2025版物业管理服务智能化改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理服务智能化改造合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2业主方基本信息2.3合同签订代表3.服务内容与范围3.1智能化改造项目概述3.2服务内容详细说明3.3服务范围界定4.智能化改造方案4.1改造方案设计4.2技术标准与规范4.3改造进度安排5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用构成明细5.3支付方式与期限6.质量保证与验收6.1质量保证承诺6.2验收标准与方法6.3验收时间与程序7.服务期限与延期7.1服务期限约定7.2延期条件与处理7.3终止服务条件8.违约责任与赔偿8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3赔偿计算与方式9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3侵权责任与处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件与补充协议12.3合同解释13.合同生效法律适用13.1合同适用法律13.2合同争议解决法律适用14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件与日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。1.2合同生效条件：双方代表就本合同内容达成一致，并签署本合同。1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。第二条双方基本信息2.1物业管理方基本信息：名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：138000000002.2业主方基本信息：名称：小区业主委员会法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：139000000002.3合同签订代表：双方代表均为各自组织的正式授权代表，具备签订合同的法定资格。第三条服务内容与范围3.1智能化改造项目概述：项目名称：小区智能化改造项目改造内容：包括但不限于安防系统、智能门禁、楼宇自控、监控系统等。3.2服务内容详细说明：提供项目设计、设备采购、施工安装、系统调试等全程服务。指导业主使用智能化系统，确保业主能够熟练操作。3.3服务范围界定：服务范围仅限于小区范围内，不包括小区外部的配套设施。第四条智能化改造方案4.1改造方案设计：根据小区实际情况，设计符合国家相关标准的智能化改造方案。方案应包括技术选型、设备配置、系统架构等。4.2技术标准与规范：改造项目应符合国家及行业标准，确保系统稳定可靠。选用成熟、可靠的技术和设备，确保系统运行效率。4.3改造进度安排：改造项目分阶段实施，每个阶段完成后进行验收。具体进度安排如下：阶段一：设计阶段，预计30个工作日完成。阶段二：设备采购阶段，预计20个工作日完成。阶段三：施工安装阶段，预计60个工作日完成。阶段四：系统调试阶段，预计10个工作日完成。第五条服务费用与支付5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用构成明细：设计费：人民币万元。设备费：人民币万元。安装费：人民币万元。调试费：人民币万元。5.3支付方式与期限：支付方式：分期支付，具体如下：预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元。进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付相应款项。逾期支付：逾期支付部分，每日按千分之五支付滞纳金。第六条质量保证与验收6.1质量保证承诺：确保改造项目符合国家及行业标准，达到预期效果。对改造项目提供一年质保期。6.2验收标准与方法：验收标准：符合国家及行业标准，功能完善，运行稳定。验收方法：现场验收，由双方代表共同参与。6.3验收时间与程序：验收时间：每个阶段完成后5个工作日内进行验收。验收程序：验收前通知对方，验收时双方代表共同参与，验收合格后签署验收报告。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形定义：物业管理方未按约定完成改造项目或未达到质量标准。业主方未按时支付费用或违反保密协议。任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同总金额的%计算。8.3赔偿计算与方式：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式为一次性现金支付。第九条保密与知识产权9.1保密义务：双方对本合同内容及相关技术、商业信息负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属：智能化改造项目的设计方案、技术资料等知识产权归物业管理方所有。业主方在使用过程中产生的相关知识产权归业主方所有。9.3侵权责任与处理：如发生侵权行为，侵权方应承担相应法律责任。受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方代表签字（或盖章）确认。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。12.2合同附件与补充协议：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议。12.3合同解释：本合同以中文为准，如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同生效法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同生效条件与日期：合同生效条件：双方代表签字（或盖章）并满足合同生效条件。合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理服务智能化改造合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三方介入旨在提高服务质量、确保项目进度或解决合同履行中的争议。2.2程序：甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。双方共同与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任：第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保项目顺利进行。第三方对因其违约或疏忽导致的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权获取项目相关信息，以便履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督和验收。第三方不得直接与甲方发生经济往来，所有费用结算均通过乙方进行。4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为进行监督和指导。乙方有权要求第三方按照合同约定和项目需求进行调整。4.3第三方与业主方的划分：第三方对业主方负责，业主方对第三方的工作成果进行监督和评价。第三方需定期向业主方报告项目进展情况，接受业主方的咨询和建议。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因其违约或疏忽导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。5.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同总金额的%。5.3超过责任限额的处理：如第三方违约或疏忽导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定承担。6.2费用结算：第三方费用结算按照协议约定执行，甲乙双方应在约定的期限内支付。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件：项目完成或达到约定的终止条件。第三方或甲乙双方提出终止协议，并经对方同意。7.2合同终止程序：双方书面通知第三方终止协议，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1合同变更条件：第三方介入的合同可经甲乙双方协商一致进行变更。9.2合同解除条件：出现不可抗力或合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知第三方，并经三方代表签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化改造项目设计方案详细描述改造项目的技术方案、设备选型、系统架构等。需包含相关图纸、图表、技术参数等。2.设备清单及技术参数列明所有采购设备的型号、规格、数量、价格等信息。提供设备的技术参数和使用说明书。3.施工方案及进度计划详细说明施工方案，包括施工工艺、施工流程、安全措施等。制定合理的施工进度计划，确保项目按时完成。4.验收报告验收完成后，由第三方或甲乙双方共同编制验收报告。报告应包含验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。5.费用结算清单列明项目实施过程中的各项费用，包括设计费、设备费、安装费等。明确费用结算标准、支付方式及支付期限。6.保密协议明确甲乙双方及第三方在项目实施过程中的保密义务。规定保密信息的内容、保密期限及违约责任。7.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构及程序。明确各方的权利和义务。8.补充协议根据实际情况，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定完成改造项目或未达到质量标准。业主方未按时支付费用或违反保密协议。第三方未履行协议约定的职责，导致项目进度延误或质量不合格。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。违约责任认定标准如下：物业管理方：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。业主方：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付