二零二五年度二手按揭房屋买卖及房产证保管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋买卖及房产证保管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋装修情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同金额4.1买卖合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款信息5.1按揭贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放机构6.房产证保管6.1房产证保管方式6.2保管期限6.3保管费用6.4保管责任7.合同履行7.1交付房屋7.2交付房产证7.3履行期限7.4履行方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"买卖双方"指本合同中卖方和买方。1.1.2"房产证"指房屋所有权证。1.1.3"按揭贷款"指买方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款。1.1.4"不可抗力"指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同无法履行。1.2术语解释1.2.1房屋地址：省市区路号。1.2.2房屋类型：住宅。1.2.3房屋面积：100平方米。1.2.4房屋产权：独立产权。1.2.5房屋装修情况：精装修。2.房屋基本信息2.1房屋地址：如1.2.1所述。2.2房屋类型：如1.2.2所述。2.3房屋面积：如1.2.3所述。2.4房屋产权：如1.2.4所述。2.5房屋装修情况：如1.2.5所述。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：；身份证号码：XXXX；联系方式：138。3.2卖方信息：姓名：；身份证号码：XXXX；联系方式：1395678。3.3代理人信息（如有）：无。4.买卖合同金额4.1买卖合同总价：人民币100万元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元；4.3.2余款：在办理完房屋过户手续后30个工作日内支付剩余人民币70万元。5.按揭贷款信息5.1按揭贷款金额：人民币70万元。5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。5.3贷款期限：20年。5.4贷款发放机构：银行。6.房产证保管6.1房产证保管方式：卖方负责保管房产证，直至买方支付完全部房款。6.2保管期限：自合同签订之日起至买方支付完全部房款为止。6.3保管费用：免费。6.4保管责任：卖方保证房产证的安全，如因保管不善导致房产证遗失或损坏，由卖方负责赔偿买方损失。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。8.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价的0.5%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价的0.5%。8.2.2卖方未按约定交付房产证，应向买方支付违约金，违约金为房产证价值的10%。8.3代理人违约责任8.3.1如代理人违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减少损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定赔偿对方损失。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，应书面通知对方。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：省市区路号；13.2.2卖方送达地址：省市区路号。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件：14.2.1房屋买卖合同；14.2.2房屋产权证复印件；14.2.3按揭贷款合同。14.3本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同以外的，为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等其他相关服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的代理人。15.2第三方介入条件15.2.1买卖双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方应具备相应的资质和许可。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对自己的服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任限于其提供服务的内容，不包括买卖合同约定的买卖双方的直接责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入时的额外费用16.1.1第三方介入产生的额外费用由引入方承担。16.1.2额外费用包括但不限于第三方服务费用、税费、评估费用等。16.2第三方介入时的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方对在履行合同过程中知悉的买卖双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对买卖双方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的违约行为。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等原因导致的违约行为。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方不得干预买卖双方的合同权利和义务。18.2第三方与合同其他方的划分18.2.1第三方与其他合同方（如代理人）的关系由各自合同约定。18.2.2第三方不得代替合同其他方承担责任。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方对买卖双方的责任限于其提供服务的内容。18.3.2第三方对合同其他方的责任由各自合同约定。18.4第三方与其他方的争议解决18.4.1第三方与其他方的争议应按照各自合同约定的争议解决方式解决。18.4.2第三方与其他方的争议解决不涉及买卖双方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方信息、房屋基本信息、买卖合同金额、付款方式、房产证保管、合同履行、违约责任、争议解决、不可抗力、合同解除、合同终止、通知与送达、其他约定等条款。说明：本附件是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.按揭贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件是买方申请按揭贷款的依据。4.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务内容、服务费用、保密义务、责任限额等条款。说明：本附件是第三方提供服务的详细约定。5.房屋评估报告详细要求：报告内容应包括房屋价值评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.支付凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证或现金收据等。说明：本附件用于证明付款的实际情况。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。示例：买方未按约定支付首付款，应支付违约金人民币15,000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋或房产证。责任认定：支付违约金，违约金为房屋交易价的0.5%。示例：卖方未按约定交付房屋，应支付违约金人民币5,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：按照第三方服务协议约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方未按约定提供评估服务，应根据协议约定的责任限额进行赔偿。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，必要时可解除合同，不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商解除合同，不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手按揭房屋买卖及房产证保管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3房产证的定义1.4协议的定义1.5买卖双方的定义1.6二手房屋的定义1.7保管服务的定义1.8义务和责任的定义1.9期限的定义1.10违约的定义1.11法律法规的定义1.12争议解决的定义1.13保密的定义1.14通知的定义1.15其他相关术语的定义2.协议的签署与生效2.1协议的签署2.2协议的生效2.3协议的修改2.4协议的解除3.房屋的买卖3.1房屋的转让3.2买卖双方的义务3.3交易款的支付3.4产权过户3.5验房3.6交付与接收3.7违约责任4.房产证的保管4.1房产证的交付4.2房产证的保管4.3房产证的出借4.4房产证的返还4.5保管费用4.6保管责任的承担5.买卖双方的义务5.1出卖方的义务5.2买受方的义务5.3买卖双方的共同义务6.交易款的支付6.1交易款的支付方式6.2交易款的支付时间6.3交易款的支付责任7.产权过户7.1产权过户的手续7.2产权过户的费用7.3产权过户的责任8.验房8.1验房的时间8.2验房的标准8.3验房的责任9.交付与接收9.1交付的时间9.2接收的时间9.3交付与接收的责任10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算10.4违约的处理11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.保密12.1保密的定义12.2保密义务12.3保密信息的范围12.4保密信息的处理13.通知13.1通知的定义13.2通知的方式13.3通知的送达13.4通知的效力14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的解除14.3合同的终止14.4合同的生效14.5合同的解释14.6合同的修改14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同中所称房屋，指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施和土地使用权。1.2按揭的定义：本合同中所称按揭，指买受方在购买房屋时，向金融机构申请的贷款，用于支付房屋部分或全部房款。1.3房产证的定义：本合同中所称房产证，指由国家相关部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。1.4协议的定义：本合同中所称协议，指买卖双方就房屋买卖及房产证保管事项达成的本协议。1.5买卖双方的定义：本合同中所称买卖双方，指卖方[卖方全名]和买方[买方全名]。1.6二手房屋的定义：本合同中所称二手房屋，指已经过一次或多次交易的房屋。1.7保管服务的定义：本合同中所称保管服务，指买方将房产证交由卖方保管的义务。1.8义务和责任的定义：本合同中所称义务和责任，指买卖双方根据本合同约定应承担的法律责任。1.9期限的定义：本合同中所称期限，指协议约定的时间范围。1.10违约的定义：本合同中所称违约，指一方未履行本合同约定的义务。1.11法律法规的定义：本合同中所称法律法规，指中华人民共和国现行的法律、法规及政策。1.12争议解决的定义：本合同中所称争议解决，指买卖双方就本合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.13保密的定义：本合同中所称保密，指买卖双方对本合同内容以及相关信息的保密义务。1.14通知的定义：本合同中所称通知，指一方根据本合同约定向另一方发送的书面通知。1.15其他相关术语的定义：本合同中未定义的其他相关术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议的签署与生效2.1协议的签署：本协议由买卖双方在平等、自愿的基础上签署，自双方签字盖章之日起生效。2.2协议的生效：本协议自双方签署之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。2.3协议的修改：本协议的修改需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。2.4协议的解除：本协议的解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。3.房屋的买卖3.1房屋的转让：卖方同意将房屋转让给买方，买方同意购买该房屋。3.2买卖双方的义务：卖方应保证房屋产权清晰、无任何法律纠纷，并配合买方办理产权过户手续；买方应按照协议约定支付房款。3.3交易款的支付：买方应在本协议生效后[具体时间]内，向卖方支付房屋总价款的[具体比例]。3.4产权过户：卖方应在本协议生效后[具体时间]内，协助买方办理房屋产权过户手续。3.5验房：买方应在办理产权过户手续前对房屋进行验房，如发现房屋存在质量问题，卖方应承担相应的责任。3.6交付与接收：卖方应在办理产权过户手续后，将房屋交付给买方，买方应予以接收。4.房产证的保管4.1房产证的交付：卖方应在办理产权过户手续后，将房产证交付给买方。4.2房产证的保管：买方同意将房产证交由卖方保管，保管期限为[具体时间]。4.3房产证的出借：未经买方书面同意，卖方不得将房产证出借给任何第三方。4.4房产证的返还：保管期限届满后，卖方应将房产证返还给买方。4.5保管费用：卖方负责承担保管房产证期间的保管费用。4.6保管责任的承担：在保管期间，如因卖方保管不善导致房产证丢失或损坏，卖方应承担相应的责任。