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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本(含房屋租赁合同违约)?买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名及身份证号1.2联系电话及住址1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋用途1.3.5房屋权属证明1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款时间节点1.4.3付款方式1.4.4定金支付1.4.5尾款支付1.5房屋交接1.5.1交接时间1.5.2交接地点1.5.3交接手续1.5.4交接责任1.6税费承担1.6.1买卖双方税费承担1.6.2税费缴纳时间1.6.3税费缴纳方式1.7违约责任1.7.1买卖双方违约责任1.7.2违约金计算方式1.7.3违约金支付1.7.4争议解决方式1.8合同生效1.9合同附件1.9.1附件一:房屋产权证复印件1.9.2附件二:房屋交易税费缴纳凭证复印件1.9.3附件三:房屋租赁合同(如有)1.10合同解除1.11合同终止1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.12.3争议解决程序1.13合同签署1.14合同生效日期本合同目录一览第一部分:合同如下:第一条买卖双方基本信息1.1买方姓名:________________________1.2买方身份证号:____________________1.3卖方姓名:________________________1.4卖方身份证号:____________________1.5联系电话:1.5.1买方电话:____________________1.5.2卖方电话:____________________1.6联系地址:1.6.1买方地址:____________________1.6.2卖方地址:____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落:________________________2.2房屋面积:________________________2.3房屋结构:________________________2.4房屋用途:________________________2.5房屋权属证明:____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币____________________元整3.2付款时间节点:3.2.1首付款支付时间:________________3.2.2尾款支付时间:________________3.3付款方式:3.3.1首付款支付方式:________________3.3.2尾款支付方式:________________3.4定金支付:3.4.1定金金额:人民币____________________元整3.4.2定金支付时间:________________3.4.3定金退还条件:________________3.5尾款支付:3.5.1尾款支付条件:________________3.5.2尾款支付后房屋所有权转移:________________第四条房屋交接4.1交接时间:________________________4.2交接地点:________________________4.3交接手续:4.3.1买卖双方应提供的材料:________________4.3.2交接过程中应注意的事项:________________4.4交接责任:4.4.1房屋交付后,买方应承担房屋的维护责任:________________4.4.2卖方应保证房屋在交接时符合约定的条件:________________第五条税费承担5.1买卖双方税费承担:5.1.1买方应缴纳的税费:________________5.1.2卖方应缴纳的税费:________________5.2税费缴纳时间:5.2.1买方应缴纳税费的时间:________________5.2.2卖方应缴纳税费的时间:________________5.3税费缴纳方式:5.3.1买方缴纳税费的方式:________________5.3.2卖方缴纳税费的方式:________________第六条违约责任6.1买卖双方违约责任:6.1.1买方违约责任:________________6.1.2卖方违约责任:________________6.2违约金计算方式:6.2.1违约金计算依据:________________6.2.2违约金计算公式:________________6.3违约金支付:6.3.1违约金支付时间:________________6.3.2违约金支付方式:________________6.4争议解决方式:6.4.1争议解决途径:________________6.4.2争议解决机构:________________第七条合同生效7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。第八条合同附件8.1附件一:房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件应包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等基本信息。8.1.2房屋产权证复印件应由卖方提供,并经买方确认无误。8.2附件二:房屋交易税费缴纳凭证复印件8.2.1房屋交易税费缴纳凭证复印件应包括缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等基本信息。8.2.2房屋交易税费缴纳凭证复印件应由卖方提供,并经买方确认无误。8.3附件三:房屋租赁合同(如有)8.3.1如房屋存在租赁关系,应提供房屋租赁合同复印件。8.3.2房屋租赁合同复印件应包括租赁双方信息、租赁期限、租金等基本信息。8.3.3房屋租赁合同复印件应由卖方提供,并经买方确认无误。第九条合同解除9.1在合同履行期间,任何一方违反本合同约定,导致合同目的无法实现时,另一方有权解除合同。9.2解除合同的通知应以书面形式发出,并注明解除原因。9.3解除合同后,双方应按照合同约定履行各自义务。第十条合同终止10.1.1合同约定的义务已全部履行;10.1.2双方协商一致解除合同;10.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同签署12.1本合同由买卖双方在平等、自愿的基础上签署。12.2本合同一式两份,买卖双方各执一份。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜,适用相关法律法规。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、财务顾问等,其在合同中的角色和职责根据具体情况而定。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的:2.1.1保障合同履行的顺利进行;2.1.2提高合同履行的效率和安全性;2.1.3为合同双方提供专业意见和协助。2.2第三方介入的方式:2.2.1第三方作为中介方,协助双方进行交易;2.2.2第三方作为评估机构,对房屋价值进行评估;2.2.3第三方作为律师事务所,提供法律咨询和文件起草;2.2.4第三方作为财务顾问,提供财务分析和资金管理建议。