二零二五年度二手房购买贷款按揭合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购买贷款按揭合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书号码2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.还款计划4.1还款时间表4.2每期还款金额4.3还款利息计算方式5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证书复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除或变更后的处理14.1贷款余额计算14.2房屋产权过户14.3保险责任终止第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（借款人）：[借款人姓名或公司名称]乙方（贷款银行）：[贷款银行名称]1.2身份证号码或营业执照号码甲方：[借款人身份证号码]乙方：[贷款银行营业执照号码]1.3联系方式甲方联系电话：[借款人联系电话]乙方联系电话：[贷款银行联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋所有权证书号码[房屋所有权证书上的号码]2.3房屋面积[房屋实际测量面积，单位：平方米]2.4房屋用途[房屋的规划用途，如住宅、商业等]2.5房屋现状描述[房屋当前状况的描述，如装修情况、家具电器等]第三条贷款基本信息3.1贷款金额[贷款总额，单位：人民币元]3.2贷款利率[贷款利率，包括年利率和具体数值]3.3贷款期限[贷款期限，单位：年]3.4还款方式[还款方式，如等额本息、等额本金等]第四条还款计划4.1还款时间表[每月还款的具体日期，如每月15日]4.2每期还款金额[每期还款的具体金额，包括本金和利息]4.3还款利息计算方式[利息计算方式，如按月计息、按年计息等]第五条房屋产权过户5.1过户时间[房屋产权过户的具体时间]5.2过户费用[房屋产权过户所需支付的费用，包括但不限于契税、手续费等]5.3过户手续[房屋产权过户所需办理的手续，如申请过户、提交材料等]第六条保险条款6.1保险种类[房屋购买的保险种类，如房屋保险、贷款人意外伤害保险等]6.2保险金额[保险金额的具体数值，单位：人民币元]6.3保险期限[保险期限的具体时间，如一年等]第七条房屋维修与保养7.1维修责任[房屋维修的责任划分，如房屋质量问题由开发商负责等]7.2保养责任[房屋保养的责任划分，如日常维护由业主负责等]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定按时还款8.1.2乙方未按合同约定放款8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4乙方违反合同约定擅自改变贷款条件8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期还款金额的[具体比例]%计算。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的[具体比例]%计算。8.2.3任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如有约定，应列出具体的仲裁机构名称]第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2乙方按合同约定放款。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清。10.2.2合同约定的终止事由发生。第十一条合同附件11.1房屋所有权证书复印件[甲方提供的房屋所有权证书复印件]11.2贷款合同复印件[甲方与贷款银行签订的贷款合同复印件]11.3其他相关文件[合同双方认为需要作为附件的其他文件，如房产评估报告等]第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2发生合同约定的解除事由。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知之日起[具体天数]内办理相关手续。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同履行中的特殊情况。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2经双方签字或盖章后生效。第十四条合同解除或变更后的处理14.1贷款余额计算14.1.1合同解除或变更后，双方应按实际发生情况计算贷款余额。14.2房屋产权过户14.2.1若因合同解除或变更导致房屋产权过户，双方应按照法律规定和合同约定办理过户手续。14.3保险责任终止14.3.1合同解除或变更后，相关保险责任应按保险合同约定终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：指在房屋买卖、贷款过程中提供信息、咨询、代理等服务的机构或个人。15.2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的机构。15.2.3保险公司：指为房屋、贷款提供保险服务的机构。15.2.4其他第三方：包括但不限于律师、审计师、监理机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因违约、疏忽或过失等原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行设定。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为[具体金额]人民币。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不适宜，双方可协商调整。16.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知甲乙双方。17.第三方责任划分17.1第三方责任的承担17.1.1第三方在其职责范围内履行合同义务，如因自身原因导致违约，应承担相应的责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，应与甲乙双方共同承担责任。17.2第三方与其他各方的划分17.2.1第三方与甲方的划分甲方应向第三方支付服务费用，第三方应按照约定提供服务，如第三方未履行或未正确履行服务义务，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2第三方与乙方的划分乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用，第三方应协助乙方完成贷款发放、房屋过户等手续，如第三方未履行或未正确履行协助义务，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2.3第三方与其他第三方的划分如涉及多个第三方，各方应明确各自的责任和义务，并相互配合完成合同履行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序18.1.1双方同意第三方介入合同履行，应在合同中明确约定。18.1.2第三方介入前，双方应就第三方介入的事项达成一致意见。18.1.3第三方介入后，第三方应按照合同约定履行相关义务。18.2第三方介入的变更18.2.1如第三方介入的事项发生变化，双方应协商一致后，以书面形式通知对方。18.2.2变更后的条款应作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的终止18.3.1如第三方介入的事项已完成，或合同履行完毕，第三方介入终止。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明房屋所有权。2.贷款合同复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明贷款合同的存在和具体条款。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房屋的评估价值。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明房屋买卖关系。5.保险合同要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明保险责任和保险期限。6.甲方身份证明要求：身份证复印件，清晰、完整。说明：用于证明甲方身份。7.乙方身份证明要求：营业执照复印件，清晰、完整。说明：用于证明乙方身份。8.其他相关文件要求：根据合同具体要求提供，清晰、完整。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定按时还款责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款金额的[具体比例]%作为违约金。示例：若甲方逾期还款1个月，应支付贷款金额的1%作为违约金。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定放款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的[具体比例]%计算。示例：若乙方未按约定放款，应支付贷款金额的1%作为违约金。2.2乙方违反合同约定擅自改变贷款条件责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。3.2第三方在履行合同过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度二手房购买贷款按揭合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3买卖双方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率2.5贷款用途3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况3.5房产抵押状况4.贷款发放条件4.1房产过户4.2买卖合同签订4.3首付支付4.4贷款审批5.贷款发放流程5.1贷款审批5.2首付支付5.3房产过户5.4贷款发放6.还款责任与义务6.1借款人还款责任6.2出借人监管责任6.3还款计划6.4逾期还款责任7.贷款利率调整7.1利率调整条件7.2利率调整方式7.3利率调整时间8.房产价值评估8.1评估机构选择8.2评估费用承担8.3评估结果9.房产保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：________1.1.2出借人住所：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人联系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人身份证号码：________1.2.4借款人联系方式：________1.3买卖双方信息1.3.1买方姓名：________1.3.2买方住所：________1.3.3买方身份证号码：________1.3.4卖方姓名：________1.3.5卖方住所：________1.3.6卖方身份证号码：________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：________年2.3还款方式：按月等额本息还款法2.4利率：年利率________%2.5贷款用途：购买位于________的二手房3.房产基本信息3.1房产位置：________3.2房产面积：________平方米3.3房产用途：________3.4房产产权状况：________3.5房产抵押状况：________4.贷款发放条件4.1房产过户：借款人需在合同签订后________日内完成房产过户手续4.2买卖合同签订：买卖双方需在合同签订后________日内签订正式的买卖合同4.3首付支付：借款人需在合同签订后________日内支付不低于________%的首付款4.4贷款审批：出借人应在收到全部申请材料后________日内完成贷款审批5.贷款发放流程5.1贷款审批：出借人根据借款人提交的材料进行贷款审批5.2首付支付：借款人支付首付款，并提供付款凭证5.3房产过户：借款人与卖方办理房产过户手续，并取得房产证5.4贷款发放：出借人在房产过户完成后，将贷款资金发放至借款人指定账户6.还款责任与义务6.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息6.2出借人监管责任：出借人有权对借款人的还款情况进行监管6.3还款计划：借款人应在合同签订后________日内制定还款计划，并提交出借人6.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和滞纳金7.贷款利率调整7.1利率调整条件：如中国人民银行调整基准利率，出借人有权在合同期限内对贷款利率进行调整7.2利率调整方式：出借人将以书面形式通知借款人利率调整的具体内容和生效日期7.3利率调整时间：利率调整通常在每年________月________日进行8.房产价值评估8.1评估机构选择：双方同意由________房地产评估机构对房产进行价值评估8.2评估费用承担：评估费用由________方承担，费用总额为人民币________元8.3评估结果：评估机构应在合同签订后________日内完成评估，并将评估报告提交双方9.房产保险9.1保险种类：借款人需购买________保险，包括________保险和________保险9.2保险费用：保险费用总额为人民币________元，由________方承担9.3保险期限：保险期限为________年，自房产过户之日起计算10.