2025版二手房买卖合同标准文本与办理指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同标准文本与办理指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用要求4.4交付标准5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.逾期交付及违约责任8.1逾期交付8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知方式10.3解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋评估报告14.3补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2联系方式：甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.3身份证明：甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室2.2房屋所有权证书编号：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋结构：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋相关权属证书、房屋钥匙等交付乙方；2.乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整作为定金；3.乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元整作为首付；4.乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整；3.4付款方式变更：如付款方式发生变更，双方应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。4.房屋交付及使用4.1交付时间：__________年__________月__________日4.2交付地点：__________4.3使用要求：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.4交付标准：乙方接收房屋时，应与甲方共同对房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在__________日内予以维修或赔偿。5.房屋权属变更及登记5.1权属变更：本合同签订后，甲方应于__________日内将房屋权属证书过户至乙方名下。5.2登记手续：乙方应于__________日内办理房屋所有权登记手续，甲方应予以配合。5.3登记费用：房屋所有权登记费用由乙方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________元整6.2保证金缴纳时间：乙方应于__________年__________月__________日前缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件：1.乙方按照本合同约定支付全部房款；2.甲方按照本合同约定交付房屋；3.双方按照本合同约定履行完毕其他义务。6.4保证金退还方式：乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应于__________日内退还履约保证金至乙方指定账户。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款：若乙方未按本合同约定的付款时间节点支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。8.2违约责任：如乙方逾期付款超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权自行处理房屋，乙方无权要求甲方赔偿。9.逾期交付及违约责任9.1逾期交付：若甲方未按本合同约定的交付时间节点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。9.2违约责任：如甲方逾期交付房屋超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方无权要求乙方继续履行合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间：本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括房屋交付、款项支付等。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋评估报告14.3补充说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。3.2第三方应提供真实、准确、完整的评估、咨询、见证等服务，不得隐瞒或误导。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币__________元整。6.2第三方责任限额的计算方式：以第三方因自身原因造成甲乙双方实际损失为基础，扣除法律法规规定的责任免除事项后确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为服务关系，第三方不得直接与甲方或乙方签订任何与本合同无关的协议。7.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务合同的规定，继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还已收取的服务费用。10.第三方介入的补充说明10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。10.2如本合同与第三方合作协议或服务合同存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：本附件用于证明房屋所有权状况，作为合同附件之一。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房屋价值及评估依据。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。3.附件三：房屋权属变更申请书要求：填写完整，包括房屋基本情况、权属变更原因等，并由双方签字确认。说明：本附件用于办理房屋权属变更手续，作为合同附件之一。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证，确保付款真实有效。说明：本附件用于证明付款事实，作为合同附件之一。5.附件五：交付清单要求：详细列明房屋交付时各项设施设备、装修情况等，并由双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付情况，作为合同附件之一。6.附件六：合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充、修改或变更，需经双方签字确认。说明：本附件用于补充和完善合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。示例：若合同约定乙方应于2024年6月1日前支付10万元定金，但乙方于6月10日才支付，则乙方需支付人民币____元违约金。2.逾期交付责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。示例：若合同约定甲方应于2024年6月1日前交付房屋，但甲方于6月10日才交付，则甲方需支付人民币____元违约金。3.违约金支付责任认定标准：违约方未按合同约定支付违约金，每逾期一日，应向守约方支付人民币__________元的违约金。示例：若合同约定乙方应于2024年6月1日前支付10万元定金，但乙方于6月10日才支付，且未支付违约金，则乙方需支付人民币____元违约金。4.未能办理房屋权属变更责任认定标准：若因甲方原因导致房屋权属变更未能办理，甲方应承担全部责任。示例：若因甲方未提供完整、有效的权属证明，导致房屋权属变更未能办理，甲方应承担相应责任。5.未能按时交付房屋责任认定标准：若因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应承担全部责任。示例：若因甲方房屋存在质量问题，导致房屋未能按时交付，甲方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同标准文本与办理指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.合同标的物3.1房产具体信息3.2房产配套设施3.3房产权属证明4.合同价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算6.房产交验及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3法律适用11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：___________身份证号码：__________________联系电话：___________________通讯地址：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：___________身份证号码：__________________联系电话：___________________通讯地址：____________________2.房产基本情况2.1房产权属房产证号：____________________房产登记日期：_________________房产登记权利人：________________2.2房产位置省份：____________________城市：____________________区域：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产现状房产现状描述：________________3.合同标的物3.1房产具体信息房产地址：____________________房产户型：____________________房产楼层：____________________房产朝向：____________________3.2房产配套设施配套设施：____________________3.3房产权属证明房产权属证明文件：____________________4.合同价格及支付方式4.1房产成交价格成交价格：____________________4.2支付方式1.首付款：____________________2.尾款支付：____________________4.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理过户手续办理时间：____________________过户手续办理地点：____________________5.2税费承担税费承担方式：____________________5.3税费计算税费计算依据：____________________6.房产交验及验收6.1交房时间交房时间：____________________6.2验收标准验收标准：____________________6.3验收流程验收流程：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约金计算违约金计算方式：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的履行完毕；2.合同解除；3.合同期限届满；4.法定事由；9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：1.房产过户手续尚未办理的，应立即办理；2.双方应结清各自应承担的费用；3.合同解除后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。10.其他约定事项10.1合同附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。10.2保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区____街道____号。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.双方身份证复印件5.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成、辅助或监督本合同履行而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如甲、乙双方同意第三方介入，应明确第三方的角色、职责及权利义务。a.房产中介服务：协助甲、乙双方完成房产交易；b.法律咨询与代理：提供法律意见，代理甲、乙双方进行诉讼或仲裁；c.评估机构：对房产进行价值评估；d.公证机构：对合同进行公证。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：a.代理行为中的过错责任；b.评估机构评估结果与实际价值偏差的责任；c.公证机构在公证过程中出现的过失责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：a.获得甲、乙双方提供的必要信息；b.依法维护自身合法权益；c.在本合同约定范围内行使职责。4.2第三方的义务：a.依法履行职责，不得损害甲、乙双方的合法权益；b.对甲、乙双方提供的信息保密；c.在合同约定的时间内完成工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：a.第三方与甲、乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；b.第三方在合同履行过程中，不得干预甲、乙双方的合同权利义务；c.第三方仅对本合同约定的事项负责。5.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲、乙双方的责任仅限于其介入合同关系范围内；b.第三方对其他第三方（如评估机构、公证机构等）的责任由其与该第三方另行约定；c.第三方在介入合同关系前，应明确告知甲、乙双方其与相关第三方的关系及责任划分。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入，甲、乙双方应在本合同基础上，就第三方介入的相关条款进行补充或修改。6.2合同修改应经甲、乙双方及第三方协商一致，并书面确认。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙双方应按照修改后的合同履行各自的权利义务。7.2第三方有权监督合同履行情况，并在必要时采取措施维护合同各方权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证正本、附图、附记