2025年新型个人住房抵押借款担保协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型个人住房抵押借款担保协议范本本合同目录一览1.协议签订的基本原则1.1协议的适用范围1.2协议的有效期限1.3协议的生效条件1.4协议的解除与终止2.借款人及担保人的基本资料2.1借款人的身份证明2.2担保人的身份证明2.3借款人与担保人的信用记录3.借款的基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物的信息4.1抵押物的名称4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的价值评估4.4抵押物的现状描述5.担保责任及权利5.1担保人的担保责任5.2担保人的权利5.3担保人的义务5.4担保人的违约责任6.借款合同的变更与解除6.1借款合同的变更6.2借款合同的解除6.3借款合同的终止7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的法律适用8.保密条款8.1保密信息的内容8.2保密信息的保护8.3违反保密义务的责任9.法律声明9.1协议的法律效力9.2协议的适用法律9.3协议的解释10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：其他相关文件11.合同的生效及解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件12.合同的修改12.1修改的流程12.2修改的效力12.3修改的备案13.合同的送达13.1送达方式13.2送达地址13.3送达的效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.协议签订的基本原则1.1协议的适用范围本协议适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，借款人与担保人之间因个人住房抵押借款而产生的担保关系。1.2协议的有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部偿还借款本息及担保责任解除之日止。1.3协议的生效条件（1）借款人已向贷款人申请并获得贷款；（2）担保人已同意为借款人提供担保；（3）抵押物已办理抵押登记手续。1.4协议的解除与终止（1）借款人提前偿还全部借款本息，担保责任随之解除；（2）借款人因故无法履行还款义务，经协商一致，贷款人同意解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议自动解除；（4）借款人或担保人违反本协议约定，导致贷款人利益受损，贷款人有权解除本协议。2.借款人及担保人的基本资料2.1借款人的身份证明借款人须提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。2.2担保人的身份证明担保人须提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。2.3借款人与担保人的信用记录借款人和担保人须提供近一年的信用报告，以证明其信用状况。3.借款的基本信息3.1借款金额借款金额为人民币万元整。3.2借款期限借款期限为年。3.3借款利率借款利率为年利率%。3.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本息。3.5还款计划借款人应按照还款计划表按月偿还借款本息。4.抵押物的信息4.1抵押物的名称抵押物为借款人名下的位于市的房产。4.2抵押物的权属证明借款人须提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件。4.3抵押物的价值评估抵押物的价值经双方协商确定，并由具有相应资质的评估机构出具评估报告。4.4抵押物的现状描述抵押物现状为，位于市区路号，建筑面积平方米。5.担保责任及权利5.1担保人的担保责任担保人同意在本协议约定的借款期限内，对借款人的债务承担连带责任担保。5.2担保人的权利（1）有权要求借款人按照约定履行还款义务；（2）有权在借款人违约时，按照本协议约定行使担保权利；（3）有权要求借款人提供担保物。5.3担保人的义务（1）履行本协议约定的担保责任；（2）配合贷款人办理抵押登记手续；（3）不得擅自处置抵押物。5.4担保人的违约责任（1）若借款人违约，担保人须承担相应的担保责任；（2）若担保人违约，贷款人有权解除本协议，并要求担保人承担违约责任。6.借款合同的变更与解除6.1借款合同的变更借款合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2借款合同的解除借款合同解除需满足本协议第1.4条规定的条件。6.3借款合同的终止借款合同终止需满足本协议第11.3条规定的条件。8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决的法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.保密条款9.1保密信息的内容本协议中涉及的借款人、担保人、贷款人的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。9.2保密信息的保护双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律声明10.1协议的法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。10.2协议的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3协议的解释本协议如有歧义，应以双方签字（或盖章）的文本为准。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相关文件11.4附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。12.合同的生效及解除12.1合同的生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同的解除条件本协议的解除条件应符合本协议第1.4条的规定。12.3合同的终止条件本协议的终止条件应符合本协议第11.3条的规定。13.合同的修改13.1修改的流程任何一方要求修改本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。13.2修改的效力修改协议与本协议具有同等法律效力。13.3修改的备案修改协议签订后，双方应及时进行备案。14.合同的送达14.1送达方式（1）直接交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2送达地址本协议的送达地址为双方在协议中约定的地址。14.3送达的效力以约定的送达方式将本协议送达至对方地址，即视为有效送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本协议所称第三方，是指在借款人、担保人、贷款人之间提供咨询、评估、中介、见证等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）借款人与贷款人之间的贷款申请、审批、发放等环节；（2）抵押物的评估、抵押登记等环节；（3）担保人的担保能力评估、担保合同签订等环节；（4）本协议的签订、履行、变更、解除等环节。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本协议所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致借款人、担保人、贷款人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确列出；（2）若第三方责任限额未在协议中明确列出，则第三方责任限额为人民币万元。2.3责任限额的调整（1）在协议有效期内，如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并签订书面补充协议；（2）调整后的责任限额应不低于原责任限额。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求借款人、担保人、贷款人提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，向借款人、担保人、贷款人提出建议或意见。3.2第三方的义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守借款人、担保人、贷款人的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致借款人、担保人、贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请（1）借款人、担保人、贷款人需向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在合理期限内答复是否接受介入。4.2第三方介入的确认（1）第三方接受介入后，应与借款人、担保人、贷款人签订书面协议；（2）书面协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。4.3第三方介入的执行（1）第三方应根据本协议约定，履行其职责，确保介入工作的顺利进行；（2）第三方在介入过程中，应与借款人、担保人、贷款人保持沟通，及时反馈工作进展。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的意愿，不得强迫借款人接受其服务；（2）第三方在介入过程中，若涉及借款人的商业秘密、技术秘密等，应保守秘密。5.2第三方与担保人的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重担保人的意愿，不得强迫担保人接受其服务；（2）第三方在介入过程中，若涉及担保人的商业秘密、技术秘密等，应保守秘密。5.3第三方与贷款人的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重贷款人的意愿，不得强迫贷款人接受其服务；（2）第三方在介入过程中，若涉及贷款人的商业秘密、技术秘密等，应保守秘密。5.4第三方与各方的责任划分（1）第三方在介入过程中，若因自身过错导致借款人、担保人、贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（2）借款人、担保人、贷款人应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，如因自身原因导致损失，应自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等内容，并由借款人、担保人、贷款人签字（或盖章）。附件说明：借款合同是本协议的核心附件，明确了借款人与贷款人之间的权利义务关系。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、权属证明、价值评估、抵押登记等内容，并由借款人、担保人、贷款人签字（或盖章）。附件说明：抵押合同是本协议的核心附件之一，明确了抵押物的权利义务关系。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保人的担保责任、权利、义务等内容，并由担保人签字（或盖章）。附件说明：担保合同是本协议的核心附件之一，明确了担保人与借款人、贷款人之间的权利义务关系。4.附件四：借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。附件说明：借款人身份证明用于证明借款人的身份，是本协议的必要附件。5.附件五：担保人身份证明详细要求：担保人身份证明应包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。附件说明：担保人身份证明用于证明担保人的身份，是本协议的必要附件。6.附件六：信用报告详细要求：信用报告应包括借款人和担保人的信用记录，由信用机构出具。附件说明：信用报告用于评估借款人和担保人的信用状况，是本协议的必要附件。7.附件七：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、价值评估等内容。附件说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，是本协议的必要附件。