2025版房屋租赁押金监管及退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁押金监管及退还协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3押金1.4监管1.5退还2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式2.4合同生效3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式3.4房屋交付责任4.押金监管4.1押金监管机构4.2押金监管方式4.3押金监管期限4.4押金监管费用5.押金退还5.1押金退还条件5.2押金退还时间5.3押金退还方式5.4押金退还责任6.押金使用6.1押金使用范围6.2押金使用审批6.3押金使用记录6.4押金使用报告7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2通知内容12.3送达方式12.4送达证明13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出租方提供的用于租赁的建筑物及附属设施。1.1.4押金：指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保障出租方权益。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具体地址]1.2.2房屋面积：[具体面积]1.2.3房屋用途：[具体用途]1.3押金1.3.1押金金额：[具体金额]1.3.2押金支付方式：[具体支付方式]1.4监管1.4.1押金监管机构：[具体监管机构名称]1.4.2押金监管账户：[具体账户信息]1.5退还1.5.1押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，且房屋设施无损坏。1.5.2押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的[具体时间]，如遇不可抗力因素，退还时间可相应顺延。2.合同签订2.1签订时间：[具体签订日期]2.2签订地点：[具体签订地点]2.3签订方式：双方当事人现场签订2.4合同生效：自双方当事人签字盖章之日起生效。3.房屋交付3.1房屋交付时间：[具体交付日期]3.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定。3.3房屋交付方式：出租方将房屋交付给承租方，并办理房屋交接手续。3.4房屋交付责任：出租方负责在房屋交付时提供相关证明文件，确保房屋及附属设施符合约定。4.押金监管4.1押金监管机构：[具体监管机构名称]4.2押金监管方式：押金存入监管机构指定的专用账户，由监管机构进行监管。4.3押金监管期限：自合同签订之日起至租赁期满或提前解除合同之日起。4.4押金监管费用：由承租方承担。5.押金退还5.1押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，承租方无违约行为，且房屋设施无损坏。5.2押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的[具体时间]，如遇不可抗力因素，退还时间可相应顺延。5.3押金退还方式：由监管机构将押金退还至承租方指定的账户。5.4押金退还责任：出租方负责将退还押金的相关手续提交给监管机构。6.押金使用6.1押金使用范围：押金仅用于租赁期间的房屋设施维修、损坏赔偿等费用。6.2押金使用审批：出租方需提前向承租方申请押金使用，并经承租方同意后方可使用。6.3押金使用记录：出租方需建立押金使用记录，并定期向承租方提供使用情况报告。6.4押金使用报告：出租方应在租赁期满或提前解除合同前，向承租方提供押金使用情况报告。7.违约责任7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋用途；7.1.3承租方损坏房屋设施；7.1.4承租方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.4违约解除：违约方在违约行为发生后，出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方或承租方违约，经催告后仍未纠正；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方并提供相关证明；9.2.3出租方或承租方违约时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及押金退还事宜；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同内容；10.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更；10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于房屋租赁期限、租金、押金等；10.3.2变更内容应符合法律法规的规定。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止程序11.2.1租赁期满时，双方应按照约定办理房屋交接手续；11.2.2双方协商一致终止合同时，应签订书面终止协议；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方并提供相关证明；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及押金退还事宜；11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达；12.2通知内容12.2.1通知应包括通知人、被通知人、通知事项、通知日期等；12.3送达方式12.3.1通知送达应以实际收到为准；12.3.2送达地址为合同约定的地址或双方协商确定的地址；12.4送达证明12.4.1送达方应保留送达证明，如挂号信回执、快递单据等。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行；13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方并提供相关证明；13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任；13.3.2不可抗力事件解除后，合同应继续履行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定效力14.2.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同及其补充协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供中介服务、监管服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2中介方：指在本合同中提供房屋租赁中介服务的第三方。15.1.3监管方：指在本合同中提供押金监管服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同履行不能或履行不当，应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额的确定：由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费；15.3.1.2监管方有权根据合同约定收取监管服务费；15.3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.3.2第三方义务：15.3.2.1中介方应依法履行中介服务职责，确保租赁双方合法权益；15.3.2.2监管方应依法履行监管服务职责，确保押金安全；15.3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分说明：15.4.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；15.4.1.2第三方违反本合同约定或因自身原因导致合同履行不能或履行不当，甲方有权要求第三方承担相应责任；15.4.1.3第三方责任限额不影响甲方对违约方的追偿权。15.4.2第三方与乙方的划分说明：15.4.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系；15.4.2.2第三方违反本合同约定或因自身原因导致合同履行不能或履行不当，乙方有权要求第三方承担相应责任；15.4.2.3第三方责任限额不影响乙方对违约方的追偿权。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方介入时的额外条款16.1.1中介方应在合同签订前向甲方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及违约责任；16.1.2中介方应协助甲方进行房屋租赁事宜，包括但不限于房屋看房、签订租赁合同等；16.1.3中介方不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.2监管方介入时的额外条款16.2.1监管方应在合同签订前向甲方和乙方提供监管服务协议，明确监管服务内容、费用及违约责任；16.2.2监管方应确保押金安全，按照合同约定进行监管；16.2.3监管方不得泄露甲方或乙方的个人信息。17.第三方责任的具体界定17.1中介方责任：17.1.1因中介方原因导致租赁合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任；17.1.2中介方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应责任。17.2监管方责任：17.2.1因监管方原因导致押金无法退还，监管方应承担相应责任；17.2.2监管方违反保密义务，泄露甲方或乙方的个人信息，应承担相应责任。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应包括但不限于第三方服务内容、费用及违约责任等；18.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋交接清单：记录房屋交付时的房屋及附属设施状况，包括损坏情况、装修情况等。3.押金监管协议：明确押金监管机构、监管账户、监管期限及费用等。4.第三方服务协议：包括中介服务协议和监管服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。5.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。6.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。7.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时，签订的书面变更协议。8.第三方责任证明：第三方因违约行为造成损失时，提供的相关证明材料。9.其他附件：双方认为需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋用途。1.3承租方损坏房屋设施。1.4出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.5第三方未履行中介服务或监管服务职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、情节及造成的损失进行认定。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，按合同约定，每天应支付[具体金额]的滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，承租方应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.3出租方未按时交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付[具体金额]的违约金。3.4第三方未履行中介服务职责，导致合同无效或无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房屋租赁押金监管及退还协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2租赁1.3押金1.4监管1.5退还2.合同双方2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋设施4.押金金额及支付方式4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金缴纳时间5.押金监管5.1监管机构5.2监管方式5.3监管期限6.押金退还条件6.1退还条件6.2退还程序6.3退还时间7.租赁合同履行7.1租赁期限7.2租金支付7.3房屋使用规定8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2押金监管协议11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同未尽事宜的处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指位于__________的，由__________（出租方姓名）拥有的，具有独立产权的建筑物，包括但不限于__________（房屋具体描述）。1.2租赁：指承租方根据本合同约定，向出租方支付租金，取得房屋在一定期限内的使用权。1.3押金：指承租方在签订本合同时，向出租方支付的一定金额，作为租赁期间房屋使用和维护的保证金。1.4监管：指由__________（监管机构名称）对押金进行保管、使用和退还的监督和管理。1.5退还：指在租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定，向出租方退还押金的行为。第二条合同双方2.1房屋出租方信息：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.2房屋承租方信息：姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________第三条租赁房屋的基本情况3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋用途：__________3.4房屋设施：__________第四条押金金额及支付方式4.1押金金额：人民币__________元整4.2押金支付方式：__________4.3押金缴纳时间：__________第五条押金监管5.1监管机构：__________5.2监管方式：__________5.3监管期限：自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。第六条押金退还条件6.1退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏；承租方按照合同约定支付了所有租金及相关费用；承租方提前解除合同时，已支付了相应比例的违约金。6.2退还程序：承租方在租赁期满或合同解除后__________日内，向出租方提出退还押金申请；出租方在收到申请后__________日内，对房屋及设施进行检查，确认无损坏；出租方在确认无损坏后__________日内，将押金退还给承租方。6.3退还时间：自出租方确认无损坏之日起__________日内。第七条租赁合同履行7.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。7.2租金支付：租金金额：人民币__________元整/月；支付方式：__________；支付时间：每月__________日前支付当月租金。7.3房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；承租方应爱护房屋及设施，不得损坏；承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为__________；出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为__________；出租方未按照合同约定维修房屋或设施的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。8.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为__________；承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；承租方提前解除合同，未支付相应比例的违约金的，应向出租方支付违约金，违约金为__________。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：__________（仲裁机构或法院名称）第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除合同的情形。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2押金监管协议11.3其他相关文件：__________第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件：出现不可抗力，致使合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过__________（邮寄、电子邮件、传真等）方式进行送达。13.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：__________年__________月__________日14.2签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、监管或其他合法原因介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：在房屋租赁过程中，中介机构作为居间方，提供信息匹配、合同签订、房屋交付等服务。2.2服务方介入：物业服务企业、律师事务所、会计师事务所等提供相关服务，如物业管理、法律咨询、财务审计等。2.3监管方介入：监管机构对押金监管、租赁合同履行情况进行监管。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过__________元。3.2第三方责任免除：若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同履行受阻或损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：中介方：有权要求甲方或乙方按照合同约定支付中介服务费；服务方：有权根据合同约定，提供相应服务并收取服务费用；监管方：有权对合同履行情况进行监管，确保合同履行符合相关法律法规。4.2第三方义务：中介方：应如实提供信息，协助甲方或乙方签订合同，履行合同义务；服务方：应按照合同约定，提供优质服务，确保服务质量；监管方：应依法履行监管职责，保障合同履行。第五条第三方介入后的合同履行5.1中介方介入：中介方作为居间方，协助甲方或乙方签订本合同，并在合同履行过程中，提供必要的服务和支持。5.2服务方介入：服务方根据合同约定，提供相关服务，如物业管理、法律咨询、财务审计等，并确保服务质量。5.3监管方介入：监管方对合同履行情况进行监管，确保合同履行符合相关法律法规，并对违约行为进行查处。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，仍按本合同第九条约定解决。6.2争议解决机构：第三方介入后的争议，仍提交__________（仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更本合同，仍按本合同第十二条约定执行。7.2合同解除条件：第三方介入后，如出现合同约定的解除合同的情形，仍按本合同第十二条约定执行。第八条第三方介入后的通知方式8.1通知方式：第三方介入后，双方之间的通知方式仍按本合同第十三条约定执行。第九条第三方介入后的合同签署日期及地点9.1签署日期：第三方介入后，合同签署日期为__________年__________月__________日。9.2签署地点：__________。第十条第三方介入后的合同附件10.1房屋租赁合同10.2押金监管协议10.3第三方介入协议10.4其他相关文件：__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用规定、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.押金监管协议详细要求：协议应包含押金监管机构信息、监管方式、监管期限、押金退还条件、退还程序等条款。说明：本附件为押金监管的具体操作规范。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方信息、介入原因、介入内容、责任划分、权利义务等条款。说明：本附件为第三方介入合同关系的具体约定。4.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件为房屋及设施状况的证明。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为租金支付的有效凭证。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为违约金支付的有效凭证。7.房屋及设施维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：本附件为房屋及设施维修情况的证明。8.争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议双方、争议内容、解决方式等信息。说明：本附件为争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：向承租方支付违约金，违约金为__________。示例：出租方应于__________年__________月__________日前交付房屋，但实际交付时间为__________年__________月__________日，构成违约。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、提前解除合同未支付违约金。责任认定：向出租方支付违约金，违约金为__________。示例：承租方应于每月__________日前支付租金，但实际支付时间为__________年__________月__________日，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过__________元。