2025版房地产买卖居间合同模板（含贷款利率说明）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同模板（含贷款利率说明）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付地点5.贷款利率说明5.1贷款利率类型5.2贷款利率确定方式5.3贷款利率调整机制5.4贷款利率计算公式6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续办理时间6.2权属转移手续办理地点6.3权属转移手续办理费用6.4权属转移手续办理责任7.房地产交接手续7.1房地产交接时间7.2房地产交接地点7.3房地产交接内容7.4房地产交接责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间8.5违约金支付地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效条件10.4合同终止条件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案地点13.3合同备案手续14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：_____________________法定代表人（或负责人）：_____________________联系电话：_____________________住所地址：_____________________全称：_____________________法定代表人（或负责人）：_____________________联系电话：_____________________住所地址：_____________________1.2合同订立时间及地点时间：____年____月____日地点：_____________________1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方法定代表人（或负责人）签字或盖章。2.房地产基本信息2.1房地产位置所在区域：_____________________具体地址：_____________________2.2房地产面积土地面积：____平方米建筑面积：____平方米2.3房地产产权房地产权证号：_____________________房地产产权性质：_____________________2.4房地产用途房地产用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应分阶段支付房款，具体支付方式如下：1.首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付人民币____元整；2.尾款：房屋交接完毕后____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币____元整。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；尾款支付时间：房屋交接完毕后____个工作日内。3.4付款地点付款地点：甲方指定账户或乙方指定地点。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用为交易价格的____%，即人民币____元整。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用在合同签订后____个工作日内，由乙方支付给居间方。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内。4.4居间服务费用支付地点居间服务费用支付地点：居间方指定账户。5.贷款利率说明5.1贷款利率类型贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。5.2贷款利率确定方式贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。5.3贷款利率调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整。5.4贷款利率计算公式贷款利率计算公式：贷款金额×贷款利率×贷款期限。6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续办理时间房地产权属转移手续应在房屋交接完毕后____个工作日内办理完毕。6.2权属转移手续办理地点权属转移手续办理地点：当地房地产登记机构。6.3权属转移手续办理费用权属转移手续办理费用由甲方承担。6.4权属转移手续办理责任甲方负责办理房地产权属转移手续，并承担相关责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。8.1.2甲方未在合同约定的期限内办理权属转移手续，乙方有权解除合同。8.1.3乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按未履行部分金额的____%计算，以人民币元为单位。8.4违约金支付时间8.4.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.5违约金支付地点8.5.1违约金支付地点：守约方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1合同附件房地产权属证明文件；贷款合同；其他相关文件。10.2合同解释10.2.1本合同条款如存在歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；合同履行完毕。11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.1.1房地产权证复印件；11.1.2房地产测绘报告复印件。11.2贷款合同11.2.1贷款合同复印件。11.3其他相关文件11.3.1其他与合同履行相关的文件。12.合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方签署人：_____________________12.1.2乙方签署人：_____________________12.2合同签署时间12.2.1甲方签署时间：____年____月____日12.2.2乙方签署时间：____年____月____日12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点：_____________________13.合同备案13.1合同备案时间13.1.1合同备案时间：____年____月____日13.2合同备案地点13.2.1合同备案地点：_____________________13.3合同备案手续13.3.1合同备案手续由甲方负责办理。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何个人、组织或机构。中介方：提供居间服务的机构或个人；贷款机构：提供贷款服务的银行或其他金融机构；法务顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所；技术服务方：提供房地产评估、测绘等技术服务的企业。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应由第三方自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，即人民币____元整。15.3.2如第三方责任导致合同无法履行，乙方有权要求第三方按照责任限额赔偿损失。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或技术服务关系。15.4.2第三方在合同履行过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并由甲方或乙方与第三方签订书面协议。第三方的职责范围；第三方的权利和义务；第三方的责任承担；第三方的退出机制。16.第三方介入时甲乙方的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方介入时的费用承担17.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。17.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间及方式下支付。17.3如第三方介入导致合同履行成本增加，甲、乙双方应协商调整合同价格或支付方式。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议，以明确新的合同内容。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证原件及复印件，确保权属清晰无争议。说明：证明甲方对所售房产拥有完整的所有权。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件及复印件，确保测绘数据准确。说明：用于确认房地产的实际面积和位置。3.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，确保贷款条件明确。说明：用于明确乙方贷款的金额、利率、期限等。4.房地产交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，确保交接无误。说明：用于确认房屋交接时的状态，避免后续纠纷。5.合同附件要求：提供合同附件中的所有文件，确保合同内容完整。说明：包括但不限于房产证、测绘报告、贷款合同等。