2025版杭州中介公司房屋租赁代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介公司房屋租赁代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密与信息保护6.1保密条款6.2信息保护7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方名称）；1.1.2“乙方”指（乙方名称）；1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产；1.1.4“租赁”指乙方租用甲方的房屋；1.1.5“租赁期限”指乙方租用房屋的有效期限；1.1.6“租赁费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；1.1.7“中介服务”指乙方提供的房屋租赁代理服务；1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非另有说明，均按照本条所述进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1乙方负责为甲方提供房屋租赁代理服务，包括但不限于房屋宣传、寻找租客、签订租赁合同等；3.1.2乙方应确保租赁过程中的合法合规，并按照甲方要求完成服务。3.2服务范围3.2.1乙方应在（服务区域）范围内为甲方提供中介服务；3.2.2乙方应协助甲方进行房屋租赁合同的签订，并确保合同条款的合法性；3.2.3乙方应协助甲方收取租赁费用，并按照约定进行分配。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1本合同服务期限自（服务开始日期）起；4.2服务结束时间4.2.1本合同服务期限至（服务结束日期）止；4.3服务期限延长4.3.1如有需要，双方可协商一致延长服务期限，并签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用标准5.1.1乙方应按照本合同约定收取中介服务费用，具体费用标准为（费用金额）；5.2费用支付方式5.2.1乙方应在完成中介服务后，向甲方开具正规发票；5.2.2甲方应在收到发票后（支付期限）内支付服务费用；5.3费用支付时间5.3.1甲方应按照约定的时间节点支付服务费用。6.保密与信息保护6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；6.2信息保护6.2.1双方应采取必要措施，确保所掌握的对方信息不被泄露给第三方。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1甲方未按约定时间支付租赁费用的；8.1.1.2甲方提供的房屋不符合租赁条件的；8.1.1.3甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的。8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不达标的；8.1.2.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的；8.1.2.3乙方未在约定时间内完成房屋租赁合同签订的。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为（违约金金额）；8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方（通知期限）的时间，以书面形式提出解决争议的要求；9.2.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方提出解除合同要求的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前（通知期限）书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在（回复期限）内给予书面回复。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；11.2.2双方应相互返还对方的财产和文件。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过（邮寄地址）、（电子邮箱）或（联系电话）进行送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：（甲方地址）12.2.2乙方送达地址：（乙方地址）13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失；13.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常业务。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同修改14.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的非合同主体；15.1.2第三方可以是金融机构、担保公司、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同履行、提高服务质量、降低风险或实现特定业务目标。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确；15.3.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或服务费用。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或担保费用；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供相应的服务或担保；15.4.2.2第三方应保证其提供的服务或担保符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定；15.5.1.2本合同中关于甲方的条款不适用于第三方。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定；15.5.2.2本合同中关于乙方的条款不适用于第三方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入应符合法律法规和行业标准。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事宜；16.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3第三方介入的合同变更16.3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的合同内容；16.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的风险承担17.1第三方介入的风险由甲乙双方根据具体情况协商确定；17.2第三方介入的风险承担方式应在合同中明确。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则、维修责任等条款。说明：此附件为合同的核心组成部分，需由甲乙双方签字盖章。2.服务协议详细要求：服务协议应明确中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等条款。说明：此附件为中介服务的基础文件，需由甲乙双方及中介方签字盖章。3.保密协议详细要求：保密协议应包含保密信息的定义、保密期限、保密义务、违约责任等条款。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，需由甲乙双方签字盖章。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、收款人信息、付款用途等。说明：此附件作为付款证明，需由付款方签字确认。5.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，需由相关机构出具。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件作为违约金支付证明，需由收款方签字确认。7.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含第三方的基本信息、介入目的、责任范围、费用承担等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，需由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租赁费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租赁费用的（比例）。示例：若甲方未在约定的每月5日前支付租金，则应支付当月租金的（比例）作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不达标责任认定：乙方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的（比例）。示例：若乙方未能按照约定完成房屋租赁合同的签订，则应退还已收取的中介服务费用，并支付相当于服务费用（比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或保证服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的（比例）。示例：若第三方未能按照约定提供担保服务，则应退还已收取的担保费用，并支付相当于担保费用（比例）的违约金。全文完。2024版杭州中介公司房屋租赁代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1乙方服务内容3.2甲方需求4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.房源信息与保密5.1房源信息提供5.2保密条款6.房屋租赁流程6.1房屋租赁签约6.2租赁合同备案6.3租金支付7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.房屋维护与维修8.1房屋维护8.2房屋维修9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指房屋出租方，即本合同的出租人。1.1.2“乙方”指房屋租赁代理服务方，即本合同的代理方。1.1.3“房屋”指甲方拥有的、愿意出租的住宅或商业用房。1.1.4“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。1.1.6“代理服务费”指乙方为甲方提供房屋租赁代理服务所收取的费用。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容与范围3.1乙方服务内容3.1.1为甲方寻找合适的承租人。3.1.2协助甲方与承租人签订租赁合同。3.1.3协助甲方办理房屋租赁合同备案手续。3.1.4提供租赁合同履行过程中的咨询服务。3.2甲方需求3.2.1甲方希望乙方在规定时间内找到合适的承租人。3.2.2甲方要求乙方提供专业的租赁代理服务。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自双方签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。4.2服务费用4.2.1乙方代理服务费为租金的5%。4.2.2代理服务费在房屋租赁合同签订后一次性支付。5.房源信息与保密5.1房源信息提供5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。5.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2保密条款5.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.房屋租赁流程6.1房屋租赁签约6.1.1乙方在找到合适的承租人后，应将承租人信息通知甲方。6.1.2甲方与承租人签订租赁合同，乙方予以协助。6.2租赁合同备案6.2.1甲方应按照相关规定，在租赁合同签订后30日内办理房屋租赁合同备案手续。6.3租金支付6.3.1乙方协助甲方收取租金，并将租金转交甲方。7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1甲方应在租赁合同签订后，将房屋交付给乙方。7.1.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋设施，确认无误后签字确认。7.2房屋验收7.2.1乙方在接收房屋后，应在5个工作日内向甲方提交房屋验收报告。7.2.2甲方应在收到验收报告后，对房屋进行验收。8.房屋维护与维修8.1房屋维护8.1.1在租赁期间，甲方负责房屋的日常维护和保养。8.1.2甲方应确保房屋结构安全、设施完好，并按照租赁合同约定进行必要的维修。8.2房屋维修8.2.1乙方在发现房屋存在影响正常使用的问题时，应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后，在合理时间内进行维修。8.2.3如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2甲方未按约定条件提供房屋，导致乙方无法正常使用，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金1%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成代理服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于代理服务费1%的违约金。9.2.2乙方泄露甲方提供的房源信息，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房源信息清单等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1在房屋租赁过程中，如需对房屋进行评估、法律咨询、保险理赔等，可引入第三方提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同代理服务费的50%，且最高不超过人民币万元。15.4第三方资质要求15.4.1第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。16.第三方责任划分16.1第三方与甲方责任划分16.1.1第三方为甲方提供服务时，甲方应对第三方的服务内容进行监督，确保服务符合合同约定。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2第三方与乙方责任划分16.2.1第三方为乙方提供服务时，乙方应对第三方的服务内容进行监督，确保服务符合合同约定。16.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3第三方与甲乙双方责任划分16.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方变更与退出19.1第三方在介入过程中，如需更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。19.2第三方在介入过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据实际情况承担。20.2第三方介入费用应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行协商确定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成时，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额及退还条件、房屋使用规则、维修责任、违约责任等条款。