二零二五年度五星级酒店租赁合同签订指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五星级酒店租赁合同签订指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的物2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.房屋修缮与维护5.1租赁期间房屋修缮5.2房屋设施维护责任5.3装修与改造6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1知识产权10.2税费承担10.3合同生效10.4合同附件11.合同签订11.1签订日期11.2签字盖章11.3合同生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：服务内容清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二条合同标的物2.1房屋位置[五星级酒店名称]位于[具体地址]，具体房间号为[房间号]。2.2房屋面积租赁房屋总面积为[面积单位：平方米]，具体房间面积为[面积单位：平方米]。2.3房屋结构租赁房屋为[结构类型：如：独立式别墅、公寓式、套房等]，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活区域。2.4房屋设施房屋内配备有家具、电器、厨具等生活设施，具体清单见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年。3.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为人民币[金额单位：元/月]。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日或周末，应提前至工作日支付。4.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日[金额单位：元]向乙方收取滞纳金。第五条房屋修缮与维护5.1租赁期间房屋修缮在租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方负责，重大维修由双方协商解决。5.2房屋设施维护责任房屋内设施的正常使用维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第六条附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用附属设施及服务费用另行计算，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1违约情形如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。7.3违约金计算如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日[金额单位：元]向乙方收取违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁房屋，并确保房屋及附属设施完好无损；（2）双方应就未履行完毕的合同义务进行结算；（3）合同解除不影响双方各自应承担的违约责任。第十条合同终止10.1终止条件合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2终止程序（1）乙方应在合同终止后[通知期限]内搬离租赁房屋；（2）双方应就未履行完毕的合同义务进行结算。10.3终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方；（2）双方应就未履行完毕的合同义务进行结算；（3）合同终止不影响双方各自应承担的违约责任。第十一条其他约定11.1知识产权租赁期间，房屋及附属设施内的知识产权归甲方所有。11.2税费承担除合同另有约定外，与本合同相关的所有税费由双方各自承担。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、服务内容清单等。第十二条合同签订12.1签订日期本合同签订日期为[具体日期]。12.2签字盖章甲方代表[签字姓名]，乙方代表[签字姓名]，双方在本合同上签字盖章。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。13.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁房屋，并确保房屋及附属设施完好无损；（2）双方应就未履行完毕的合同义务进行结算；（3）合同解除不影响双方各自应承担的违约责任。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单[此处列出房屋租赁清单，包括房间号、面积、设施等详细信息]14.2附件二：房屋设施清单[此处列出房屋设施清单，包括家具、电器、厨具等详细信息]14.3附件三：服务内容清单[此处列出酒店提供的服务内容清单，包括健身房、游泳池、餐饮服务等详细信息]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同项下提供中介、担保、咨询等服务，或因履行合同需要而介入合同关系。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下提供的服务或履行的义务，应遵守本合同的相关规定。2.2第三方的责任限额：2.1.1中介方：中介方对本合同履行的中介服务，其责任限额为中介服务费用的[比例：%]。2.1.2担保方：担保方对本合同项下的担保责任，其责任限额为担保金额的[比例：%]。2.1.3咨询服务提供方：咨询服务提供方对本合同项下的咨询服务，其责任限额为咨询服务费用的[比例：%]。2.2第三方责任承担：2.2.1第三方在本合同项下因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方在本合同项下因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：3.1.1中介方：收取中介服务费用。3.1.2担保方：在担保期限内，享有担保权益。3.1.3咨询服务提供方：按照约定提供咨询服务并收取咨询服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方在本合同项下的权利和义务，仅限于其提供的服务或履行的义务范围。4.2第三方不承担本合同项下甲、乙双方的权利和义务。4.3第三方在本合同项下的行为，不视为甲、乙双方的共同行为。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应取得甲、乙双方的书面同意。5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入后，本合同的履行、变更、解除等事项，仍由甲、乙双方按照本合同约定执行。第六条第三方变更6.1第三方在本合同项下的权利和义务，未经甲、乙双方书面同意，不得转让或变更。6.2第三方变更后，甲、乙双方应重新与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方在本合同项下的服务或义务履行完毕，或合同终止后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同，应按照约定支付相关费用。8.2第三方介入的费用，由甲、乙双方按照约定分摊。第九条第三方介入的保密9.1第三方在本合同项下获取的甲、乙双方信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方在本合同项下与甲、乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。11.2本合同中未约定的第三方介入事项，由甲、乙双方另行协商确定。11.3本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房间号、面积、结构、设施、装修情况等。附件说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施，包括家具、电器、厨具等。附件说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋内所包含的设施。3.服务内容清单详细要求：列出酒店提供的各项服务，包括餐饮、客房、会议等。附件说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确酒店提供的各项服务内容。4.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字、日期等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和生效日期。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、双方签字、日期等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确合同解除的具体原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，具体计算方式为每日租金的[比例：%]。2.