2025版房地产公司合作开发联营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产公司合作开发联营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限4.合作内容4.1开发建设内容4.2产品类型及比例4.3配套设施5.投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3资金支付方式5.4资金使用计划6.合作方责任与义务6.1房地产公司责任与义务6.2合作方责任与义务6.3合作方违约责任7.项目开发管理7.1项目开发进度7.2项目开发质量7.3项目开发成本控制7.4项目开发风险控制8.房地产销售8.1销售政策8.2销售价格8.3销售渠道8.4销售收益分配9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除条件10.3合作终止或解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产公司名称：_______1.1.2合作方名称：_______1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1房地产公司法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2合作方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3合同双方联系方式1.3.1房地产公司联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3.2合作方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4项目规模：总建筑面积_______平方米2.5项目开发周期：_______年3.合作方式3.1合作模式：联营开发3.2合作比例：房地产公司占_______%，合作方占_______%3.3合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______4.合作内容4.1开发建设内容：包括但不限于_______4.2产品类型及比例：住宅_______%，商业_______%，办公_______%，配套设施_______%4.3配套设施：_______、_______、_______等5.投资与资金5.1投资总额：_______万元5.2投资方式：现金投入5.3资金支付方式：_______5.4资金使用计划：_______6.合作方责任与义务6.1房地产公司责任与义务：6.1.1负责项目的整体规划、设计、建设和管理6.1.2按合同约定提供项目所需土地、资金等资源6.1.3负责项目销售及售后服务的组织实施6.2合作方责任与义务：6.2.1负责项目融资及投资6.2.2参与项目决策与管理6.2.3负责项目销售及售后服务的组织实施7.项目开发管理7.1项目开发进度：按照合同约定的开发周期及节点进行7.2项目开发质量：符合国家相关质量标准及设计要求7.3项目开发成本控制：合理控制项目开发成本，确保项目经济效益7.4项目开发风险控制：对项目开发过程中可能出现的风险进行评估和控制8.房地产销售8.1销售政策8.1.1销售价格：根据市场情况及项目定位制定合理的销售价格8.1.2价格调整：根据市场变化及项目销售情况，可对销售价格进行调整8.2销售价格8.2.1住宅销售价格：_______元/平方米8.2.2商业销售价格：_______元/平方米8.2.3办公销售价格：_______元/平方米8.3销售渠道8.3.1线上销售：通过公司官网、电商平台等渠道进行线上销售8.3.2线下销售：设立销售中心，开展线下销售活动8.4销售收益分配8.4.1销售收益：指项目销售所得的全部款项8.4.2收益分配：按照合作比例进行分配，房地产公司占_______%，合作方占_______%9.合作收益分配9.1收益分配方式：按季度或年度进行收益分配9.2收益分配比例：按照合作比例进行分配，房地产公司占_______%，合作方占_______%9.3收益分配时间：每个季度或年度结束后_______日内进行收益分配10.合作终止与解除10.1合作终止条件：10.1.1合作期限届满10.1.2双方协商一致10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合作解除条件：10.2.1一方严重违约10.2.2合同约定的解除条件成就10.3合作终止或解除后的处理：10.3.1合同终止或解除后，剩余项目由房地产公司或合作方自行决定10.3.2双方应按合同约定妥善处理已售房产及未售房产10.3.3合同终止或解除后，双方应按约定结算剩余款项11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：_______仲裁委员会或_______人民法院11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：_______人民法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议13.3合同解除程序：按照合同约定的解除条件及程序进行14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲方（房地产公司）或乙方（合作方）提供专业服务、咨询、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1项目策划与管理服务2.2土地购置与权证办理2.3设计、施工、监理等技术服务2.4财务审计与税务筹划2.5法律事务咨询与代理2.6市场调研与销售代理2.7其他经双方同意的第三方服务3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面合作协议。3.2第三方合作协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在执行服务过程中，因自身原因导致项目出现损失或违约，其责任限额由双方在第三方合作协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责权利关系由第三方合作协议约定。5.2第三方在执行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.3第三方不得泄露甲方、乙方商业秘密，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.16.1.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应条款，明确第三方在项目中的角色、责任和权利。6.1.26.1.2合同中应明确第三方介入后的项目进度、质量、成本控制等要求。6.1.36.1.3合同中应明确第三方介入后的沟通协调机制。7.第三方介入的审批程序7.1甲方和乙方在决定引入第三方介入前，应进行充分的市场调研和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。7.2甲方和乙方应共同确定第三方介入的审批程序，包括审批机构、审批流程、审批时限等。8.第三方介入的监督与考核8.1甲方和乙方应设立专门的监督考核小组，负责对第三方介入的服务进行监督和考核。8.2监督考核小组应定期对第三方服务进行评估，包括服务质量、进度、成本控制等方面。8.3第三方如未达到约定的服务标准，甲方和乙方有权要求其整改或解除合作关系。9.第三方介入的终止与解除9.1第三方如违反合同约定或合作协议，甲方和乙方有权终止或解除与其的合作关系。9.2第三方介入的终止或解除，应按照合同约定或合作协议中的条款执行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照合同约定或合作协议中的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险分析等。说明：用于评估项目可行性和投资决策。2.附件二：土地使用权证要求：提供有效期的土地使用权证复印件。说明：证明项目用地合法。3.附件三：项目规划设计方案要求：包括项目总平面图、建筑立面图、剖面图等。说明：用于指导项目设计、施工和管理。4.附件四：建筑设计图纸要求：提供符合国家规范的建筑设计图纸。说明：用于指导建筑施工。5.附件五：施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：用于规范施工单位行为。6.附件六：监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理期限、费用等。说明：用于确保施工质量。7.附件七：销售代理合同要求：明确销售代理机构、销售内容、销售期限、佣金等。说明：用于规范销售代理行为。8.附件八：项目财务报表要求：提供项目投资、成本、收益等财务报表。说明：用于项目财务管理和决策。9.附件九：项目验收报告要求：明确项目验收标准、验收时间、验收结果等。说明：用于确认项目完成情况。10.附件十：第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地或资金。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供土地使用权，应支付违约金_______万元，并赔偿乙方因延迟开发造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成投资。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内完成投资，应支付违约金_______万元，并赔偿甲方因延迟开发造成的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按合作协议提供设计服务，应支付违约金_______万元，并赔偿甲方、乙方因设计问题造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应支付违约金_______万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定完成销售任务，应支付违约金_______万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产公司合作开发联营合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产公司基本信息1.2合作方基本信息2.合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式与模式3.1合作方式3.2合作模式4.合作期限与生效4.1合作期限4.2合同生效条件5.资金投入与分配5.1资金投入5.2资金分配5.3资金使用监督6.项目开发与建设6.1项目开发计划6.2项目建设进度6.3质量标准与验收7.土地使用权与规划7.1土地使用权取得7.2规划审批与变更8.合作利润分配与风险承担8.1利润分配8.2风险承担9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效、通知与送达13.1合同生效13.2通知与送达方式14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附则第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产公司基本信息1.1.1公司名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2合作方基本信息1.2.1公司名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.合作开发项目概述2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：________2.4项目性质：________3.合作方式与模式3.1合作方式：联营合作3.2合作模式：共同投资、共同经营、共享利润、共担风险4.合作期限与生效4.1合作期限：自合同签订之日起____年4.2合同生效条件：双方签署合同并完成相关政府审批手续后生效5.资金投入与分配5.1资金投入：5.1.1房地产公司投入资金：________元5.1.2合作方投入资金：________元5.2资金分配：5.2.1按投资比例分配利润5.2.2风险损失按投资比例分担5.3资金使用监督：5.3.1双方共同设立监督机构，负责监督资金使用情况5.3.2每季度向监督机构提交资金使用报告6.项目开发与建设6.1项目开发计划：6.1.1项目前期工作：包括土地取得、规划设计等6.1.2项目建设阶段：包括土建、安装、装修等6.2项目建设进度：6.2.1项目前期工作：____个月6.2.2土建阶段：____个月6.2.3安装阶段：____个月6.2.4装修阶段：____个月6.3质量标准与验收：6.3.1严格按照国家及行业标准执行6.3.2项目竣工后，由双方共同组织验收7.土地使用权与规划7.1土地使用权取得：7.1.1房地产公司负责取得土地使用权7.1.2土地使用权证照办理完成后，交付合作方使用7.2规划审批与变更：7.2.1房地产公司负责办理项目规划审批手续7.2.2如需变更规划，需双方协商一致，并重新办理审批手续8.合作利润分配与风险承担8.1利润分配8.1.1利润分配比例：房地产公司占____%，合作方占____%8.1.2利润分配时间：每年____月____日分配上一年度利润8.1.3利润分配方式：银行转账或现金支付8.2风险承担8.2.1项目开发过程中的风险由双方共同承担8.2.2因不可抗力导致的风险损失，按实际损失比例分担8.2.3因双方责任导致的风险损失，按各自责任比例分担9.保密与知识产权9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开9.2知识产权归属9.2.1项目开发过程中产生的知识产权归双方共有9.2.2双方可根据实际情况协商确定具体使用方式和收益分配10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约金按实际损失的一定比例计算10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同当事人一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2变更后的合同内容应作为本合同附件12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效、通知与送达13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2通知与送达方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达方式：当面送达、邮寄或传真14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2附则14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同当事人以外的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，因特定需要，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务的行为。16.第三方介入的适用范围16.1土地使用权取得16.2项目规划设计16.3项目建设监理16.4项目风险评估16.5项目资金审计16.6项目法律咨询17.第三方选择与委托17.1第三方选择17.1.1双方应共同选择符合资质要求的第三方17.1.2第三方选择前，应进行充分的市场调研和比较17.2第三方委托17.2.1双方应签订第三方委托协议，明确委托内容、服务期限、费用及支付方式等17.2.2委托协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照委托协议的约定履行职责18.1.2第三方因自身原因导致委托事项未达预期目标，应承担相应的违约责任18.2权利18.2.1第三方有权要求按照委托协议约定的费用支付18.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助和配合19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方在本合同项下的责任限额为委托协议约定的金额19.1.2超出责任限额的部分，由委托方自行承担19.2责任免除19.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任19.2.2因委托方原因导致第三方无法履行职责，免除其责任20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与房地产公司20.1.1第三方应接受房地产公司的监督管理20.1.2第三方应配合房地产公司完成相关委托事项20.2第三方与合作方20.2.1第三方应接受合作方的监督管理20.2.2第三方应配合合作方完成相关委托事项20.3第三方与项目相关方20.3.1第三方应与其他项目相关方（如施工单位、供应商等）保持良好沟通20.3.2第三方应协调各方关系，确保项目顺利进行21.第三方介入的监督与协调21.1监督机构21.1.1双方可设立监督机构，负责监督第三方的工作21.1.2监督机构成员由双方共同指定21.2协调机制21.2.1双方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题21.2.2协调机制应包括定期会议、书面报告等22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1委托协议到期或解除22.1.2第三方无法履行职责，经双方协商一致解除委托协议22.2终止程序22.2.1双方应按照委托协议约定的程序终止第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式、保密条款、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.土地使用权证照详细要求：提供完整的土地使用权证照复印件，包括但不限于土地使用证、土地使用权出让合同等。说明：土地使用权证照是项目开发的前提条件，必须真实有效。3.项目规划审批文件详细要求：提供项目规划审批文件，包括但不限于规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：项目规划审批文件是项目建设的法律依据，必须符合国家及地方规划要求。4.项目建设进度报告详细要求：定期提交项目建设进度报告，包括但不限于施工进度、质量情况、资金使用情况等。说明：项目建设进度报告是双方监督项目进展的重要依据。5.项目质量验收报告详细要求：提供项目质量验收报告，包括但不限于质量检测报告、验收意见等。说明：项目质量验收报告是项目竣工交付的重要依据。6.项目资金审计报告详细要求：提供项目资金审计报告，包括但不限于资金使用情况、审计意见等。说明：项目资金审计报告是监督项目资金使用情况的重要依据。7.项目风险评估报告详细要求：提供项目风险评估报告，包括但不限于风险因素、风险等级、应对措施等。说明：项目风险评估报告是预防和应对项目风险的重要依据。8.项目法律咨询意见书详细要求：提供项目法律咨询意见书，包括但不限于法律风险、法律建议等。说明：项目法律咨询意见书是保障项目合法合规的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间提供土地使用权证照责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若房地产公司未能在约定时间内提供土地使用权证照，应向合作方支付违约金____元。2.违约行为：未按约定时间完成项目建设责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若合作方未能在约定时间内完成项目建设，应向房地产公司支付违约金____元。3.违约行为：未按约定比例分配利润责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若房地产公司未按约定比例分配利润，应向合作方支付违约金____元。4.违约行为：未按约定标准提供项目质量责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如返工、修复、赔偿损失等。示例：若施工单位未按约定标准提供项目质量，应进行返工、修复，并赔偿损失____元。5.违约行为：泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等。示例：若任何一方泄露保密信息，应赔偿对方损失____元，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产公司合作开发联营合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产公司名称1.2联营公司名称1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1联营公司组织形式3.2股权比例3.3股东权益4.投资及资金筹集4.1投资总额4.2投资方式4.3资金筹集方式4.4资金到位时间5.项目开发进度及节点5.1项目前期工作5.2土地取得及使用5.3建设工程进度5.4销售及交付6.产权及权益分配6.1房地产公司权益6.2联营公司权益6.3土地使用权及房屋产权7.合作利润及亏损承担7.1利润分配比例7.2亏损承担方式7.3利润及亏损计算方法8.合作费用及税费承担8.1合作费用8.2税费8.3费用及税费承担方式9.合作期限及终止条件9.1合作期限9.2终止条件9.3终止程序10.合作双方的保密义务10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合作争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：土地出让合同13.3附件三：建设工程合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理14.4合同解除的违约责任14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.2联营公司名称：房地产开发联营有限公司1.3双方法定代表人：、1.4双方联系方式1.4.1房地产公司联系电话：02156781.4.2联营公司联系电话：021876543212.项目基本情况2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：上海市区路2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目类型：住宅、商业、配套3.合作方式3.1联营公司组织形式：有限责任公司3.2股权比例：房地产公司占股60%，联营公司占股40%3.3股东权益：按照股权比例分享利润、承担亏损4.投资及资金筹集4.1投资总额：人民币5亿元4.2投资方式：现金投资4.3资金筹集方式：房地产公司自筹，联营公司通过银行贷款4.4资金到位时间：合同签订后30日内5.项目开发进度及节点5.1项目前期工作：自合同签订之日起3个月内完成土地收购及规划审批5.2土地取得及使用：土地取得后2年内完成项目规划及建设5.3建设工程进度：按照施工进度计划分阶段完成5.4销售及交付：项目竣工后2年内完成全部销售及交付6.产权及权益分配6.1房地产公司权益：享有项目60%的产权及收益6.2联营公司权益：享有项目40%的产权及收益6.3土地使用权及房屋产权：按照股权比例分配土地使用权及房屋产权证书7.合作利润及亏损承担7.1利润分配比例：按照股权比例进行利润分配7.2亏损承担方式：按照股权比例承担亏损7.3利润及亏损计算方法：以年度为单位，根据实际经营情况计算净利润或亏损8.合作费用及税费承担8.1合作费用：包括项目管理费、顾问费、审计费等，由双方按照实际发生费用及各自股权比例分担。8.2税费：按照国家相关法律法规，由各自承担相应的税费，具体税种及税率由双方协商确定。8.3费用及税费承担方式：每月月底前，双方根据当月发生费用及税费，按照股权比例计算各自应承担的部分，并支付至对方指定账户。9.合作期限及终止条件9.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为10年。9.2终止条件：9.2.1合同约定的合作期限届满；9.2.2双方协商一致决定终止；9.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续合作；9.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；9.2.5法律法规规定的其他终止条件。9.3终止程序：任何一方提出终止合同时，应提前3个月以书面形式通知对方，并说明终止原因。10.合作双方的保密义务10.1保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合作争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。12.3合同生效日期：自补充协议签订之日起生效。13.合同附件13.1附件一：合作协议13.2附件二：土地出让合同13.3附件三：建设工程合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1.1项目无法按预定进度完成，经双方协商一致；14.1.2项目存在重大安全隐患，经双方协商一致；14.1.3项目存在严重违规行为，经相关部门认定。14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前3个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.4合同解除的违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供专业服务或参与项目开发的其他实体或个人，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理公司、评估机构、融资机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高项目开发的专业性和效率，确保项目按期、按质完成。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和行业经验，确保其服务能力符合项目需求。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照其服务协议或合同约定，对提供的服务质量负责。如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：第三方有权根据其服务协议或合同约定，获得相应的服务费用和报酬。18.第三方责任限额18.1.1第三方责任范围：明确第三方应承担的具体责任范围，如设计缺陷、施工质量问题等。18.1.2责任限额：设定第三方责任限额，如因第三方原因导致项目损失，第三方赔偿总额不超过万元。18.1.3赔偿方式：明确第三方赔偿方式，如现金赔偿、修复、更换等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：甲乙双方应明确与第三方之间的职责划分，确保各方权责清晰。19.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保项目进度和质量。19.3协同作业：甲乙双方应与第三方共同制定项目