协议，甲乙双方有权终止其介入。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理剩余工作及费用问题。21.第三方介入的特殊情况21.1若第三方介入涉及国家秘密或敏感信息，甲乙双方应确保信息的安全性。21.2若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方遵守相关的知识产权法律法规。21.3若第三方介入涉及合同之外的第三方，甲乙双方应确保第三方介入不会侵犯其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房产证首页、附图页、登记证明页等。附件说明：证明卖方对房地产拥有合法所有权的有效文件。2.房地产现状描述详细要求：详细描述房地产的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。附件说明：作为合同附件，用于记录房地产的当前状况，作为合同履行的基础。3.付款凭证详细要求：提供首付款和剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为合同附件，证明买方已按照合同约定支付款项。4.过户申请文件详细要求：提供产权过户申请的相关文件，包括申请书、身份证明、房产证等。附件说明：作为合同附件，证明卖方已向相关部门提交产权过户申请。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害证明、战争声明等。附件说明：作为合同附件，证明发生了不可抗力事件，并作为合同履行期限顺延的依据。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。附件说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性和服务内容。7.争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：作为合同附件，证明争议解决的合法性和有效性。8.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按合同约定支付首付款或剩余款项。责任认定标准：买方应支付相当于交易总价10%的违约金。示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付人民币[金额]元的违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按合同约定提交产权过户申请。责任认定标准：卖方应支付相当于交易总价10%的违约金。示例说明：若卖方未按合同约定提交产权过户申请，应向买方支付人民币[金额]元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在介入过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中提供错误数据，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方人民币[金额]元。4.不可抗力事件违约行为：发生不可抗力事件，导致合同履行困难或无法履行。责任认定标准：合同履行期限相应顺延。示例说明：若发生地震导致房地产损毁，合同履行期限应相应顺延。全文完。2024版顶楼地产买卖合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.顶楼地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3土地面积2.4建筑面积2.5使用性质2.6建筑结构2.7产权证号2.8土地使用年限2.9建筑年代2.10附属设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买方支付方式3.4卖方收款方式4.房屋产权过户及税费4.1产权过户4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费清单5.房屋质量及验收5.1房屋质量保证5.2验收标准5.3验收时间5.4验收程序5.5验收结果处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数9.4合同生效日期10.买方承诺10.1买方承诺事项10.2承诺期限11.卖方承诺11.1卖方承诺事项11.2承诺期限12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人/负责人：_______买方身份证号码/营业执照号码：_______买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人/负责人：_______卖方身份证号码/营业执照号码：_______卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人授权委托书：_______2.顶楼地产基本信息2.1地产名称：_______2.2地产地址：_______2.3土地面积：_______平方米2.4建筑面积：_______平方米2.5使用性质：_______2.6建筑结构：_______2.7产权证号：_______2.8土地使用年限：_______2.9建筑年代：_______2.10附属设施：_______3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务买方有权利要求卖方提供合法、清晰的房产证及相关文件；买方有权利在合同约定的期限内支付房款；买方有权利在合同约定的期限内对房屋进行验收；买方有义务按照合同约定支付房款；买方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；买方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定；3.2卖方权利与义务卖方有权利要求买方按照合同约定支付房款；卖方有权利在合同约定的期限内交付房屋；卖方有权利要求买方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；卖方有义务提供合法、清晰的房产证及相关文件；卖方有义务在合同约定的期限内交付房屋；卖方有义务协助买方办理房屋过户手续；卖方有义务保证房屋质量符合合同约定；3.3买方支付方式买方应按照合同约定的支付方式、时间及金额支付房款；买方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式；3.4卖方收款方式卖方应按照合同约定的收款方式、时间及金额收款；卖方可选择银行转账、现金或其他双方约定的收款方式。4.房屋产权过户及税费4.1产权过户双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋产权过户手续；卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；4.2税费承担房屋过户税费由双方按国家相关规定及实际情况协商确定；买方负责缴纳房屋过户税费；4.3税费支付方式买方应在办理房屋产权过户手续前，按照约定支付房屋过户税费；买方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式；4.4税费清单房屋过户税费清单详见附件_______。5.房屋质量及验收5.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求；卖方保证房屋在交付时不存在影响居住安全的重大质量问题；5.2验收标准房屋验收标准按照国家相关建筑标准和质量要求执行；5.3验收时间双方应在房屋交付后_______日内进行房屋验收；5.4验收程序1.卖方通知买方验收时间；2.双方共同查看房屋及附属设施；3.卖方对房屋存在的问题进行说明；4.双方对房屋质量及问题进行确认；5.双方签署房屋验收报告；5.5验收结果处理如验收过程中发现房屋质量问题，卖方应在_______日内进行修复；如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；卖方未按约定时间交付房屋，且超过_______日未能履行；买方未按约定时间支付房款，且超过_______日未能履行；双方协商一致，决定解除合同；8.2违约责任如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付_______%的违约金；如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付_______%的违约金；8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；8.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______；9.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起_______日内提交争议解决机构；争议解决机构应在收到争议材料之日起_______日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自_______日起生效；10.2合同终止条件房屋交付并办理完毕产权过户手续；合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序双方应按照合同约定的终止条件，共同办理合同终止手续；合同终止后，双方应相互退还各自应得款项。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告等；11.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；11.4合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更及补充12.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方应书面协商一致；12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署；14.2签署地点本合同于_______地签署；14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方是指除合同双方外的任何参与合同履行或与合同履行有直接关联的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的第三方介入合同的目的是协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过_______元人民币。16.2责任划分第三方责任与合同双方责任相互独立，合同双方应各自承担其责任。第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，合同双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务；第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督和检查；第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务第三方应按照合同约定和合作协议，履行其协助合同履行的义务；第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的质量和效率；第三方应及时向合同双方报告合同履行情况，包括但不限于合同履行进度、存在问题及解决方案等。18.第三方变更及终止18.1第三方变更合同双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订合作协议。18.2第三方终止第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，合同双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。第三方因自身原因退出合同履行的，应提前_______日书面通知合同双方，并协助合同双方完成相关善后事宜。19.甲乙方额外条款及说明19.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；甲方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查；甲方应按照合同约定和合作协议，向第三方支付相应的服务费用。19.2乙方额外条款乙方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查；乙方应按照合同约定和合作协议，向第三方支付相应的服务费用；乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定和合作协议支付费用；第三方在合同履行过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定和合作协议支付费用；第三方在合同履行过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.3第三方与合同双方的划分第三方在合同履行过程中，如对合同双方均造成损失，合同双方应根据各自责任比例，要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属及产权清晰。2.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需明确房屋的评估价值。说明：用于确定房屋买卖价格。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的合法身份。4.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告需明确房屋的建筑面积、土地使用权面积等。说明：用于确定房屋的面积及土地使用情况。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已支付房款。6.房屋验收报告要求：由双方共同签署的房屋验收报告，报告需明确房屋的验收结果。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。7.买卖双方签订的补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，双方签字盖章后生效。说明：用于对合同内容进行补充或修改。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约方已支付违约金。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、诉讼文件等。说明：用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定时间办理房屋产权过户手续；第三方在合同履行过程中出现严重违约行为；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约责任的具体认定标准根据合同约定及法律法规执行。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付_______%的违约金；买方未按约定时间支付房款，买方有权要求卖方支付_______%的违约金；第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版顶楼地产买卖合同协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.合同标的及交付4.1合同标的概述4.2合同标的交付方式4.3合同标的交付时间5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房地产税费承担6.1税费概述6.2税费承担7.房地产过户登记7.1过户登记申请7.2过户登记费用7.3过户登记时间8.房地产产权转移8.1产权转移概述8.2产权转移手续8.3产权转移时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.房地产基本信息3.1房地产坐落位置房地产位于：___________3.2房地产面积房地产总面积为：___________平方米，其中建筑面积为：___________平方米。3.3房地产用途房地产用途为：___________3.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：___________，出具日期：___________。4.合同标的及交付4.1合同标的概述合同标的为出卖方名下位于___________的房地产。4.2合同标的交付方式出卖方应将合同标的房地产的占有、使用、收益和处分权完全转移给买受方。4.3合同标的交付时间合同标的房地产的交付时间为：___________。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为：人民币___________元。5.2支付方式（1）签订合同时支付：人民币___________元；（2）___________后支付：人民币___________元；（3）___________后支付：人民币___________元。5.3付款时间买受方应在合同约定的付款时间内将款项支付至出卖方指定的账户。6.房地产税费承担6.1税费概述本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担（1）买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费；（2）本合同中未明确约定的税费，由双方另行协商解决。7.房地产过户登记7.1过户登记申请出卖方应在合同约定的交付时间前，向不动产登记机构申请办理房地产过户登记手续。7.2过户登记费用过户登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。7.3过户登记时间过户登记手续应在合同约定的交付时间后___________日内完成。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方原因解除合同：（1）出卖方未按照合同约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件；（2）出卖方未按照合同约定办理过户登记手续；（3）出卖方因房地产权属纠纷导致无法办理过户登记。8.1.2买受方原因解除合同：（1）买受方未按照合同约定支付价款；（2）买受方因自身原因无法办理过户登记手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：（1）出卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款___________%的违约金；（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应双倍返还买受方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2.2买受方违约责任：（1）买受方未按时支付价款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款___________%的违约金；（2）买受方擅自变更合同内容或违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的标的房地产交付完成；（2）合同约定的交易价格支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：___________13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。14.合同签署出卖方（盖章）：________________________买受方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房地产交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供市场信息、交易咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行房地产过户登记；（3）对房地产进行评估、测绘；（4）提供法律咨询和代理服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立合同关系第三方与甲乙双方之间应签订独立的服务合同，明确各自的权利和义务。16.2联合工作关系第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额概述为确保第三方在履行职责过程中可能产生的风险，本合同设定第三方责任限额。17.2责任限额具体规定（1）第三方因提供错误信息或咨询意见导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币___________元；（2）第三方因未履行或未适当履行职责导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币___________元；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币___________元。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规的要求；（2）甲方应向第三方提供真实、完整的房地产信息；（3）甲方应配合第三方完成相关手续。18.2乙方额外