2025版火锅店租赁合同及广告宣传合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版火锅店租赁合同及广告宣传合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同签订日期及生效日期1.4合同期限2.租赁条款2.1租赁范围2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4押金及退还条件2.5租金拖欠处理3.使用条款3.1经营范围3.2经营规范3.3设施设备维护3.4安全管理3.5环境保护4.广告宣传合作协议4.1广告宣传内容4.2广告宣传费用4.3广告宣传方式4.4广告宣传期限4.5广告宣传效果评估5.租赁物维护5.1租赁物保养5.2维修责任5.3损坏赔偿6.不得从事的经营活动6.1禁止事项6.2违规处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：广告宣传方案11.3附件三：其他相关文件12.通知送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同生效及法律适用13.1生效条件13.2法律适用13.3争议解决法律适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物描述1.2.1租赁物：位于________________________的火锅店，包括但不限于店面、厨房、卫生间等设施。1.2.2租赁物面积：________________________平方米1.2.3租赁物权属证明：________________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：________________________1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限1.4.1租赁期限：自________________________至________________________1.4.2合同续签：经双方协商一致，可续签本合同第二条租赁条款2.1租赁范围2.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，用于经营火锅店。2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。2.2租金及支付方式2.2.1租金：人民币________________________元/月2.2.2支付方式：乙方应于每月________________________日前支付当月租金至甲方指定账户。2.3租金调整机制2.3.1租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。2.4押金及退还条件2.4.1押金：人民币________________________元2.4.2退还条件：合同期满或乙方提前解除合同时，经甲方验收合格后，甲方无息退还押金。2.5租金拖欠处理2.5.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付________________________的滞纳金。2.5.2逾期超过________________________日，甲方有权解除合同。第三条使用条款3.1经营范围3.1.1乙方在租赁范围内经营火锅店，不得从事违法、违规经营活动。3.2经营规范3.2.1乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规。3.3设施设备维护3.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养。3.4安全管理3.4.1乙方应建立健全安全管理制度，确保租赁物及经营场所的安全。3.5环境保护3.5.1乙方应遵守国家环保政策，合理处理废水、废气、垃圾等。第四条广告宣传合作协议4.1广告宣传内容4.1.1广告宣传内容应真实、合法、健康、文明。4.2广告宣传费用4.2.1广告宣传费用由乙方承担。4.3广告宣传方式4.3.1广告宣传方式包括但不限于：报纸、电视、网络等。4.4广告宣传期限4.4.1广告宣传期限为________________________。4.5广告宣传效果评估4.5.1双方共同评估广告宣传效果，如有需要可调整宣传方案。第五条租赁物维护5.1租赁物保养5.1.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保设施设备的正常使用。5.2维修责任5.2.1租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商确定。5.3损坏赔偿5.3.1乙方损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。第六条不得从事的经营活动6.1禁止事项6.1.1乙方不得在租赁范围内从事违法、违规经营活动。6.2违规处理6.2.1乙方违规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为________________________。7.3争议解决期限7.3.1双方应自争议发生之日起________________________内解决争议。第九条合同解除8.1解除条件a)乙方未按约定支付租金，逾期超过________________________日；b)乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；c)乙方经营活动中存在严重违法行为。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前________________________日书面通知乙方。8.3解除后的责任8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十条违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的；9.1.3乙方擅自改变租赁物用途或结构。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十一条合同变更与终止10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.3终止条件10.3.1合同期满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法定解除条件成立。10.4终止程序10.4.1合同终止，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。第十二条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2附件二：广告宣传方案11.2.1详细说明广告宣传的内容、方式、费用等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。第十三条通知送达12.1通知方式12.1.1书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________________________12.2.2乙方送达地址：________________________12.3送达确认12.3.1收件人签收视为送达确认，如签收人拒收，应采用公告方式送达。第十四条合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：________________________13.2签署人13.2.1甲方代表：________________________13.2.2乙方代表：________________________13.3签署单位盖章13.3.1甲方单位盖章：________________________13.3.2乙方单位盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入合同关系，提供中介服务、技术咨询、监督管理等服务的自然人、法人或其他组织。a)第三方与甲乙双方无利害关系；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入合同关系应当符合法律法规及本合同约定。第二条第三方责权利2.1第三方权利：a)第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督；b)第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；c)第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方违约行为提出处理建议。2.2第三方义务：a)第三方应遵守法律法规，公平、公正地履行监督职责；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按时、按质完成本合同约定的服务内容。第三条第三方介入程序3.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。a)第三方介入合同关系的原因和目的；b)第三方的职责和权限；c)第三方的工作方式和时间安排；d)第三方的责任和赔偿；e)第三方介入合同的终止条件。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。a)第三方因违反《第三方介入协议》约定，给甲乙双方造成的经济损失；b)第三方因提供虚假信息或误导性意见，导致甲乙双方遭受的经济损失；c)第三方因故意或重大过失，给甲乙双方造成的经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方其他合同关系。5.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.4第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。第六条第三方介入合同的变更与终止6.1第三方介入合同关系，如需变更或终止，应经甲乙双方书面同意，并签订变更或终止协议。6.2第三方介入合同关系的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同关系发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的法律适用8.1本合同及《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入合同关系的争议解决，参照本合同第七条的规定。第九条第三方介入合同的其他约定9.1本合同及《第三方介入协议》未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同及《第三方介入协议》的签订、履行、变更、终止和解释，均适用中华人民共和国法律。9.3本合同及《第三方介入协议》自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。由甲方提供，乙方确认无误后签字。2.附件二：广告宣传方案详细要求和说明：详细描述广告宣传的内容、目标、预算、实施计划等。由乙方提供，甲方确认无误后签字。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入合同关系的原因、目的、职责、权限等。由甲乙双方共同签订，第三方签字确认。4.附件四：租金缴纳凭证详细要求和说明：包括租金缴纳的日期、金额、支付方式等。由乙方提供，甲方签字确认。5.附件五：维修记录详细要求和说明：记录租赁物维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。由乙方提供，甲方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、期限等。由甲乙双方共同签订。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、日期等。由甲乙双方共同签订。8.附件八：合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、日期、处理方式等。由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁物