二零二五年养老社区全面服务管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年养老社区全面服务管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.服务内容概述3.1服务类型3.2服务范围3.3服务对象4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进措施7.服务变更及终止7.1服务变更程序7.2服务终止条件7.3服务终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用限制9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________养老社区乙方：_________物业服务公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，地址：_________乙方联系方式：电话：_________，地址：_________2.合同签订背景及目的2.1签订背景鉴于甲方拥有_________养老社区，为提升养老服务质量，满足老年人需求，甲方决定引入专业的物业服务。2.2签订目的为明确甲乙双方的权利和义务，确保养老社区服务的质量和安全，双方经友好协商，签订本合同。3.服务内容概述3.1服务类型乙方提供全面服务管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、社区活动组织等。3.2服务范围服务范围覆盖甲方养老社区内的所有区域，包括但不限于住宅区、活动中心、医疗中心等。3.3服务对象服务对象为甲方养老社区内的所有居民，包括老年人、工作人员等。4.服务期限4.1服务起始日期____年____月____日4.2服务结束日期____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准根据甲方养老社区的服务需求，乙方提供的服务费用为每月每平方米____元。5.2支付方式甲方应于每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。5.3付款时间乙方每月____日向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。6.服务质量保证6.1质量标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，确保服务质量达到甲方要求。6.2质量监控乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。6.3质量改进措施若甲方对服务质量提出异议，乙方应在接到通知后____日内采取措施予以改进，并向甲方反馈改进结果。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、服务内容、服务标准、收费标准等相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属除本合同另有约定外，乙方提供的服务中涉及到的知识产权归乙方所有。9.2使用限制甲方仅获得乙方提供服务的使用权，不得擅自复制、修改、传播或用于其他商业目的。9.3违约责任若甲方违反知识产权使用限制，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：一方未按约定履行服务义务、未按时支付费用、泄露保密信息、侵犯知识产权等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节、损失程度及双方协商结果确定。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。11.3不可抗力事件通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内通知对方，并提供相关证明材料。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规和程序进行。12.3争议解决地点争议解决地点为____。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除等。13.3合同解除程序解除合同应提前____天通知对方，并书面确认解除事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、人员配备表等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入或提供服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形1.提供专业技术服务，如设施设备维修、医疗护理等；2.组织社区活动，如文化娱乐、健康讲座等；3.提供咨询服务，如法律、财务等；4.其他经双方同意的情形。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、服务内容和费用；2.甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入时，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。16.2第三方在履行职责过程中，若发生任何违约行为或造成损害，甲乙双方应承担相应的责任。16.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和行为规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定：1.根据第三方提供的合作协议或服务合同中的约定；2.若第三方未提供合作协议或服务合同，甲乙双方可根据实际情况协商确定。17.3第三方责任限额的调整：1.若第三方提供的合作协议或服务合同中未约定责任限额，甲乙双方可协商调整；2.若第三方提供的合作协议或服务合同中已约定责任限额，甲乙双方可协商变更。18.第三方权利义务1.按照合作协议或服务合同的规定，获得相应的服务费用；2.在履行职责过程中，享有必要的权利和便利。1.严格遵守合作协议或服务合同的规定，履行相应职责；2.维护甲乙双方的合法权益；3.按时提供服务质量报告，接受甲乙双方的监督。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.2争议解决方式、程序和地点与本合同第12条相同。20.3第三方介入后的争议解决，甲乙双方应共同参与，确保争议得到公正、公平的解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。21.2解除协议与本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据解除协议的规定，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：服务内容、范围、标准服务费用及支付方式服务期限双方权利和义务2.收费标准详细要求和说明：服务项目及对应收费标准费用调整机制优惠政策和条件3.人员配备表详细要求和说明：服务人员名单及职责人员资质和培训情况4.服务质量报告详细要求和说明：服务质量监控结果质量改进措施及效果消费者满意度调查结果5.第三方合作协议详细要求和说明：第三方介入原因及目的第三方服务内容、范围、标准第三方费用及支付方式双方权利和义务6.保密协议详细要求和说明：保密内容保密义务违约责任7.知识产权归属协议详细要求和说明：知识产权归属使用限制违约责任8.违约赔偿协议详细要求和说明：违约情形违约责任承担违约赔偿标准9.不可抗力事件证明材料详细要求和说明：不可抗力事件类型事件发生时间、地点事件影响及损失10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决方式争议解决程序争议解决地点说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行服务义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成设施设备维修，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应损失。2.未按时支付费用责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.泄露保密信息责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。4.