未按约定使用房屋违约行为：乙方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏。责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。3.违约解除合同违约行为：甲方或乙方在合同期限内单方面解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.未按约定提供服务违约行为：酒店未按约定提供或延迟提供服务。责任认定：酒店应向乙方提供相应服务或赔偿损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例说明：若乙方逾期支付租金5天，则应向甲方支付逾期租金及滞纳金，具体金额为[金额单位：元]。若乙方在租赁期间擅自装修房屋，导致房屋损坏，则乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四年度五星级酒店租赁合同签订指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.合同标的及租赁物描述2.1租赁标的概述2.2租赁物具体描述3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3其他相关费用5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范5.2租赁物维护责任5.3维修及更换费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金扣除及用途8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同文本及附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同签署及生效日期13.1签署地点13.2签署日期13.3生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.合同标的及租赁物描述2.1租赁标的概述2.1.1租赁标的：五星级酒店2.1.2地理位置：___________2.1.3建筑面积：___________平方米2.2租赁物具体描述2.2.1客房数量及类型：___________2.2.2餐饮设施：___________2.2.3会议及活动设施：___________2.2.4健身及娱乐设施：___________2.2.5其他设施：___________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：___________年3.2租赁起始日期3.2.1租赁起始日期：____年__月__日3.3租赁终止日期3.3.1租赁终止日期：____年__月__日4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：___________元/月4.1.2支付方式：___________4.2租金调整机制4.2.1调整频率：___________4.2.2调整依据：___________4.3其他相关费用4.3.1水电费：___________4.3.2物业管理费：___________4.3.3其他费用：___________5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范5.1.1租赁方应遵守国家法律法规及酒店相关规定5.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构及用途5.1.3租赁方应妥善使用租赁物，避免损坏5.2租赁物维护责任5.2.1租赁方负责租赁物日常维护及保养5.2.2出租方负责租赁物的大修及更换5.3维修及更换费用5.3.1小修费用由租赁方承担5.3.2大修及更换费用由出租方承担6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方逾期支付租金6.1.2出租方未按约定提供租赁物6.1.3租赁方损坏租赁物6.1.4其他违约情形6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿标准6.3.1逾期支付租金：每日按租金总额的___________%支付违约金6.3.2损坏租赁物：按实际损失赔偿6.3.3其他违约情形：按双方约定赔偿7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：___________元7.2保证金缴纳及退还7.2.1保证金应在合同签订后___________日内缴纳7.2.2保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还7.3保证金扣除及用途7.3.1保证金可扣除用于赔偿租赁物损坏、违约金等费用7.3.2保证金扣除后不足部分，由违约方另行赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2不可抗力事件的具体范围由双方协商确定8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同部分或全部免除责任8.2.3不可抗力事件解除合同后，双方应互相返还已支付的款项9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规变更9.2合同解除条件9.2.1合同到期9.2.2双方协商一致9.2.3一方违约9.2.4不可抗力事件导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方9.3.2双方应尽快协商处理合同解除后的相关事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁解决，争议提交至___________仲裁委员会10.2.2若选择诉讼解决，争议提交至___________人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2依法报批或备案11.2合同文本及附件11.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份11.2.2合同附件作为本合同不可分割的部分11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1房间号：___________12.1.2房间类型：___________12.1.3房间设施：___________12.2合同附件一12.2.1出租方提供的设备清单12.3合同附件二12.3.1租赁方承诺书13.合同签署及生效日期13.1签署地点13.1.1签署地点：___________13.2签署日期13.2.1签署日期：____年__月__日13.3生效日期13.3.1生效日期：自双方签字盖章之日起14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同到期14.1.2双方协商一致14.1.3一方违约14.1.4不可抗力事件导致合同无法履行14.2合同终止条件14.2.1合同解除14.2.2合同到期14.2.3其他法律事实导致合同终止14.3合同解除及终止程序14.3.1提出解除或终止合同的一方应提前___________日书面通知对方14.3.2双方应尽快协商处理合同解除或终止后的相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其专业服务范围内，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方出具的专业服务合同中明确。15.2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并提出专业意见和建议。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。15.3.3第三方在履行专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。15.4.2第三方在履行专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方在履行专业服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方开展专业服务，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方开展专业服务，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入需由甲乙双方书面提出申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后___________日内进行审批。17.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求开展专业服务。17.3.2第三方在履行专业服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进度和质量。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2双方协商一致18.1.3第三方无法履行专业服务18.1.4出现不可抗力事件18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交专业服务报告。18.2.2甲乙双方应在收到专业服务报告后___________日内进行审批。18.2.3审批结果应以书面形式通知第三方。18.3第三方介入终止后的责任承担18.3.1第三方在介入期间造成的损失，按照合同约定承担相应责任。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、使用状态等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.合同附件一要求：包括但不限于租赁物的设备清单、设施清单、使用说明等。说明：本附件作为合同附件，用于补充租赁物的具体信息。3.合同附件二要求：包括但不限于租赁方的承诺书、出租方的授权书等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方的承诺和授权事项。4.不可抗力事件证明要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明材料。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.第三方专业服务合同要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方专业服务的具体内容和责任。6.支付凭证要求：包括租金、押金、维修费用等的支付凭证。说明：本凭证作为附件，用于证明双方履行合同义务的情况。7.违约金支付凭证要求：包括违约金支付凭证。说明：本凭证作为附件，用于证明违约方履行违约金支付义务的情况。8.合同解除协议要求：包括合同解除的原因、双方协商一致的内容等。说明：本协议作为附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁方未按约定时间支付租金。责任认定：每日按租金总额的___________%支付违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期支付一天，则需支付100元违约金。2.未按约定提供租赁物违约行为：出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：出租方未按约定提供客房，导致租赁方无法使用，出租方需赔偿租赁方因无法使用而产生的损失。3.损坏租赁物违约行为：租赁方在使用过程中损坏租赁物。责任认定：租赁方应承担相应的维修费用或赔偿损失。示例：租赁方损坏客房设施，需支付维修费用或按实际损失赔偿。4.不可抗力事件导致的合同无法履行违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同部分或全部免除责任。示例：因地震导致酒店无法使用，合同部分或全部免除责任。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据具体违约行为和合同约定，承担相应的违约责任。示例：租赁方擅自改变租赁物的结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度五星级酒店租赁合同签订指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属2.3租赁物使用范围3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.2租赁物管理责任5.3维修保养事项5.4设备更新与改造6.租赁物使用规范6.1使用范围限制6.2使用安全规范6.3使用行为规范6.4违规使用处理7.费用承担7.1水电费承担7.2物业管理费承担7.3其他费用承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁合同补充协议13.其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同份数13.4合同文本语言14.合同签订与签署14.1合同签订程序14.2合同签署方式14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范租赁物的使用，确保双方的合法权益。1.3合同主体甲方：酒店管理有限公司乙方：餐饮管理有限公司第二条租赁物概述2.1租赁物基本情况租赁物为位于市区的五星级酒店，包括客房、餐饮、会议、娱乐等设施。2.2租赁物权属租赁物所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有租赁物的使用权。2.3租赁物使用范围乙方租赁期间，租赁物仅用于餐饮、会议、娱乐等商业活动。第三条租赁期限3.1租赁起始时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止时间本合同租赁期限届满，如无特殊情况，乙方应于终止之日起三日内将租赁物交还甲方。3.3租赁期限变更经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），每年支付。4.2租金支付方式乙方应于每月前五日前，向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间乙方应按照约定的支付方式进行租金支付。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。第五条租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养。5.2租赁物管理责任乙方负责租赁物的使用和管理。5.3维修保养事项甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。5.4设备更新与改造如需对租赁物进行设备更新与改造，甲乙双方应协商一致，并由甲方承担相关费用。第六条租赁物使用规范6.1使用范围限制乙方应按照租赁物的使用范围进行经营活动，不得超出约定范围。6.2使用安全规范乙方应确保租赁物的使用安全，遵守国家相关法律法规。6.3使用行为规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度。6.4违规使用处理如乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第七条费用承担7.1水电费承担租赁期间，租赁物的水、电费用由乙方承担。7.2物业管理费承担租赁期间，租赁物的物业管理费用由乙方承担。7.3其他费用承担除本合同约定的费用外，乙方还应承担租赁物使用过程中产生的其他费用。第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2乙方违反租赁物使用规范的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。8.2.3甲方未按约定进行租赁物维护的，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿由此造成的乙方损失。8.2.4甲乙双方均应遵守合同约定，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。8.3违约金计算违约金的计算应基于违约行为对守约方造成的实际损失，并考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定的使用规范，甲方有权解除合同。10.1.2甲方未按约定进行租赁物维护，乙方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方均可解除合同。10.2合同终止条件合同租赁期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。10.3.2合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。11.3合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁合同补充协议第十三条其他约定13.1合同签订地点本合同签订地为市区。13.2合同签订时间本合同签订时间为2023年11月1日。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同文本语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第十四条合同签订与签署14.1合同签订程序14.1.1甲乙双方应按照本合同约定的内容进行签字（或盖章）。14.1.2合同签字（或盖章）后，双方应各自保留一份合同文本。14.2合同签署方式甲乙双方签字（或盖章）后，本合同即视为正式签署。14.3合同签署日期本合同签署日期为2023年11月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供担保、提供法律服务等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、所需第三方的类型及介入的具体内容。2.2第三方选择甲乙双方应根据介入原因和所需第三方的专业能力，共同选择合适的第三方。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和相关规定履行职责，对其提供的专业服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、专业能力及合同约定的服务费用等因素确定。3.2.2责任限额的约定在第