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用标准、责任限额等内容，并由第三方签字（或盖章）。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在本协议中的角色和责任，是本协议的必要附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定时间偿还借款本息；担保人未按约定履行担保责任；贷款人未按约定提供贷款；第三方未按约定履行服务职责；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约责任认定标准违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约责任示例说明借款人未按约定时间偿还借款本息，导致贷款人遭受利息损失，借款人应支付逾期利息，并承担违约责任；担保人未按约定履行担保责任，导致贷款人遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任；贷款人未按约定提供贷款，导致借款人遭受损失，贷款人应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行服务职责，导致借款人、担保人、贷款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年新型个人住房抵押借款担保协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议双方5.协议目的6.协议期限二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人住址三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、担保人信息1.担保人姓名2.担保人身份证号码3.担保人联系方式4.担保人住址5.担保责任五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物所在地3.抵押物权属4.抵押物评估价值5.抵押物登记情况六、协议条款1.贷款用途2.借款人义务3.担保人义务4.违约责任5.争议解决七、税费及费用1.贷款税费2.抵押登记费3.其他相关费用八、协议变更及解除1.协议变更2.协议解除九、保密条款1.保密信息2.保密义务十、通知与送达1.通知方式2.送达地址十一、其他约定1.联系方式变更2.协议附件3.协议解除条件十二、协议附件1.贷款合同2.抵押合同3.其他相关文件十三、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件十四、协议签署1.双方签字盖章2.日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年新型个人住房抵押借款担保协议2.协议签订时间：____年____月____日3.协议签订地点：____市____区____街道____号4.协议双方：借款人：（姓名）身份证号码：（号码）担保人：（姓名）身份证号码：（号码）5.协议目的：明确借款人向贷款人申请贷款的抵押担保事宜，保障贷款人的合法权益。6.协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）2.借款人身份证号码：（号码）3.借款人联系方式：（电话）4.借款人住址：（地址）三、贷款信息1.贷款金额：（金额）2.贷款期限：（年数）3.贷款利率：（年利率%）4.还款方式：（如等额本息、等额本金等）5.还款计划：（每月还款金额及还款时间表）四、担保人信息1.担保人姓名：（姓名）2.担保人身份证号码：（号码）3.担保人联系方式：（电话）4.担保人住址：（地址）5.担保责任：在借款人无力偿还贷款时，担保人承担相应的偿还责任。五、抵押物信息1.抵押物名称：（房产名称）2.抵押物所在地：（房产地址）3.抵押物权属：借款人全权所有4.抵押物评估价值：（评估价值）5.抵押物登记情况：已办理抵押登记六、协议条款1.贷款用途：仅限于购买个人住房2.借款人义务：按时偿还贷款本金及利息不得擅自变更抵押物如有违约行为，承担违约责任3.担保人义务：按约定履行担保责任不得擅自放弃抵押物如有违约行为，承担违约责任4.违约责任：借款人未按时还款，担保人代为偿还，并有权向借款人追偿担保人未履行担保责任，借款人有权解除协议5.争议解决：协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决。七、税费及费用1.贷款税费：按照国家相关法律法规规定执行2.抵押登记费：按照国家相关收费标准执行3.其他相关费用：根据实际情况协商确定八、协议变更及解除1.协议变更：任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。2.协议解除：借款人提前偿还全部贷款，经贷款人同意后可解除协议。借款人违约，贷款人有权解除协议，并要求担保人履行担保责任。协议约定的其他解除条件。九、保密条款1.保密信息：包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等敏感信息。2.保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或电子方式送达至协议约定的地址或联系方式。2.送达地址：借款人：（地址），担保人：（地址）十一、其他约定1.联系方式变更：任何一方联系方式变更，应及时书面通知对方。2.协议附件：包括但不限于贷款合同、抵押合同等。3.协议解除条件：详见第八章。十二、协议附件1.贷款合同2.抵押合同3.其他相关文件十三、协议生效及终止1.协议生效条件：双方在本协议上签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议约定的贷款全部偿还完毕，或协议约定的解除条件成就。十四、协议签署1.双方签字盖章：借款人（签字/盖章）____年____月____日担保人（签字/盖章）____年____月____日借款人（签字/盖章）：_________________担保人（签字/盖章）：_________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在协议中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。a.甲方有权决定贷款发放条件及利率。b.甲方有权要求借款人提供额外的担保措施。c.甲方有权在借款人违约时采取法律手段维护自身权益。2.贷款审批权限说明：本条款规定甲方在贷款审批过程中的权限。a.甲方对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。b.甲方有权拒绝不符合条件的贷款申请。c.甲方在审批过程中有权要求借款人提供补充材料。3.贷款利率调整说明：本条款规定甲方在特定情况下调整贷款利率的权利。a.如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。b.调整后的利率应在合同中明确告知借款人。c.借款人同意按照调整后的利率继续履行还款义务。4.贷款提前还款说明：本条款规定甲方在特定情况下提前还款的权利。a.甲方有权在贷款期限内提前偿还全部贷款。b.甲方提前还款时，应提前通知借款人。c.提前还款部分按照实际使用天数计算利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在协议中的主导地位，确保乙方权益得到充分保障。a.乙方有权选择贷款金额、期限及还款方式。b.乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。c.乙方在甲方违约时有权解除协议。2.贷款用途变更说明：本条款规定乙方在特定情况下变更贷款用途的权利。a.乙方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前通知甲方。b.甲方有权对乙方变更贷款用途进行审查。c.如乙方变更贷款用途，甲方有权调整贷款利率。3.贷款期限延长说明：本条款规定乙方在特定情况下延长贷款期限的权利。a.乙方在贷款期限内，如需延长贷款期限，应提前通知甲方。b.甲方有权对乙方延长贷款期限的申请进行审查。c.延长后的贷款期限应在合同中明确告知甲方。4.贷款利率调整说明：本条款规定乙方在特定情况下调整贷款利率的权利。a.乙方在贷款期限内，如需调整贷款利率，应提前通知甲方。b.甲方有权对乙方调整贷款利率的申请进行审查。c.调整后的利率应在合同中明确告知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任说明：本条款规定第三方中介在协议中的责任。a.中介应协助双方履行协议，确保协议内容真实、准确。b.中介不得泄露协议内容，对泄露信息承担相应责任。c.中介在协议履行过程中违反规定，由中介承担相应责任。2.中介费用说明：本条款规定中介费用的承担方式。a.中介费用由双方协商确定，并在协议中明确。b.中介费用可在贷款发放前支付，也可在贷款发放后支付。c.如中介未履行协议约定，中介费用不予支付。3.中介变更说明：本条款规定中介变更的流程及责任。a.双方如需更换中介，应提前通知对方，并签订新的协议。b.中介变更后，原协议内容不变，中介变更后的协议作为补充协议。c.中介变更后，原中介仍需对协议履行过程中的未尽事宜承担相应责任。4.中介保密说明：本条款规定中介在协议履行过程中的保密义务。a.中介不得泄露协议内容，对泄露信息承担相应责任。b.中介在协议履行过程中，对借款人、担保人及甲方信息负有保密义务。c.中介违反保密义务，由中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件5.抵押物评估报告6.贷款用途证明7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定的期限和金额偿还贷款。b.借款人未按约定的用途使用贷款。c.担保人未按约定履行担保责任。d.任何一方未履行协议约定的保密义务。e.任何一方未履行协议约定的通知义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或法院判决进行认定。b.任何一方提出违约行为，另一方应在收到通知后一定期限内进行核实。c.如违约行为成立，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.担保责任：指担保人为债务人履行债务提供担保，当债务人不能履行债务时，担保人承担偿还责任。3.保密义务：指协议双方对协议内容负有保密责任，不得向第三方泄露。4.通知义务：指一方有义务将协议相关事项及时通知另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还贷款。解决办法：协商延长还款期限或调整还款计划。2.问题：抵押物价值低于贷款余额。解决办法：要求借款人追加担保或重新评估抵押物价值。3.问题：中介泄露协议内容。解决办法：终止中介服务，追究中介法律责任。五、所有应用场景：1.个人住房贷款担保。2.房地产交易中的担保。3.其他涉及个人或企业财产担保的场合。全文完。2024年新型个人住房抵押借款担保协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，个人住房抵押借款业务日益增多。为保障借款人、担保人及其他相关方的合法权益，规范个人住房抵押借款担保行为，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在个人住房抵押借款担保过程中的权利、义务和责任，确保借款合同顺利履行，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押物：指甲方为借款提供的房产，作为借款的担保；2.借款：指甲方从乙方处获得的贷款；3.担保：指乙方为保证甲方履行借款合同约定的还款义务，向债权人提供的担保；4.担保期限：指乙方提供担保的时间期限；5.担保范围：指乙方担保的借款金额及借款期限。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2024年新型个人住房抵押借款担保协议》；2.借款合同：指甲方与乙方签订的《个人住房抵押借款合同》；3.借款人：指在借款合同中承担借款义务的一方；4.担保人：指在借款合同中承担担保义务的一方；5.债权人：指在借款合同中享有债权的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照借款合同约定的用途使用借款；2.按时足额偿还借款本金及利息；3.未经乙方同意，不得擅自变更借款合同约定的借款用途；4.如发生借款逾期，承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.在担保期限内，对借款合同的履行进行监督；2.如借款人逾期偿还借款，有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息；3.如借款人无力偿还借款，有权依法处置抵押物，优先受偿；4.如发生借款逾期，有权要求借款人承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款合同约定的还款期限届满之日止。5.2合同履行地点：借款合同约定的还款地点。5.3合同履行方式：1.甲方向乙方支付借款本金及利息；2.乙方对借款合同的履行进行监督；3.如发生借款逾期，甲乙双方按照借款合同约定的违约责任进行处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.借款合同约定的还款期限届满，且甲方已全部偿还借款本金及利息；2.乙方书面通知甲方解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.甲方在借款合同约定的还款期限届满前，向乙方提交还款申请；2.乙方在收到甲方还款申请后，对还款情况进行核实；3.甲方按约定向乙方支付借款本金及利息；4.乙方在收到甲方还款后，解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利、义务；2.本协议终止后，借款合同继续有效，甲乙双方应按照借款合同约定的条款履行各自的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：乙方为保证甲方履行借款合同约定的还款义务，按照约定的比例向甲方收取的担保费用；2.服务费：乙方为提供担保服务所发生的合理费用；3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式1.担保费和服务费：甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付；2.其他费用：甲方应在发生费用后，按照实际发生费用向乙方支付。7.3支付时间1.担保费：甲方应在签订本协议之日起，按照约定的支付计划向乙方支付；2.服务费：甲方应在借款合同约定的还款期限届满前，向乙方支付；3.其他费用：甲方应在费用发生之日起，按照约定的支付时间向乙方支付。7.4支付条款1.甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息；2.如甲方擅自变更借款合同约定的借款用途，乙方有权解除本协议；3.如甲方发生借款逾期，甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未履行担保义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；2.如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额：根据违约行为的具体情况，按照本协议约定的赔偿标准计算；2.赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的个人信息；2.乙方在履行担保过程中获取的甲方商业秘密；3.本协议内容及其履行情况。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起至借款合同约定的还款期限届满后两年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致借款人房屋损毁，无法继续居住；2.战争：战争导致借款人无法正常工作，收入减少；3.政府行为：政府调整住房贷款政策，导致借款人无法继续履行借款合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起十五日内书面答复。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，其个人身份不得转让；2.乙方为金融机构的，其业务范围不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的所有权；2.乙方保留对本协议的修改权和解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在借款合同约定的还款期限届满前，提前偿还借款的权利；2.乙方保留在借款合同约定的还款期限届满前，解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式1.甲方应按照本协议约定，及时足额支付各项费用；2.乙方应按照本协议约定，履行担保义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于个人住房抵押借款担保的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（担保人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字/盖章）____________________日期：____________________甲方（借款人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（担保人）：（签字/盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年新型个人住房抵押借款合同2.房产评估报告3.抵押物所有权证明4.甲方身份证明5.乙方营业执照或相关资质证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额偿还借款本金及利息，认定为违约；擅自变更借款用途，认定为违约；未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务，导致甲方遭受损失，认定为违约；违反保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为借款提供的房产，作为借款的担保。2.借款合同：