2025版老旧小区改造施工协议书范本三方3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造施工协议书范本三方合同编号_________一、合同主体1.甲方（改造方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（施工单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（监理单位）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市更新的重要组成部分。为了提高居民生活质量，改善居住环境，甲方决定对老旧小区进行改造施工。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在老旧小区改造施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建成年限较长，基础设施老化，配套设施不完善，居民居住条件较差的小区。（2）改造施工：指对老旧小区进行基础设施、配套设施、房屋结构等方面的维修、改造和升级。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本协议自双方签字盖章之日起至工程竣工之日止。（2）工程进度：指按照合同约定，乙方在规定时间内完成施工任务的情况。（3）工程质量：指按照国家有关标准、规范和设计要求，乙方施工的工程质量符合要求。（4）工程款：指甲方支付给乙方的施工款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成施工任务。（2）甲方有权要求乙方保证工程质量，对不合格工程有权要求返工、修复或赔偿。（3）甲方有权对施工过程中的安全和环保问题进行监督检查。（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点提供施工场地和条件。（2）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和支持。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成施工任务，确保工程质量。（4）乙方有义务遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保施工安全、环保。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起，至工程竣工之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在甲方指定的地点进行改造施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）工程竣工，经甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成工程的工程款；（3）合同解除后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于设计方案编制费、图纸审核费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、验收费用等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方按照合同约定的进度完成工程，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应凭证后15日内支付相应的进度款。（3）竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在收到甲方通知后15日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付竣工结算款。（4）质保金：合同签订时，甲方应向乙方支付合同总金额的5%作为质保金，质保期满且无质量问题后无息退还。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后10日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后15日内。（3）竣工结算款支付时间：工程验收合格后30日内。（4）质保金支付时间：合同签订时及质保期满后。7.4支付章件：（1）付款申请；（2）发票；（3）银行转账凭证；（4）其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方未按照合同约定提供施工场地的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总金额的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应负责返工、修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、商务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。（2）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的设计方案、施工图纸等资料的保密权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权暂停工程，并要求乙方采取措施。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权要求甲方提供必要的协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。（2）双方应相互配合，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论工程进展和存在的问题。（2）双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧小区改造施工的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（改造方）：（签字）（盖章）（日期）乙方（施工单位）：（签字）（盖章）（日期）丙方（监理单位）：（签字）（盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造施工图纸及设计说明书2.施工进度计划及里程碑计划3.施工合同专用条款4.甲方提供的施工场地条件说明5.乙方提交的施工组织设计6.监理单位出具的监理报告7.甲方验收报告8.工程竣工结算书9.不可抗力事件证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用；（2）乙方未按时完成工程；（3）乙方施工质量不符合合同约定；（4）甲方未按照合同约定提供施工场地；（5）发生不可抗力事件后，乙方未采取有效措施减少损失。2.违约行为的认定：（1）违约行为发生时，一方应及时通知另一方；（2）违约行为发生后，双方应协商解决；（3）协商不成的，可依据合同约定采取法律手段解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.保密条款：指合同双方就商业秘密、技术秘密、商务信息等达成的保密协议。4.协商解决：指合同双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见。5.