二零二五年度二手房买卖合同附房产交易税费缴纳及退还条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同附房产交易税费缴纳及退还条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交易税费缴纳4.1税费种类4.2税费金额4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房产交易税费退还5.1退还条件5.2退还金额5.3退还时间5.4退还方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4房产验收流程8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030754321.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011980040254321.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属：个人所有3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；3.2.2尾款：过户手续办理完毕后支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式4.房产交易税费缴纳4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2营业税及附加4.1.3个人所得税4.1.4土地增值税4.2税费金额：根据实际情况计算，具体金额见附件4.3税费缴纳时间：过户手续办理前4.4税费缴纳方式：由买方承担，具体缴纳方式见附件5.房产交易税费退还5.1退还条件：如因政策调整或双方协商一致，买方有权要求退还部分税费5.2退还金额：根据实际退还条件计算，具体金额见附件5.3退还时间：退还条件满足后10个工作日内5.4退还方式：银行转账至买方指定账户6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内6.2过户手续办理费用：根据实际情况计算，具体金额见附件6.3过户手续办理流程：6.3.1双方提供相关证件6.3.2办理过户手续6.3.3领取新房产证7.房产交付及验收7.1房产交付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内7.2房产交付地点：北京市朝阳区路号7.3房产验收标准：7.3.1房屋结构完好，无安全隐患7.3.2供水、供电、供暖等基础设施正常使用7.3.3房屋内部设施齐全，符合合同约定7.4房产验收流程：7.4.1双方到场验收7.4.2验收合格后签字确认7.4.3发现问题及时沟通解决8.房产维修责任8.1维修范围：8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修8.1.2供水、供电、供暖、供气等基础设施的维修8.1.3房屋内外墙面的维修8.1.4房屋门窗的维修8.2维修责任：8.2.1房屋在交付前存在质量问题，卖方负责修复8.2.2房屋在交付后因自然损耗或合理使用造成的损坏，由买方负责维修8.2.3因卖方故意或重大过失导致的房屋损坏，卖方承担全部或部分维修责任8.3维修费用承担：8.3.1维修费用根据实际情况由责任方承担8.3.2如双方协商不成，由法院或仲裁机构裁决9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定交付房产9.1.2买方未按合同约定支付房款9.1.3一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任9.3违约金计算：9.3.1违约金按未履行部分房款总额的千分之五计算10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁机构仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会10.3争议解决期限：10.3.1争议发生后30日内提交争议解决机构11.合同解除11.1解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理相关手续11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续11.3.2双方应退还已支付的房款及税费12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2房产过户手续办理完毕12.2生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效地点：12.3.1合同签订地：北京市朝阳区13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房产证复印件13.1.2房屋买卖合同13.1.3付款凭证13.1.4税费缴纳凭证13.2附件内容：13.2.1房产证复印件详细记录房产证上的所有信息13.2.2房屋买卖合同详细记录买卖双方的权利和义务13.2.3付款凭证详细记录付款时间、金额及方式13.2.4税费缴纳凭证详细记录税费缴纳时间、金额及方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等非合同双方当事人，为合同履行提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，确保合同履行过程中信息的准确传递，以及提供专业的评估、咨询、调解等服务。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：16.1.1中介机构应具备合法资质，提供真实、有效的服务。16.1.2中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构应按照国家相关规定进行房产评估，确保评估结果客观、公正。16.2.2评估费用由合同双方承担，具体金额在合同中约定。16.3律师事务所介入：16.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.3.2律师服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.4仲裁机构介入：16.4.1仲裁机构负责解决合同履行过程中的争议。16.4.2仲裁费用由合同双方承担，具体金额在合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对合同双方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量。18.1.2第三方在服务过程中不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与卖方的责任划分：18.2.1第三方对卖方的责任限于其在合同约定范围内的服务，不包括卖方本身的违约责任。18.3第三方与买方的责任划分：18.3.1第三方对买方的责任限于其在合同约定范围内的服务，不包括买方本身的违约责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.1.2甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作。19.1.3甲乙双方应遵守第三方提出的建议或决定，但最终决策权仍属于甲乙双方。19.2第三方介入后的合同变更：19.2.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方进行调解。20.2.1请求仲裁机构仲裁20.2.2向人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、房产证号、房产面积、产权人等。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的基本信息。2.房屋买卖合同详细要求：合同应详细记录买卖双方的权利和义务，包括房产信息、价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：作为合同主体，是双方履行合同的基础文件。3.付款凭证详细要求：凭证应真实、有效，包含付款时间、金额、方式等信息。说明：用于证明买方已按约定支付房款。4.税费缴纳凭证详细要求：凭证应真实、有效，包含税费缴纳时间、金额、方式等信息。说明：用于证明税费已按约定缴纳。5.房产评估报告详细要求：报告应客观、公正，由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的成交价格。6.