第三条第三方的责权利3.1责任:3.1.1第三方应遵守法律法规,诚实守信,保证其提供的服务符合合同约定;3.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私;3.1.3第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2权利:3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用;3.2.2第三方有权根据合同约定获得合同双方提供的必要信息;3.2.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事宜,包括介入的时间、方式、费用等。4.2甲乙双方应根据第三方介入的目的,在合同中约定第三方介入的具体职责和权限。4.3甲乙双方应确保第三方介入不损害其合法权益,如涉及第三方介入的费用,应在合同中明确费用承担方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定:5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险和合同金额等因素综合确定;5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的执行:5.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同一方损失的,其赔偿责任不超过合同约定的责任限额;5.2.2第三方在履行合同过程中因不可抗力或非因故意或重大过失导致合同一方损失的,不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系:6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任;6.1.2第三方在合同履行过程中,应遵循甲乙双方的权利义务。6.2第三方与合同履行的关系:6.2.1第三方介入合同履行,应遵循合同约定;6.2.2第三方介入合同履行过程中,如发生争议,应由甲乙双方协商解决。6.3第三方与其他相关方的划分说明:6.3.1第三方与房屋出租方、房屋承购方等非合同当事人的关系,由相关法律法规调整;6.3.2第三方在合同履行过程中,应遵守相关法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证复印件要求:复印件应清晰、完整,包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等基本信息。说明:证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二:房屋交易税费缴纳凭证复印件要求:复印件应清晰、完整,包含缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等基本信息。说明:证明交易税费已缴纳,符合法律法规要求。3.附件三:房屋租赁合同(如有)要求:合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等基本信息。说明:如房屋存在租赁关系,需证明租赁合同的合法性和有效性。4.附件四:第三方中介服务协议(如有)要求:协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明:如涉及第三方中介服务,需证明中介服务的合法性和有效性。5.附件五:第三方评估报告(如有)要求:报告应包含房屋价值评估的依据、方法、结果等。说明:如涉及房屋价值评估,需证明评估报告的合法性和准确性。6.附件六:第三方律师事务所出具的法律意见书(如有)要求:意见书应包含对合同条款的合法性、有效性等法律意见。说明:如涉及法律事务,需证明法律意见书的合法性和权威性。7.附件七:第三方财务顾问出具的财务分析报告(如有)要求:报告应包含对交易资金的财务分析、风险评估等。说明:如涉及财务事务,需证明财务分析报告的合法性和可靠性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方违约:1.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款;1.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续;1.1.3买方未按约定时间接收房屋。1.2卖方违约:1.2.1卖方未按约定时间交付房屋;1.2.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续;1.2.3卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。1.3第三方违约:1.3.1第三方未按约定提供专业服务;1.3.2第三方泄露合同双方的商业秘密和个人隐私;1.3.3第三方因故意或重大过失导致合同一方损失。2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,应由违约方承担违约责任;2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等;2.3违约金金额应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。3.违约示例说明:3.1买方未按约定时间支付首付款,卖方有权要求买方支付违约金,并有权解除合同。3.2卖方未按约定时间交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,并有权要求继续履行合同或解除合同。3.3第三方泄露合同双方的商业秘密,造成合同一方损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本(含房屋租赁合同违约)?2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收手续4.4房屋接收违约责任5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移费用5.3权属转移违约责任6.房屋租赁合同6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁用途6.5租赁房屋维护责任6.6违约责任7.房屋租赁合同违约7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除违约责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同附件清单14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“二零二四年度二手房交易合同范本(含房屋租赁合同违约)”。1.2合同编号:合同编号为______。1.3合同签订日期:合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息:1.4.1出售方:姓名/名称:______,身份证号/营业执照号:______,联系方式:______。1.4.2买受方:姓名/名称:______,身份证号/营业执照号:______,联系方式:______。1.5合同签订地点:合同签订地点为______。