合同解除与终止10.1.1借款人未按约定偿还贷款本息10.1.2房产被查封、扣押、没收或因其他原因导致无法继续使用10.1.3买卖双方未按约定完成房产过户手续10.2.1借款人已按合同约定偿还全部贷款本息10.2.2房产所有权发生变更，经双方协商一致10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前________日以书面形式通知另一方10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜11.违约责任11.1.1任何一方未按合同约定履行其义务11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决程序：仲裁程序按照________仲裁规则进行13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、保险服务或其他相关服务而介入本合同的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产中介服务2.1.2房产评估服务2.1.3房产保险服务2.1.4法律咨询服务2.1.5其他与本合同履行相关的服务3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务合同中明确约定的责任限额3.1.2本合同中约定的第三方责任限额3.1.3法律法规规定的责任限额4.第三方责任界定4.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成借款人、出借人或买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行其服务过程中，因不可抗力或借款人、出借人或买卖双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求借款人、出借人或买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、出借人或买卖双方之间的关系，由各自签订的服务合同约定。6.2第三方与借款人、出借人或买卖双方之间的争议，应通过各自的服务合同解决。6.3如第三方与借款人、出借人或买卖双方之间的争议无法通过服务合同解决，可参照本合同的争议解决条款处理。7.第三方介入后的额外条款7.1借款人、出借人或买卖双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。7.2借款人、出借人或买卖双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。7.3借款人、出借人或买卖双方应承担第三方提供服务的相关费用。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，双方应协商修改本合同相关条款。8.2修改后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，任何一方有权解除合同。9.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁程序按照________仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的详细信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房产买卖的基本法律文件，是合同的重要组成部分。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法、评估时间等。说明：本附件用于确定房产的价值，作为贷款发放的依据。3.房产抵押合同详细要求：合同中应包含抵押物的详细信息、抵押权人的身份信息、抵押期限、抵押权实现方式等。说明：本附件用于确保出借人的债权得到保障。4.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等。说明：本附件为借款人与出借人之间的贷款协议。5.房产保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件用于保障房产在保险期间内的安全。6.首付支付凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：本附件用于证明首付已支付。7.房产过户证明详细要求：证明应包含房产过户时间、过户双方信息等。说明：本附件用于证明房产已过户至借款人名下。8.还款计划表详细要求：表格应包含还款日期、还款金额、逾期还款记录等。说明：本附件用于记录借款人的还款情况。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件说明：包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还贷款本息责任认定标准：借款人逾期还款超过________天，视为违约。示例说明：借款人应在每月________日偿还当月贷款，若超过________日未偿还，则构成违约。1.2出借人未按约定发放贷款责任认定标准：出借人未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。示例说明：出借人应在合同签订后________日内发放贷款，若超过此期限未发放，则构成违约。1.3买卖双方未按约定完成房产过户手续责任认定标准：买卖双方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，视为违约。1.4第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供中介服务、评估服务、保险服务或其他相关服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内提供评估报告，若超过此期限未提供，则构成违约。2.违约责任2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定或由法律法规规定。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。2.3争议解决：违约争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。全文完。二零二四年度二手房购买贷款按揭合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.贷款银行信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋产权状况2.4.房屋用途3.贷款金额及期限3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.贷款利率4.还款方式及还款计划4.1.还款方式4.2.还款计划4.3.还款账户信息5.贷款担保方式5.1.担保方式5.2.担保人信息5.3.担保物信息6.房屋交付及过户6.1.房屋交付时间6.2.房屋过户手续6.3.房屋交付条件7.贷款发放及支付7.1.