二零二五年度二手房购房合同定金及房屋装修合同纠纷解决协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同纠纷解决协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋产权信息4.购房合同定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋装修合同5.1装修范围和内容5.2装修费用5.3装修时间安排6.纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.合同履行7.1甲方义务7.2乙方义务8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同所指“房屋装修合同”是指甲方与乙方就对该房产进行装修事宜所签订的装修合同。1.2相关术语解释1.2.1“定金”是指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额，作为购房合同的履约保证金。1.2.2“装修费用”是指乙方为甲方提供的装修服务所发生的全部费用。1.2.3“纠纷”是指在本合同履行过程中，甲乙双方因合同条款的执行或履行而产生的争议。2.合同双方信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋坐落地址房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积房屋建筑面积：[平方米]3.3房屋产权信息房屋产权证号：[产权证号]房屋产权人：[产权人姓名]4.购房合同定金4.1定金金额定金金额：人民币[金额]元整。4.2定金支付方式定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内将定金支付至乙方指定的账户。4.3定金退还条件4.3.1若因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。4.3.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应全额退还定金。5.房屋装修合同5.1装修范围和内容装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。装修内容：具体装修项目详见附件《房屋装修清单》。5.2装修费用装修费用：人民币[金额]元整。5.3装修时间安排装修时间：自本合同签订之日起[具体天数]内开始装修，预计装修工期为[具体天数]。6.纠纷解决机制6.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。6.2纠纷解决期限纠纷解决期限：自纠纷发生之日起[具体天数]内。6.3纠纷解决费用纠纷解决费用由责任方承担。7.合同履行7.1甲方义务7.1.1甲方应按约定支付购房合同定金和房屋装修费用。7.1.2甲方应按时接收乙方提供的装修服务。7.2乙方义务7.2.1乙方应按约定的时间、质量完成装修工作。7.2.2乙方应保证装修材料的质量和安全性。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]内仍未采取补救措施或补救措施不力；8.1.4出现合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方；8.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致；8.2.3合同解除后，已支付的定金和费用按照合同约定处理。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现合同无法履行或履行困难的情况；9.1.3法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。9.2合同变更程序9.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认；9.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定支付定金或费用的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；10.1.2甲方未按时接收装修服务的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定时间完成装修的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；10.2.2乙方提供的装修材料或服务不符合约定的，应承担修复或重做的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的装修完成并验收合格；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件清单附件1：房屋装修清单附件2：房屋产权证明文件附件3：其他相关文件12.2合同附件说明所有附件与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和业务能力；15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身业务规范，履行相应的职责。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权获得合同履行过程中的相关信息和资料。16.3义务16.3.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和客户隐私。16.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。17.第三方介入的程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向另一方提出书面申请，并说明第三方的基本信息和服务内容。17.2双方协商双方应就第三方的介入事宜进行协商，达成一致后签订《第三方服务协议》。17.3第三方介入双方应在《第三方服务协议》签订后，邀请第三方介入合同履行。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于《第三方服务协议》的独立合同关系。18.2甲乙双方应各自对第三方的行为承担责任，除非第三方明显违反了《第三方服务协议》的规定。18.3第三方对甲乙双方的行为不承担责任，除非第三方的行为直接导致甲乙双方权益受损。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为[金额]元。19.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际损失情况分担。20.第三方的责任免除20.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。21.第三方变更和退出21.1变更双方同意变更第三方时，应重新签订《第三方服务协议》，并经甲乙双方确认。21.2退出第三方因故退出合同履行时，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并协助完成合同履行的交接工作。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式双方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。22.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。22.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修清单详细要求：清单应包括装修项目的具体名称、数量、规格、材料品牌、单价和总价等信息。附件说明：本清单为房屋装修合同的附件，用于明确双方在装修过程中的具体内容和费用。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。附件说明：本文件为房屋产权的合法证明，用于确保交易的安全性。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利和义务等。附件说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.定金收据详细要求：收据应包括收据日期、金额、收款人信息等。附件说明：本收据为定金支付的凭证，用于证明定金的实际支付情况。5.购房合同详细要求：合同应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本合同为购房合同的附件，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。6.装修合同详细要求：合同应包括装修范围、内容、费用、时间安排、验收标准等。附件说明：本合同为房屋装修合同的附件，用于明确双方在装修过程中的权利和义务。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如发票、验收报告等。附件说明：本附件为合同履行过程中的其他相关文件，用于证明合同履行的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或费用。