6.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款记录真实。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。7.居间服务协议要求：提供居间服务协议原件及复印件，确保居间服务内容明确。说明：用于明确居间方的服务内容和责任。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件，确保第三方责任明确。说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内办理权属转移手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按照居间服务协议履行职责。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。5.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均存在违约行为。责任认定：双方应根据各自违约情况承担相应的责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理权属转移手续，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金损失等。若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含贷款利率说明）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.履约条件及义务6.1履约条件6.2履约义务7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.贷款利率说明8.1贷款利率8.2贷款期限8.3贷款还款方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方联系电话：（电话号码）甲方法定代表人：（姓名）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方联系电话：（电话号码）乙方法定代表人：（姓名）2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：（城市名称）房地产所在区域：（区域名称）房地产详细地址：（具体地址）2.2房地产面积房地产总面积：（平方米）其中，建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房地产用途房地产用途：（如住宅、商业等）2.4房地产权属证明房地产权证编号：（权证编号）产权人：（产权人姓名）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易总价款：（人民币大写）3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行贷款支付3.3付款时间首付款支付时间：（具体日期）尾款支付时间：（具体日期）4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金金额：（人民币大写）4.2保证金支付方式保证金支付方式：（如银行转账等）4.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后七个工作日内退还乙方履约保证金。5.履约期限及违约责任5.1履约期限合同履行期限：（具体日期）5.2违约责任甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五。6.履约条件及义务6.1履约条件甲方应确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。乙方应按照合同约定支付款项，并协助甲方办理产权过户手续。6.2履约义务甲方义务：（1）提供房地产权属证明；（2）确保房地产无任何权属纠纷；（3）配合乙方办理产权过户手续。乙方义务：（1）按照合同约定支付款项；（2）协助甲方办理产权过户手续；（3）不得擅自改变房地产用途。7.产权过户手续7.1过户手续办理甲方应在合同约定的产权过户期限内，配合乙方办理房地产产权过户手续。7.2产权过户费用产权过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策及收费标准执行。7.3产权过户时间产权过户手续应在合同约定的产权过户期限内完成，具体时间为：（具体日期）。8.贷款利率说明8.1贷款利率本合同涉及的贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公布的利率为准。8.2贷款期限贷款期限为（年数）年，自贷款发放之日起计算。8.3贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为（具体日期）。9.争议解决方式9.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构无10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（天数）日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的达成；（2）合同约定的期限届满；（3）合同依法解除。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）贷款合同；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点：（具体地址）13.2合同签署日期合同签署日期：（具体日期）14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为合同附件。14.2其他约定事项二本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同如有变更或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的任何个人或法人。1.2第三方类型（1）中介方：提供房地产买卖居间服务的机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；（3）担保方：提供担保服务的机构或个人；（4）评估方：提供房地产价值评估服务的机构或个人；（5）代理方：代表甲乙双方进行合同履行的机构或个人。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过（金额）人民币。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.第三方责任范围3.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。3.2责任范围具体内容（1）中介方：未能在合同约定的期限内促成交易，或因中介方原因导致交易失败；（2）咨询方：提供的咨询意见存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失；（3）担保方：未能在合同约定的期限内履行担保义务，或因担保方原因导致担保失败；（4）评估方：评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方遭受损失；（5）代理方：未能在合同约定的期限内完成代理事务，或因代理方原因导致代理失败。4.第三方责任承担4.1责任承担方式（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。4.2责任承担顺序第三方责任承担顺序为：（1）中介方；（2）咨询方；（3）担保方；（4）评估方；（5）代理方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明（1）第三方与甲方：第三方应按照合同约定，独立履行职责，不得干预甲方权利义务的履行；（2）第三方与乙方：第三方应按照合同约定，独立履行职责，不得干预乙方权利义务的履行；（3）第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得代替甲乙双方承担合同责任。6.第三方介入条款6.1第三方介入条件（1）合同约定或双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入并签订相关协议。6.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。7.第三方退出条款7.1第三方退出条件（1）合同约定或双方协商一致；（2）第三方已完成或部分完成合同约定的职责；（3）第三方无违约行为。7.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方确认第三方退出；（3）第三方按照协议约定履行退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应能证明交易款项的支付情况。3.贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整无误。说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告的原件或复印件，确保评估报告真实有效。说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应合理公正。5.房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整无误。说明：买卖合同应明确交易双方的基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式等。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，确保收据真实有效。说明：收据应明确保证金金额、支付时间、退还条件等。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保协议内容完整无误。说明：协议应明确争议解决途径、机构、程序等。8.其他约定文件要求：提供其他双方约定的文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：其他约定文件包括但不限于补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：甲方应于2024年1月1日前支付首付款人民币100万元，但截至2024年1月10日，甲方仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理产权过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五。示例：乙方应于2024年3月1日前完成产权过户手续，但截至2024年3月10日，乙方仍未办理，则乙方应向甲方支付违约金人民币5,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：中介方未能在合同约定的期限内促成交易，导致交易失败，则中介方应向甲乙双方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：任何一方未按合同约定提供虚假信息，导致合同无法履行，则违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含贷款利率说明）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效1.5合同期限2.房地产概述2.1房地产基本信息2.2房地产权属2.3房地产现状2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方合作义务4.居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务期限4.4居间服务成果5.贷款利率说明5.1贷款利率类型5.2贷款利率变动5.3贷款利率计算5.4贷款利率调整6.付款方式6.1付款方式种类6.2付款时间安排6.3付款金额6.4付款方式变更7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间7.4过户手续责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效要件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同终止原因13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后果14.合同其他条款14.1合同不可抗力14.2合同解释14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同目的在于明确居间人的服务内容、委托人的权利义务、居间服务费用以及双方在房地产买卖过程中的责任和权利。1.3合同双方：本合同甲方为委托人，乙方为居间人。1.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至房地产买卖交易完成之日止。2.房地产概述2.1房地产基本信息：包括房屋地址、产权证号、建筑面积、户型、结构、建成年代等。2.2房地产权属：卖方保证所售房地产拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.3房地产现状：卖方保证所售房地产现状与产权证登记信息一致，无租赁、抵押等情况。2.4房地产用途：卖方保证所售房地产用途符合国家规定，无违规使用情况。2.5房地产面积：房屋实际面积以产权证登记面积为准。2.6房地产配套设施：包括水、电、燃气、供暖、电梯等配套设施的完好情况。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务：买方有权了解房地产的详细信息，有权要求卖方提供产权证明等相关资料，有权在合同约定的期限内提出异议。3.2卖方权利义务：卖方有义务向买方提供真实的房地产信息，有义务配合买方办理产权过户手续，有义务承担因房屋质量问题产生的责任。3.3双方合作义务：买卖双方应本着诚实守信的原则，共同完成房地产买卖交易。4.居间服务4.1居间服务内容：居间人负责提供房地产买卖信息，协助买卖双方进行谈判，促成交易达成。4.2居间服务费用：居间服务费用为成交金额的%，在交易完成后由买方支付。4.3居间服务期限：自合同签订之日起至房地产买卖交易完成之日止。4.4居间服务成果：居间人承诺在服务期限内，为委托人成功促成房地产买卖交易。5.贷款利率说明5.1贷款利率类型：本合同所指贷款利率为中国人民银行规定的基准利率。5.2贷款利率变动：贷款利率如有变动，按中国人民银行最新规定执行。5.3贷款利率计算：贷款利率按照贷款本金、期限及中国人民银行规定的方法计算。5.4贷款利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，买方应按照调整后的利率支付贷款利息。6.付款方式6.1付款方式种类：付款方式包括现金、银行转账等。6.2付款时间安排：买方应在合同约定的期限内支付购房款。6.3付款金额：购房款为房屋成交价格扣除贷款金额后的余额。6.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。7.房屋过户手续7.1过户手续办理：居间人协助买卖双方办理房屋过户手续。7.2过户手续费用：过户手续费用按照当地政府规定执行，由卖方承担。7.3过户手续时间：过户手续办理时间为自合同签订之日起个工作日内完成。7.4过户手续责任：如因居间人原因导致过户手续无法按时办理，居间人应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，则向人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在日内提交争议解决机构或法院，争议解决机构或法院应依法受理并公正裁决。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于任何一方未按合同约定履行义务、未按时支付款项、提供虚假信息、违反保密条款等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为%，或根据实际情况另行约定。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.4违约解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效条件11.1合同生效要件：包括双方真实意思表示、合同内容不违反法律法规、合同形式合法等。11.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1合同附件内容：包括但不限于房地产买卖协议、产权证明、贷款合同等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更：如需变更合同附件，应与本合同同时变更，并签订书面协议。13.合同解除与终止13.1合同解除原因：包括违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同终止原因：包括合同期限届满、合同解除、双方协商一致等。13.3合同解除与终止程序：合同解除与终止程序按照本合同第十条约定执行。13.4合同解除与终止后果：合同解除与终止后，双方应按照合同约定结算已履行部分，未履行部分不再履行。14.合同其他条款14.1合同不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.4合同份数：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，在房地产买卖过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入情形2.1评估机构介入：在交易过程中，如需对房地产进行价值评估，甲乙双方可共同委托第三方评估机构进行评估。2.2律师事务所介入：在交易过程中，如需法律咨询或代理，甲乙双方可共同委托第三方律师事务所提供法律服务。2.3测绘机构介入：在交易过程中，如需对房地产进行测绘，甲乙双方可共同委托第三方测绘机构进行测绘。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或参与交易过程中产生的责任，其赔偿限额由本合同约定。3.2第三方责任限额约定：第三方责任限额为万元人民币，如第三方责任超出此限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方责权利4.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方委托，独立开展专业服务，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方委托，提供专业、准确的服务，并应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托与被委托，乙方为委托方，第三方为被委托方。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在提供