贷款发放时间7.2.贷款支付方式7.3.贷款支付条件8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任8.3.贷款银行违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.贷款合同12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：110101199001011.1.3.联系电话：138001380001.2.买受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：1101011990020223451.2.3.联系电话：139001390001.3.贷款银行信息1.3.1.银行名称：中国建设银行1.3.2.银行地址：北京市朝阳区路号1.3.3.联系电话：01056782.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋产权状况：已取得房屋所有权证2.4.房屋用途：住宅3.贷款金额及期限3.1.贷款金额：80万元3.2.贷款期限：20年3.3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.还款方式及还款计划4.1.还款方式：等额本息还款法4.2.还款计划：每月还款金额为5000元4.3.还款账户信息：买受人银行账户，账号：056785.贷款担保方式5.1.担保方式：房产抵押5.2.担保人信息5.2.1.姓名：5.2.2.身份证号码：1101011990030334565.2.3.联系电话：137001370005.3.担保物信息5.3.1.房屋坐落地址：北京市朝阳区路号5.3.2.房屋面积：80平方米5.3.3.房屋产权状况：已取得房屋所有权证6.房屋交付及过户6.1.房屋交付时间：2024年5月1日6.2.房屋过户手续：买受人配合出卖人办理房屋过户手续6.3.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷7.贷款发放及支付7.1.贷款发放时间：2024年5月10日7.2.贷款支付方式：贷款银行直接将贷款金额支付至出卖人指定账户7.3.贷款支付条件：房屋过户手续办理完毕，贷款合同生效8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.1.1.出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2.出卖人提供的房屋产权证明文件不真实，导致买受人无法办理房屋过户手续，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.买受人违约责任8.2.1.买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于购房款万分之一的违约金。8.2.2.买受人未按约定使用房屋，违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担修复费用。8.3.贷款银行违约责任8.3.1.贷款银行未按约定时间发放贷款，每延迟一日，应向买受人支付相当于贷款金额万分之一的违约金。8.3.2.贷款银行未按约定提供贷款服务，导致买受人无法按时还款，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.争议双方应按照法律规定和诉讼程序进行诉讼。9.3.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2.买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同时，应书面通知另一方。10.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、贷款支付等事宜。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，出卖人应退还已收购房款。10.3.2.贷款银行应根据实际情况处理贷款事宜。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2.房屋过户手续办理完毕，贷款合同生效。11.2.合同生效时间11.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2.贷款合同自贷款银行发放贷款之日起生效。12.合同附件12.1.房屋买卖合同12.2.贷款合同12.3.房屋所有权证复印件12.4.房屋测绘报告12.5.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间：2024年4月1日13.2.签署地点：北京市朝阳区路号13.3.签署人员13.3.1.出卖人：（签字）13.3.2.买受人：（签字）13.3.3.贷款银行代表：（签字）14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋交易、贷款发放等相关事宜，确保交易安全、高效。16.第三方介入的审批16.1.介入审批：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。16.2.介入方式：第三方介入应通过签订书面协议或合同的方式进行。17.第三方责任限额17.1.责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的合同金额的百分之五十。17.2.保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。18.第三方责权利划分18.1.责任：第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。18.2.权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.3.利益：第三方在履行合同过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和便利条件。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方19.1.1.中介方作为第三方，应协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易谈判等服务。19.1.2.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。19.1.3.中介方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.2.评估方19.2.1.评估方作为第三方，应独立、客观地对房屋价值进行评估。19.2.2.评估方应提供评估报告，作为甲乙双方签订合同的重要依据。19.2.3.评估方在评估过程中，应保证评估结果的公正、合理。19.3.担保方19.3.1.担保方作为第