二零二五年二手房买卖税费合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖税费合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策规定依据2.合同主体2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息3.2房屋产权性质3.3房屋地址及面积3.4房屋附属设施4.税费承担及计算4.1税费种类及标准4.2税费承担比例4.3税费计算方法5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式5.3首付款及尾款支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户程序7.3登记手续及费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3不可抗力9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费计算明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2政策规定依据《关于规范房地产交易秩序的通知》、《关于完善房地产税收政策的通知》等相关政策规定。2.合同主体2.1出卖方基本信息（此处填写出卖方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等）2.2买受方基本信息（此处填写买受方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式等）3.房屋基本情况3.1房屋所有权证书信息（此处填写房屋所有权证书的编号、登记日期、登记机关等）3.2房屋产权性质（此处填写房屋的产权性质，如住宅、商业、办公等）3.3房屋地址及面积（此处填写房屋的具体地址和面积）3.4房屋附属设施（此处列举房屋所包含的附属设施，如家具、电器、车位等）4.税费承担及计算4.1税费种类及标准（此处列举涉及的交易税费种类及对应的标准，如契税、个人所得税、土地增值税等）4.2税费承担比例（此处明确税费承担比例，如买受方承担的税费比例）4.3税费计算方法（此处说明税费的计算方法，如按照房屋面积、成交价格等）5.交易价格及支付方式5.1交易价格（此处填写房屋的成交价格）5.2付款时间及方式（此处明确付款的时间节点和支付方式，如分期付款、一次性付款等）5.3首付款及尾款支付（此处说明首付款和尾款的支付比例及时间）6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间（此处填写房屋交付的具体日期）6.2房屋交付条件（此处说明房屋交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设施齐全等）6.3房屋验收标准及程序（此处列举房屋验收的标准和程序，如外观、设施、产权等）7.产权过户及登记7.1产权过户时间（此处填写产权过户的具体日期）7.2产权过户程序（此处说明产权过户的具体程序，如提交申请、审核等）7.3登记手续及费用（此处明确产权登记的手续和费用承担）8.违约责任8.1违约情形及处理（此处列举可能出现的违约情形，如未按时支付款项、房屋不符合交付条件等）（1）买受方未按时支付款项，应向出卖方支付滞纳金，并按逾期付款比例计算利息。（2）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2违约金计算及支付（此处说明违约金的计算方法和支付方式）违约金按合同约定的交易价格的一定比例计算，买受方应在收到出卖方违约通知后日内支付。8.3不可抗力（此处说明不可抗力的定义和处理方式）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择（此处说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.2争议解决程序（此处说明争议解决的程序）调解不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形（此处列举合同解除的情形，如一方违约、不可抗力等）（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（此处说明合同解除的程序）合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（此处说明合同生效的条件）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（此处说明合同终止的条件）合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1保密条款（此处说明保密内容）双方对本合同内容及交易过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式（此处说明通知的送达方式）通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。12.3合同附件（此处列举合同附件）合同附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件、房屋买卖合同、税费计算明细表、其他相关文件。13.合同签订及生效13.1合同签订时间（此处填写合同签订的具体日期）13.2合同生效时间（此处填写合同生效的具体日期）14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费计算明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（此处定义第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等）本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或根据法律规定，提供中介、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（此处说明第三方介入的方式）第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.3第三方职责（此处明确第三方的职责）第三方的职责包括但不限于：1.中介机构：负责提供交易信息、促成交易、监督交易过程等。2.评估机构：负责对房屋价值进行评估。3.鉴定机构：负责对房屋结构、质量等进行鉴定。15.4第三方权利（此处说明第三方的权利）第三方的权利包括但不限于：1.获取合理的服务费用。2.在履行职责过程中，享有必要的工作条件和支持。15.5第三方义务（此处说明第三方的义务）第三方的义务包括但不限于：1.严格按照法律法规和合同约定履行职责。2.对甲乙双方提供的信息保密。3.在履行职责过程中，确保交易安全、公正。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1甲乙双方的权利（此处说明甲乙双方的权利）甲乙双方的权利包括但不限于：1.要求第三方按照合同约定履行职责。2.要求第三方对其提供的服务质量承担责任。3.对第三方提供的服务提出意见和建议。16.2甲乙双方的义务（此处说明甲乙双方的义务）甲乙双方的义务包括但不限于：1.向第三方提供真实、准确的信息。2.支付第三方合理的服务费用。3.配合第三方履行职责。16.3第三方的权利（此处说明第三方的权利，与15.4中的内容类似）16.4第三方的义务（此处说明第三方的义务，与15.5中的内容类似）17.第三方责任限额17.1责任限额定义（此处定义第三方责任限额）本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（此处说明责任限额的计算方法）1.以房屋交易价格的一定比例确定。2.以第三方服务费用的一定比例确定。17.3责任限额承担（此处说明责任限额的承担方式）第三方责任限额的承担方式包括但不限于：1.直接向甲乙双方支付赔偿金。2.保险理赔。3.其他法律允许的方式。18.第三方责任免除18.1免责情形（此处列举第三方责任免除的情形）1.因不可抗力导致的责任。2.因甲乙双方提供虚假信息导致的责任。3.因甲乙双方违反合同约定导致的责任。18.2免责程序（此处说明第三方责任免除的程序）第三方责任免除应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.第三方变更及解除19.1变更（此处说明第三方变更的情形）1.第三方因自身原因无法履行职责。2.第三方被相关监管部门取消执业资格。19.2解除（此处说明第三方解除的情形）1.甲乙双方协商一致解除。2.第三方无法履行职责，经甲乙双方通知后仍不履行。20.第三方介入的终止20.1终止条件（此处说明第三方介入终止的条件）1.合同履行完毕。2.第三方职责履行完毕。20.2终止程序（此处说明第三方介入终止的程序）第三方介入终止应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖房屋所有权证书登记机关公章。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）无误，合同附件齐全。3.附件三：税费计算明细表要求：详细列出税费种类、计算依据、金额等。4.附件四：房屋产权查询证明要求：提供房屋产权查询结果，证明房屋权属清晰。5.附件五：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实有效。6.附件六：房屋质量鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，鉴定结果真实有效。7.附件七：房屋交易手续费缴纳证明要求：提供房屋交易手续费缴纳的收据或证明。8.附件八：其他相关文件根据实际情况，可能包括户口本、婚姻证明、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付滞纳金，并按逾期付款比例计算利息。示例：买受方逾期支付首付款，每日按成交价格的0.05%支付滞纳金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方逾期交付房屋，每日按成交价格的0.1%支付违约金。3.违约行为：房屋不符合交付条件责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖方负责修复，并赔偿买受方修复期间租金损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例：评估机构评估结果存在误差，导致交易价格与实际价值不符，评估机构应承担相应责任。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担违约责任等。示例：买受方提供虚假收入证明，导致交易价格不合理，买受方应承担相应责任。6.违约行为：一方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：出卖方泄露买受方商业秘密，出卖方应承担相应责任。7.违约行为：一方未按约定履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：出卖方未及时通知买受方房屋权属变更，买受方因此遭受损失，出卖方应承担相应责任。全文完。二零二四年二手房买卖税费合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置和面积2.2房屋的产权情况2.3房屋的配套设施3.税费承担及支付方式3.1税费的种类和金额3.2税费的承担主体3.3税费的支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间4.2房屋验收的标准和程序5.房屋产权过户5.1房屋产权过户的时间5.2房屋产权过户的手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序8.合同的生效及终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的附件9.1附件的名称和内容9.2附件的法律效力10.合同的修改10.1合同修改的程序10.2合同修改的法律效力11.合同的签署11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点12.合同的保管12.1合同的保管主体12.2合同的保管方式13.合同的备案13.1合同备案的主体13.2合同备案的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方联系电话：1.1.4出卖方身份证号码：1.2买受方的基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方联系电话：1.2.4买受方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置和面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.1.4房屋面积（平方米）：2.2房屋的产权情况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.2.3房屋产权归属：2.3房屋的配套设施2.3.1房屋内的家具：2.3.2房屋内的电器：2.3.3房屋内的其他配套设施：3.税费承担及支付方式3.1税费的种类和金额3.1.1契税：3.1.2土地增值税：3.1.3印花税：3.1.4其他税费：3.2税费的承担主体3.2.1出卖方承担税费：3.2.2买受方承担税费：3.3税费的支付方式3.3.1税费支付时间：3.3.2税费支付方式：4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收的标准和程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：5.房屋产权过户5.1房屋产权过户的时间5.1.1房屋产权过户日期：5.2房屋产权过户的手续5.2.1过户所需材料：5.2.2过户办理程序：6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.1.1任何一方违约：6.1.2不可抗力因素：6.2违约责任的承担6.2.1违约金：6.2.2损害赔偿：7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决的具体程序7.2.1协商解决程序：7.2.2仲裁解决程序：7.2.3诉讼解决程序：第一部分：合同如下：8.合同的生效及终止8.1合同的生效条件8.1.1双方签署本合同；8.1.2双方完成税费缴纳；8.1.3房屋产权过户手续办理完毕。8.2合同的终止条件8.2.1合同约定的终止条件；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由或不可抗力而终止。9.合同的附件9.1附件的名称和内容9.1.1房屋产权证复印件；9.1.2房屋测绘报告；9.1.3双方身份证复印件；9.1.4税费缴纳凭证；9.1.5其他双方约定的附件。9.2附件的法律效力9.2.1附件与本合同具有同等法律效力；9.2.2附件与本合同内容有冲突时，以附件为准。10.合同的修改10.1合同修改的程序10.1.1双方书面协商一致；10.1.2修改内容以书面形式记录；10.1.3修改内容经双方签字盖章后生效。10.2合同修改的法律效力10.2.1合同修改内容自生效之日起具有法律效力；10.2.2合同修改不影响本合同其他条款的效力。11.合同的签署11.1合同签署的时间11.1.1合同签署日期：11.2合同签署的地点11.2.1合同签署地点：12.合同的保管12.1合同的保管主体12.1.1合同原件由出卖方保管；12.1.2合同复印件由买受方保管。12.2合同的保管方式12.2.1合同保管应确保合同的安全和完整性；12.2.2合同保管应避免遗失、损坏或泄露。13.合同的备案13.1合同备案的主体13.1.1合同备案由买受方负责。13.2合同备案的程序13.2.1买受方在合同签署后30日内向相关管理部门备案；13.2.2备案所需材料及程序按照管理部门的要求执行。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和责任1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的个人或法人。1.2第三方的责任1.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。2.第三方的介入条件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的申请2.2.1第三方介入需向甲乙双方提出申请，并提交相关资质证明。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的某一比例。3.2责任限额的调整3.2.1如遇国家法律法规调整或市场变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2服务费用的支付4.2.1服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方对合同履行过程中产生的其他损失，由甲乙双方根据合同约定承担。6.第三方的介入程序6.1第三方介入的申请6.1.1.1第三方资质证明；6.1.2合同约定服务内容；6.1.3服务费用报价；6.1.4其他相关材料。6.2第三方介入的审批6.2.1甲乙双方在收到第三方申请后，应在一定期限内审批。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定提供服务。7.第三方的退出7.1第三方退出条件7.1.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序7.2.1.1完成已约定服务内容；7.2.2.1与甲乙双方办理退出手续；7.2.3.1清理合同履行过程中产生的相关事宜。8.第三方的责任追偿8.1第三方责任追偿8.1.1甲乙双方在第三方违约时，有权向第三方追偿。8.2追偿程序8.2.1甲乙双方在第三方违约后，应在一定期限内向第三方提出追偿要求。8.3追偿限制8.3.1追偿金额不得超过合同约定第三方责任限额。9.第三方的保密义务9.1第三方保密义务9.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后若干年。10.第三方的合同解除权10.1第三方合同解除权10.1.1第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，有权解除合同。10.2解除合同的条件10.2.1第三方需在合同解除前通知甲乙双方，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。1.2说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是房屋买卖合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘部