2025版长租公寓房地产开发转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长租公寓房地产开发转让合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3合同用语的解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目规划4.房地产开发转让双方4.1开发方基本信息4.2转让方基本信息4.3双方联系方式5.房地产转让内容5.1转让的房地产范围5.2房地产权属证明5.3转让房地产的使用性质6.转让价款6.1转让价款总额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.转让税费7.1税费承担主体7.2税费计算方式7.3税费缴纳时间8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房地产转让清单12.2附件二：房地产权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同保密13.2合同解除后的处理13.3合同解除后的责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同订立地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自双方交付合同之日起生效。1.5合同签订日期：____年____月____日。2.定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，按照国家标准、行业规定和双方约定进行解释。b)房地产开发：指在土地上建设住宅、商业、办公等建筑物；c)转让：指转让方将房地产权利转移给受让方。2.3合同用语的解释：合同中使用的其他用语，按照国家标准、行业规定和双方约定进行解释。3.项目概况3.1项目名称：____长租公寓项目。3.2项目位置：____市____区____路____号。3.3项目规模：总建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米。3.4项目规划：本项目规划为____层住宅，包括____套长租公寓。4.房地产开发转让双方4.1开发方基本信息：名称：____房地产开发有限公司；法定代表人：____；住所：____市____区____路____号。4.2转让方基本信息：名称：____个人/企业；法定代表人/负责人：____；住所：____市____区____路____号。4.3双方联系方式：开发方联系电话：____；转让方联系电话：____。5.房地产转让内容5.1转让的房地产范围：本合同转让的房地产为位于____市____区____路____号____长租公寓项目中的____套住宅。5.2房地产权属证明：转让方应向开发方提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.3转让房地产的使用性质：本合同转让的房地产使用性质为住宅，仅限于居住用途。6.转让价款6.1转让价款总额：人民币____元整。6.2付款方式：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。6.3付款时间：付款时间为____年____月____日。6.4付款地点：付款地点为甲方指定的银行账户，账户信息如下：a)银行名称：____银行；b)账户名称：____房地产开发有限公司；c)账号：____。7.转让税费7.1税费承担主体：本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由转让方承担。7.2税费计算方式：税费按照国家相关法律法规和税收政策计算。7.3税费缴纳时间：税费应在合同生效之日起____个工作日内缴纳。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。8.2合同履行地点：____市____区____路____号____长租公寓项目所在地。8.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，在合同履行期限内完成房地产项目的开发建设，乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付转让价款。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定，并经双方签字（或盖章）后生效。a)甲方未按合同约定完成房地产项目的开发建设；b)乙方未按合同约定支付转让价款；c)因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同变更与解除的程序：一方提出变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。对方应在____个工作日内予以答复，逾期未答复的，视为同意变更或解除合同。10.违约责任10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算：违约金的计算方式为：违约金额×____%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同附件12.1附件一：房地产转让清单；12.2附件二：房地产权属证明文件；12.3附件三：其他相关文件。13.其他约定13.1合同保密：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。13.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据各自违约情况承担相应的责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并经有关政府部门批准后生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或因双方协商一致解除后终止。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行或提供专业服务的其他个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可在必要时引入第三方参与合同的履行，包括但不限于协助谈判、提供专业意见、进行评估或监督等。16.2引入程序：引入第三方应经甲乙双方书面同意，并由双方共同与第三方签订补充协议。17.第三方责任限额17.1责任限额设定：第三方在本合同中的责任，包括但不限于法律责任、合同责任，应明确约定责任限额。17.2责任限额约定：甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确约定第三方在合同履行过程中可能产生的责任限额，并约定责任限额的计算方法。18.第三方责任划分18.1责任范围：第三方在本合同中的责任范围应明确界定，包括但不限于：a)为甲乙双方提供专业意见或建议；b)协助甲乙双方进行合同履行；c)监督合同履行情况；d)在必要时协助解决争议。18.2责任承担：第三方在责任范围内发生的责任，由第三方自行承担。除非第三方故意或重大过失造成损失，否则甲乙双方不承担连带责任。19.第三方权利与义务a)获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b)在合同履行过程中提出专业意见；c)要求甲乙双方按照合同约定履行义务；d)在必要时终止合同履行。a)保守甲乙双方的商业秘密；b)按照合同约定履行职责；c)对其提供的服务或意见承担责任；d)在合同履行过程中遵守相关法律法规。20.第三方介入合同条款a)明确第三方介入的目的、范围和方式；b)规定第三方的责任限额和责任承担方式；c)约定第三方的权利和义务；d)明确第三方介入合同履行的时间节点和条件。a)第三方介入的具体内容；b)第三方责任限额和责任承担方式；c)第三方的权利和义务；d)第三方介入的期限和终止条件。21.第三方变更与解除21.1变更程序：甲乙双方或第三方可向对方提出变更或解除第三方介入的请求，变更或解除请求应以书面形式提出。a)第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；b)因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；c)第三方自行提出解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产转让清单详细要求：清单应详细列出转让的房地产的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修情况等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方转让房地产的具体内容。2.附件二：房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、土地登记证明等。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明转让房地产的权属合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付转让价款。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容，包括但不限于变更的条款、变更的原因、变更后的合同内容等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方的身份、职责、权利和义务等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行的情况。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批准文件、相关法律法规等。附件说明：本文件作为合同附件，用于补充说明合同履行所需的其它文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定完成房地产项目的开发建设；b)乙方未按合同约定支付转让价款；c)第三方未按合同约定履行职责；d)任何一方泄露商业秘密；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额应根据违约行为对对方造成的实际损失计算；c)赔偿损失应包括直接损失和间接损失；d)违约责任认定应以事实为依据，以法律法规为准绳。3.违约责任示例：a)甲方未按合同约定完成房地产项目的开发建设，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。b)乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。c)第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版长租公寓房地产开发转让合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出让方3.2承租方3.3项目信息4.项目概况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目用途5.转让条件5.1转让价格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款节点6.履约义务6.1出让方义务6.2承租方义务7.项目交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.违约责任8.1出让方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他条款14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.定义与解释2.1定义（2）“房地产开发”指甲方对项目进行土地开发、房屋建设、配套设施建设等全过程；（3）“转让”指甲方将其对项目的全部或部分权利和义务转让给乙方；2.2解释本合同中的条款如有歧义，应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。3.双方基本信息3.1出让方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2承租方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3项目信息（1）项目名称：____________________（2）项目位置：____________________（3）项目规模：____________________（4）项目用途：____________________4.项目概况4.1项目名称本项目名称为：____________________4.2项目位置本项目位于：____________________4.3项目规模本项目总建筑面积为：____________________平方米，其中住宅面积为：____________________平方米；4.4项目用途本项目用途为：____________________5.转让条件5.1转让价格本项目转让价格为：人民币____________________元整；5.2付款方式（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于项目交付使用前____个工作日内支付；5.3付款期限本合同约定的付款期限为：____年；5.4付款节点（1）合同签订后____个工作日内支付首付款；（2）项目交付使用前____个工作日内支付尾款。6.履约义务6.1出让方义务（1）甲方应保证本项目的合法权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等；（2）甲方应在本合同约定的期限内，将本项目交付给乙方；（3）甲方应按照本合同约定，配合乙方办理项目相关手续；6.2承租方义务（1）乙方应按照本合同约定支付转让款；（2）乙方应在本合同约定的期限内，使用本项目；（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用本项目。7.项目交付7.1交付时间本项目交付使用时间为：____年____月____日；7.2交付条件（1）项目主体结构、配套设施建设等符合国家相关标准；（2）项目验收合格；（3）项目相关手续齐全；7.3交付方式甲方应将本项目交付给乙方，乙方在收到甲方交付的项目后，应进行验收。8.违约责任8.1出让方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付项目，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的项目不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担由此产生的费用；（3）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任（1）若乙方未按约定支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定使用项目，或违反国家法律法规及本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。11.合同变更11.1合同变更条件双方经协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式达成一致；（2）变更内容作为本合同的附件。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为或政策调整等。13.3不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，若协商不成，可按本合同第9条争议解决方式处理。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；通知送达时间以实际收到为准。14.3合同附件（1）项目转让协议；（2）项目验收报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。14.4合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行项目的开发、建设、转让等；（2）对项目进行评估、审计、监理等；（3）提供法律、财务、技术等专业服务；（4）其他经甲方和乙方书面同意的事项。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方另行约定，并在合同附件中明确。若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲方和乙方；（3）第三方在履行本合同过程中，若因甲方或乙方的配合不足导致损失，第三方不承担责任。15.4第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方选择后，甲方和乙方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。15.5第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方提出合理化建议。15.6第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务的质量，确保服务符合国家相关标准和规范；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲方或乙方认为有必要更换第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）其他经甲方和乙方书面同意的事项。16.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出更换第三方，应书面通知对方；（2）经对方同意后，甲方或乙方与第三方重新签订服务合同；（3）新第三方应在原第三方完成工作后，继续履行本合同约定的义务。17.第三方终止17.1第三方终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）其他经甲方和乙方书面同意的事项。17.2第三方终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方服务，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，第三方服务终止；（3）第三方应按照本合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让协议要求：详细记载项目转让的条款，包括转让价格、付款方式、交付条件等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的核心。2.项目验收报告要求：由第三方机构出具，证明项目符合合同约定的交付条件。说明：此附件用于证明项目交付时的状态，为双方提供依据。3.