房产维修记录详细要求：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房产维修情况。7.争议调解协议详细要求：协议应明确争议内容、调解结果及执行方式。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除时间及解除后果。说明：用于解决合同解除事宜。9.补充协议详细要求：协议应明确补充内容，与本合同具有同等法律效力。说明：用于对合同内容进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）违约金。1.2卖方未按合同约定办理过户手续责任认定：卖方应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在约定时间内办理过户手续，应承担过户费用人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。示例：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）违约金。2.2买方未按合同约定配合过户手续责任认定：买方应承担办理过户手续的全部费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在约定时间内配合过户手续，应承担过户费用人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金按服务费用的千分之五计算。示例：第三方未按约定提供评估服务，应向合同双方支付人民币伍千元整（￥5,000.00）违约金。3.2第三方泄露合同双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附房产交易税费缴纳及退还条款1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产交易税费缴纳5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产交易税费退还6.1退还条件6.2退还时间6.3退还方式7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续费用承担7.3过户手续办理流程8.房产相关费用结算8.1水电费结算8.2物业费结算8.3其他相关费用结算9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.2终止合同情形10.3解除或终止合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权登记申请书12.3其他相关证明材料13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家规定的房屋交付标准；4.2.2房产应具备完整的产权证书；4.2.3房产应无任何未了结的债务；4.3验收流程：4.3.1买方在交付时间前_______个工作日通知卖方；4.3.2卖方应在买方通知后_______个工作日内配合买方进行房产验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.房产交易税费缴纳5.1税费种类：5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3其他相关税费5.2税费承担方：5.2.1买方承担_______种税费；5.2.2卖方承担_______种税费；5.3税费缴纳时间：5.3.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内缴纳应缴税费；5.3.2卖方应在合同签订之日起_______个工作日内配合买方办理税费缴纳手续。6.房产交易税费退还6.1退还条件：6.1.1因买方原因导致合同解除或终止；6.1.2因不可抗力导致合同解除或终止；6.2退还时间：6.2.1退还时间为合同解除或终止之日起_______个工作日内；6.3退还方式：6.3.1退还至买方指定的银行账户；7.房产相关费用结算7.1水电费结算：7.1.1房产交付前，卖方应结清水电费；7.1.2房产交付后，买方应自行结清水、电、燃气等费用；7.2物业费结算：7.2.1卖方应在合同签订之日起_______个工作日内结清物业费；7.2.2买方应继续缴纳物业费；7.3其他相关费用结算：7.3.1双方应按照国家相关法律法规及合同约定，结算其他相关费用。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿损失；8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约导致合同无法履行；9.2终止合同情形9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3解除或终止合同后的处理9.3.1双方应按合同约定进行房产交付及费用结算；9.3.2双方应相互退还已收取的款项；9.3.3双方应承担各自违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交房产所在地仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1房产所在地仲裁委员会；10.2.2房产所在地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1双方协商承担；10.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房产证复印件11.2产权登记申请书11.3其他相关证明材料12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产交易税费缴纳完毕；12.1.3房产过户手续办理完毕；12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕之日止；12.2.2房产交付完毕后，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由双方代表签字盖章后生效；14.2本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的，在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易咨询、合同起草、房产评估、资金监管、产权过户手续办理等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和经验；16.1.3第三方接受买卖双方委托，并签订相应的委托协议。16.2程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方共同与第三方签订委托协议；16.2.3第三方按照委托协议履行职责。17.第三方介入的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照委托协议和本合同的约定，尽职尽责地履行职责；17.1.2第三方因自身原因导致买卖双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据委托协议和本合同的规定，向买卖双方收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度、风险等因素综合考虑；18.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定。18.2责任限额的具体约定18.2.1第三方因自身原因导致买卖双方利益受损，其赔偿责任不超过合同交易价格的一定比例，如_______%；18.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1买卖双方对房产交易的真实性、合法性负有首要责任；19.1.2第三方对提供的服务质量负责，但不免除买卖双方对房产交易的基本责任。19.2权利划分19.2.1买卖双方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作成果进行验收；19.2.2第三方有权根据委托协议和本合同的规定，向买卖双方收取服务费用。20.第三方变更及退出20.1变更20.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并与新的第三方签订委托协议；20.1.2变更后的委托协议应与本合同保持一致。20.2退出20.2.1如第三方因故退出，应提前通知买卖双方，并协助完成交接工作；20.2.2退出后的相关工作由新的第三方或买卖双方自行安排。21.合同的修改与补充21.1修改21.1.1如因第三方介入导致合同内容需要修改，双方应协商一致，并签订补充协议；21.1.2修改后的合同内容应与本合同保持一致。