2025版租赁合同签订前的房屋质量验收指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同签订前的房屋质量验收指南本合同目录一览1.验收时间与方式1.1验收时间约定1.2验收方式说明2.验收人员与职责2.1验收人员指定2.2验收人员职责3.验收范围与内容3.1验收范围界定3.2验收内容详细说明4.验收标准与方法4.1验收标准依据4.2验收方法介绍5.验收记录与报告5.1验收记录格式6.存在问题处理6.1问题分类与判定6.2问题处理流程7.验收费用承担7.1验收费用承担方式7.2验收费用计算方法8.验收结果确认8.1验收结果确认流程8.2验收结果确认期限9.合同签订与生效9.1合同签订条件9.2合同生效时间10.违约责任与处理10.1违约情形界定10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除流程13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式14.其他约定事项14.1通知与送达方式14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.验收时间与方式1.1验收时间约定：本合同签订后，甲方应于合同约定的入住日前10个工作日内，向乙方提供房屋质量验收通知，乙方应在收到通知后3个工作日内，与甲方共同进行房屋质量验收。1.2验收方式说明：验收采取实地查看、查阅相关资料、现场操作等方式进行。验收过程中，双方应保持沟通，共同确定房屋质量情况。2.验收人员与职责2.1验收人员指定：甲方应指定具备相关专业知识和经验的验收人员，乙方应指定同等条件的验收人员，双方共同组成验收小组。2.2验收人员职责：验收人员应严格按照验收标准和方法进行验收，对房屋质量进行全面检查，并对验收过程中发现的问题进行记录和评定。3.验收范围与内容3.1验收范围界定：验收范围包括房屋主体结构、设施设备、室内装修、公共区域等。3.2验收内容详细说明：验收内容应包括房屋结构的安全性、设施设备的完好性、室内装修的合格性、公共区域的整洁性等。4.验收标准与方法4.1验收标准依据：验收标准依据国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定。4.2验收方法介绍：验收方法包括现场检查、查阅资料、操作测试等，验收人员应严格按照验收标准和方法进行操作。5.验收记录与报告5.1验收记录格式：验收记录应包括验收时间、验收人员、验收范围、验收内容、验收结果等。6.存在问题处理6.1问题分类与判定：问题分为严重问题、一般问题、轻微问题三类，具体判定标准参照验收标准和方法。6.2问题处理流程：验收过程中发现的问题，双方应立即协商解决。如协商不成，可提交第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为问题处理的依据。7.验收费用承担7.1验收费用承担方式：验收费用由甲方承担，包括验收人员的交通费、食宿费等。7.2验收费用计算方法：验收费用按照实际发生费用计算，甲方应在验收结束后3个工作日内支付。8.验收结果确认8.1验收结果确认流程：验收结束后，验收小组应在3个工作日内完成验收报告，并将报告提交给双方。乙方应在收到报告后5个工作日内确认验收结果。8.2验收结果确认期限：如乙方未在规定期限内确认验收结果，则视为乙方对验收结果无异议，验收结果生效。9.合同签订与生效9.1合同签订条件：验收结果确认后，双方应在5个工作日内签订正式租赁合同。9.2合同生效时间：租赁合同自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任与处理10.1违约情形界定：包括但不限于未按时进行验收、验收过程中隐瞒或虚报问题、验收结果确认后未按时签订合同等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，以及承担相应的法律后果。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至租赁所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.合同解除条件12.1合同解除情形：包括但不限于房屋质量严重不符合合同约定、甲方未按时交付房屋、乙方严重违反租赁合同约定等。12.2合同解除流程：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和费用结算。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并说明变更理由。双方协商一致后，可签订补充协议，作为合同的一部分。13.2合同补充方式：补充协议应与本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。14.其他约定事项14.1通知与送达方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同附件与补充协议：本合同附件包括但不限于房屋验收报告、租赁物品清单等。所有附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为协助房屋质量验收、合同签订、争议解决等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在确保合同条款的履行、提高合同执行的效率、保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入流程16.1第三方选定：甲乙双方可协商选定第三方，或根据合同约定由一方指定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方的责任限额应根据其服务性质、专业能力和合同约定确定。17.2责任限额说明：第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其服务的质量和公正性。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权获得合同约定的报酬。18.3利益：第三方有权从甲乙双方获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其职责范围，甲乙双方应各自履行合同约定的职责，第三方不代替甲乙任何一方的权利和义务。19.2责任划分：第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，对甲乙双方之间的事务不承担直接责任。19.3权利划分：第三方的权利仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方的权利不享有直接干预的权利。20.第三方介入合同签订20.1合同签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方的服务内容、责任、权利和报酬等事项。20.2合同生效：第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入争议解决21.1争议解决：第三方介入争议解决时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。21.2争议解决结果：第三方介入争议解决的结果，应经甲乙双方认可，并作为后续行动的依据。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。22.2终止流程：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收的日期、地点、参与人员、验收范围、验收结果、存在问题及处理建议等。说明：验收报告是确认房屋质量的重要依据，应由验收小组共同签署。2.房屋验收照片详细要求：照片应清晰展示房屋的各个部位，包括结构、设施设备、装修等。说明：照片作为验收记录的辅助材料，应真实反映房屋现状。3.租赁物品清单详细要求：清单应详细列出租赁物品的名称、数量、规格、新旧程度等。说明：清单是租赁物品管理的重要文件，有助于双方明确物品状况。4.合同签订协议详细要求：协议应明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：协议是租赁合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并遵守。5.合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确或需要调整的内容进行补充。说明：补充协议是对合同内容的完善和补充，具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合合同约定。乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、租金损失等。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因此产生的住宿费用。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版租赁合同签订前的房屋质量验收指南1本合同目录一览1.验收原则1.1验收依据1.2验收标准1.3验收程序2.验收范围2.1房屋主体结构2.2门窗及玻璃2.3水电设施2.4墙面、地面、天花板2.5卫生间、厨房设施2.6其他附属设施3.验收时间及方式3.1验收时间3.2验收方式3.3验收人员4.验收流程4.1验收申请4.2验收通知4.3验收准备4.4验收实施4.5验收记录4.6验收结论5.验收标准及要求5.1房屋主体结构5.2门窗及玻璃5.3水电设施5.4墙面、地面、天花板5.5卫生间、厨房设施5.6其他附属设施6.验收不合格的处理6.1责任划分6.2处理方式6.3责任承担7.验收费用7.1验收费用承担7.2验收费用支付8.验收争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及赔偿9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3赔偿责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.合同附件13.1房屋质量验收标准13.2验收记录表13.3其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.验收原则1.1验收依据本合同验收依据包括但不限于《房屋建筑工程质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关地方性法规、政策。1.2验收标准验收标准参照国家现行有关建筑工程质量验收标准、设计文件、施工图纸及相关技术规范。1.3验收程序验收程序包括验收申请、验收通知、验收准备、验收实施、验收记录和验收结论等环节。2.验收范围2.1房屋主体结构房屋主体结构包括承重墙、柱、梁、板等，要求结构牢固、无裂缝、变形。2.2门窗及玻璃门窗及玻璃要求安装牢固、开启灵活、密封良好，无破损、变形。2.3水电设施水电设施包括进户线、室内线路、水表、阀门、管道等，要求安装规范、无破损、漏电现象。2.4墙面、地面、天花板墙面、地面、天花板要求平整、无裂缝、无脱落，颜色一致。2.5卫生间、厨房设施卫生间、厨房设施包括洁具、管道、排烟道等，要求安装规范、无漏水、堵塞现象。2.6其他附属设施其他附属设施包括电梯、楼梯、空调、燃气等，要求运行正常、安全可靠。3.验收时间及方式3.1验收时间验收时间应在房屋竣工后、交付使用前进行，具体时间由双方协商确定。3.2验收方式验收方式为现场检查，由双方共同参与，必要时可邀请第三方专业机构进行检测。3.3验收人员验收人员由出租方和承租方各指派一名代表，双方可共同指定一名监理人员进行监督。4.验收流程4.1验收申请承租方在房屋竣工后、交付使用前向出租方提出验收申请，并提供相关资料。4.2验收通知出租方收到验收申请后，应在3日内发出验收通知，明确验收时间、地点和参加人员。4.3验收准备双方根据验收通知做好验收前的准备工作，包括场地清理、资料准备等。4.4验收实施验收人员按验收标准对房屋进行逐项检查，记录检查结果。4.5验收记录验收记录应详细记录验收过程、检查结果、存在问题及处理意见。4.6验收结论验收结论由双方共同确认，验收合格或不合格。5.验收标准及要求5.1房屋主体结构房屋主体结构要求符合设计文件要求，无裂缝、变形，承重墙、柱、梁、板等结构牢固。5.2门窗及玻璃门窗及玻璃要求安装牢固、开启灵活、密封良好，无破损、变形，玻璃无裂纹、污渍。5.3水电设施水电设施要求安装规范、无破损、漏电现象，水表、阀门、管道等运行正常。5.4墙面、地面、天花板墙面、地面、天花板要求平整、无裂缝、无脱落，颜色一致，无明显划痕、污渍。5.5卫生间、厨房设施卫生间、厨房设施要求安装规范、无漏水、堵塞现象，洁具、管道、排烟道等运行正常。5.6其他附属设施其他附属设施要求运行正常、安全可靠，电梯、楼梯、空调、燃气等设备符合国家规定。6.验收不合格的处理6.1责任划分验收不合格的责任由造成问题的责任方承担，包括出租方、施工方、供应商等。6.2处理方式验收不合格的，责任方应按照验收记录中提出的问题进行整改，直至合格。6.3责任承担责任方应在整改完成后，由验收人员重新进行验收，验收合格后方可交付使用。如因责任方原因导致整改不达标的，责任方应承担相应的赔偿责任。8.验收争议解决8.1争议解决方式如双方在验收过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构由双方共同选定，仲裁地点应在本合同签订地或争议发生地。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过30日，如需延长，双方应协商一致。9.合同解除及赔偿9.1合同解除条件（1）出租方或承租方严重违反合同约定；（2）房屋存在严重质量问题，经整改仍无法满足合同约定的使用条件；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3赔偿责任合同解除后，因一方违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定进行房屋质量验收；（2）未按合同约定交付房屋；（3）未按合同约定支付租金或押金；（4）未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度由双方协商确定。11.合同解除及终止11.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，并按照相关法律法规处理。12.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应承担各自因不可抗力造成的损失。13.合同附件13.1房屋质量验收标准附件一：房屋质量验收标准13.2验收记录表附件二：验收记录表13.3其他相关文件附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、评估机构等，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方应根据其专业领域和委托内容，对甲乙双方提供的服务或协助负责。具体责任范围包括但不限于：（1）中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，提供相关咨询和服务。（2）监理方：负责对房屋建设或维修过程中的质量、进度进行监督和检查。（3）检测机构：负责对房屋质量进行检测，提供检测报告。（4）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于本合同规定的责任限额。如无特别约定，第三方责任限额为本合同约定的责任限额的50%。15.3第三方权利15.3.1收费权利第三方有权按照委托协议或市场行情收取合理的服务费用。15.3.2信息获取权利第三方有权根据委托内容，获取必要的信息和资料。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方应对其知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。15.4.2诚信义务第三方应诚信履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1委托协议甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其委托的服务内容。16.3第三方报告第三方在完成其委托任务后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应真实、准确、完整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方责任由其委托协议约定，甲乙双方对第三方责任不承担连带责任。17.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决第三方介入过程中出现的问题。17.3索赔权甲乙双方对第三方的索赔权，应按照委托协议和本合同约定执行。18.第三方变更18.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订新的委托协议。18.2变更通知变更第三方后，甲乙双方应及时通知对方，并更新相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量验收标准详细要求：列出房屋质量验收的具体标准，包括主体结构、门窗、水电设施、墙面地面天花板、卫生间厨房设施等。说明：本附件作为验收依据，用于指导验收过程。2.验收记录表详细要求：记录验收过程中的各项检查结果，包括检查项目、检查结果、存在问题及处理意见。说明：本附件作为验收过程的正式记录，用于后续问题的追踪和处理。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋内的设施、设备及其状态，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为房屋交接的依据，确保双方对房屋现状有共同的认识。4.委托协议详细要求：明确甲乙双方与第三方之间的委托关系，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同要求。5.第三方检测报告详细要求：第三方检测机构对房屋质量进行的检测报告，包括检测项目、检测结果、检测结论等。说明：本附件作为房屋质量的权威证明，用于解决验收争议。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对房屋价值进行的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结论等。7.合同变更协议详细要求：记录甲乙双方对合同内容进行变更的协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，确保双方对变更内容有明确的认识。8.违约赔偿协议详细要求：记录因违约行为产生的赔偿协议，包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等。说明：本附件作为违约赔偿的依据，确保违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定进行房屋质量验收责任认定：出租方或承租方未按合同约定进行验收，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内组织验收，导致承租方无法及时入住，出租方应赔偿承租方的损失。2.未按合同约定交付房屋责任认定：出租方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内将房屋交付给承租方，承租方有权要求出租方支付违约金。3.未按合同约定支付租金或押金责任认定：承租方未按合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。4.未按合同约定履行其他义务责任认定：甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定时间进行房屋维修，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约责任认定：第三方未按委托协议或本合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方检测机构出具虚假检测报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版租赁合同签订前的房屋质量验收指南2本合同目录一览1.验收准备1.1验收时间1.2验收地点1.3验收人员1.4验收所需材料2.房屋基本状况2.1房屋结构2.2房屋面积2.3房屋设施2.4房屋用途3.验收内容3.1房屋外观3.2房屋内部结构3.3水电设施3.4供暖设施3.5空调设施3.6门窗3.7墙面3.8地面3.9顶部3.10卫生间3.11厨房4.验收标准4.1外观4.2结构4.3设施4.4环境卫生4.5安全隐患5.验收程序5.1验收申请5.2验收通知5.3验收现场5.4验收记录5.5验收结果6.验收结果处理6.1验收合格6.2验收不合格6.3不合格处理7.验收费用7.1验收费用承担7.2验收费用支付方式8.验收责任8.1租赁双方责任8.2第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同附件12.1房屋质量验收标准12.2验收记录表12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除和终止程序第一部分：合同如下：1.验收准备1.1验收时间：租赁双方应于签订本合同前五个工作日内，共同商定具体的房屋验收时间，并书面通知对方。1.2验收地点：验收地点为房屋所在地，双方应确保在约定时间到达指定地点。1.3验收人员：验收人员为租赁双方代表，双方应指派具有相应资格的人员参与验收。1.4验收所需材料：双方需携带房屋产权证明、身份证件、合同副本等材料，以便进行身份确认和记录。2.房屋基本状况2.1房屋结构：房屋结构应符合国家相关建筑标准，无安全隐患。2.2房屋面积：房屋面积应以双方签订的租赁合同约定为准，如有误差，应以实际测量结果为准。2.3房屋设施：房屋内应配备必要的设施，如水、电、气、暖、空调等，并确保正常使用。2.4房屋用途：房屋用途应符合租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.验收内容3.1房屋外观：检查房屋外观是否有破损、脱落等情况。3.2房屋内部结构：检查房屋内部结构是否牢固，墙面、地面、顶部等是否有裂缝、倾斜等问题。3.3水电设施：检查水、电设施是否正常，无漏电、漏水现象。3.4供暖设施：检查供暖设施是否正常，确保在冬季供暖期间能正常使用。3.5空调设施：检查空调设施是否正常，确保在夏季制冷期间能正常使用。3.6门窗：检查门窗是否完好，无破损、变形等情况。3.7墙面：检查墙面是否有裂缝、脱落等情况。3.8地面：检查地面是否平整，无破损、起砂等情况。3.9顶部：检查顶部是否有漏水、脱落等情况。3.10卫生间：检查卫生间设施是否正常，无漏水、堵塞等情况。3.11厨房：检查厨房设施是否正常，无漏水、堵塞等情况。4.验收标准4.1外观：房屋外观应完好无损，无破损、脱落等情况。4.2结构：房屋内部结构应牢固，无裂缝、倾斜等问题。4.3设施：水、电、气、暖、空调等设施应正常使用，无漏电、漏水、堵塞等现象。4.4环境卫生：房屋内部应保持整洁，无垃圾、杂物等。4.5安全隐患：房屋内无安全隐患，如电线裸露、燃气泄漏等。5.验收程序5.1验收申请：租赁双方应于签订本合同前五个工作日内，共同商定具体的房屋验收时间，并书面通知对方。5.2验收通知：租赁双方应在约定验收时间前一日，以书面形式通知对方验收时间和地点。5.3验收现场：验收人员应按照约定的验收内容，对房屋进行全面检查。5.4验收记录：验收人员应详细记录验收结果，包括合格和不合格的项目。5.5验收结果：验收结束后，租赁双方应共同签署验收记录，确认房屋验收结果。6.验收结果处理6.1验收合格：如房屋验收合格，租赁双方应在验收记录上签字确认，并视为房屋交付使用。6.2验收不合格：如房屋验收不合格，租赁双方应协商解决，直至房屋符合验收标准。6.3不合格处理：如房屋存在不合格项，租赁方应在七个工作日内进行整改，并再次进行验收。7.验收费用7.1验收费用承担：房屋验收费用由租赁双方共同承担，具体金额另行协商确定。7.2验收费用支付方式：验收费用可采用现金、转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。8.验收责任8.1租赁双方责任：租赁双方应各自承担因自身原因造成的房屋损坏或设施故障的责任。8.2第三方责任：如房屋损坏或设施故障由第三方原因造成，租赁双方应共同追究第三方责任，并要求其承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1房屋存在重大安全隐患，无法居住；10.1.2房屋严重损坏，无法修复；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3赔偿损失；11.2.4承担其他违约责任。12.合同附件12.1房屋质量验收标准：本合同附件一为房屋质量验收标准，作为本合同不可分割的一部分。12.2验收记录表：本合同附件二为房屋验收记录表，作为本合同不可分割的一部分。12.3其他附件：其他与本合同相关的文件和资料，作为本合同不可分割的一部分。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为双方签字（或盖章）日期。14.合同解除和终止14.1合同解除条件：如出现合同解除条件，任何一方均可依法解除合同。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除和终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋的退还、费用的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.1需要专业评估房屋质量或市场价值；15.2.2需要第三方提供维修服务；15.2.3需要第三方提供法律咨询或代理诉讼；15.2.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方选定：甲乙双方应根据具体情况共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其接受委托时甲乙双方约定的金额。16.2.1因不可抗力导致的损失；16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；16.2.3因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职责，包括但不限于评估、维修、咨询等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三