付款凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付转让款的凭证。说明：此附件用于证明乙方履行付款义务。4.第三方服务合同要求：详细记载第三方提供服务的条款，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和责任。5.不可抗力证明要求：由第三方机构出具，证明发生不可抗力事件的证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。6.争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议要求：详细记载合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的情况。9.第三方责任限额协议要求：详细记载第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：此附件用于明确第三方在合同中的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付项目责任认定：每延迟一日，支付乙方_____%的违约金示例：若甲方延迟交付项目10天，则需支付乙方10天的违约金。违约行为：项目不符合合同约定责任认定：甲方负责整改，整改期间费用由甲方承担示例：若项目不符合合同约定，甲方需进行整改，整改费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让款责任认定：每延迟一日，支付甲方_____%的违约金示例：若乙方延迟支付转让款5天，则需支付甲方5天的违约金。违约行为：未按约定使用项目责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任示例：若乙方未按约定使用项目，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲方或乙方损失责任认定：第三方承担相应的赔偿责任示例：若第三方因自身原因导致项目损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024版长租公寓房地产开发转让合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目配套设施3.房地产权利状况3.1土地使用权3.2建设用地规划许可证3.3建设工程规划许可证3.4建设工程施工许可证3.5其他相关许可证4.房地产转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房地产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付违约责任6.房地产使用及管理6.1使用性质6.2使用年限6.3使用限制6.4管理责任7.租赁关系及租金7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租金调整机制8.违约责任8.1出让方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2项目规划许可证11.3项目施工许可证11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解释12.4合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同解除后的处理14.1房地产返还14.2资金结算14.3责任追究第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息出让方名称：__________法定代表人：__________注册资本：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________注册资本：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3第三方信息（如有）第三方名称：__________法定代表人：__________注册资本：__________注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.房地产项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目规模：__________2.4项目性质：__________2.5项目配套设施：__________3.房地产权利状况3.1土地使用权土地使用权证号：__________土地使用权类型：__________土地使用权期限：__________3.2建设用地规划许可证许可证号：__________许可期限：__________3.3建设工程规划许可证许可证号：__________许可期限：__________3.4建设工程施工许可证许可证号：__________许可期限：__________3.5其他相关许可证许可证号：__________许可期限：__________4.房地产转让价格及支付方式4.1转让价格：__________4.2付款方式：__________4.3付款时间节点：__________4.4付款违约责任违约金比例：__________违约金支付时间：__________5.房地产交付条件及时间5.1交付条件房屋结构安全室内设施齐全配套设施完善5.2交付时间：__________5.3交付违约责任违约金比例：__________违约金支付时间：__________6.房地产使用及管理6.1使用性质：__________6.2使用年限：__________6.3使用限制：__________6.4管理责任出让方负责房屋主体结构及配套设施的维护承租方负责房屋内部设施的维护和使用7.租赁关系及租金7.1租赁期限：__________7.2租金标准：__________7.3租金支付方式：__________7.4租金调整机制调整周期：__________调整依据：__________调整方式：__________8.违约责任8.1出让方违约责任未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向承租方支付__________的违约金。房地产存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付__________的违约金。损坏房地产或配套设施的，应负责修复或赔偿。违反合同约定，擅自转租房地产的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任如第三方违约，双方应共同追究第三方的违约责任，并要求其承担相应的违约金和赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：__________9.2争议解决机构：__________9.3争议解决程序双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满；合同约定的其他终止条件；10.3合同解除条件双方协商一致解除；出现合同约定的解除条件。11.合同附件11.1房地产权属证明文件：__________11.2项目规划许可证：__________11.3项目施工许可证：__________11.4其他相关文件：__________12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.4合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。13.合同解除13.1解除条件出现合同约定的解除条件；双方协商一致解除；13.2解除程序一方提出解除合同，另一方应予以确认；双方应按合同约定办理相关手续；13.3解除后果双方应按照合同约定结算相关费用；合同解除后，房地产应返还出租方。14.合同解除后的处理14.1房地产返还承租方应按照合同约定的时间、方式将房地产返还给出租方；房地产返还时应保持原状，不得有损坏或擅自改变用途；14.2资金结算双方应按照合同约定结算租金、违约金等费用；结算完毕后，双方应相互出具确认书；14.3责任追究如一方在合同解除后仍有违约行为，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房地产权属评估；2.房地产交易代理；3.合同履约担保；4.法律、法规或政策要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任应限于其服务范围内的责任。第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方出具的责任限制函件确定。16.2第三方责任承担如第三方在本合同项下提供的服务存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不应超过其责任限额。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入原因、第三方信息及预期服务内容。17.2介入审批对方应在收到介入申请之日起__________个工作日内，对介入申请进行审批，并告知审批结果。17.3第三方介入协议双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。第三方服务协议应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于提供服务的合同关系，第三方不应参与甲乙双方的合同履行。18.2第三方