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方未按合同约定支付定金，应向乙方支付定金金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成装修。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方未按合同约定时间完成装修，应向甲方支付装修费用总额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同纠纷解决协议书2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金支付3.3首付支付3.4尾款支付4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.2定金违约责任4.3违约金计算方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋装修情况6.1装修内容6.2装修标准6.3装修工期6.4装修费用7.付款方式及时间节点7.1付款方式7.2付款时间节点7.3逾期付款责任8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任承担期限12.3违约责任承担范围13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1双方当事人信息甲方（卖方）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。乙方（买方）：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，联系方式：__________。1.2合同签订日期与地点本合同于____年__月__日，在________地点签订。1.3合同签订目的甲方自愿将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于__________，具体地址为：__________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：__________。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币__________元整（￥__________）。3.2定金支付乙方在签订本合同之日起__日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。3.3首付支付乙方在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币__________元整（￥__________）。3.4尾款支付房屋交付后，乙方在__日内向甲方支付剩余款项，即人民币__________元整（￥__________）。第四条定金退还及违约责任4.1定金退还条件若甲方违反本合同约定，导致合同解除，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。4.2定金违约责任若乙方违反本合同约定，导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还。4.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过已支付定金金额的_____%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时，应符合本合同约定的房屋状况及配套设施。5.3验收程序乙方在房屋交付后__日内，对房屋进行验收。如有异议，应在验收之日起__日内通知甲方。第六条房屋装修情况6.1装修内容房屋装修内容为：__________。6.2装修标准房屋装修标准为：__________。6.3装修工期房屋装修工期为：自房屋交付之日起__个月。6.4装修费用房屋装修费用为人民币__________元整（￥__________）。第七条付款方式及时间节点7.1付款方式房屋总价款的支付方式为：定金+首付+尾款。7.2付款时间节点1）定金：签订本合同之日起__日内支付；2）首付：房屋交付前支付；3）尾款：房屋交付后__日内支付。7.3逾期付款责任若乙方逾期支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第八条房屋产权转移登记8.1登记时间甲方应在房屋交付后__日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。8.2登记费用房屋产权转移登记费用由双方按实际发生费用各自承担。8.3登记手续双方应按照国家相关规定，共同办理房屋产权转移登记手续，确保登记手续完备。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；2）发生不可抗力，致使合同无法履行；3）法律法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1）房屋交付后，乙方按照本合同约定支付全部款项；2）房屋产权转移登记手续办理完毕；3）双方约定的其他终止合同的情形。9.3合同解除或终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关物品；3）合同解除或终止后，因合同产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及履行11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。11.3合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。第十二号违约责任12.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任承担期限违约方应在违约事实发生后__日内承担违约责任。12.3违约责任承担范围违约责任承担范围包括但不限于本合同约定的违约金、赔偿损失等。第十三号合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项；13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关物品。第十四号合同附件及补充条款14.1合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋装修合同等。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应当经甲、乙双方书面同意，且介入事项应在合同中明确约定。3.第三方的责任和权利3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，享有相应的权利，承担相应的义务。3.2第三方的权利包括：1）根据合同约定，向甲、乙双方收取合理的服务费用；2）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；3）在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合理的建议或意见。3.3第三方的义务包括：1）确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；2）在合同履行过程中，应保持公正、客观、中立的原则；3）对甲、乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。4.第三方的责任限额1）因第三方提供的服务不符合约定而产生的损失，由第三方承担；2）因第三方违反保密义务泄露甲、乙双方信息而产生的损失，由第三方承担；3）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行而产生的损失，由第三方承担。1）第三方提供服务的性质和内容；2）第三方在合同履行过程中的责任范围；3）第三方具备的经济赔偿能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲、乙双方的权利义务。5.3第三方在介入合同履行过程中，如与甲、乙双方产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。6.第三方介入的具体条款1）第三方介入的具体事项；2）第三方介入的时间节点；3）第三方介入的服务内容和标准；4）第三方介入的费用和支付方式。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲、乙双方书面同意，并按照本合同的约定执行。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲、乙双方的权利义务。8.第三方介入的终止1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方主动退出；4）甲、乙双方书面同意终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、购房价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证明