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置:房屋位于______省______市______区______街道______号。2.2房屋权属证明:房屋权属证明为______。2.3房屋面积:房屋建筑面积为______平方米。2.4房屋结构:房屋结构为______。2.5房屋用途:房屋用途为______。2.6房屋附属设施:房屋附属设施包括______。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格:房屋交易价格为______元整。3.2付款方式:付款方式为______。3.3付款时间及节点:3.3.1首付款:买受方应在合同签订之日起______日内支付首付款______元。3.3.2尾款:买受方应在房屋交付前支付尾款______元。3.4付款违约责任:若买受方未按时支付款项,应向出售方支付______%的违约金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间:房屋交付时间为______年______月______日。4.2.1房屋权属清晰;4.2.2房屋及附属设施完好;4.2.3相关手续齐全;4.3房屋接收手续:买受方应在房屋交付后______日内办理房屋接收手续。4.4房屋接收违约责任:若买受方未按时办理接收手续,应向出售方支付______%的违约金。5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理:出售方应负责办理房屋权属转移手续。5.2权属转移费用:房屋权属转移费用为______元,由______方承担。5.3权属转移违约责任:若出售方未按时办理权属转移手续,应向买受方支付______%的违约金。6.房屋租赁合同6.1租赁期限:租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金及支付方式:租金为每月______元,支付方式为______。6.3租金调整:租金自租赁期限开始之日起,每______年调整一次,调整幅度为______%。6.4租赁用途:租赁用途为______。6.5租赁房屋维护责任:租赁期间,租赁房屋的维护责任由______方承担。6.6违约责任:若任何一方违反租赁合同约定,应向对方支付______%的违约金。7.房屋租赁合同违约7.1违约情形:7.1.1租赁期间,租户未按时支付租金;7.1.2租户擅自改变房屋结构;7.1.3租户损坏房屋及附属设施;7.2.1向守约方支付______%的违约金;7.2.2修复或赔偿损坏的房屋及附属设施;7.2.3如有需要,承担相应的法律责任。8.合同解除8.1合同解除条件:8.1.1双方协商一致;8.1.2因不可抗力导致合同无法履行;8.1.3出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵;8.1.4买受方未按约定支付款项;8.2合同解除程序:8.2.1双方应书面通知对方解除合同;8.2.2在合同解除通知送达之日起______日内,双方应办理合同解除手续;8.3合同解除违约责任:8.3.1因一方违约导致合同解除,违约方应承担相应的违约责任;8.3.2因不可抗力导致合同解除,双方互不承担责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式:合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构:9.2.1协商:双方应通过友好协商解决争议;9.2.2调解:如协商不成,可向有关调解机构申请调解;9.2.3仲裁:如调解不成,可向仲裁委员会申请仲裁;9.2.4诉讼:如仲裁不成,可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序:根据所选争议解决方式,按照相应的程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:10.2.1合同约定的租赁期限届满;10.2.2合同解除;10.2.3其他导致合同终止的情形。10.3合同终止生效:合同终止后,双方应办理相关手续,并结清所有费用。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件:______。12.合同变更12.1变更条件:合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序:合同变更应采取书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。12.3变更生效:合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3合同双方身份证明复印件13.4其他相关文件:______。14.合同签署14.1出售方签字(或盖章):______年______月______日14.2买受方签字(或盖章):______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方,是指除合同双方以外的,为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行,提高合同履行的效率,以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式3.1.1中介服务:第三方作为中介机构,协助双方进行信息沟通、合同签订、款项支付等;3.1.2评估服务:第三方作为评估机构,对房屋价值、交易价格等进行评估;3.1.3法律服务:第三方作为律师事务所,提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下:4.2.1中介机构:中介机构的责任限额为合同总金额的______%;4.2.2评估机构:评估机构的责任限额为评估价值的______%;4.2.3律师事务所:律师事务所的责任限额为合同总金额的______%。5.第三方权利5.1.1获取合同双方的相关信息;5.1.2参与合同签订、履行等环节;5.1.3向合同双方收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1.1尊重合同双方的合法权益;6.1.2按照合同约定履行职责;6.1.3保守合同双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后,其权利和义务仅限于合同约定范围内,不涉及合同以外的其他权利义务。7.2第三方与合同双方的关系为服务关系,第三方不得干预合同双方的独立权利义务。7.3第三方在履行职责过程中,如发现合同双方存在违约行为,有权向合同双方提出,但不代替合同双方处理违约事宜。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更,应提前______日书面通知合同双方,并经合同双方同意。8.2第三方如需退出,应提前______日书面通知合同双方,并承担相应的责任。9.第三方责任追究9.1如第三方在履行职责过程中违反本合同约定,造成合同双方损失的,应承担相应的赔偿责任。9.2合同双方有权向第三方追究责任,也可向人民法院提起诉讼。10.合同双方与第三方的纠纷解决10.1合同双方与第三方发生纠纷时,应通过协商解决。10.2如协商不成,可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的清晰复印件,复印件需加盖产权

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