示例：中介方在提供信息匹配过程中，因过失导致甲方或乙方遭受损失，需承担赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁押金监管及退还协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋租赁押金1.3监管机构1.4退还条件2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订主体2.4签订程序3.房屋租赁押金监管3.1押金缴纳3.2监管方式3.3监管期限3.4监管费用4.退还条件与程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还期限4.4退还方式5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：押金监管协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2房屋返还12.3损害赔偿13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋租赁押金本合同所称房屋租赁押金，是指乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付的为保证房屋租赁合同履行而预先缴纳的保证金。1.3监管机构本合同所述监管机构，是指经双方协商确定的具有合法资质的第三方机构，负责对房屋租赁押金进行监管。1.4退还条件（1）房屋租赁合同到期或终止；（2）乙方按照合同约定提前解除合同；（3）甲方违约导致合同解除；（4）其他经双方协商一致的情况。第二条合同签订2.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。2.2签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。2.3签订主体本合同由甲方代表__________与乙方代表__________签订。2.4签订程序（1）甲方代表向乙方代表出示房屋所有权证明；（2）双方代表确认房屋租赁合同内容；（3）双方代表签署本合同；（4）本合同经双方代表签字盖章后生效。第三条房屋租赁押金监管3.1押金缴纳乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付房屋租赁押金，金额为____元。3.2监管方式房屋租赁押金由监管机构进行监管，监管方式为：（1）甲方将押金划转至监管机构指定的账户；（2）监管机构设立专户，对押金进行独立管理；（3）监管机构定期向双方提供押金监管报告。3.3监管期限房屋租赁押金监管期限自本合同生效之日起至房屋租赁合同终止之日止。3.4监管费用监管机构根据监管业务收费标准向甲方收取监管费用，费用为____元。第四条退还条件与程序4.1退还条件符合第一条第1.4款所述退还条件的，甲方应向乙方退还房屋租赁押金。4.2退还程序（1）乙方按照本合同约定履行完毕合同义务；（2）乙方向甲方提交退还押金申请；（3）甲方在收到乙方申请后____个工作日内，将押金退还至乙方指定的账户。4.3退还期限甲方应在收到乙方退还押金申请后的____个工作日内完成押金退还。4.4退还方式甲方将押金退还至乙方指定的账户，账户信息为：银行名称：________________账号：________________开户行：________________第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方在监管期限内挪用押金的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付押金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）房屋租赁合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法或经协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认或拒绝解除合同；（3）解除合同的通知生效。7.3合同解除后的处理（1）房屋租赁合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还手续；（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金；（3）双方应按照约定承担违约责任。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋租赁合同到期或终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同终止后的处理（1）房屋租赁合同终止的，乙方应按照约定返还房屋；（2）本合同终止后，监管机构应将剩余押金退还甲方；（3）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址双方应在合同中指定送达地址，用于接收通知和文件。9.3送达方式通知以书面形式送达，自送达之日起生效。如采用邮寄方式，以邮戳日期为准。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁合同附件一为本合同的房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：押金监管协议附件二为本合同的押金监管协议，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如房屋租赁登记证明、房屋权属证明等。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他变更条件。11.2合同变更程序（1）一方提出合同变更的书面请求；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议经双方代表签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十二条合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，甲方应根据乙方已支付的租金和剩余租赁期限，退还乙方相应比例的租金。12.2房屋返还乙方应在合同解除后____个工作日内，将房屋完好无损地返还给甲方。12.3损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式，仍按照第六条的规定执行。13.2争议解决机构争议解决机构由双方在合同解除后协商确定。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同解释本合同的解释以双方在签订合同时的共同理解为准。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与介入条件1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供中介、咨询、监管等服务；（2）维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行；（3）对甲乙双方的保密信息负有保密义务。2.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定，对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正；（3）在合同约定的范围内，有权对合同内容进行解释和说明。第三条第三方服务费用与支付方式3.1服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。3.2支付方式（1）服务费用应在合同约定的期限内支付；（2）支付方式为现金、转账或其他双方约定的支付方式。第四条第三方责任限额4.1责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同约定服务费用总额的____%。4.2赔偿责任（1）第三方在责任限额范围内承担