仲裁：指合同双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指合同双方在争议发生后，提交给人民法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更。解决办法：双方应及时沟通，根据变更内容调整施工计划，并签订变更协议。2.问题：施工过程中发现材料质量不合格。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，并向甲方报告，由甲方决定是否更换或赔偿。3.问题：施工进度滞后。解决办法：双方应分析原因，采取措施加快施工进度，如需延长工期，应签订延期协议。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格为止。5.问题：不可抗力事件影响施工。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商处理措施，如需暂停施工，应签订暂停施工协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在老旧小区改造施工过程中，为提供专业服务或承担特定职责而加入合同的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应对其提供的服务质量承担法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供施工场地及必要的施工条件。（3）乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付竣工结算款。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付质保金。（2）乙方有权要求甲方在工程延期或变更时，根据实际情况调整工程款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自变更施工图纸或施工方案，如需变更，应经乙方同意。（3）甲方不得无故拖延工程验收时间。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。（2）甲方有权要求乙方保证施工质量。（3）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付竣工结算款。（2）甲方有权要求乙方在工程延期或变更时，根据实际情况调整工程款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工、修复或赔偿损失。（3）乙方不得擅自变更施工图纸或施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2024版老旧小区改造施工协议书范本三方1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与意义1.3协议适用范围二、协议双方2.1改造单位2.2施工单位2.3监督单位三、改造项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容四、工程范围与内容4.1工程范围4.2工程内容4.3工程量五、工程进度与工期5.1工程进度安排5.2工期要求5.3工期延误责任六、工程费用6.1工程预算6.2费用支付方式6.3费用调整机制六、施工质量6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任七、安全生产7.1安全生产责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理八、环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律法规13.3协议附件十四、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为我国政府为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，根据国家相关政策，决定对老旧小区进行改造。1.2协议目的与意义本协议旨在明确改造单位、施工单位和监督单位在老旧小区改造施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，提高改造质量。1.3协议适用范围本协议适用于2024年及以后开展的老旧小区改造施工项目。二、协议双方2.1改造单位（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________2.2施工单位（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________2.3监督单位（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：________________三、改造项目3.1项目名称：_____________________3.2项目地点：_____________________3.3项目规模：_____________________3.4项目内容：（1）基础设施改造（2）房屋维修加固（3）公共设施完善（4）环境绿化美化四、工程范围与内容4.1工程范围：_____________________4.2工程内容：（1）拆除工程（2）新建工程（3）改造工程（4）配套设施建设4.3工程量：_____________________五、工程进度与工期5.1工程进度安排：_____________________5.2工期要求：_____________________5.3工期延误责任：（1）因施工单位原因造成的工期延误，施工单位应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力等原因造成的工期延误，双方应协商解决。六、工程费用6.1工程预算：_____________________6.2费用支付方式：（1）分阶段支付（2）按工程进度支付（3）按实际完成量支付6.3费用调整机制：（1）根据市场价格变动进行调整（2）根据工程实际情况进行调整七、施工质量7.1质量标准：（1）符合国家及行业相关标准（2）满足设计要求（3）确保工程质量7.2质量检验：（1）施工单位自检（2）监理单位抽检（3）政府相关部门验收7.3质量责任：（1）施工单位对工程质量负责（2）监理单位对工程质量进行监督（3）改造单位对工程质量进行验收八、安全生产7.1安全生产责任（1）施工单位负责施工现场的安全生产管理，确保施工安全。（2）改造单位负责监督施工单位的安全施工措施落实。（3）监督单位负责对施工现场进行安全检查，确保安全生产。7.2安全管理制度（1）施工单位应制定完善的安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。（2）改造单位应定期对施工单位的安全管理制度进行审核，确保其符合要求。7.3安全事故处理（1）发生安全事故时，施工单位应立即停止施工，采取措施排除险情。（2）事故原因分析、责任认定及赔偿处理由三方协商确定。八、环境保护8.1环保要求（1）施工单位应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。（2）施工现场应设置垃圾收集点，及时清运建筑垃圾。8.2环保措施（1）施工现场应设置防尘网、喷淋系统等降尘措施。（2）施工废水应经过处理后再排放，不得直接排入河道。8.3环保责任（1）施工单位对施工现场的环境保护负责。（2）改造单位对施工单位的环境保护措施进行监督。九、合同变更与解除9.1合同变更（1）合同内容变更需经三方协商一致，签订补充协议。（2）变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，可解除合同。9.3合同终止（1）合同履行完毕，经三方确认后终止。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。十、违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定履行义务。（2）未按合同约定完成工程进度。（3）工程质量不符合要求。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。10.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定。（2）赔偿方式包括现金支付、实物赔偿等。十一、争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决：由三方共同协商。（2）调解解决：由双方共同指定的调解机构进行调解。（3）仲裁解决：由双方共同指定的仲裁机构进行仲裁。（4）诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序（1）协商解决：在争议发生后，三方应尽快协商解决。（2）调解解决：在协商无果时，可申请调解。（3）仲裁解决：在调解无果时，可申请仲裁。（4）诉讼解决：在仲裁无果或未达成仲裁协议时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本协议经三方签署后生效。（2）本协议经有关政府部门审批后生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。（3）法律法规规定的其他情形。十三、其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，可免除责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.3协议附件本协议附件包括但不限于工程图纸、技术规范、质量标准等。十四、协议签署14.1签署时间：_____________________14.2签署地点：_____________________14.3签署代表：改造单位：（签名）施工单位：（签名）监督单位：（签名）附件：____________________________________________________________________________________改造单位：（盖章）施工单位：（盖章）监督单位：（盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权（1）甲方有权决定改造项目的总体设计方案、施工方案和进度安排。（2）甲方有权对施工单位提出的技术方案和施工计划进行审核和批准。1.2甲方责任（1）甲方负责提供项目所需的相关资料和图纸，确保其准确性和完整性。（2）甲方负责协调相关部门和单位，确保项目顺利进行。1.3甲方权利（1）甲方有权对施工单位的工程质量、进度和安全生产进行监督。（2）甲方有权对违反合同约定的施工单位采取必要的措施，包括但不限于暂停施工、解除合同等。1.4甲方费用（1）甲方承担项目的设计、监理、验收等费用。（2）甲方承担因甲方原因导致的工程延误和额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权（1）乙方有权根据甲方提供的资料和图纸，制定详细的设计方案和施工计划。（2）乙方有权对施工过程中的技术问题进行决策和调整。2.2乙方责任（1）乙方负责编制详细的施工组织设计和施工方案，确保工程质量和进度。（2）乙方负责组织施工人员、设备和材料，确保施工顺利进行。2.3乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。（2）乙方有权对甲方提供的资料和图纸提出修改意见，经甲方同意后实施。2.4乙方费用（1）乙方承担施工过程中的材料、设备、人工等费用。（2）乙方承担因乙方原因导致的工程延误和额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责（1）第三方中介负责对改造项目的可行性、设计、施工、验收等环节进行评估和监督。（2）第三方中介负责协调甲方、乙方和监督单位之间的关系，确保项目顺利进行。3.2第三方中介权利（1）第三方中介有权对甲乙双方提供的技术方案和施工计划提出意见和建议。（2）第三方中介有权对甲乙双方进行必要的培训和指导，提高项目管理水平。3.3第三方中介责任（1）第三方中介应对其评估和监督结果负责，确保其客观、公正。（2）第三方中介应对其提出的意见和建议承担相应的责任。3.4第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲方承担。（2）第三方中介费用包括评估费、监督费、培训费等。3.5第三方中介更换（1）如第三方中介在项目实施过程中出现严重失误或无法继续履行职责，经三方协商一致，可更换第三方中介。（2）更换第三方中介的费用由原中介承担。3.6第三方中介保密（1）第三方中介应对项目资料和相关信息保密，不得泄露给任何第三方。（2）第三方中介泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计方案及图纸3.施工组织设计及施工方案4.施工合同及补充协议5.工程预算及费用支付计划6.质量标准及验收规范7.安全生产管理制度及应急预案8.环境保护措施及验收报告9.第三方中介评估报告10.甲方、乙方、监督单位的相关资质证明11.项目相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程进度。b.乙方工程质量不符合合同约定。c.甲方未按合同约定支付工程款。d.甲方未按合同约定提供施工条件。e.第三方中介未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方认为对方存在违约行为时，应向对方发出书面通知。c.双方应就违约行为进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.保密：指对合同内容和相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.资质证明：指证明甲方、乙方、监督单位具备相应资质和能力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：及时召开技术研讨会，邀请专家共同商讨解决方案。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，确保工程按期完成。3.问题：工程质量不合格。解决办法：立即停工，查明原因，采取整改措施，重新验收。4.问题：资金周转困难。解决办法：与甲方协商，调整支付计划，确保工程资金需求。五、所有应用场景：1.政府主导的老旧小区改造项目。2.社区居民自筹资金的老旧小区改造项目。3.企业投资的老旧小区改造项目。4.第三方投资的老旧小区改造项目。5.集体土地上的老旧小区改造项目。全文完。2024版老旧小区改造施工协议书范本三方2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目背景及目的1.3项目范围及内容1.4工程设计及施工要求1.5工程进度及工期安排1.6质量要求及验收标准1.7资金支付方式及进度1.8甲方责任及义务1.9乙方责任及义务1.10施工安全及环境保护1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主方）名称：1.1.2甲方（业主方）地址：1.1.3甲方（业主方）联系人：1.1.4甲方（业主方）联系电话：1.1.5乙方（施工单位）名称：1.1.6乙方（施工单位）地址：1.1.7乙方（施工单位）联系人：1.1.8乙方（施工单位）联系电话：1.2项目背景及目的1.2.1项目背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对小区进行改造。1.2.2项目目的：通过本次改造，提升小区基础设施，美化环境，保障居民安全。1.3项目范围及内容1.3.1改造范围：小区内道路、绿化、排水、照明、卫生设施等。1.3.2改造内容：道路平整、绿化补种、排水系统改造、照明设施更新、卫生设施翻新等。1.4工程设计及施工要求1.4.1工程设计：乙方根据甲方要求，编制详细的施工图纸及设计说明书。1.4.2施工要求：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。1.5工程进度及工期安排1.5.1工程进度：按照施工图纸及设计说明书，制定详细的施工进度计划。1.5.2工期安排：合同工期自甲方确认开工之日起，共计个月。1.6质量要求及验收标准1.6.1质量要求：乙方施工质量必须达到国家规定的优良标准。1.6.2验收标准：按照国家及地方相关验收标准进行验收，甲方负责组织验收。1.7资金支付方式及进度1.7.1资金支付：本合同签订后，甲方按照工程进度分期支付工程款。1.7.2支付进度：开工前支付合同总价的20%，中期支付合同总价的50%，工程验收合格后支付合同总价的30%。1.8甲方责任及义务1.8.1甲方负责提供施工场地，确保乙方正常施工。1.8.2甲方负责办理相关施工许可及手续。1.8.3甲方负责协调解决施工过程中出现的居民纠纷。1.9乙方责任及义务1.9.1乙方负责编制施工组织设计和施工方案，确保施工质量。1.9.2乙方负责按照合同约定的时间完成工程。1.9.3乙方负责对施工过程中发生的事故承担全部责任。1.10施工安全及环境保护1.10.1乙方应严格遵守国家及地方有关施工安全及环境保护的法律法规。1.10.2乙方应采取有效措施，确保施工安全及环境保护。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.13合同附件及补充条款1.13.1本合同附件包括但不限于施工图纸、设计说明书等。1.13.2双方可根据实际情况对本合同进行补充和修改，补充条款与本合同具有同等法律效力。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。1.10施工安全及环境保护1.10.1乙方应严格遵守国家及地方有关施工安全及环境保护的法律法规。1.10.2乙方应采取有效措施，确保施工安全及环境保护，包括但不限于：1.10.2.1施工现场安全防护设施的设置和检查；1.10.2.2施工现场消防设施的配备和检查；1.10.2.3施工现场废弃物及有害物质的合理处理；1.10.2.4施工现场噪声、粉尘等污染物的控制；1.10.2.5对施工过程中可能产生的次生灾害进行预防和控制。1.11争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.12.3合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利和义务，并对已完成的工程进行结算。1.13合同附件及补充条款1.13.1.1施工图纸及设计说明书；1.13.1.2施工组织设计和施工方案；1.13.1.3资金支付计划；1.13.1.4保修承诺书；1.13.1.5其他双方认为必要的文件。1.13.2双方可根据实际情况对本合同进行补充和修改，补充条款与本合同具有同等法律效力。补充条款应采用书面形式，并由双方签字盖章。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，甲方留存壹份。1.14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.14.3甲方代表签字：____________________1.14.4乙方代表签字：____________________1.14.5签署日期：____________________1.14.6合同签订地：____________________第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024版老旧小区改造施工协议书中，非甲乙双方的第三方参与方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构、法律顾问等。2.2第三方介入的必要性2.2.1第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度、安全、环保等方面的合规性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应的责任。2.3.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定及行业标准确定。2.4第三方介入的具体条款2.4.1第三方介入的审批程序：2.4.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.4.1.2第三方介入后，其职责和权限应在合同中明确约定。2.4.2第三方职责：2.4.2.1监理单位：负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全、环保等符合合同约定和相关规定。2.4.2.2检测机构：负责对施工材料、工程实体进行检测，确保其质量符合要求。2.4.2.3评估机构：负责对工程进行评估，包括但不限于工程造价、质量评估等。2.4.2.4保险机构：负责为工程提供必要的保险保障，如工程一切险、人员意外伤害险等。2.4.2.5法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。2.4.3第三方权利：2.4.3.1第三方有权根据合同约定和职责要求，对施工过程进行监督检查。2.4.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.4.3.3第三方有权对不符合合同约定和规定的行为提出整改要求。2.4.4第三方与其他各方的划分说明：2.4.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方聘请的专业服务机构，其服务对象为甲乙双方。2.4.4.2第三方与施工单位的划分：第三方对施工单位的行为进行监督，但不直接参与施工单位的日常管理。2.4.4.3第三方与居民的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重居民的合法权益，不得损害居民的利益。2.5第三方介入后的额外条款及说明2.5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致工程延误或费用增加，应由第三方承担相应责任。2.5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。2.6第三方责任限额的明确2.6.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：2.6.1.1第三方因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的修复费用。2.6.1.2第三方