21.2补充21.2.1如第三方介入产生新的权利义务，双方应签订补充协议，明确相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、产权人信息页等。说明：用于证明房产的权属情况。2.产权登记申请书要求：填写完整的产权登记申请书，并附相关证明材料。说明：用于申请房产过户手续。3.其他相关证明材料要求：提供与房产交易相关的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明买卖双方的合法身份和婚姻状况。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的评估价值。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的凭证。说明：用于证明税费已缴纳。6.验收报告要求：填写完整的验收报告，记录房产验收情况。说明：用于证明房产交付的合格性。7.第三方委托协议要求：提供与第三方签订的委托协议。说明：用于明确第三方的职责和服务内容。8.补充协议要求：提供因第三方介入或其他原因签订的补充协议。说明：用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。示例：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付房款总额的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。示例：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付房款总额的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按委托协议和本合同的约定履行职责。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方未按时完成房产评估报告，应向买方或卖方支付服务费用的一定比例作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并根据实际情况赔偿损失。示例：若一方未按约定办理房产过户手续，应向另一方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附房产交易税费缴纳及退还条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交易税费缴纳4.1税费种类4.2税费缴纳责任4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳凭证5.房产交易税费退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间5.4退还手续6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间7.4过户风险承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：税费缴纳明细表12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产权属状况：第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在小区：2.1.2所在楼层：2.1.3室内布局：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2实际使用面积：2.3房产用途2.3.1房产原用途：2.3.2现用途：2.4房产权属2.4.1房产所有权：2.4.2共有产权情况：2.5房产证照2.5.1房产证照是否齐全：2.5.2房产证照有效期限：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：第四条房产交易税费缴纳4.1税费种类4.1.1营业税：4.1.2契税：4.1.3土地增值税：4.1.4其他税费：4.2税费缴纳责任4.2.1买方承担税费：4.2.2卖方承担税费：4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳期限：4.3.2税费缴纳方式：4.4税费缴纳凭证4.4.1税费缴纳凭证种类：4.4.2税费缴纳凭证保管：第五条房产交易税费退还5.1退还条件5.1.1税费缴纳错误：5.1.2交易终止：5.2退还方式5.2.1现金退还：5.2.2银行转账：5.3退还时间5.3.1退还期限：5.3.2退还手续：5.4退还手续5.4.1退还手续办理：5.4.2退还手续费用：第六条房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付期限：6.1.2房产交付条件：6.2房产交付条件6.2.1房产权属清晰：6.2.2房产证照齐全：6.2.3房产无租赁及其他权利负担：6.3房产验收标准6.3.1房产结构安全：6.3.2房产设施设备完好：6.3.3房产环境整洁：6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格原因：6.4.2验收不合格处理程序：第七条房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理地点：7.1.2过户手续办理所需材料：7.2过户费用承担7.2.1过户费用种类：7.2.2过户费用承担方：7.3过户时间7.3.1过户办理期限：7.3.2过户办理程序：7.4过户风险承担7.4.1过户风险种类：7.4.2过户风险承担方：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：8.1.2卖方解除合同条件：8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同确认：8.3违约责任8.3.1买方违约责任：8.3.2卖方违约责任：8.4违约金8.4.1违约金计算方式：8.4.2违约金支付方式：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决费用9.3.1费用承担方：9.3.2费用支付方式：第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2税费缴纳完毕：10.1.3房产过户手续完成：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.3合同终止程序10.3.1终止合同通知：10.3.2终止合同确认：第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力事件处理：11.2通知与送达11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：11.3合同附件11.3.1合同附件清单：11.3.2合同附件内容：第十二条合同附件清单12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：税费缴纳明细表12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签订日期13.1签订日期：13.2签订地点：第十四条合同份数与保管14.1合同份数：14.2合同保管：14.2.1买方保管份数：14.2.2卖方保管份数：14.2.3其他相关方保管份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人，不包括合同双方及双方各自的代理人。1.2第三方范围1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4担保机构；1.2.5签证见证机构；1.2.6其他经合同双方认可的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1合同双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入程序2.2.1合同双方与第三方协商一致，签订相应的协议或合同；2.2.2第三方按照协议或合同约定履行职责；2.2.3合同双方按照本合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的5%；3.2.2第三方责任限额的认定和计算，以合同双方协商一致为准；3.2.3超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与合同双方4.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行职责；4.1.2合同双方应配合第三方的调查、评估、见证等工作；4.1.3第三方对合同双方提供的信息负有保密义务。4.2