侵犯知识产权责任认定标准：违约方应承担违约责任，停止侵权行为，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在提供服务过程中侵犯甲方知识产权，乙方应停止侵权行为，赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。5.不可抗力事件处理不当责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在不可抗力事件发生后未采取合理措施减少损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年养老社区全面服务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1养老社区概述2.2服务项目及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量及考核标准4.1服务质量要求4.2考核标准及方法4.3质量改进措施5.服务人员管理5.1服务人员资质要求5.2服务人员培训及考核5.3服务人员调配及更换6.安全管理6.1安全管理制度6.2应急预案6.3安全责任划分7.设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规范8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：设施设备清单12.合同签订及生效日期13.合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[养老社区名称]乙方：[服务管理公司名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1养老社区概述[养老社区名称]位于[具体地址]，占地面积[面积]，拥有[床位数量]张，提供居住、医疗、护理、餐饮、休闲等全面服务。2.2服务项目及内容2.2.1居住服务：提供安全舒适的居住环境，包括房间布置、清洁、维修等。2.2.2医疗服务：与周边医疗机构合作，提供常见病、慢性病诊疗，紧急救护等服务。2.2.3护理服务：提供24小时护理，包括生活照料、康复护理、心理护理等。2.2.4餐饮服务：提供营养均衡的膳食，根据老人需求调整饮食。2.2.5休闲服务：组织各类文娱活动，丰富老人精神生活。2.3服务期限本合同服务期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[服务年限]年。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准服务费用根据不同房型、服务内容等因素制定，具体费用标准见附件一。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用，支付方式为银行转账。3.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成支付，逾期未支付视为违约。4.服务质量及考核标准4.1服务质量要求乙方应确保提供的服务达到国家相关标准，满足甲方及入住老人的合理需求。4.2考核标准及方法乙方将定期接受甲方对服务质量进行的考核，考核内容包括但不限于：服务质量、服务态度、服务效率等。4.3质量改进措施乙方应根据考核结果，制定并实施质量改进措施，确保服务质量持续提升。5.服务人员管理5.1服务人员资质要求乙方派驻养老社区的服务人员应具备相应的职业资格，并经过专业培训。5.2服务人员培训及考核乙方应定期对服务人员进行专业培训，并对其进行考核，确保其具备胜任工作的能力。5.3服务人员调配及更换乙方应根据养老社区实际情况，合理调配服务人员，如需更换，应提前通知甲方。6.安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保养老社区的安全运行。6.2应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、医疗紧急情况等，确保及时有效地应对突发事件。6.3安全责任划分乙方对养老社区的安全负总责，具体责任划分见附件二。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方无法履行合同主要义务时，可以提前[具体提前通知期限]书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方在合同履行期间，连续[具体次数]次未达到约定的服务质量标准，甲方有权解除合同。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。8.2违约责任及处理8.2.1若乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2若甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方继续履行合同或解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体期限]内协商解决争议，逾期未解决者，任何一方均有权选择争议解决方式。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：服务协议11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：设施设备清单11.4附件四：收费标准明细11.5附件五：安全管理细则12.合同签订及生效日期本合同于[具体签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同语言本合同以中文书就，若双方有其他语言版本，以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的分类15.2.1中介方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成协议的第三方。15.2.2服务提供方：指为甲乙双方提供合同约定的服务或协助的第三方。15.2.3争议解决方：指在甲乙双方发生争议时，介入调解或仲裁的第三方。16.第三方的责任及权利16.1责任16.1.1第三方应根据其介入的性质和目的，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围限于其介入服务或协助的范围内，对于超出其职责范围的责任，第三方不承担责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。16.2.2第三方有权根据其介入结果，要求甲乙双方支付相应的费用。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应事先明确第三方介入的具体事项、范围和期限。17.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入进展情况。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和可能产生的风险进行合理设定。18.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方确认。19.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明19.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。19.1.2约定第三方介入的期限和终止条件。19.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。19.1.4约定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。19.2.1第三方介入不影响本合同的履行。19.2.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。19.2.3第三方的介入不增加甲乙双方的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及第三方介入协议共同约定，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。20.4第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分应根据其介入的性质和目的进行，各方应按照协议约定处理相互关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列