5.买卖双方的义务5.1出卖方的义务：保证房屋产权清晰、无任何法律纠纷；配合买方办理产权过户手续；承担本合同约定的其他义务。5.2买受方的义务：按照协议约定支付房款；配合卖方办理产权过户手续；承担本合同约定的其他义务。5.3买卖双方的共同义务：遵守法律法规；履行本合同约定的义务；保守商业秘密。6.交易款的支付6.1交易款的支付方式：买方应按照协议约定，通过银行转账方式支付房款。6.2交易款的支付时间：买方应在办理产权过户手续前，将房屋总价款的[具体比例]支付给卖方。6.3交易款的支付责任：买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按日计算，每日为房屋总价款的[具体比例]。7.产权过户7.1产权过户的手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。7.2产权过户的费用：产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由买卖双方按照国家规定及实际情况分担。7.3产权过户的责任：卖方应保证房屋产权过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的责任。8.验房8.1验房的时间：买方应在办理产权过户手续前[具体时间]内完成房屋的验房工作。8.2验房的标准：验房标准应符合国家相关法律法规及行业规范，包括房屋结构、设施设备、水电煤气管线等。8.3验房的责任：卖方应提供必要的验房条件，包括但不限于提供房屋钥匙、配合验房等；买方应负责对房屋进行认真、全面的检查。9.交付与接收9.1交付的时间：卖方应在办理产权过户手续后[具体时间]内将房屋交付给买方。9.2接收的时间：买方应在收到卖方交付通知后[具体时间]内完成房屋的接收工作。9.3交付与接收的责任：卖方应确保房屋交付时符合约定的条件，买方应负责对房屋进行接收，并在接收时对房屋进行检查。10.违约责任10.1违约的定义：一方未履行本合同约定的义务，构成违约。10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金的计算方式为每日按照房屋总价款的[具体比例]计算。10.4违约的处理：违约发生后，违约方应在[具体时间]内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议的解决方式：买卖双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决机构：如双方协商不成，可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.3争议解决程序：争议解决程序应按照国家相关法律法规及争议解决机构的规定进行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.保密12.1保密的定义：保密信息指买卖双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：买卖双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的范围：保密信息包括但不限于本合同条款、交易信息、技术资料等。12.4保密信息的处理：保密信息的处理应遵守国家相关法律法规及保密规定。13.通知13.1通知的定义：通知指一方根据本合同约定向另一方发送的书面文件或信息。13.2通知的方式：通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。13.3通知的送达：通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。13.4通知的效力：通知应具有法律效力，双方应遵守通知的内容。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.经双方协商一致。14.3合同的终止：本合同履行完毕或解除后，合同终止。14.4合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.6合同的修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。2.第三方的介入2.1第三方的介入：在履行本合同过程中，如需第三方介入，双方应协商确定第三方介入的具体事项、职责和权限。3.第三方的职责3.1第三方的职责：第三方应根据合同约定或双方协商确定的具体职责，履行相应的服务或工作。4.第三方的权利4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定或双方协商确定的权利，要求甲乙双方提供必要的信息、文件和协助。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接责任负责，甲乙双方对第三方的行为亦不承担责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其因故意或重大过失造成的损失，且责任限额不超过[具体金额]。7.第三方的选择与更换7.1第三方的选择：甲乙双方有权根据本合同约定或双方协商确定的方式选择第三方。7.2第三方的更换：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。8.第三方的费用8.1第三方的费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定或双方协商确定的方式承担。8.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定或双方协商确定的时间、方式支付第三方费用。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密义务：第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。10.第三方的违约责任10.1第三方的违约责任：第三方未履行合同约定的义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.第三方的解除合同权利11.1第三方的解除合同权利：如第三方在履行合同过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。12.第三方的退出12.1第三方的退出：第三方在本合同项下完成任务后，有权退出合同关系，但应提前[具体时间]通知甲乙双方。13.第三方的后续责任13.1第三方的后续责任：第三方退出合同关系后，对于其已完成的任务，仍需承担相应的后续责任。14.第三方的其他条款14.1第三方的其他条款：本合同中未约定的第三方相关条款，可由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充。15.第三方的法律适用与争议解决15.1第三方的法律适用：第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。15.2第三方的争议解决：第三方与本合同相关的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权